Ця окрема вілла розташована в Калахонді, в муніципалітеті Міхас на Коста-дель-Соль, приблизно на півшляху між Фуенхіролою та Марбельєю. Нерухомість була завершена у 2020 році (орієнтовно) і пропонує 416 м² загальної площі на ділянці 961 м², з чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном з підігрівом та окремим гаражем на 56 м². Пляж знаходиться приблизно за 850–900 метрів, а повсякденні зручності, включно з супермаркетом, аптекою та точкою зарядки електромобілів,, у пішій доступності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 28 км. Заявлена ціна, 1 700 000 €, і вілла продається повністю з меблями.
У самій Калахонді єдиний прямий аналог у наборі даних, Lantana Villas, що стартує від 1 700 000 €, та сама вхідна точка, що ця вілла, що свідчить, що заявлена ціна узгоджена з поточним діапазоном для окремих віл стандарту новобудови в районі, а не є викидом. Ширший набір порівнянь показує, як ціна масштабується з типологією вздовж узбережжя: Acqua Gardens в Естепоні стартує від 524 600 € і Aby Upper від 320 000 €, але це квартирні комплекси, а не окремі вілли, тож ціновий розрив відображає премію за землю, приватність і забудовану площу, а не лише якість локації. Географічно Калахонда лежить між Фуенхіролою і Марбельєю і цінується відповідно, нижче престижних районів Марбельї, приблизно на рівні центрального Mijas Costa і вище продукту в глибині Естепони. Те, що ця вілла додає до локального порівняння, статус завершеності: проти об'єктів на етапі будівництва нерухомість, завершена у 2020, з документованим доходом від оренди понад 100 000 € на рік чотири роки поспіль, надає операційну історію, яку об'єкт на етапі будівництва не може. Компроміс типовий для сегмента: урбанізоване оточення зі щільною забудовою і без виду на море в обмін на пішохідні зручності, три пляжі в межах кілометра і транспортні зв'язки, аеропорт за 28 км і два значні міста в межах 20 хвилин. Покупці, що порівнюють з віллами на пагорбах у La Cala або Elviras, мають зважити вид і усамітнення, які ці локації пропонують, проти пішохідної доступності і доведеної історії оренди, документованої тут. Місцевий ринок демонструє суттєву активність, 3 800 зафіксованих транзакцій з нерухомістю в навколишній зоні даних, що вказує на ліквідність у цьому сегменті узбережжя Міхаса.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть у усталеному житловому комплексі в центральній Калахонді, на висоті приблизно 55 метрів над рівнем моря. Схил до пляжу помірний, близько 5,5%. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach та Playa de Calahonda, усі в межах приблизно 900 метрів по прямій. Супермаркет знаходиться за 592 метри, аптека за 615 метрів, а точка зарядки електромобілів за 568 метрів.
Нерухомість функціонує як цілорічна резиденція: кондиціонери з обігрівом та охолодженням і центральне опалення в усіх кімнатах, віконниці на обох поверхах, сонячні панелі та басейн з підігрівом, придатний для використання поза літніми місяцями. Чотири спальні на верхньому поверсі, повністю обладнана кухня відкритого планування, вбудовані шафи, приватний сад і криті тераси покривають практичні потреби постійного домогосподарства або другого житла для тривалого перебування.
Будівництво було завершене у 2020 році (орієнтовно), що ставить віллу в сегмент недавньої забудови без невизначеності, властивої об'єктам на етапі будівництва. Стан зафіксовано як добрий. Продаж «під ключ»: нерухомість продається повністю з меблями і включає інтегровану систему безпеки, вбудований сейф та окремий гараж. Подальші фази будівництва до цієї ділянки не застосовуються.
Нерухомість не має виду на море; зафіксовані види, на басейн і сад. Ділянка 961 м² у щільному житловому комплексі, тож сусіди знаходяться близько. Не згадується гостьовий блок, окрема зона для персоналу чи спільні зручності, як-от тренажерний зал. Міське оточення означає, що рух і туристична активність у високий сезон є частиною безпосереднього оточення.
Ця нерухомість пасує покупцю, який шукає завершену, мебльовану віллу, куди можна заїхати негайно без ремонту чи облаштування, дата будівництва 2020 рік і продаж «під ключ» усувають час очікування, пов'язаний з покупкою на етапі будівництва. Вона підходить домогосподарствам, які хочуть пішохідний доступ до магазинів і пляжу, а не ізольовану ділянку на пагорбі, і які приймають щільність усталеного комплексу в обмін на цю зручність. Басейн з підігрівом, центральне опалення і кондиціонери в усіх кімнатах роблять цілорічне проживання реалістичним, що важливо для покупців, які переїжджають назавжди, а не лише для літнього користування. Документована історія оренди звертається до інвесторів: з понад 100 000 € річного доходу, зафіксованого за чотири роки, вілла функціонувала як діючий актив короткострокової оренди, тож покупець, що продовжує цю модель, успадковує операційний досвід. Вона менше пасує покупцям, яким потрібні види на море, великі усамітнені володіння або тихе сільське оточення. Родини мають звернути увагу на концентрацію шкіл у ширшому районі, 15 початкових і 10 середніх шкіл, та English International College за 7 км. Покупці з електромобілем можуть заряджатися за 568 метрів від нерухомості, а гараж підтримує домогосподарства з кількома авто.
Вілла завершена у 2020 році (орієнтовно) і зафіксована в доброму стані. Внутрішня специфікація документована у переліку характеристик: повністю обладнана кухня відкритого планування, вбудовані шафи у спальнях, кондиціонери в усіх кімнатах, центральне опалення і віконниці на першому та верхньому поверхах. Кліматичний пакет, комбіновані кондиціонери з обігрівом та охолодженням і центральне опалення, плюс зовнішні віконниці для контролю сонця, покриває повний температурний діапазон регіону, де середньорічна температура 18,5°C, але літні піки роблять механічне охолодження практичною необхідністю. Сонячні панелі сприяють енергоефективності і зменшують експлуатаційні витрати для нерухомості такого розміру, що особливо релевантно з огляду на басейн з підігрівом. Захисні заходи включають інтегровану сигналізацію та вбудований сейф. Зовнішня специфікація, приватний басейн з підігрівом, приватний сад, крита тераса і приватні тераси, розташовані так, щоб дозволяти користування сонцем і тінню протягом дня. Окремий гараж на 56 м², суттєве доповнення, розраховане на кілька автомобілів плюс комору або хобі. Нерухомість продається повністю з меблями, що передає інтер'єр як є; покупцям слід перевірити перелік інвентарю і стан окремих предметів під час належної перевірки. Специфічні сертифікаційні дані (енергетичний сертифікат, будівельні сертифікати) не включені у доступні матеріали і їх слід запросити у продавця.
Заявлена ціна, 1 700 000 €, що для завершеної, мебльованої окремої вілли з чотирма спальнями площею 416 м² на ділянці 961 м² у Калахонді відповідає приблизно 4 100 € за м² загальної площі. Порівнюване оголошення Lantana Villas у тому ж районі стартує з того самого цінового рівня, що свідчить, що ціна перебуває в межах поточного локального діапазону для окремих віл, а не на краях ринку Калахонди. Новіші квартири в Естепоні (Acqua Gardens від 524 600 €; Aby Upper від 320 000 €) коштують значно дешевше, але не є прямо порівнянними за типологією. Доведена історія оренди понад 100 000 € на рік за останні чотири роки надає документовані дані про дохід, хоча минула результативність не гарантує майбутніх результатів.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навколо комплексу, придатного для прогулянок. Супермаркет, менш ніж за 600 метрів, аптека трохи далі, а в радіусі двох кілометрів район нараховує 38 ресторанів, 15 кафе, 9 банків і 7 аптек, достатньо, щоб робити покупки пішки чи на велосипеді. Пляж приблизно за кілометр на помірному схилі 5,5%, тож зворотна дорога, помітне, але подолане піднімання. Планування вілли підтримує усталений ритм: спальні нагорі, житлова зона і кухня відкритого планування на першому поверсі, а тераси навколо басейну з підігрівом дозволяють переміщатися між сонцем і тінню протягом дня. Нерухомість має зафіксований дохід від оренди понад 100 000 € на рік за останні чотири роки, що означає, будинок функціонував як короткострокова курортна оренда з високою обертаністю; майбутні власники мають очікувати, що навколишній комплекс відчуває відповідні сезонні потоки відвідувачів. Поза літніми місяцями Калахонда значно заспокоюється, а наявність постійних мешканців, двох медичних центрів і 15 початкових шкіл у межах досяжності вказує на цілорічну спільноту, а не суто сезонну. Громадський транспорт представлений чотирма автобусними маршрутами і приблизно 50 зупинками, хоча автомобіль лишається практичним для поїздок до лікарні (9,5 км), поля для гольфу, а також Марбельї або Фуенхіроли. Окремий гараж на 56 м² вміщує кілька автомобілів або слугує коморою.
Калахонда, один з більших житлових комплексів на узбережжі Міхаса, і розташування вілли поміщає її в центральну, найбільш придатну для прогулянок частину. Безпосередній радіус містить основи повсякдення: супермаркет за 592 метри, аптеку за 615 метрів, зарядку електромобілів за 568 метрів і церкву поруч. Щільність гостинності, 38 ресторанів і 15 кафе в межах двох кілометрів, означає варіанти харчування у пішій доступності, тоді як туристичний слід (10 готелів, 2 131 ліжко) сигналізує, що район приймає значні сезонні потоки відвідувачів. Охорона здоров'я багатошарова: два медичні центри обслуговують місцевість, тоді як найближча лікарня за 9,5 км, відстань, що потребує автомобіля. Освіта добре представлена: 15 початкових і 10 середніх шкіл у районі та English International College за 7 км. Спортивні об'єкти згруповані поруч: La Sierta Golf Club і Club del Sol за 0,6 км, Cabopino Golf за 1,9–2,1 км і El Soto Golf за 3,6–3,7 км. Марина Puerto Cabopino, за 2,3 км. Чотири автобусні маршрути з приблизно 50 зупинками забезпечують громадський транспорт уздовж узбережжя, хоча частоту слід перевірити для щоденних поїздок. Схил 5,5% до пляжу помітний пішки.
Карта показує розташування вілли в центральній Калахонді, між прибережною дорогою N-340 і пляжем. Супермаркет, аптека і точка зарядки електромобілів згруповані в межах 600 метрів, три пляжі лежать приблизно за кілометр на південь, а Cabopino Golf і марина, на невеликій відстані на схід. Аеропорт Малага, 28 км на північний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда займає центральну ділянку узбережжя Міхаса, розташовану між Фуенхіролою на сході та Марбельєю на заході, приблизно 15–20 хвилин на автомобілі до кожної. Це розташування дає мешканцям доступ до двох повноцінних міських центрів без життя в жодному з них, що формує характер району: житловий і сервісний, а не самостійна дестинація. У межах Міхаса вілла конкурує з прибережним продуктом у La Cala (3,9 км) і Riviera del Sol, тоді як дорожчий ринок Марбельї починається приблизно за 15 хвилин на захід. Визначна риса локації, це серединна позиція на прибережній осі A-7/N-340, з аеропортом досяжним приблизно за півгодини.
Відстані від нерухомості: найближчий пляж, Playa de Calahonda, приблизно 1,0 км по дорозі, Playa de Mijas і La Luna-Royale Beach, приблизно 850–880 метрів по прямій. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 28 км по прямій, зазвичай 30–40 хвилин на автомобілі залежно від руху; аеропорт Гібралтар, 68 км як альтернатива. Марбелья і Фуенхірола лежать у протилежних напрямках, кожна досяжна приблизно за 15–20 хвилин. Гольф близько: Cabopino Golf за 1,9 км, El Soto Golf за 3,7 км і поле par-3 за 4,3 км, а La Cala de Mijas з її оглядовими точками, 3,9 км на захід. Марина Puerto Cabopino, за 2,3 км,, найближчий портовий об'єкт. Супермаркет (592 м), аптека (615 м) і точка зарядки (568 м), усі досяжні пішки, а лікарня за 9,5 км, найвіддаленіша суттєва послуга.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація фіксує 3 889 сонячних годин на рік (історично), один з вищих показників на Піренейському півострові, і середньорічну температуру 18,5°C. Плавальний сезон, періоди з температурою моря 20°C і вище, триває приблизно п'ять місяців, з пізньої весни до осені; басейн з підігрівом вілли розширює використання для плавання поза цим вікном. Нерухомість розташована на 55 метрах над рівнем моря на схилі приблизно 5,5% до узбережжя, достатньо висоти для провітрювання і дренажу, але достатньо помірно, щоб пляж лишався досяжним пішки. Навколишній ландшафт, урбанізоване середземноморське узбережжя, а не охоронювана природа; найближча визначна природна оглядова точка, La Cala de Mijas за 3,9 км. Орієнтація охоплює північні, східні, південні та західні боки ділянки, що терасування використовує: східні зони отримують ранкове сонце, західні, вечірнє, а опівдні доступна тінь.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі лежать у межах приблизно кілометра від вілли: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach і Playa de Calahonda. Пляжі з Блакитним прапором у ширшій провінції включають Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña і Torrenueva, шість загалом, хоча вони лежать на різних відстанях уздовж узбережжя, а безпосередні місцеві пляжі не входять до них. Гольф, визначна рекреаційна риса району: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) і поле par-3 (4,3 км) надають три варіанти на короткій відстані, з La Siesta Golf Club і спортивним центром Club del Sol за 0,6 км. Марина Puerto Cabopino (2,3 км) пропонує швартування, ресторани на березі і захищений пляжний заклад. Район нараховує 38 ресторанів і 15 кафе в межах двох кілометрів, покриваючи повсякденне харчування без водіння.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL107162
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
