Ta willa wolnostojąca stoi w Calahondzie, w gminie Mijas na Costa del Sol, mniej więcej w połowie drogi między Fuengirolą a Marbellą. Nieruchomość została ukończona w 2020 roku (orientacyjnie) i oferuje 416 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 961 m², cztery sypialnie, trzy łazienki, prywatny podgrzewany basen oraz wolnostojący garaż o powierzchni 56 m². Plaża znajduje się w odległości około 850–900 metrów, a codzienna infrastruktura, w tym supermarket, apteka i punkt ładowania samochodów elektrycznych, jest w odległości spaceru. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 28 km. Cena ofertowa wynosi 1 700 000 EUR, a willa sprzedawana jest w pełni umeblowana.
W samej Calahondzie jedynym bezpośrednim porównaniem w zbiorze danych jest Lantana Villas, startująca od 1 700 000 EUR, ten sam punkt wejścia co ta willa, co sugeruje, że cena ofertowa jest zgodna z obecnym przedziałem dla wolnostojących produktów w standardzie nowej inwestycji w okolicy, a nie odstępstwem. Szerszy zestaw porównawczy pokazuje, jak cena rośnie z typologią wzdłuż wybrzeża: Acqua Gardens w Esteponie startuje od 524 600 EUR, a Aby Upper od 320 000 EUR, są to jednak inwestycje apartamentowe, nie wille wolnostojące, więc różnica cenowa odzwierciedla premię za działkę, prywatność i kubaturę, a nie tylko jakość lokalizacji. Geograficznie Calahonda leży między Fuengirolą a Marbellą i ceny odpowiadają temu poziomowi, poniżej segmentu premium dzielnic Marbelli, mniej więcej na poziomie centralnej Mijas Costa i powyżej śródlądowych produktów Estepony. To, co ta willa wnosi do lokalnego porównania, to status ukończenia: wobec inwestycji na etapie budowy nieruchomość ukończona w 2020 roku z udokumentowanym dochodem z wynajmu powyżej 100 000 EUR rocznie przez cztery kolejne lata dostarcza historii operacyjnej, której produkt na etapie budowy nie może zaoferować. Kompromis jest typowy dla segmentu: zurbanizowane otoczenie o gęstej zabudowie i bez widoku na morze, w zamian za infrastrukturę w odległości spaceru, trzy plaże w kilometrze oraz połączenia transportowe, lotnisko 28 km i dwa spore miasta w 20 minut. Kupujący porównujący z willami na zboczach w La Cala lub Elvirii powinni zważyć widok i oddalenie, jakie oferują te lokalizacje, wobec dostępności pieszej i udokumentowanej historii wynajmu przedstawionej tutaj. Lokalny rynek wykazuje znaczną aktywność, 3 800 odnotowanych transakcji nieruchomości w otaczającym obszarze danych, co wskazuje na płynność tego segmentu wybrzeża Mijas.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w dobrze rozwiniętym osiedlu w centralnej części Calahondy, na wysokości około 55 metrów nad poziomem morza. Nachylenie w stronę plaży jest umiarkowane, około 5,5%. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach i Playa de Calahonda znajdują się wszystkie w odległości około 900 metrów w linii prostej. Supermarket oddalony jest o 592 metry, apteka o 615 metrów, a punkt ładowania samochodów elektrycznych o 568 metrów.
Nieruchomość pełni funkcję całorocznego domu: klimatyzacja i centralne ogrzewanie we wszystkich pomieszczeniach, rolety na obu piętrach, panele słoneczne oraz podgrzewany basen nadający się do użytku poza miesiącami letnimi. Cztery sypialnie na piętrze, w pełni wyposażona kuchnia otwarta na salon, zabudowane szafy, prywatny ogród i kryte tarasy pokrywają praktyczne potrzeby stałego gospodarstwa domowego lub drugiego domu na dłuższe pobyty.
Budowę ukończono w 2020 roku (orientacyjnie), co plasuje willę w segmencie nowszej zabudowy bez niepewności związanej z zakupem na etapie budowy. Stan określono jako dobry. Sprzedaż następuje „pod klucz”: nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i obejmuje zintegrowany system bezpieczeństwa, wbudowany sejf oraz wolnostojący garaż. Do tej działki nie mają zastosowania żadne dalsze etapy budowy.
Nieruchomość nie ma widoku na morze; odnotowane widoki obejmują basen i ogród. Działka ma 961 m² w gęstej zabudowie osiedlowej, więc sąsiedzi są blisko. Nie ma wzmianki o pomieszczeniach dla gości, oddzielnej części dla personelu ani udogodnieniach wspólnych, takich jak siłownia. Miejska lokalizacja oznacza, że ruch i aktywność turystyczna w wysokim sezonie stanowią część bezpośredniego otoczenia.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego szukającego ukończonej, umeblowanej willi, do której można się wprowadzić natychmiast bez remontu ani wyposażania, data budowy 2020 i sprzedaż „pod klucz” eliminują czas oczekiwania związany z zakupem na etapie budowy. Sprawdzi się w gospodarstwach domowych, które chcą mieć pieszy dostęp do sklepów i plaży zamiast odizolowanej działki na zboczu i które akceptują gęstość zabudowy dobrze rozwiniętego osiedla w zamian za tę wygodę. Podgrzewany basen, centralne ogrzewanie i pełna klimatyzacja czynią całoroczne zamieszkanie realistycznym, co jest istotne dla kupujących przeprowadzających się na stało, a nie tylko na użytek letni. Udokumentowana historia wynajmu trafia do inwestorów: przy ponad 100 000 EUR rocznych dochodów odnotowanych w ciągu czterech lat willa funkcjonowała jako działające aktywo wynajmu krótkoterminowego, więc kupujący kontynuujący ten model przejmuje dorobek operacyjny. Mniej pasuje kupującym wymagającym widoku na morze, dużych oddalonych terenów lub spokojnego wiejskiego otoczenia. Rodziny powinny zwrócić uwagę na koncentrację szkół w szerszej okolicy, 15 podstawowych i 10 średnich, oraz English International College 7 km stąd. Kupujący z samochodem elektrycznym mogą ładować go 568 metrów od nieruchomości, a garaż pomieści gospodarstwa domowe posiadające kilka samochodów.
Willa została ukończona w 2020 roku (orientacyjnie) i jest w dobrym stanie. Specyfikację wnętrza odnotowano na liście wyposażenia: w pełni wyposażona kuchnia otwarta na salon, zabudowane szafy w sypialniach, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, centralne ogrzewanie oraz rolety na parterze i piętrze. Pakiet klimatyczny, łącznie klimatyzacja i centralne ogrzewanie plus zewnętrzne rolety do kontroli słońca, pokrywa pełny zakres temperatur regionu, gdzie średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, ale letnie szczyty czynią mechaniczne chłodzenie praktyczną koniecznością. Panele słoneczne przyczyniają się do efektywności energetycznej i obniżają koszty eksploatacji nieruchomości tej wielkości, co jest szczególnie istotne przy podgrzewanym basenie. Zabezpieczenia obejmują zintegrowany system alarmowy i wbudowany sejf. Specyfikację zewnętrzną stanowią prywatny podgrzewany basen, prywatny ogród, kryty taras i prywatne tarasy ułożone tak, by umożliwiać korzystanie ze słońca i cienia w ciągu dnia. Wolnostojący garaż o powierzchni 56 m² to znaczny dodatek, wymiarowany na kilka pojazdów plus schowek lub przestrzeń na hobby. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, więc kupujący przejmuje wnętrze w stanie, w jakim je widzi; powinni zweryfikować listę wyposażenia i stan poszczególnych przedmiotów podczas due diligence. W dostępnych materiałach brak konkretnych danych certyfikacyjnych (świadectwo energetyczne, certyfikaty budowlane) i należy je zażądać od sprzedającego.
Cena ofertowa wynosi 1 700 000 EUR, co dla ukończonej, umeblowanej willi wolnostojącej z czterema sypialniami o powierzchni 416 m² na działce 961 m² w Calahondzie odpowiada około 4 100 EUR za m² powierzchni całkowitej. Porównywalna oferta Lantana Villas w tej samej okolicy startuje z tego samego poziomu cenowego, co sugeruje, że cena mieści się w obecnym lokalnym przedziale dla willi wolnostojących, a nie na skrajnościach rynku Calahondy. Nowsze inwestycje apartamentowe w Esteponie (Acqua Gardens od 524 600 EUR; Aby Upper od 320 000 EUR) są wyceniane znacznie niżej, ale nie są bezpośrednio porównywalne typologią. Udokumentowana historia wynajmu ponad 100 000 EUR rocznie w ostatnich czterech latach dostarcza potwierdzonych danych o dochodach, choć przeszłe wyniki nie gwarantują przyszłych.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół osiedla dostępnego pieszo. Supermarket leży niecałe 600 metrów dalej, apteka nieco dalej, a w promieniu dwóch kilometrów okolica liczy 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków i 7 aptek, wystarczająco, by załatwiać sprawy pieszo lub rowerem. Plaża oddalona jest o około kilometr przy umiarkowanym nachyleniu 5,5%, więc powrót pieszo to zauważalne, choć znośne podejście. Układ willi sprzyja ustalonemu rytmowi: sypialnie na piętrze, część dzienna i kuchnia otwarta na salon na parterze oraz tarasy wokół podgrzewanego basenu, pozwalające przemieszczać się między słońcem a cieniem w ciągu dnia. Nieruchomość odnotowała dochód z wynajmu powyżej 100 000 EUR rocznie w ciągu ostatnich czterech lat, co oznacza, że dom funkcjonował jako wakacyjny wynajem o wysokiej rotacji; przyszli właściciele powinni się spodziewać, że otaczające osiedle doświadcza związanych z tym sezonowych napływów gości. Poza miesiącami letnimi Calahonda znacznie cichnie, a obecność stałych mieszkańców, dwóch przychodni i 15 szkół podstawowych w zasięgu wskazuje na całoroczną społeczność, a nie wyłącznie sezonową. Transport publiczny zapewniają cztery linie autobusowe i około 50 przystanków, jednak samochód pozostaje praktyczny przy wizytach w szpitalu (9,5 km), na polu golfowym oraz w Marbelli czy Fuengiroli. Wolnostojący garaż o powierzchni 56 m² pomieści kilka pojazdów lub posłuży jako schowek.
Calahonda to jedno z większych osiedli mieszkaniowych na wybrzeżu Mijas, a położenie willi plasuje ją w centralnej, najbardziej pieszej części. Bezpośrednie okolice zawierają codzienne niezbędniki: supermarket 592 metry, aptekę 615 metrów, ładowanie samochodów elektrycznych 568 metrów oraz kościół w pobliżu. Gęstość gastronomii, 38 restauracji i 15 kawiarni w dwóch kilometrach, oznacza opcje gastronomiczne w odległości spaceru, a ślad turystyczny (10 hoteli, 2131 łóżek) sygnalizuje, że okolica przyjmuje znaczną liczbę sezonowych gości. Ochrona zdrowia działa warstwowo: dwie przychodnie obsługują miejscowość, a najbliższy szpital jest 9,5 km stąd, w odległości wymagającej samochodu. Edukacja jest dobrze reprezentowana: 15 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy oraz English International College 7 km stąd. Obiekty sportowe skupiają się w pobliżu: La Sierta Golf Club i Club del Sol 0,6 km, Cabopino Golf 1,9–2,1 km, a El Soto Golf 3,6–3,7 km. Marina Puerto Cabopino jest 2,3 km stąd. Cztery linie autobusowe z około 50 przystankami zapewniają transport publiczny wzdłuż wybrzeża, choć częstotliwość kursów należy sprawdzić pod kątem dojazdów. Nachylenie 5,5% w stronę plaży jest odczuwalne pieszo.
Mapa pokazuje położenie willi w centralnej Calahondzie, między drogą nadmorską N-340 a plażą. Supermarket, apteka i punkt ładowania samochodów elektrycznych grupują się w promieniu 600 metrów, trzy plaże leżą około kilometr na południe, a Cabopino Golf i marina niedaleko na wschód. Lotnisko Málaga widnieje 28 km na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje centralny odcinek wybrzeża Mijas, między Fuengirolą na wschodzie a Marbellą na zachodzie, około 15–20 minut samochodem do każdej. To położenie daje mieszkańcom dostęp do dwóch pełnoprawnych centrów miejskich, bez mieszkania w żadnym z nich, co kształtuje charakter okolicy: mieszkalny i usługowy, a nie samodzielna destynacja. W ramach Mijas willa konkuruje z produktami nadmorskimi w La Cala (3,9 km) i Riviera del Sol, podczas gdy droższy rynek Marbelli zaczyna się około 15 minut na zachód. Definiującą cechą lokalizacji jest to pośrednie położenie na nadmorskiej osi A-7/N-340, z lotniskiem osiągalnym w około pół godziny.
Odległości od nieruchomości: najbliższa plaża, Playa de Calahonda, jest około 1,0 km drogą, a Playa de Mijas i La Luna-Royale Beach około 850–880 metrów w linii prostej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o 28 km w linii prostej, zwykle 30–40 minut samochodem w zależności od ruchu; lotnisko w Gibraltarze, oddalone o 68 km, stanowi alternatywę. Marbella i Fuengirola leżą w przeciwnych kierunkach, każda osiągalna w około 15–20 minut. Golf jest blisko: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km i pole par-3 4,3 km, a La Cala de Mijas z punktami widokowymi 3,9 km na zachód. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km stąd, to najbliższy obiekt portowy. Supermarket (592 m), apteka (615 m) i punkt ładowania samochodów elektrycznych (568 m) są wszystkie w odległości spaceru, a szpital 9,5 km to najdalsza niezbędna usługa.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja odnotowuje 3 889 godzin słońca rocznie (historycznie), jeden z wyższych wyników na Półwyspie Iberyjskim, oraz średnią roczną temperaturę 18,5°C. Sezon kąpielowy, okresy z temperaturami morza 20°C i więcej, trwa około pięciu miesięcy, od późnej wiosny do jesieni; podgrzewany basen willi wydłuża kąpiele poza ten okres. Nieruchomość leży 55 metrów nad poziomem morza na zboczu o nachyleniu około 5,5% w stronę wybrzeża, wystarczająco wysoko dla przewiewu i odpływu, ale na tyle łagodnie, że plaża pozostaje dostępna pieszo. Otaczający krajobraz to zurbanizowane wybrzeże śródziemnomorskie, a nie chroniona przyroda; najbliższy znaczący punkt widokowy to La Cala de Mijas, 3,9 km stąd. Ekspozycja obejmuje strony północną, wschodnią, południową i zachodnią na działce, co tarasowanie wykorzystuje: strony wschodnie otrzymują poranne słońce, zachodnie wieczorne, a w południe dostępny jest cień.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w około jednym kilometrze od willi: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach i Playa de Calahonda. Plaże z Błękitną Flagą w szerszej prowincji obejmują Del Cañon-La Pelá, La Guardię, Playa Granadę, Salobreñę i Torrenuevę, łącznie sześć, leżą jednak w różnych odległościach wzdłuż wybrzeża, a bezpośrednio lokalne plaże nie są wśród nich. Golf to definiująca cecha rekreacyjna okolicy: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) i pole par-3 (4,3 km) zapewniają trzy opcje w krótkim zasięgu, a La Siesta Golf Club i centrum sportowe Club del Sol 0,6 km. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) oferuje miejsca postojowe, gastronomię nad wodą i osłonięte otoczenie plażowe. Okolica liczy 38 restauracji i 15 kawiarni w dwóch kilometrach, pokrywając codzienne posiłki bez jazdy samochodem.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL107162
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
