Окрема вілла в Калахонді (Міхас, Малага) з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, загальною площею 416 м² на ділянці 961 м². Будівництво завершено у 2020 році (дата здачі, орієнтовна). Об'єкт розташований у міському середовищі на відстані близько 850, 900 метрів (пряма лінія) від трьох пляжів. Вілла продається повністю облаштованою, з підігрівом басейну, кондиціонуванням, сонячними панелями та окремим гаражем на 56 м². Орієнтовна ціна, 1 700 000 євро. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 28 км (пряма лінія).
У сегменті окремих вілл Калахонди даний об'єкт (від 1 700 000 євро) знаходиться на рівні локального проєкту Lantana Villas у тій самій зоні з ідентичною стартовою ціною. Відмінність полягає у статусі: даний об'єкт, готова нерухомість 2020 року з підтвердженою історією використання, тоді як новобудови передбачають етап будівництва та відповідні тимчасові ризики. У ширшому регіональному контексті ціновий рівень Калахонди займає середню позицію між Марбелією та Естепоною: східніше проєкти типу Acqua Gardens в Естепоні стартують від 524 600 євро, Aby Upper, від 320 000 євро, проте це квартири, а не окремі вілли, тому пряме порівняння квадратних метрів некоректне. Перевага позиціонування Калахонди, комбінація пішої доступності пляжу (до 900 м) та близькості до транспортної артерії A-7/AP-7 з аеропортом на відстані ~28 км. Для покупців, які порівнюють з Марбелією, різниця полягає у щільності забудови: Калахонда, це переважно житлова зона змішаної щільності без статусних резиденцій, але з повноцінною цілорічною інфраструктурою (9 банків, 7 аптек, 53 заклади харчування в радіусі 2 км). Рівень транзакцій у зоні (3 800 за наявними даними) вказує на ліквідний вторинний ринок, що має значення для майбутнього перепродажу. Українськомовному покупцеві варто враховувати, що Міхас, один із найбільш інтернаціоналізованих муніципалітетів Costa del Sol з усталеною іноземною спільнотою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованій зоні Калахонда на узбережжі Міхаса, на висоті приблизно 55 метрів над рівнем моря. У радіусі двох кілометрів, супермаркет (592 м), аптека (615 м), пункт зарядки електромобілів (568 м), а також 38 ресторанів та 15 кафе. Пляжі знаходяться в межах пішої доступності.
Об'єкт відповідає потребам постійного або сезонного проживання чотирма спальнями на верхньому поверсі, опаленням та кондиціонуванням у всіх кімнатах, приватним підігріваним басейном і садом. Окремий гараж 56 м² дозволяє зберігання кількох транспортних засобів або використання як майстерні. Постійна система безпеки та вбудований сейф зазначені в характеристиках.
Статус будівництва, завершено. Рік завершення, 2020, тому дата здачі є орієнтовною. Об'єкт знаходиться в стані «добрий» згідно з поданими характеристиками, продається з повним меблюванням та встановленою технікою: обладнана кухня, вбудовані шафи, віконниці на обох поверхах.
Проєкт не передбачає спільних зон резиденції типу спільного басейну чи фітнес-центру, всі зони (басейн, сад, тераси) приватні. У даних не зазначено ліфта, підвалу або окремого гостового будинку. Орієнтація північна-східна-південна-західна означає, що частина приміщень отримує менше прямого сонця. Сусідство з курортною зоною означає сезонне зростання потоку відвідувачів.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готовий окремий будинок з можливістю негайного заселення без етапу будівництва або ремонту. Чотири спальні на одному поверсі підходять для родин з дітьми або для конфігурації з кабінетом і гостевими кімнатами. Наявність документально підтвердженого доходу від короткострокової оренди (понад 100 000 євро на рік протягом останніх чотирьох років, згідно з даними продавця) робить об'єкт релевантним для покупців, які розглядають комбінацію особистого використання та здачі в оренду, за умови самостійної перевірки фінансової документації та місцевих правил оренди. Північна орієнтація частини приміщень та нахил до моря приблизно 5,5% слід враховувати людям із обмеженою мобільністю: пішохідний маршрут до пляжу включає помірний підйом на зворотному шляху. Розташування в активній курортній зоні підходить тим, хто цінує близькість закладів і сервісів, і менше підходить шукачам ізольованої тихої забудови. Наявність зарядної станції на відстані 568 метрів робить об'єкт практичним для власників електромобілів.
Об'єкт збудовано у 2020 році, що означає сучасні будівельні стандарти періоду будівництва. З переліку характеристик випливає такий рівень облаштування: обладнана кухня з відкритою планувальною схемою та центральним островом, вбудовані шафи в спальних приміщеннях, віконниці на першому та другому поверхах, покрита тераса та приватна тераса. Кліматичний контроль реалізований поєднанням кондиціонування в усіх кімнатах та центрального опалення, що забезпечує регулювання температури впродовж року. Енергетичний аспект представлений сонячними панелями, які знижують споживання з мережі; конкретний енергетичний сертифікат у поданих даних не зазначений. Безпекова складова включає інтегровану систему сигналізації та вбудований сейф. Басейн з підігрівом, технічно складніший елемент, ніж звичайний, оскільки потребує теплового насоса або аналогічної системи підтримки температури. Продаж із повним меблюванням передбачає, що інтер'єр видно на момент огляду в тому стані, в якому він функціонує. Загальний стан за даними, «добрий», що відповідає віку будівлі близько п'яти років. Окремий гараж 56 м² є несучою конструкцією окремо від основного будинку.
Орієнтовна ціна, від 1 700 000 євро. У порівнянні з близьким проєктом Lantana Villas у тій самій Калахонді (від 1 700 000 євро) ціна відповідає верхньому сегменту локального ринку окремих вілл. Ціна за квадратний метр житлової площі становить приблизно 4 100 євро. Об'єкт доступний як готова нерухомість з можливістю заселення після завершення покупки. Додаткові витрати (передавальний податок, нотаріальні послуги, реєстрація) до ціни не включені. Вілла продається з повним меблюванням, що зменшує початкові витрати на облаштування.
Калахонда, це урбанізована прибережна зона між Фуенгіролою та Марбельєю, що складається переважно з житлової забудови змішаного типу. Повсякденний ритм життя тут визначається близькістю як моря, так і комерційної інфраструктури: супермаркет у межах 600 метрів, аптека та банк у радіусі кілометра. На основі даних про 4 лінії громадського транспорту та 50 зупинок можна зробити висновок про наявність базового автобусного сполучення, однак для поїздок до лікарні (9,5 км) чи міжміських напрямків переважно використовується автомобіль. Вілла функціонує як повноцінний сімейний будинок: спальні зосереджені на верхньому поверсі, денна зона з відкритою кухнею та центральним островом, на першому. Приватна ділянка 961 м² дозволяє розділення терас на сонячні та затінені ділянки протягом дня. Підігрів басейну робить його придатним цілорічно, що підтверджується кліматичними даними: 3 889 сонячних годин на рік та середньорічна температура 18,5 °C. Урбанізація має щільну пропозицію харчування, 38 ресторанів у радіусі 2 км, що означає як широкий вибір, так і підвищену активність у літній сезон. Протягом року близькість до Марини Пуерто-Кабопіно (2,3 км) та двох спортивних центрів (по 0,6 км) розширює рекреаційні можливості поза межами власної ділянки.
Інфраструктура в радіусі пішої доступності покриває базові потреби: супермаркет (592 м), аптека (615 м), банк, кафе. Медичний рівень представлений двома центрами первинної допомоги в зоні та лікарнею на відстані 9,5 км, що визначає необхідність автомобіля для спеціалізованої медицини. Освітня пропозиція, 15 початкових та 10 середніх шкіл у ширшій зоні, а також міжнародна школа English International College на відстані 7 км. Транспортна доступність: 4 маршрути громадського транспорту з 50 зупинками забезпечують локальні переміщення вздовж узбережжя. Аеропорт Малага, 28 км по прямій лінії, що означає приблизно 30, 40 хвилин на авто залежно від трафіку на A-7/AP-7. Нахил місцевості до моря становить 5,5%, помірний, який відчувається при пішому русі. Урбанізація функціонує цілий рік: наявність стоматолога, 9 банків та 7 аптек у радіусі 2 км вказує на постійне, а не суто сезонне обслуговування населення.
На карті видно розташування вілли в урбанізованій зоні Калахонди відносно трьох найближчих пляжів (850, 900 м), супермаркету та марини Пуерто-Кабопіно. Відстань до аеропорту Малага становить близько 28 км у північно-східному напрямку, зони гольфу Cabopino та El Soto, на схід та захід відповідно.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда посідає проміжну позицію між Фуенгіролою та Марбельєю на території муніципалітету Міхас. Відстань до аеропорту Малага (~28 км) робить локацію однією з доступніших на західному узбережжі в плані транспортних логістики. Порівняно з Марбелією, ціновий рівень нижчий; порівняно з Естепоною (західніше), щільність інфраструктури вища. Ла-Кала-де-Міхас (3,9 км) виконує функцію локального центру з адміністративними та комерційними послугами.
Пляжі: Playa de Mijas (851 м по прямій), La Luna-Royale Beach (881 м), Playa de Calahonda (906 м), усі в межах 10, 15 хвилин пішки з урахуванням нахилу. Гольф: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,3 км). Марина Пуерто-Кабопіно, 2,3 км. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль (~28 км), Гібралтар (~68 км), Аліканте-Ельче (~418 км). Лікарня, 9,5 км. Міста: Фуенгірола та Марбелья розташовані приблизно на рівній відстані в обидва боки узбережжя, Ла-Кала-де-Міхас, на відстані 3,9 км (оглядовий майданчик). Спортивні центри La Siesta Golf Club та Club del Sol, по 0,6 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані по локації: 3 889 сонячних годин на рік, середньорічна температура 18,5 °C, сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває п'ять місяців. Висота розташування, 55 метрів над рівнем моря, нахил у напрямку моря, 5,5%, що забезпечує природний дренаж та відсутність застою вологи. П'ятимісячний сезон купання в морі доповнюється підігрівом приватного басейну, який розширює період плавання поза межами природного сезону. Кількість сонячних годин підтверджує придатність сонячних панелей для вироблення енергії протягом більшої частини року. Прибережна висота 55 метрів означає помірну морську регуляцію температури без значних висотних перепадів. Пляжі з блакитним прапором регіону (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva) розташовані в ширшій зоні провінції, що характеризує загальну якість узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) та Playa de Calahonda (906 м), утворюють безперервну прибережну смугу в межах пішої доступності. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в радіусі 4,3 км: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) та Par 3 Course (4,3 км). Спортивні об'єкти: La Siesta Golf Club та Club del Sol (по 0,6 км), Finca Naundrup (1,0 км). Водна рекреація зосереджена навколо марини Пуерто-Кабопіно (2,3 км) з причалами для човнів. Природна зона огляду Ла-Кала-де-Міхас (3,9 км) пропонує пішохідні маршрути вздовж узбережжя. Загальна кількість закладів харчування у радіусі 2 км, 53 (38 ресторанів та 15 кафе), що покриває різні цінові сегменти протягом усього року.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда посідає проміжну позицію між Фуенгіролою та Марбельєю на території муніципалітету Міхас. Відстань до аеропорту Малага (~28 км) робить локацію однією з доступніших на західному узбережжі в плані транспортних логістики. Порівняно з Марбелією, ціновий рівень нижчий; порівняно з Естепоною (західніше), щільність інфраструктури вища. Ла-Кала-де-Міхас (3,9 км) виконує функцію локального центру з адміністративними та комерційними послугами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL107162
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID