Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Calahonda, στην περιοχή Mijas της Costa del Sol, σε απόσταση περίπου 850, 900 μέτρων από τις κοντινότερες παραλίες. Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί το 2020, με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, επιφάνεια κατοικίας 416 m² σε οικόπεδο 961 m². Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €1.700.000. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική κατοικημένη περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση πεζοπορίας, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 28 χιλιόμετρα.
Στην Calahonda το συμβεβλημένο έργο Lantana Villas εκκινεί από €1.700.000, τιμή που συμπίπτει με το συγκεκριμένο ακίνητο· το προφίλ της αγοράς εδώ στηρίζεται σε έτοιμες, πλήρως εξοπλισμένες βίλες με ιδιωτικό οικόπεδο, όχι σε ζώνες νέας αστικής ανάπτυξης. Προς τα δυτικά, στην Estepona, το Acqua Gardens (από €524.600) και το Aby Upper (από €320.000) αντιπροσωπεύουν χαμηλότερες τιμολογιακές κατηγορίες και μικρότερα προϊόντα, κυρίως διαμερίσματα σε φάση κατασκευής. Η διαφορά τιμής αντανακλά τρία στοιχεία: τύπο (ανεξάρτητη βίλα έναντι διαμερίσματος), ετοιμότητα (έτοιμο 2020 έναντι νέας κατασκευής) και τοποθεσία (κεντρικό τμήμα Costa del Sol με πρόσβαση σε Μάλαγα και Fuengirola). Εντός 2 χιλιομέτρων από το ακίνητο καταγράφηκαν περίπου 3.800 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ρευστότητας της τοπικής αγοράς. Για αγοραστές που συγκρίνουν, η Calahonda προσφέρει πυκνότητα υπηρεσιών και πεζή πρόσβαση σε παραλία, που ορισμένοι εκτιμούν και άλλοι θεωρούν τουριστική πίεση το καλοκαίρι, με 10 ξενοδοχεία και 2.131 κλίνες στην ευρύτερη ζώνη. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450 ετησίως) αποτελεί συγκριτικό υπόβαθρο, καθώς οι τιμές σε αυτή την κατηγορία απευθύνονται κυρίως σε διεθνείς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική ζώνη της Calahonda, σε υψόμετρο 55 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η πλησιέστερη παραλία απέχει περίπου 1 χιλιόμετρο με κλίση 5,5% (μέτρια). Σουπερμάρκετ σε 592 μέτρα, φαρμακείο σε 615 μέτρα και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 568 μέτρα.
Η κατοικία προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια στο ανώτερο επίπεδο, ιδιωτική θερμιζόμενη πισίνα, κήπο, ιδιωτική βεράντα και ελεύθερο γκαράζ 56 m². Κλιματισμός σε όλους τους χώρους, κεντρική θέρμανση, ηλιακοί συλλέκτες και σύστημα ασφαλείας καλύπτουν λειτουργικές ανάγκες διαμονής όλο τον χρόνο.
Το ακίνητο είναι έτοιμο και παραδόθηκε το 2020 (ενδεικτικά). Πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και περσίδες στο ισόγειο και στον όροφο. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής· η μετάβαση σε χρήση μπορεί να πραγματοποιηθεί αμέσως μετά την αγορά.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως SPA, γυμναστήριο ή κοινοτική πισίνα, μόνο ιδιωτικές. Δεν αναφέρονται θέα στη θάλασσα, φυσικό αέρα σε βάθος ή διπλό γκαράζ εντός κτιρίου. Η τοποθεσία έχει μέτρια κλίση προς την παραλία, ενώ η προσανατολισμός περιλαμβάνει βόρεια όψη.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται ένας πλήρως λειτουργικός χώρος με άμεση χρήση: αγοραστές που θέλουν δεύτερη κατοικία χωρίς αναμονή κατασκευής, ή οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα και χρειάζονται τέσσερα υπνοδωμάτια με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η ύπαρξη θερμιζόμενης πισίνας και κλιματισμού σε όλους τους χώρους υποστηρίζει χρήση όλο τον χρόνο, όχι μόνο εποχιακά. Για αγοραστές με επενδυτικό κριτήριο, το καταγεγραμμένο μισθωτικό ιστορικό προσφέρει σημείο αναφοράς, με την επιφύλαξη ότι οι μελλοντικές αποδόσεις εξαρτώνται από τη διαχείριση και τη ζήτηση. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν πανοραμική θέα στη θάλασσα, έντονη απομόνωση από τουριστικές ζώνες, ή προϊόν σε σχεδιασμό/υπο κατασκευή. Η εγγύτητα σε 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια εντός της περιοχής καθιστά την τοποθεσία λειτουργική και για νοικοκυριά με παιδιά, ενώ το διεθνές σχολείο English International College απέχει 7 χιλιόμετρα.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2020 (ενδεικτικά), πράγμα που σημαίνει σύγχρονα τεχνικά πρότυπα κατασκευής και πρόσφατα υλικά. Η κουζίνα είναι ανοιχτού τύπου με κεντρικό νησί και πλήρη εξοπλισμό. Όλοι οι χώροι διαθέτουν κλιματισμό και περσίδες, ενώ υπάρχει και κεντρική θέρμανση, συνδυασμός που καλύπτει τόσο το θερμό κλίμα όσο και τους ψυχρότερους χειμερινούς μήνες. Η ενεργειακή υποδομή περιλαμβάνει ηλιακούς συλλέκτες, γεγονός που μειώνει το κόστος λειτουργίας για θέρμανση νερού. Ασφάλεια: ενσωματωμένο σύστημα συναγερμού και χρηματοκιβώτιο. Η πισίνα είναι θερμιζόμενη, με δυνατότητα χρήσης 365 ημέρες τον χρόνο βάσει των στοιχείων του πωλητή. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, καλύπτρες και ιδιωτικές βεράντες. Το ανεξάρτητο γκαράζ 56 m² αποτελεί ξεχωριστή δομή στο οικόπεδο. Η γενική κατάσταση αναφέρεται ως καλή. Δεν παρέχεται ενεργειακό πιστοποιητικό με συγκεκριμένη κλάση στα διαθέσιμα στοιχεία· συνιστάται επαλήθευση κατά την επίσκεψη.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €1.700.000 για την πλήρως επιπλωμένη βίλα 416 m² σε οικόπεδο 961 m². Σε σχέση με το ετήσιο μισθωτικό ιστορικό, ο πωλητής αναφέρει έσοδα άνω των €100.000 ετησίως τα τελευταία τέσσερα έτη, ένα στοιχείο που πρέπει να επαληθευτεί μέσω μισθωτικών εγγράφων και φορολογικών δηλώσεων. Συγκρίσιμα ακίνητα στην Calahonda, όπως το Lantana Villas, εκκινούν στην ίδια τιμή, ενώ έργα στην Estepona όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper βρίσκονται σε χαμηλότερες τιμολογιακές κατηγορίες αλλά διαφορετικού τύπου.
Η Calahonda λειτουργεί ως συνεχές αστικό παράκτιο περιβάλλον μεταξύ Fuengirola και Marbella. Για την καθημερινότητα αυτό σημαίνει ότι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 600 μέτρων: σουπερμάρκετ, φαρμακείο, τράπεζες και ένα δίκτυο από περίπου 38 εστιατόρια και 15 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Η βίλα, με τα τέσσερα υπνοδωμάτια συγκεντρωμένα στον όροφο και τους κύριους κοινόχρηστους χώρους στο ισόγειο, οργανώνει τη διαβίωση σε δύο επίπεδα. Το οικόπεδο 961 m² προσφέρει κήπο, θερμιζόμενη πισίνα και σκιασμένες καθώς και ηλιόλουστες βεράντες, πράγμα που επιτρέπει χρήση του εξωτερικού χώρου σε διαφορετικές ώρες της ημέρας. Το ανεξάρτητο γκαράζ 56 m² μπορεί να φιλοξενήσει περισσότερα του ενός οχήματα ή να λειτουργήσει ως αποθηκευτικός και ερασιτεχνικός χώρος. Το χειμερινό διάστημα η περιοχή δεν ερημώνει πλήρως λόγω μόνιμου πληθυσμού, ωστόσο το καλοκαίρι αυξάνεται η κυκλοφορία λόγω τουρισμού, εντός 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 10 ξενοδοχεία με περίπου 2.131 κλίνες. Η πεζή πρόσβαση στην παραλία απαιτεί μέτρια κλίση 5,5%, επομένως η επιστροφή από την παραλία περιλαμβάνει ανάβαση.
Η καθημερινή ροή γύρω από το ακίνητο στηρίζεται σε πεζή πρόσβαση βασικών υπηρεσιών: σουπερμάρκετ σε 592 μέτρα, φαρμακείο σε 615 μέτρα, οδοντίατρος εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, 9 τράπεζες και 7 φαρμακεία στην ίδια ζώνη. Υγεία: δύο κέντρα υγείας εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, νοσοκομείο σε 9,5 χιλιόμετρα. Μετακινήσεις: 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή καλύπτουν βασικές διαδρομές, ωστόσο για μετακινήσεις σε Marbella, Fuengirola ή το εσωτερικό ένα αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό εργαλείο. Οδικώς ο αυτοκινητόδρομος AP-7/N-340 συνδέει την περιοχή με τη Μάλαγα σε περίπου 25, 30 λεπτά και με το αεροδρόμιο (28 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή). Αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά: La Siesta Golf Club και Club del Sol σε 0,6 χιλιόμετρο, Finca Naundrup σε 1 χιλιόμετρο. Το λιμάνι Puerto Cabopino απέχει 2,3 χιλιόμετρα και προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της βίλας στην Calahonda, με τις παραλίες σε απόσταση περίπου 850, 900 μέτρων, το σουπερμάρκετ και το φαρμακείο εντός 600 μέτρων, και το αεροδρόμιο της Μάλαγας 28 χιλιόμετρα βορειοανατολικά. Η γειτνίαση με Cabopino Golf και το λιμάνι Cabopino οριοθετεί την ανατολική πλευρά της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Calahonda βρίσκεται στον δήμο Mijas, ανάμεσα σε Fuengirola (ανατολικά) και Marbella (δυτικά), περίπου στο μέσο της δυτικής Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση και στις δύο πόλεις σε λιγότερο από 20 λεπτά οδικώς. Το προφίλ της είναι κατοικημένο και τουριστικό ταυτόχρονα, με πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες οικιστικές ζώνες προς το Estepona ή το εσωτερικό.
Παραλίες: Playa de Mijas σε 851 μέτρα, La Luna-Royale Beach σε 881 μέτρα, Playa de Calahonda σε 906 μέτρα (ευθεία γραμμή). Αεροδρόμιο Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ (AGP): περίπου 28 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή, συνήθως 25, 35 λεπτά οδικώς. Γήπεδα γκολφ: Cabopino Golf σε 1,9 χιλιόμετρα, El Soto Golf σε 3,7 χιλιόμετρα, Par 3 Course σε 4,3 χιλιόμετρα. Fuengirola βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα ανατολικά, Marbella περίπου 15 χιλιόμετρα δυτικά. Λιμάνι Cabopino σε 2,3 χιλιόμετρα. Νοσοκομείο σε 9,5 χιλιόμετρα, διεθνές σχολείο σε 7 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά περίπου 3.889 ώρες ηλίου τον χρόνο, τιμή που τοποθετεί την Costa del Sol ανάμεσα στις ηλιότερες περιοχές της Ευρώπης. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,5°C. Το κολυμβητικό σαιζόν με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Οκτώβριο· η θερμιζόμενη πισίνα του ακινήτου παρατείνει την κολυμβητική χρήση πέρα από αυτό το διάστημα. Το υψόμετρο των 55 μέτρων σημαίνει ελαφρώς ανυψωμένη θέση ως προς την ακτή, με κλίση 5,5% προς την παραλία, αρκετή για ήπια θαλάσσια αεράκατο και οπτική διαφορά επιπέδου, χωρίς όμως απότομες ανηφόρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μερικών χιλιομέτρων βρίσκονται αρκετές παραλίες, με τις πλησιέστερες (Playa de Calahonda, La Luna-Royale, Playa de Mijas-Riviera) σε απόσταση 850, 1.300 μέτρων. Blue Flag παραλίες στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν τις Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña και Torrenueva, συνολικά έξι σημαίες. Γκολφ: Cabopino Golf σε 1,9 χιλιόμετρο (18 τρύπες), El Soto Golf σε 3,7, Par 3 Course σε 4,3. Αθλητικά κέντρα: La Siesta Golf Club και Club del Sol σε 0,6 χιλιόμετρο. Για περιπάτους και θέα, το La Cala de Mijas απέχει 3,9 χιλιόμετρα. Το Puerto Cabopino (2,3 χιλιόμετρα) λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για βόλτες, εστίαση και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Calahonda βρίσκεται στον δήμο Mijas, ανάμεσα σε Fuengirola (ανατολικά) και Marbella (δυτικά), περίπου στο μέσο της δυτικής Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση και στις δύο πόλεις σε λιγότερο από 20 λεπτά οδικώς. Το προφίλ της είναι κατοικημένο και τουριστικό ταυτόχρονα, με πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες οικιστικές ζώνες προς το Estepona ή το εσωτερικό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL107162
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID