Samostatná vila v lokalite Calahonda, municipality Mijas v provincii Málaga, približne 28 km od letiska Málaga-Costa del Sol. Objekt má 416 m² obytnnej plochy na pozemku 961 m², štyri spálne a tri kúpeľne. Dom bol dokončený v roku 2020 (indikatívne) a predáva sa zariadený. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej štvrti s obchodmi a službami v pešej dostupnosti, najbližšia pláž Playa de Calahonda je vzdialená približne 1 km. Súčasťou je vykurovaný súkromný bazén a samostatná garáž s rozlohou 56 m².
V rámci regiónu Costa del Sol sa Calahonda pozíciauje ako zástavbová pobrežná urbanizácia s prevažne bytovou a radovou výstavbou; samostatné vily s pozemkom blížiacim sa 1 000 m² tu tvoria obmedzenú segmentáciu. Porovnateľný projekt Lantana Villas v rovnakej lokalite vystupuje od 1 700 000 €, čo zaraďuje túto vilu do štandardnej cenovej hladiny lokálneho vilového segmentu. V širšom regióne sa ponuka výrazne odlišuje: Acqua Gardens v Estepone vstupuje od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €, ide však o projektové výstavby s menšími jednotkami a iným typom vlastníctva, nie o hotové samostatné vily s pozemkom. Pri porovnaní s lokalitami ako Estepona alebo Benahavís Calahonda ponúka nižšiu cenovú hladinu za m², kompenzovanú menším exkluzívnym charakterom a vyššou hustotou zástavby. Klíma, slnečné hodiny a dostupnosť troch golfových ihrísk sú porovnateľné s okolitými pobrežnými zónami; rozdielovým prvkom je tu predovšetkým kombinácia plnej občianskej vybavenosti v pešom dosahu a hotového stavu objektu s dokumentovaným prenajomovým výnosom. Pre kupujúcich porovnávajúcich celé pobrežie medzi Málago a Estepenou je Calahonda praktickou voľbou v strednom cenovom pásme s dôrazom na funkčnosť pred reprezentativitou. Alternatívne lokality, La Cala de Mijas, Elviria alebo Cabopino, sa odlišujú hlavne mierou hustoty a vzdialenosťou k službám, pričom cenové rozdiely medzi nimi zostávajú v rozpätí desiatok percent podľa typu nehnuteľnosti a vzdialenosti od mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila leží v urbanizácii Calahonda na pobreží Costa del Sol, medzi Fuengirolou a Marbellou. Supermarket je vzdialený približne 590 m, lekáreň 615 m a infuzná stanica pre elektromobily 568 m. Pláže Playa de Mijas a La Luna-Royale Beach sa nachádzajú v rozsahu 850, 900 m. Lety do regiónu zabezpečuje letisko Málaga vo vzdialenosti 28 km.
Dispozícia zodpovedá potrebám domácnosti vyžadujúcej štyri spálne a tri kúpeľne. Všetky spálne sa nachádzajú na hornom podlaží, pričom prízemie tvorí obývací priestor s otvorenou kuchynou. Klimatizácia a ústredné kúrenie sú inštalované v celej budove. Pozemek s terasami a vykurovaným bazénom umožňuje celoročné vonkajšie použitie.
Stavba bola dokončená v roku 2020 (indikatívne), čím ide o relatívne novú nehnuteľnosť v stave „hotové". Ďalšia výstavba alebo čakacia doba sa neuplatňuje. Predaj zahŕňa kompletné zariadenie, ktoré umožňuje okamžité nasťahovanie. Technické vybavenie zahŕňa solárne panely, bezpečnostný systém a zabudovaný trezor.
Nehnuteľnosť neponúka panoramatický výhľad na more, z terás je výhľad prevažne na bazén a záhradu. Nejde o projekt s kondomíniovými službami, ako sú recepcia, fitnes alebo spoločné bazény. Záhrada a bazén si vyžadujú vlastnú údržbu. Objekt nie je situovaný v uzavretej rezidencii s 24-hodinovou ochranou.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho, ktorý hľadá hotový dom s plnou obývateľnosťou bez čakacej lehoty na výstavbu. Štyri spálne na hornom podlaží vyhovujú domácnostiam s deťmi alebo hosťami. Predaj v zariadenej forme znižuje počiatočné náklady a umožňuje bezprostredné nasťahovanie alebo prenájom. Pre investorov je relevantná kombinácia stálej občianskej vybavenosti a polohy v pešej dostupnosti plže, oba faktory podporujú celoročný dopyt po prenájme, čo potvrdzujú hlásené prenajomové príjmy. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje kupujúcim plánujúcim čiastočnú alebo celoročnú rezidenciu v regióne s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a takmer 3 900 slnečnými hodinami ročne. Nevhodná je pre záujemcov o panoramatický výhľad na more z hlavných obytných priestorov, o rezidenčný komplex so spoločnými službami, alebo o maximálne súkromie v izolovanej polohe, urbanizácia má mestský charakter s odpovedajúcou hustotou zástavby a dopravy. Vhodná je naopak pre tých, ktorí uprednostňujú denné funkčné prostredie s nákupmi, službami a školami v dosahu pešej chôdze či krátkej jazdy.
Dom bol dokončený v roku 2020 (indikatívne) a podľa klasifikácie je v dobrom stave. Interiér pozostáva z prízemia s otvoreným obytným priestorom a kuchynským ostrovom a horného podlažia so štyrmi spálňami vybavenými vstavanými skriňami. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, ústredné kúrenie, vnútorné okenice na oboch podlažiach a plne vybavenú kuchyňu. Energetickú spotrebu znižujú solárne panely na prípravu teplej vody alebo elektriny; konkrétny energetický certifikát nie je v podkladoch uvedený. Bezpečnostnú infraštruktúru tvoria alarmový systém a zabudovaný trezor. Vonkajšie priestory riešia kryté aj odkryté terasy orientované na sever, východ, juh a západ, čo umožňuje striedanie slnečných a zatienených zón v priebehu dňa. Bazén je súkromný a vykurovaný, čo predlžuje jeho použiteľnosť mimo letných mesiacov. Parkovanie a úložné priestory zabezpečuje samostatná garáž s rozlohou 56 m², priestorová na viac vozidiel alebo hobby aktivity. Záhrada je súkromná, s trávnikmi a exteriérovým sedením. Predaj zahŕňa kompletný nábytok, čo znamená, že objekt je funkčný bez ďalších investícií do zariadenia.
Vstupná cena je stanovená na 1 700 000 €. V prepočte na obytnú plochu 416 m² to predstavuje približne 4 090 €/m². V cene je zahrnuté kompletné zariadenie, samostatná garáž 56 m² a technické vybavenie, solárne panely, klimatizácia a bezpečnostný systém. V segmente samostatných víl v Calahonde sa táto cena nachádza v hornej časti miestneho spektra; porovnateľný projekt Lantana Villas vystupuje na rovnakej cenovej hladine. Podľa údajov predajcu objekt v minulých štyroch rokoch generoval prenajomový príjem nad 100 000 € ročne, čo je relevantný údaj pre hodnotenie návratnosti.
Calahonda je jedným z najväčších rezidenčných urbanizačných celkov na Costa del Sol, charakterizovaným stálou medzinárodnou komunitou a rozsiahou občianskou vybavenosťou. V okruhu dvoch kilometrov od vily sa nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 9 bánk a 7 lekární. Denné nákupy rieši supermarket vo vzdialenosti približne 590 m, čo umožňuje zásobovanie bez automobilu. Poloha v nadmorskej výške 55 m s miernym sklonom k plži približne 5,5 % predstavuje zvládnuteľnú pešiu trasu na pobrežie. V mimosezóne si štvrť zachováva funkčnosť, lokality v okolí Calahondy evidovali približne 3 800 nehnuteľných transakcií, čo poukazuje na trvalé osídlenie a aktívny trh. Pre domácnosti s deťmi je v dosahu 15 základných a 10 stredných škôl, pričom English International College leží 7 km od objektu. Zdravotná starostlivosť je zastúpená dvoma zdravotnými centrami v širšom okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 9,5 km. Dopravné spojenie zabezpečujú 4 linky verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť od automobilu v bežnom dennom režime. Turistický ruch v oblasti je mierny, 10 hotelov s 2 131 lôžkami v okolí, a prevažne koncentrovaný pri pobrežnej zóne. Večerné aktivity a stravovanie sú dostupné pešo, pričom športové vyžitie pokrývajú tri centrá v okruhu 1 km vrátane La Siesta Golf Club a Club del Sol.
Okolie vily kombinuje mestskú vybavenosť s pobrežnou polohou. V okruhu 1 km sa nachádza supermarket, lekáreň, obchody a reštaurácie; širší 2-kilometrový radius obsahuje 38 reštaurácií, 15 kaviarní a 9 bankových pobočiek. Trasa na plž meria približne 1 km so sklonom 5,5 %, čo zodpovedá 10, 15 minútam chôdze. Golfové ihriská Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km) pokrývajú športové využitie v blízkom dosahu, pričom prístav Puerto Cabopino s 2,3 km ponúka možnosti vodných aktivít. Zdravotnícke zabezpečenie: všeobecné centrum v okolí, nemocnica 9,5 km. Verejnú dopravu zastupujú 4 linky s 50 zastávkami, pokrývajúce spojenia pozdĺž pobrežia. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km vzdušnou čiarou, čo v cestnej doprave predstavuje približne 25, 30 minút jazdy autom. Do Marbely a Fuengirole sa cestuje poľahlavnou cestou A-7 alebo AP-7, obe mestá sú v dosahu 15, 20 minút. Školská infraštruktúra, 15 základných a 10 stredných škôl, je dostupná v rámci denne dojazdovanej vzdialenosti.
Mapa znázorňuje polohu vily v urbanizácii Calahonda: pobrežie s tromi plžami v okruhu 1 km, supermarket a lekáreň pod 650 m, golfové ihriská Cabopino a El Soto v dosahu 4 km a cestné spojenie na letisko Málaga. Región Costa del Sol je známy spojením pobrežného bývania s medzinárodnou infraštruktúrou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží v municipality Mijas, medzi Fuengirolou (približne 10 km na severovýchod) a Marbellou (približne 15 km na juhozápad). Poloha na polceste medzi oboma centrami umožňuje využívanie služieb, zábavy a zdravotníctva oboch miest. La Cala de Mijas ako menšie lokálne centrum je vzdialené 3,9 km. Región Costa del Sol medzi Málago a Estepenou je stabilizovaným trhom druhých domov s medzinárodnou kupujúcou základňou. Nehnuteľná ponuka v Calahonde zahŕňa prevažne byty a radové domy, pričom samostatné vily tvoria obmedzenejšiu časť ponuky.
Najbližšie pláže, Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda (906 m), sú dostupné pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km, letisko Gibraltar 68 km. Golfové ihriská Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km) sa nachádzajú v krátkom dojazde. Supermarket (592 m), lekáreň (615 m) a nabíjacia stanica pre elektromobily (568 m) sú v okruhu pešej chôdze pod 10 minút. Nemocnica leží 9,5 km od objektu. Medzinárodná škola English International College je vzdialená 7 km. Marina Puerto Cabopino s 2,3 km a vyhliadkové miesto La Cala de Mijas s 3,9 km dopĺňajú rekreačnú infraštruktúru.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky približne 3 889 slnečných hodín ročne, priemernú ročnú teplotu 18,5 °C a päťmesačné kúpacie obdobie s teplotou vody nad 20 °C. Vila stojí v nadmorskej výške 55 m nad hladinou mora, čo zodpovedá spodnému pásu pobrežného svahu. Sklon terénu k plži činí 5,5 %, mierny stupeň, ktorý nevytvára výrazné fyzické bariéry pri chôdzi, ale znamena mierny stúpanie pri návrate z pobrežia. Orientácia na štyri svetové strany umožňuje v priebehu dňa vybrať terasu podľa slnečnej expozície alebo zatienenia. Pobrežná klíma zmierňuje letné teploty a zimné minimum, v dôsledku čoho je vonkajšie využitie pozemku, vrátane vyhrievaného bazéna, realistické po väčšinu roka. V okolí sa nachádzajú greenzá hniezda golfových ihrísk a prímorské rekreačné zóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V provincii sa nachádza šesť plží s Modrou vlajkou, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva. Priamu rekreačnú základňu tvoria pláže Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) a Playa de Calahonda-Riviera (1,3 km). Golfový register pokrývajú Cabopino Golf (1,9, 2,1 km), El Soto Golf (3,6, 3,7 km) a Par 3 Course (4,1, 4,3 km). Športové centrá La Siesta Golf Club a Club del Sol ležia 0,6 km od vily, ďalšie centrum Finca Naundrup 1,0 km. Vodné aktivity a reštaurácie ponúka prístav Puerto Cabopino vo vzdialenosti 2,3 km. Kombinácia pobrežia, troch golfových ihrísk a troch športových centier v okruhu 5 km poskytuje spektrum aktivít bez dlhých presunov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží v municipality Mijas, medzi Fuengirolou (približne 10 km na severovýchod) a Marbellou (približne 15 km na juhozápad). Poloha na polceste medzi oboma centrami umožňuje využívanie služieb, zábavy a zdravotníctva oboch miest. La Cala de Mijas ako menšie lokálne centrum je vzdialené 3,9 km. Región Costa del Sol medzi Málago a Estepenou je stabilizovaným trhom druhých domov s medzinárodnou kupujúcou základňou. Nehnuteľná ponuka v Calahonde zahŕňa prevažne byty a radové domy, pričom samostatné vily tvoria obmedzenejšiu časť ponuky.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL107162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID