Ta willa wolnostojąca znajduje się się w Calahonda, w gminie Mijas, w prowincji Málaga, około 28 km od lotniska Malaga-Costa del Sol. Dom o powierzchni 416 m² na działce 961 m² powstał w 2020 roku i jest gotowy do zamieszkania. Obiekt mieści 4 sypialnie i 3 łazienki, posiada ogrzewany basen oraz wolnostojący garaż o powierzchni 56 m². Plaża Playa de Calahonda oddalona jest o około 1 km, a supermarket o mniej niż 600 m. Cena wynosi 1 700 000 euro. Okolica charakteryzuje się zurbanizowanym charakterem z pełną infrastrukturą codziennego użytku w zasięgu spaceru.
W cenie 1 700 000 euro willa konkuruje bezpośrednio z projektem Lantana Villas w tej samej Calahondzie, którego ceny startują od identycznego poziomu, co wskazuje, że kwota odpowiada górnej granicy segmentu willowego tej lokalizacji. Różnica polega na statusie: tu mowa o domu gotowym, ukończonym w 2020 i użytkowanym komercyjnie, podczas gdy nowa budowa wiąże się z okresem oczekiwania i niepewnością kosztów wykończenia. Porównanie z Esteponą obrazuje rozpiętość regionalnego rynku: Acqua Gardens (od 524 600 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro) to projekty niższego segmentu cenowego, zazwyczaj w zabudowie szeregowej lub apartamentowej, nie bezpośredni konkurenci, lecz punkt odniesienia dla nabywców rozważających alternatywne przeznaczenie budżetu. Kalahonda jako lokalizacja plasuje się między Fuengirolą a Marbellą i czerpie korzyści z dojazdu do lotniska w około pół godziny, krócej niż z Estepony. Statystyka 3 800 transakcji w okolicy wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny, co ma znaczenie dla przyszłej zbywalności. Turystyczna baza 2 131 miejsc noclegowych oraz historia najmu willi powyżej 100 000 euro rocznie pokazują, że popyt krótkoterminowy w tej strefie jest mierzalny i wieloletni. Nabywca porównujący regiony zważy: Marbella oferuje prestiż wyższego poziomu przy wyższych cenach, Estepona niższy próg wejścia przy dalszym dojeździe do lotniska, a Calahonda, kombinację bliskości plaży, usług i lotniska w segmencie willowym z ustabilizowanym rynkiem najmu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Calahonda to zurbanizowany obszar nadmorski między Fuengirolą a Marbellą, położony w gminie Mijas. Willa leży w strefie miejskiej z supermarketem w 600 m i plażą w około 1 km. W promieniu 2 km działa 38 restauracji, 7 aptek i 9 banków. Port Puerto Cabopino oddalony jest o 2,3 km, a trzy pola golfowe znajdują się w zasięgu 5 km.
Nieruchomość odpowiada potrzebom stałego lub sezonowego zamieszkania w układzie czterech sypialni na piętrze z częścią dzienną na parterze. Ogrzewany basen i klimatyzacja w każdym pomieszczeniu umożliwiają użytkowanie przez cały rok. Wolnostojący garaż 56 m² zapewnia miejsce na dwa pojazdy lub dodatkową przestrzeń. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany.
Budynek ukończono w 2020 roku, co oznacza drugi rok dekady budowlanej i współczesne standardy wykonania. Stan opisano jako dobry, bez prac budowlanych w toku. Odbiór jest natychmiastowy, bez okresu oczekiwania związanego z budową. Data ukończenia 2020 jest wskaźowa i wymaga potwierdzenia w dokumentacji.
Obiekt nie oferuje widoku na morze, według danych widok skierowany jest na basen. Orientacja północna oznacza ograniczone nasłonecznienie części elewacji. Na działce 961 m² brak wspólnych udogodnień typu spa, siłownia czy obsługa Recepcji. Nie ma bezpośredniego dostępu do plaży, dystans wynosi około 1 km ze spadkiem 5,5%. Sypialnie zgrupowane na piętrze mogą ograniczać dostępność dla osób z problemami mobilności.
Sytuacja pierwsza: nabywca szuka całorocznego domu dla rodziny, dla którego liczy się bliskość szkół, placówek zdrowia i codziennych usług bez konieczności codziennych przejazdów. Piętnaście szkół podstawowych w okolicy i dwa centra zdrowia w promieniu 2 km odpowiadają temu profilowi. Sytuacja druga: inwestor kierujący obiekt do najmu krótkoterminowego, historia przychodu powyżej 100 000 euro rocznie, cztery sypialnie na jednym piętrze i lokalizacja spacerowa od plaży to parametry zgodne z tym modelem. Sytuacja trzecia: nabywca drugiego domu planujący długie pobyty zimowe, ogrzewany basen, centralne ogrzewanie i klimatyzacja w każdym pokoju oraz blisko 3 900 godzin słońca rocznie wspierają użytkowanie od jesieni do wiosny. Mniej odpowiednia będzie dla osób oczekujących widoku na morze lub bezpośredniego sąsiedztwa plaży, dystans 1 km i spadek 5,5% wymagają kilkunastu minut marszu. Układ sypialni wyłącznie na piętrze ogranicza funkcjonalność przy ograniczonej mobilności domowników.
Dom ukończono w 2020 roku, co oznacza współczesne standardy techniczne. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację, a obie kondygnacje w rolety zewnętrzne, rozwiązanie typowe dla regionu, tu obecne w pełnym zakresie. Centralne ogrzewanie uzupełnia instalację chłodzącą, co przy zimowych nocach w Andaluzji ma znaczenie praktyczne. Panele solarne obniżają koszty podgrzewania wody i basenu. Kuchnia w pełni zabudowana z wyspą centralną, szafy wnękowe montowane we wszystkich sypialniach. Dom sprzedawany jest umeblowany w całości, co eliminuje koszt i czas wyposażania. System alarmowy wraz z wbudowanym sejfem stanowi element zabezpieczeń. Taras kryty na parterze pozwala na użytkowanie przy opadach. Garaż wolnostojący o powierzchni 56 m² pomieści dwa pojazdy i sprzęt, ewentualnie pełni funkcję warsztatu. Basen ogrzewany pozwala na kąpiel poza sezonem letnim. Stan ogólny opisano jako dobry, bez zaznaczonych w danych prac remontowych. Standard wykonania odpowiada segmentowi cenowemu; poziom dekoracyjny wnętrz ilustrują materiały fotograficzne z białą, nowoczesną elewacją i jasnymi wnętrzami.
Cena wynosi 1 700 000 euro za jedną, gotową nieruchomość, bez wariantów cenowych czy etapów sprzedaży. W przeliczeniu na powierzchnię daje to około 4 100 euro/m² części mieszkalnej. W porównaniu z podobnymi ofertami regionu: Lantana Villas w tej samej Calahondzie zaczynają się od 1 700 000 euro, podczas gdy projekty w Esteponie (Acqua Gardens od 524 600 euro, Aby Upper od 320 000 euro) operują w niższym segmencie, lecz w innym typie zabudowy. Włączony jest pełen wystrój i wyposażenie. Właściciel podaje udokumentowany przychód z najmu powyżej 100 000 euro rocznie w ostatnich czterech latach, kwota wymaga weryfikacji w księgach.
Dzień w tej willi układa się wokół rozdziału między parterem a piętrem. Część dzienna z otwartą kuchnią i wyspą pełni funkcję centralnego punktu; tarasy po stronie południowej i zachodniej pozwalają wybierać między ekspozycją na słońce a cieniem w ciągu dnia. Ogrzewany basen wydłuża realny sezon kąpielowy poza miesiące letnie, co przy średniej rocznej temperaturze 18,5°C ma znaczenie praktyczne od marca do listopada. Cztery sypialnie na piętrze tworzą strefę nocną oddzieloną od części dziennej, układ typowy dla domów wakacyjnych wynajmowanych grupowo, co potwierdza historia najmu. Codzienne sprawunki nie wymagają samochodu: supermarket, apteka i stacja ładowania pojazdów elektrycznych mieszczą się w promieniu 700 m. Wieczorem w zasięgu spaceru pozostaje kilkanaście restauracji i kawiarni. Calahonda poza sezonem letnim zachowuje charakter mieszkalny, obecność 15 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy wskazuje na całoroczną populację, nie wyłącznie turystyczną. Dojazd na plażę pieszo zajmuje 12, 15 minut przy umiarkowanym spadku 5,5%, co warto uwzględnić przy powrotach. Kuchenna część dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras zastępuje oddzielny salon jadalny w typowym układzie zamkniętym.
Kalifornie... Calahonda funkcjonuje jako samowystarczalna dzielnica mieszkalno-wakacyjna. W promieniu 600 m znajdują się supermarket, apteka i stacja ładowania samochodów elektrycznych, zasięg codziennych zakupów bez samochodu. W promieniu 2 km działa 38 restauracji, 15 kawiarni i 9 banków. Plaża Playa de Mijas leży 851 m w linii prostej, a pozostałe trzy kąpieliska w promieniu 1,3 km. Komunikację publiczną zapewniają 4 linie z 50 przystankami, co umożliwia dojazd do Fuengiroli i Marbelli bez samochodu. Szpital oddalony jest o 9,5 km, dwa centra zdrowia działają w pobliżu. Międzynarodowa szkoła English International College mieści się 7 km dalej. Charakter okolicy w sezonie letnim zmienia się w kierunku turystycznym, 10 hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi generuje ruch odwiedzający, który poza lipcem i sierpniem wyraźnie maleje. Ulicę wypełniają głównie rezydenci całoroczni, o czym świadczy infrastruktura edukacyjna i medyczna. Nadmorski spadek terenu 5,5% wpływa na trasę na plażę, powrót pod górę wymaga kilku minut wysiłku.
Mapa pokazuje położenie willi względem plaż, pól golfowych i punktów usługowych w promieniu 5 km. Trzy najbliższe kąpieliska widoczne są w odległości poniżej kilometra w linii prostej. Port Puerto Cabopino i pole Cabopino golf wyznaczają północno-wschodni kierunek, a La Cala de Mijas zachodni. Linia brzegowa i przebieg autostrady A-7 pozwalają ocenić dojazdy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje pozycję pośrednią między Fuengirolą a Marbellą, w gminie Mijas. Odległość 28 km od lotniska w Máladze plasuje ją bliżej stolicy prowincji niż Marbella centrum. Okolica łączy charakter mieszkalny z wakacyjnym, w odróżnieniu od Estepony, gdzie dominuje zabudowa nowo projektowana, Calahonda to obszar ukształtowany z三十年 infrastruktury lokalnej. La Cala de Mijas (3,9 km) pełni funkcję najbliższego centrum miejskiego z usługami administracyjnymi.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 28 km w linii prostej, co przy trasie drogowej A-7 daje przejazd rzędu 30, 35 minut. Gibraltar leży 68 km, co czyni go opcją wycieczkową, nie codzienną. Trzy pola golfowe rozlokowane są między 1,9 a 4,3 km, Cabopino golf najbliżej. Port jachtowy Puerto Cabopino mieści się 2,3 km dalej i oferuje restauracje oraz przystań. Plaża najbliższa w linii prostej oddalona jest o 906 m; rzeczywista trasa piesza wyniesie około 1 km. Szpital położony jest 9,5 km od willi. Marbella i Fuengirola rozłożone są po obu stronach, każda w zasięgu około 15, 20 minut jazdy, co daje dostęp do szerszej oferty handlowej i medycznej obu miast.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region notuje historycznie 3 889 godzin słońca rocznie, wartość typowa dla Costa del Sol i wyższa niż w większości Europy Zachodniej. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C. Sezon kąpielowy w morzu, liczony jako miesiące z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa 5 miesięcy, zwykle od czerwca do października. Ogrzewany basen na działce wydłuża ten okres lokalnie. Wzniesienie 55 m n.p.m. oznacza łagodne ukształtowanie terenu ze spadkiem 5,5% w kierunku morza, wystarczającym, by powrót z plaży wymagał wysiłku, ale nie na tyle stromym, by wykluczać spacery. Zima jest łagodna, noce chłodne; obecność centralnego ogrzewania i klimatyzacji obejmuje pełne spektrum termiczne roku. Okolica leży w strefie śródziemnomorskiej z suchym latem i deszczami skoncentrowanymi od listopada do lutego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe kąpieliska to Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) i Playa de Calahonda (906 m), trzy plaże w promieniu kilometra. W szerszym regionie wyróżniono Błękitną Flagą sześć plaż, w tym Torrenueva, La Guardia i Playa Granada. Golf reprezentowany jest przez Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) i Par 3 Course (4,3 km), a La Siesta Golf Club i Club del Sol leżą 600 m od willi. Infrastruktura sportowa w promieniu kilometra obejmuje trzy centra. Puerto Cabopino (2,3 km) oferuje marinę z przystanią jachtową i restauracjami. Punkt widokowy La Cala de Mijas (3,9 km) pozwala na krótkie wycieczki krajobrazowe. Baza turystyczna 10 hoteli z 2 131 łóżkami świadczy o rozwiniętej ofercie gastronomiczno-usługowej okolicy.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zajmuje pozycję pośrednią między Fuengirolą a Marbellą, w gminie Mijas. Odległość 28 km od lotniska w Máladze plasuje ją bliżej stolicy prowincji niż Marbella centrum. Okolica łączy charakter mieszkalny z wakacyjnym, w odróżnieniu od Estepony, gdzie dominuje zabudowa nowo projektowana, Calahonda to obszar ukształtowany z三十年 infrastruktury lokalnej. La Cala de Mijas (3,9 km) pełni funkcję najbliższego centrum miejskiego z usługami administracyjnymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL107162
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID