Această vilă individuală se află în Calahonda, în municipiul Mijas de pe Costa del Sol, aproximativ la jumătatea distanței dintre Fuengirola și Marbella. Proprietatea a fost finalizată în 2020 (orientativ) și oferă 416 m² de suprafață construită pe un teren de 961 m², cu patru dormitoare, trei băi, o piscină privată încălzită și un garaj separat de 56 m². Plaja se află la aproximativ 850–900 de metri, iar facilitățile zilnice, inclusiv un supermarket, o farmacie și un punct de încărcare pentru mașini electrice, sunt la distanță de mers pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 28 km. Prețul cerut este de 1.700.000 €, iar vila se vinde complet mobilată.
În Calahonda însăși, singurul comparabil direct din setul de date este Lantana Villas, care începe de la 1.700.000 €, același punct de intrare ca această vilă, ceea ce sugerează că prețul cerut este consecvent cu intervalul actual pentru produse de vilă individuală de standard nou în zonă, nu o valoare aberantă. Setul comparativ mai larg arată cum se scalează prețul cu tipologia de-a lungul acestei coaste: Acqua Gardens din Estepona începe de la 524.600 €, iar Aby Upper de la 320.000 €, dar acestea sunt ansambluri de apartamente, nu vile individuale, deci diferența de preț reflectă prima plătită pentru teren, intimitate și volum construit, nu doar calitatea locației. Geografic, Calahonda se află între Fuengirola și Marbella și se prețuiește în consecință, sub districtele prime din Marbella, aproximativ la nivel cu Mijas Costa centrală și peste produsele din Estepona interioară. Ceea ce adaugă această vilă comparației locale este starea sa finalizată: față de dezvoltările off-plan, o proprietate finalizată în 2020 cu venituri din chirii documentate de peste 100.000 € pe an timp de patru ani consecutivi oferă un istoric operațional pe care produsul off-plan nu îl poate oferi. Compromisul este tipic segmentului: un cadru urbanizat cu împrejurimi dense și fără vedere la mare, în schimbul facilităților accesibile pe jos, trei plaje la un kilometru și legături de transport, aeroportul la 28 km și două orașe considerabile în 20 de minute. Cumpărătorii care compară cu vilele de pe versanții din La Cala sau Elviras ar trebui să cântărească vederea și retragerea pe care acele locații le oferă față de accesibilitatea pe jos și proveniența chirii documentate aici. Piața locală arată activitate substanțială, 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate în zona de date înconjurătoare, indicând lichiditate în acest segment al coastei Mijas.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-un complex rezidențial închis consolidat în zona centrală a Calahondei, la aproximativ 55 de metri deasupra nivelului mării. Panta spre plajă este moderată, de aproximativ 5,5%. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach și Playa de Calahonda se află toate la aproximativ 900 de metri în linie dreaptă. Un supermarket se află la 592 de metri, o farmacie la 615 metri și un punct de încărcare pentru mașini electrice la 568 de metri.
Proprietatea funcționează ca reședință pe tot parcursul anului: aer condiționat și încălzire centrală în toate camerele, obloane pe ambele etaje, panouri solare și o piscină încălzită potrivită pentru utilizare în afara lunilor de vară. Patru dormitoare la etaj, o bucătărie open-space complet echipată, dulapuri integrate, grădină privată și terase acoperite acoperă cerințele practice ale unei gospodării permanente sau ale unei a doua locuințe pentru șederi lungi.
Construcția a fost finalizată în 2020 (orientativ), ceea ce plasează vila în segmentul construit recent, fără incertitudinea achiziției off-plan. Starea este consemnată ca fiind bună. Vânzarea este gata de mutare: proprietatea se vinde complet mobilată și include un sistem de securitate integrat, un seif încorporat și garajul separat. Nu se aplică alte faze de construcție pe acest teren.
Proprietatea nu are vedere la mare; vederea consemnată este spre piscină și grădină. Terenul are 961 m² într-un complex rezidențial închis dens, deci vecinii din jur sunt aproape. Nu este menționată nicio cazare pentru oaspeți, o zonă separată pentru personal sau facilități comune precum sală de fitness. Mediul urban înseamnă că traficul și activitatea turistică în sezonul de vârf fac parte din împrejurimile imediate.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o vilă finalizată, mobilată, care poate fi ocupată imediat fără lucrări de renovare sau mobilare, data construcției din 2020 și vânzarea gata de mutare elimină timpul de așteptare asociat achizițiilor off-plan. Se potrivește gospodăriilor care doresc acces pe jos la magazine și plajă, mai degrabă decât un teren izolat pe versantul unui deal, și care acceptă densitatea unui complex rezidențial închis consolidat în schimbul acestei comodități. Piscina încălzită, încălzirea centrală și aerul condiționat complet fac realistă rezidența pe tot anul, relevant pentru cumpărătorii care se mută permanent, nu doar pentru utilizare de vară. Istoricul de chirii documentat se adresează investitorilor: cu peste 100.000 € venit anual înregistrat pe parcursul a patru ani, vila a funcționat ca activ de închiriere pe termen scurt funcțional, astfel încât un cumpărător care continuă acel model moștenește un istoric operațional. Este mai puțin potrivită cumpărătorilor care cer vedere la mare, terenuri mari retrase sau un cadru rural liniștit. Familiile trebuie să noteze concentrarea școlilor în zona mai largă, 15 școli primare și 10 gimnazii/liceuri, și English International College la 7 km. Cumpărătorii cu vehicul electric pot încărca la 568 de metri de proprietate, iar garajul susține gospodăriile cu mai multe mașini.
Vila a fost finalizată în 2020 (orientativ) și este consemnată în stare bună. Specificația interioară este documentată în lista de caracteristici: bucătărie open-space complet echipată, dulapuri integrate în dormitoare, aer condiționat în toate camerele, încălzire centrală și obloane atât la parter, cât și la etaj. Pachetul climatic, aer condiționat și încălzire centrală combinate, plus obloane exterioare pentru control solar, acoperă întregul interval de temperaturi al regiunii, unde temperatura medie anuală este de 18,5°C, dar vârfurile de vară fac răcirea mecanică o necesitate practică. Panourile solare contribuie la eficiența energetică și reduc costurile de operare pentru o proprietate de această dimensiune, relevant în special având în vedere piscina încălzită. Prevederile de securitate includ un sistem de alarmă integrat și un seif încorporat. Specificația exterioară constă într-o piscină privată încălzită, grădină privată, terasă acoperită și terase private aranjate pentru utilizare la soare și la umbră pe parcursul zilei. Garajul separat de 56 m² este o adăugire substanțială, dimensionat pentru mai multe vehicule plus depozitare sau utilizare ca hobby. Proprietatea se vinde complet mobilată, ceea ce transferă interiorul așa cum se vede; cumpărătorii ar trebui să verifice lista de inventar și starea elementelor individuale în timpul verificării prealabile. Nu sunt incluse date specifice de certificare (certificat energetic, certificate de construcție) în materialul disponibil și trebuie solicitate de la vânzător.
Prețul cerut este de 1.700.000 €, ceea ce pentru o vilă individuală finalizată, mobilată, cu patru dormitoare, de 416 m² pe un teren de 961 m² în Calahonda corespunde la aproximativ 4.100 € pe m² de suprafață construită. Anunțul comparabil Lantana Villas din aceeași zonă începe de la același nivel de preț, sugerând că prețul se încadrează în intervalul local actual pentru vile individuale, nu la extreme ale pieței din Calahonda. Ansamblurile de apartamente mai noi din Estepona (Acqua Gardens de la 524.600 €; Aby Upper de la 320.000 €) sunt prețurate considerabil mai jos, dar nu sunt direct comparabile ca tipologie. Istoricul de chirii dovedit de peste 100.000 € pe an în ultimii patru ani oferă date documentate de venit, deși performanța trecută nu garantează rezultate viitoare.
Viața de zi cu zi la această vilă se concentrează pe un complex rezidențial accesibil pe jos. Supermarketul se află la mai puțin de 600 de metri, farmacia puțin mai departe, iar într-o rază de doi kilometri zona numără 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci și 7 farmacii, suficiente pentru rezolvarea treburilor pe jos sau cu bicicleta. Plaja se află la aproximativ un kilometru pe o pantă moderată de 5,5%, ceea ce face drumul de întoarcere o urcare sesizabilă, dar gestionabilă. Amplasarea vilei susține un ritm stabil: dormitoarele sus, spațiul de zi și bucătăria open-space la parter, iar terasele din jurul piscinei încălzite permit alternanța între soare și umbră pe parcursul zilei. Proprietatea a înregistrat venituri din chirii de peste 100.000 € pe an în ultimii patru ani, ceea ce înseamnă că casa a funcționat ca închiriere de vacanță cu randament ridicat; viitorii proprietari trebuie să se aștepte ca complexul rezidențial din jur să cunoască fluxurile sezoniere de vizitatori asociate. În afara lunilor de vară Calahonda se liniștește considerabil, iar prezența rezidenților permanenți, a două centre medicale și a 15 școli primare în zonă indică o comunitate pe tot anul, nu una strict sezonieră. Transportul public este disponibil prin patru linii de autobuz și aproximativ 50 de stații, deși mașina rămâne practică pentru vizitele la spital (9,5 km), golf și Marbella sau Fuengirola. Garajul separat de 56 m² găzduiește mai multe vehicule sau spațiu de depozitare.
Calahonda este unul dintre cele mai mari complexe rezidențiale de pe coasta Mijas, iar poziția vilei o plasează în secțiunea sa centrală, cea mai accesibilă pe jos. Raza imediată conține esențialul vieții de zi cu zi: supermarket la 592 de metri, farmacie la 615 metri, încărcare electrică la 568 de metri și o biserică în apropiere. Densitatea unităților de alimentație publică, 38 de restaurante și 15 cafenele în doi kilometri, înseamnă opțiuni de mese la distanță de mers pe jos, în timp ce amprenta turistică (10 hoteluri, 2.131 de paturi) semnalează că zona primește vizitatori sezonieri semnificativi. Sănătatea funcționează în straturi: două centre medicale deservesc localitatea, în timp ce cel mai apropiat spital este la 9,5 km, distanță care necesită mașină. Educația este bine reprezentată, cu 15 școli primare și 10 gimnazii/liceuri în zonă și English International College la 7 km. Facilitățile sportive se grupează în apropiere: La Sierta Golf Club și Club del Sol la 0,6 km, Cabopino Golf la 1,9–2,1 km și El Soto Golf la 3,6–3,7 km. Portul de agrement Puerto Cabopino este la 2,3 km. Patru linii de autobuz cu aproximativ 50 de stații asigură transport public de-a lungul coastei, deși frecvența serviciului trebuie verificată pentru navetă. Panta de 5,5% spre plajă este sesizabilă pe jos.
Harta arată poziția vilei în Calahonda centrală, între șoseaua de coastă N-340 și plajă. Supermarketul, farmacia și punctul de încărcare electrică se grupează în 600 de metri, trei plaje se află la aproximativ un kilometru spre sud, iar Cabopino Golf și portul de agrement la scurtă distanță spre est. Aeroportul Málaga apare la 28 km nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă porțiunea centrală a coastei Mijas, poziționată între Fuengirola la est și Marbella la vest, aproximativ 15–20 de minute cu mașina până la fiecare. Această plasare le oferă rezidenților acces la două centre urbane complete fără a locui în niciunul, ceea ce modelează caracterul zonei: rezidențial și orientat spre servicii, mai degrabă decât o destinație în sine. În Mijas, vila concurează cu produsele de coastă din La Cala (3,9 km) și Riviera del Sol, în timp ce piața cu prețuri mai mari din Marbella începe la aproximativ 15 minute spre vest. Trăsătura definitorie a locației este această poziție de mijloc pe axa costieră A-7/N-340, cu aeroportul accesibil în aproximativ o jumătate de oră.
Distanțe de la proprietate: cea mai apropiată plajă, Playa de Calahonda, este la aproximativ 1,0 km pe șosea, iar Playa de Mijas și La Luna-Royale Beach la aproximativ 850–880 de metri în linie dreaptă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 28 km în linie dreaptă, de obicei 30–40 de minute cu mașina, în funcție de trafic; aeroportul Gibraltar este la 68 km ca alternativă. Marbella și Fuengirola se află în direcții opuse, fiecare accesibilă în aproximativ 15–20 de minute. Terenurile de golf sunt aproape: Cabopino Golf la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și un teren par-3 la 4,3 km, cu La Cala de Mijas și punctele sale de belvedere la 3,9 km spre vest. Portul de agrement Puerto Cabopino, la 2,3 km, este cea mai apropiată facilitate portuară. Supermarketul (592 m), farmacia (615 m) și punctul de încărcare (568 m) sunt toate accesibile pe jos, iar spitalul, la 9,5 km, este cel mai îndepărtat serviciu esențial.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația înregistrează 3.889 de ore de soare pe an (istoric), una dintre cifrele mai ridicate pentru peninsula iberică, și o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot, perioadele cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni, de la sfârșitul primăverii până toamna; piscina încălzită a vilei extinde perioada utilizabilă pentru înot dincolo de acest interval. Proprietatea se află la 55 de metri deasupra nivelului mării, pe o pantă de aproximativ 5,5% spre coastă, suficientă altitudine pentru circulația aerului și drenaj, dar suficient de moderată încât plaja să rămână accesibilă pe jos. Peisajul din jur este coastă mediteraneană urbanizată, nu natură protejată; cel mai apropiat punct natural notabil este La Cala de Mijas, la 3,9 km. Orientarea acoperă aspectele nord, est, sud și vest pe teren, pe care terasarea o exploată: zonele orientate spre est primesc soare de dimineață, cele orientate spre vest seara, iar umbra este disponibilă la amiază.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ un kilometru de vilă: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach și Playa de Calahonda. Plajele cu Steag Albastru din provincia mai largă includ Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña și Torrenueva, șase în total, , deși acestea se află la distanțe variabile de-a lungul coastei, iar plajele locale imediate nu sunt listate printre ele. Golf-ul este o caracteristică recreativă definitorie a zonei: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) și un teren par-3 (4,3 km) oferă trei opțiuni la scurtă distanță cu mașina, cu La Siesta Golf Club și centrul sportiv Club del Sol la 0,6 km. Portul de agrement Puerto Cabopino (2,3 km) oferă amarare, mese pe malul apei și un cadru de plajă adăpostit. Zona numără 38 de restaurante și 15 cafenele în doi kilometri, acoperind mesele de zi cu zi fără mașină.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL107162
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
