Esta moradia isolada situa-se em Calahonda, no município de Mijas, na Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre Fuengirola e Marbella. O imóvel ficou concluído em 2020 (indicativo) e oferece 416 m² de área bruta de construção num terreno de 961 m², com quatro quartos, três casas de banho, uma piscina privativa aquecida e uma garagem independente de 56 m². A praia fica a aproximadamente 850–900 metros, e comodidades do dia a dia, incluindo supermercado, farmácia e ponto de carregamento de veículos elétricos, estão a poucos minutos a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 28 km. O preço pedido é de €1.700.000 e a moradia é vendida totalmente mobilada.
Dentro da própria Calahonda, o único comparável direto no conjunto de dados é Lantana Villas, a partir de €1.700.000, o mesmo ponto de entrada desta moradia, o que sugere que o preço pedido é coerente com a faixa atual para produto isolado de padrão de construção nova na zona, e não um valor atípico. O conjunto comparativo mais amplo mostra como o preço escala com a tipologia ao longo desta costa: Acqua Gardens em Estepona parte de €524.600 e Aby Upper de €320.000, mas estes são empreendimentos de apartamentos e não moradias isoladas, pelo que a diferença de preço reflete o prémio pelo terreno, privacidade e volume construído, e não apenas a qualidade da localização. Geograficamente, Calahonda situa-se entre Fuengirola e Marbella e os preços acompanham isso, abaixo dos distritos prime de Marbella, amplamente ao nível do centro de Mijas Costa e acima do produto de Estepona no interior. O que esta moradia acrescenta à comparação local é o seu estado concluído: face a empreendimentos na planta, um imóvel concluído em 2020 com rendimento de arrendamento documentado superior a €100.000 por ano durante quatro anos consecutivos fornece um histórico de exploração que o produto na planta não pode. A contrapartida é típica do segmento: um ambiente urbanizado com envolvente densa e sem vista mar, em troca de comodidades alcançáveis a pé, três praias a menos de um quilómetro e ligações de transporte, o aeroporto a 28 km e duas cidades consideráveis a menos de 20 minutos. Os compradores que comparem com moradias em encosta em La Cala ou Elviras devem ponderar a vista e o recolhimento que essas localizações oferecem face à caminhabilidade e ao histórico de arrendamento aqui documentado. O mercado local mostra atividade substancial, 3.800 transações de imóveis registadas na área de dados envolvente, , indicando liquidez neste segmento do litoral de Mijas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia ergue-se numa urbanização consolidada no centro de Calahonda, a aproximadamente 55 metros acima do nível do mar. A inclinação em direção à praia é moderada, cerca de 5,5%. A Playa de Mijas, a Praia La Luna-Royale e a Playa de Calahonda encontram-se todas a cerca de 900 metros em linha reta. Um supermercado fica a 592 metros, uma farmácia a 615 metros e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 568 metros.
O imóvel funciona como residência permanente: ar condicionado e aquecimento central em todos os quartos, estores nos dois pisos, painéis solares e uma piscina aquecida adequada para utilização fora dos meses de verão. Quatro quartos no piso superior, uma cozinha aberta para a sala totalmente equipada, roupeiros embutidos, jardim privativo e terraços cobertos cobrem as necessidades práticas de um agregado familiar permanente ou de uma segunda casa para estadas prolongadas.
A construção ficou concluída em 2020 (indicativo), colocando a moradia no segmento de construção recente, sem a incerteza de uma compra na planta. O estado registado é bom. A venda é de imóvel pronto a habitar: o imóvel é vendido totalmente mobilado e inclui um sistema de segurança integrado, um cofre embutido e a garagem independente. Não se aplicam futuras fases de construção a este terreno.
O imóvel não tem vista mar; as vistas registadas são para a piscina e o jardim. O terreno tem 961 m² numa urbanização densa, pelo que os vizinhos próximos estão perto. Não há menção a alojamento para hóspedes, a uma área separada para pessoal doméstico ou a comodidades comuns como um ginásio. O ambiente urbano significa que o trânsito e a atividade turística na época alta fazem parte das imediações.
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura uma moradia concluída e mobilada, que possa ser ocupada de imediato sem obras de renovação ou de mobiliário, a data de construção de 2020 e a venda de imóvel pronto a habitar eliminam o tempo de espera associado às compras na planta. Serve agregados familiares que querem acesso caminhável a lojas e à praia em vez de um terreno isolado numa encosta, e que aceitam a densidade de uma urbanização consolidada em troca dessa conveniência. A piscina aquecida, o aquecimento central e o ar condicionado completo tornam realista a residência durante todo o ano, relevante para compradores que se mudam permanentemente e não apenas para uso de verão. O histórico de arrendamento documentado interessa a investidores: com mais de €100.000 de rendimento anual registado ao longo de quatro anos, a moradia funcionou como um ativo operacional de arrendamento de curto prazo, pelo que um comprador que continue esse modelo herda um histórico de exploração. É menos adequada a compradores que exigem vista mar, grandes terrenos isolados ou um ambiente rural tranquilo. As famílias devem notar a concentração de escolas na zona mais ampla, 15 escolas primárias e 10 secundárias, e o English International College a 7 km. Compradores com veículo elétrico podem carregar a 568 metros do imóvel, e a garagem acomoda agregados com vários carros.
A moradia ficou concluída em 2020 (indicativo) e está registada em bom estado. A especificação interior está documentada na lista de características: cozinha aberta para a sala totalmente equipada, roupeiros embutidos nos quartos, ar condicionado em todos os compartimentos, aquecimento central e estores no rés-do-chão e no piso superior. O pacote climático, ar condicionado e aquecimento central combinados, mais estores exteriores para controlo solar, cobre toda a gama de temperaturas da região, onde a temperatura média anual é de 18,5°C, mas os picos de verão tornam a refrigeração mecânica uma necessidade prática. Os painéis solares contribuem para a eficiência energética e reduzem os custos de exploração de um imóvel deste tamanho, particularmente relevante tendo em conta a piscina aquecida. As provisões de segurança incluem um sistema de alarme integrado e um cofre embutido. A especificação exterior consiste numa piscina privativa aquecida, jardim privativo, terraço coberto e terraços privativos dispostos de forma a permitir uso de sol e sombra ao longo do dia. A garagem independente de 56 m² é um acrescento substancial, dimensionada para vários veículos mais arrumação ou uso de lazer. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que transfere o interior tal como visto; os compradores devem verificar a lista de inventário e o estado dos itens individuais durante a due diligence. Não estão incluídos dados de certificação específicos (certificado energético, certificados de construção) no material disponível e devem ser solicitados ao vendedor.
O preço pedido é de €1.700.000, o que, para uma moradia isolada concluída e mobilada, com quatro quartos e 416 m² num terreno de 961 m² em Calahonda, corresponde a cerca de €4.100 por m² de área bruta de construção. O anúncio comparável Lantana Villas, na mesma zona, parte do mesmo nível de preço, sugerindo que o preço se situa dentro da faixa local atual para moradias isoladas e não nos extremos do mercado de Calahonda. Empreendimentos de apartamentos mais recentes em Estepona (Acqua Gardens desde €524.600; Aby Upper desde €320.000) têm preços consideravelmente mais baixos, mas não são diretamente comparáveis em tipologia. O histórico de arrendamento comprovado de mais de €100.000 por ano nos últimos quatro anos fornece dados de rendimento documentados, embora o desempenho passado não garanta resultados futuros.
O dia a dia nesta moradia gira em torno de uma urbanização caminhável. O supermercado fica a menos de 600 metros, a farmácia um pouco mais além, e num raio de dois quilómetros a área conta com 38 restaurantes, 15 cafés, 9 bancos e 7 farmácias, o suficiente para fazer recados a pé ou de bicicleta. A praia fica a cerca de um quilómetro, numa inclinação moderada de 5,5%, tornando o regresso a pé uma subida notável mas gerível. A disposição da moradia suporta um ritmo estável: quartos no piso superior, sala de estar e cozinha aberta para a sala no rés-do-chão, e terraços em torno da piscina aquecida que permitem alternar entre sol e sombra ao longo do dia. O imóvel registou rendimentos de arrendamento superiores a €100.000 por ano nos últimos quatro anos, o que significa que a casa funcionou como alojamento turístico de grande rotação; futuros proprietários devem esperar que a urbanização envolvente conheça os correspondentes fluxos sazonais de visitantes. Fora dos meses de verão, Calahonda acalma consideravelmente, e a presença de residentes permanentes, dois centros de saúde e 15 escolas primárias ao alcance indica uma comunidade durante todo o ano e não apenas sazonal. O transporte público está disponível através de quatro linhas de autocarro e cerca de 50 paragens, embora um carro continue a ser prático para visitas ao hospital (9,5 km), golfe e Marbella ou Fuengirola. A garagem independente de 56 m² acomoda vários veículos ou arrumação.
Calahonda é uma das maiores urbanizações residenciais do litoral de Mijas, e a posição da moradia coloca-a na sua secção central e mais caminhável. O raio imediato contém o essencial da vida diária: supermercado a 592 metros, farmácia a 615 metros, carregamento de veículos elétricos a 568 metros e uma igreja nas proximidades. A densidade de restauração, 38 restaurantes e 15 cafés num raio de dois quilómetros, significa opções de refeições a poucos minutos a pé, enquanto a pegada turística (10 hotéis, 2.131 camas) sinaliza que a área recebe visitantes sazonais significativos. A saúde funciona em camadas: dois centros de saúde servem a localidade, enquanto o hospital mais próximo fica a 9,5 km, uma distância que exige carro. A educação está bem representada, com 15 escolas primárias e 10 secundárias na zona e o English International College a 7 km. As instalações desportivas agrupam-se nas proximidades: La Sierta Golf Club e Club del Sol a 0,6 km, Cabopino Golf a 1,9–2,1 km e El Soto Golf a 3,6–3,7 km. A marina de Puerto Cabopino fica a 2,3 km. Quatro linhas de autocarro com cerca de 50 paragens fornecem transporte público ao longo da costa, embora a frequência do serviço deva ser verificada para deslocações de trabalho. A inclinação de 5,5% até à praia faz-se sentir a pé.
O mapa mostra a posição da moradia no centro de Calahonda, entre a estrada costeira N-340 e a praia. O supermercado, a farmácia e o ponto de carregamento de veículos elétricos agrupam-se num raio de 600 metros, três praias ficam a cerca de um quilómetro a sul, e Cabopino Golf e a marina ficam a curta distância a leste. O aeroporto de Málaga aparece a 28 km a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa o troço central do litoral de Mijas, posicionada entre Fuengirola a leste e Marbella a oeste, aproximadamente 15–20 minutos de carro para cada uma. Esta colocação dá aos residentes acesso a dois centros urbanos completos sem viver em nenhum deles, o que molda o carácter da zona: residencial e orientada para serviços, mais do que um destino em si. Dentro de Mijas, a moradia compete com o produto costeiro de La Cala (3,9 km) e Riviera del Sol, enquanto o mercado de preços mais elevados de Marbella começa cerca de 15 minutos a oeste. O traço definidor da localização é esta posição intermédia no eixo costeiro A-7/N-340, com o aeroporto alcançável em cerca de meia hora.
Distâncias a partir do imóvel: a praia mais próxima, Playa de Calahonda, fica a cerca de 1,0 km por estrada, com a Playa de Mijas e a Praia La Luna-Royale a aproximadamente 850–880 metros em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 28 km em linha reta, normalmente 30–40 minutos de carro, dependendo do trânsito; o aeroporto de Gibraltar fica a 68 km como alternativa. Marbella e Fuengirola ficam em direções opostas, cada uma alcançável em cerca de 15–20 minutos. O golfe está próximo: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e um campo de par-3 a 4,3 km, com La Cala de Mijas e os seus miradouros a 3,9 km a oeste. A marina de Puerto Cabopino, a 2,3 km, é a instalação portuária mais próxima. O supermercado (592 m), a farmácia (615 m) e o ponto de carregamento (568 m) estão todos a uma curta distância a pé, e o hospital, a 9,5 km, é o serviço essencial mais distante.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade regista 3.889 horas de sol por ano (histórico), uma das cifras mais altas da península Ibérica, e uma temperatura média anual de 18,5°C. A época balnear, períodos com temperaturas do mar de 20°C ou superiores, decorre aproximadamente cinco meses, do final da primavera ao outono; a piscina aquecida da moradia prolonga a utilização para além dessa janela. O imóvel situa-se a 55 metros acima do nível do mar numa inclinação de cerca de 5,5% em direção à costa, elevação suficiente para circulação de ar e drenagem, mas suficientemente modesta para que a praia permaneça alcançável a pé. A paisagem envolvente é costa mediterrânica urbanizada e não natureza protegida; o miradouro natural notável mais próximo é La Cala de Mijas, a 3,9 km. A orientação abrange exposições norte, este, sul e oeste ao longo do terreno, o que os terraços em socalcos aproveitam: as áreas viradas a este recebem sol da manhã, as viradas a oeste o da tarde, e há sombra disponível ao meio-dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam a cerca de um quilómetro da moradia: Playa de Mijas, Praia La Luna-Royale e Playa de Calahonda. As praias com Bandeira Azul na província mais ampla incluem Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, seis no total, , embora estas fiquem a distâncias variadas ao longo da costa e as praias locais imediatas não constem dessa lista. O golfe é uma característica recreativa definidora da zona: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e um campo de par-3 (4,3 km) oferecem três opções a curta distância de carro, com o La Siesta Golf Club e o centro desportivo Club del Sol a 0,6 km. A marina de Puerto Cabopino (2,3 km) oferece amaragem, restauração à beira-mar e um ambiente de praia abrigado. A área conta com 38 restaurantes e 15 cafés num raio de dois quilómetros, cobrindo as refeições do dia a dia sem necessidade de conduzir.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL107162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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