Vila terpisah (detached villa) seluas 416 m² berdiri di atas kavling 961 m² di Calahonda, Mijas, provinsi Málaga. Bangunan selesai pada tahun 2020 (indicatief) dan saat ini berstatus gereed. Properti memiliki empat kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang pribadi berpemanas, dan garasi terpisah seluas 56 m². Harga penawaran adalah €1.700.000. Lokasi berada di kawasan urban dengan jarak berjalan kaki ke pantai (sekitar 900 meter), supermarkt, dan apotek. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 28 km. Vila dijual lengkap dengan perabot dan menghasilkan pendapatan sewa terdokumentasi lebih dari €100.000 per tahun selama empat tahun terakhir.
Dalam segmen properti Málaga pesisir di kisaran €1.700.000, vila ini bersaing langsung dengan Lantana Villas di Calahonda yang ditawarkan pada harga mulai yang sama, menandakan level harga tersebut merupakan batas atas pasar lokal kawasan ini. Perbedaan utama dengan pembanding di Estepona bersifat struktural: Acqua Gardens (mulai €524.600) en Aby Upper (mulai €320.000) berada di kategori harga dan tipe properti yang jauh berbeda, sehingga perbandingan langsung tidak relevan untuk unit individual. Posisi Calahonda dalam peta Costa del Sol menempatkannya sebagai kompromi antara aksesibilitas dan harga: lebih dekat ke bandara Málaga (28 km) dibanding Estepona (±70-80 km), tetapi dengan lingkungan hunian yang lebih padat dan kurang eksklusif dibanding zona keemasan Marbella seperti Los Monteros atau Sierra Blanca. Faktor pembeda objektif dari properti ini: pendapatan sewa terdokumentasi empat tahun di atas €100.000 per tahun, data yang jarang tersedia eksplisit dan memberikan dasar kalkulasi imbal hasil berbasis historis, bukan estimasi. Kavling 961 m² berada di bawah rata-rata vila segmen harga serupa di kawasan lebih eksklusif (Elviria, La Zagaleta), namun kompensasinya berupa kepadatan fasilitas: 38 restoran dalam radius dua km dan akses berjalan kaki ke fasilitas harian. Mediaan pendapatan provinsi €16.450 menunjukkan bahwa pasar sewa di kawasan ini didorong oleh wisatawan dan pembeli internasional, bukan daya beli lokal, konsisten dengan 10 hotel dan 2.131 tempat tidur wisma di sekitarnya. Volume transaksi 3.800 di kawasan ini menunjukkan likuiditas pasar yang tinggi, faktor relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan exit-strategi di masa depan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Calahonda adalah kawasan urban di pesisir Mijas, antara Fuengirola en Marbella. Dari properti, pantai Playa de Mijas berjarak sekitar 850 meter dan Playa de Calahonda sekitar 900 meter. Supermarkt berjarak 592 meter, apotek 615 meter, dan titik pengisian kendaraan listrik 568 meter. Dalam radius dua kilometer terdapat 38 restoran dan 15 kafe. Ketinggian lokasi 55 meter di atas permukaan laut dengan helling sekitar 5,5% ke arah pantai.
Villa ini berfungsi sebagai hunian permanen atau properti sewa dengan empat kamar tidur yang seluruhnya terletak di lantai atas. Ruang tamu dan dapur terbuka berada di lantai dasar. Pendingin ruangan tersedia di semua ruang, ditambah pemanas sentral dan panel surya. Kolam renang berpemanas memungkinkan penggunaan sepanjang tahun. Garasi terpisah 56 m² memberi ruang untuk beberapa kendaraan, penyimpanan, atau aktivitas hobby. Kondisi jual: lengkap dengan perabot.
Proyek ini bukan pembangunan baru; bangunan selesai pada 2020 (indicatief) dan berstatus gereed. Pembeli tidak menghadapi fase konstruksi atau risiko keterlambatan penyerahan. Properti telah digunakan sebagai hunian sewa selama empat tahun terakhir dengan pendapatan tahunan terdokumentasi di atas €100.000. Semua instalasi teknis, pendingin ruangan, pemanas sentral, panel surya, sistem keamanan, sudah terpasang dan beroperasi.
Properti ini tidak menawarkan akses ke fasilitas bersama seperti kolam komunal, taman bersama, atau layanan resepsionis, karena berupa vila terpisah dengan fasilitas pribadi. Luas lahan 961 m² relatif moderat untuk kategori harga ini di Costa del Sol. Orientasi bangunan mencakup empat arah, sehingga sebagian ruang menghadap utara. Tersedia tiga kamar mandi untuk empat kamar tidur, bukan kamar mandi en-suite di setiap kamar. Data energi-efficiëntie tidak tersedia.
Profil pembeli yang relevan dapat dikenali dalam beberapa situasi. Pertama, pembeli yang mencari properti sewa dengan riwayat pendapatan terdokumentasi: empat tahun pendapatan tahunan di atas €100.000 memberikan basis data nyata untuk kalkulasi, bukan proyeksi. Kedua, keluarga yang membutuhkan hunian permanen dekat fasilitas: keempat kamar tidur di satu lantai, sekolah internasional English International College berjarak 7 km, dan dua pusat kesehatan dalam radius lokal. Ketiga, pembeli yang tidak ingin fase konstruksi: bangunan gereed sejak 2020 memungkinkan hunian atau penyewaan segera. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang mencari lahan luas dengan taman besar di atas 1.000 m², atau yang menginginkan setiap kamar tidur dengan kamar mandi pribadi, properti ini memiliki tiga kamar mandi untuk empat kamar. Pembeli yang sensitif terhadap aktivitas wisata musiman juga perlu memperhitungkan kehadiran 10 hotel dan lebih dari 2.000 tempat tidur wisma di kawasan ini. Konektivitas praktis: luchthaven Málaga 28 km, sehingga cocok bagi pengguna yang sering bepergian internasional. Kehadiran EV-charger dalam 568 meter relevan bagi pemilik kendaraan listrik, meskipun tidak berarti charger terpasang di properti itu sendiri.
Bangunan dari 2020 berarti standar konstruksi dan instalasi yang relatif baru menurut ukuran pasar Spanyol. Sistem yang terpasang terdokumentasi: pendingin ruangan di semua kamar, pemanas sentral, panel surya, dan shutten (rautan) di kedua lantai, kombinasi yang mendukung penggunaan hunian sepanjang tahun, bukan hanya musim panas. Panel surya mengurangi biaya energi operasional, relevan mengingat penggunaan kolam berpemanas yang mengonsumsi daya secara kontinu. Dapur terpasang lengkap dengan pulau tengah; properti dijual termasuk seluruh perabot, yang mengurangi biaya investasi awal pembeli namun juga berarti kualitas interior mengikuti pilihan pemilik sebelumnya. Sistem keamanan terintegrasi dan brankas terpasang merupakan fitur standar di segmen harga ini di Costa del Sol, tetapi tetap terdokumentasi ada. Garasi terpisah 56 m² berukuran besar untuk satu unit hunian: cukup untuk dua kendaraan ditambah ruang penyimpanan atau area kerja. Kolam renang pribadi dengan pemanas membutuhkan perawatan rutin tahunan; biaya operasional ini perlu dihitung dalam kepemilikan. Kondisi keseluruhan terdaftar sebagai "good". Label energi tidak tersedia dalam data, sehingga pembeli yang mengutamakan sertifikasi energi perlu memintanya secara eksplisit sebelum transaksi. Verifikasi status legal panel surya dan sistem pemanas kolam (izin, konektivitas jaringan) merupakan langkah standar dalam proses due diligence.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada pembagian dua lantai yang jelas. Lantai atas menampung keempat kamar tidur dengan lemari terpasang, sehingga area tidur terpisah dari zona aktivitas. Lantai dasar memuat ruang keluarga, dapur terbuka dengan pulau tengah, dan akses ke teras tertutup serta taman pribadi. Kolam renang berpemanas memungkinkan penggunaan sepanjang tahun, bukan hanya pada musim panas. Ritme harian praktis: supermarkt berjarak sekitar 600 meter, apotek 615 meter, dan pantai dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 10-12 menit menuruni helling sekitar 5,5%, cukup moderat, tetapi perlu diperhitungkan saat kembali naik. Lingkungan urban dengan kepadatan fasilitas tinggi: 38 restoran dan 15 kafe dalam radius dua km, ditambah 9 bank dan 7 apotek. Bagi penghuni tanpa mobil, empat jalur transportasi umum dengan 50 halte tersedia di kawasan ini. Kehadiran 10 hotel dan 2.131 tempat tidur wisma menunjukkan karakter kawasan yang cukup turis, terutama pada musim panas. Di luar musim tinggi, Calahonda umumnya lebih tenang, meski tetap berfungsi sebagai kawasan hunian sepanjang tahun dengan 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di sekitarnya. Sore hari, jalan-jalan ke Puerto Cabopino (2,3 km) atau ujung pandang La Cala de Mijas (3,9 km) merupakan pola rekreasi yang umum bagi penduduk lokal.
Calahonda berada di municipality Mijas, satu dari kawasan hunian pesisir terbesar antara Fuengirola (sekitar 12 km timur laut) dan Marbella (sekitar 15 km barat daya). Infrastruktur harian tersedia dalam jarak berjalan kaki: supermarkt 592 meter, apotek 615 meter, dan sejumlah restoran serta kafe dalam radius satu kilometer. Untuk kebutuhan medis lanjutan, ziekenhuis terdekat berjarak 9,5 km, dapat dicapai dengan mobil dalam 12-15 menit tergantung lalu lintas. Transportasi umum terdiri dari empat jalur dengan total 50 halte di kawasan ini, terutama menghubungkan titik-titik pesisir sepanjang A-7 dan N-340. Konektivitas regional: luchthaven Málaga-Costa del Sol 28 km garis lurus, sekitar 25-30 menit berkendara; Gibraltar 68 km untuk penerbangan alternatif. Lingkungan urban ini berarti lalu lintas lokal yang cukup aktif pada musim tinggi Juli-Agustus, terutama di sepanjang jalan pesisir menuju pantai dan Puerto Cabopino. Di luar musim, arus lalu lintas menurun signifikan. Ketinggian 55 meter memberikan posisi sedikit terangkat dari garis pantai, dengan helling 5,5% yang moderat, cukup untuk drainase baik dan sedikit elevasi visual, tanpa membuat akses pejalan kaki menjadi berat.
Peta menunjukkan posisi vila dalam kawasan urban Calahonda: strand dalam radius satu kilometer ke selatan, supermarkt dan apotek dalam 650 meter, serta tiga lapangan golf dan Puerto Cabopino dalam radius 2-4 km. Kedekatan fasilitas pesisir ini menentukan karakter hunian di lokasi ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam peta Costa del Sol, Calahonda menempati posisi tengah antara Fuengirola dan Marbella, sekitar 15 menit berkendara ke masing-masing pusat. Posisi ini memberi akses ke fasilitas kedua kota tanpa tinggal di pusat kota yang padat. Bandara Málaga dapat dicapai sekitar 25-30 menit. Dibandingkan dengan kawasan seperti Estepona yang lebih jauh barat (70-90 menit dari bandara), Calahonda menawarkan waktu tempuh lebih pendek, dengan kompromi berupa lingkungan hunian yang lebih padat dan lebih berkembang.
Strand terdekat adalah Playa de Calahonda pada sekitar 900-1.000 meter, diikuti Playa de Mijas (851 m) en La Luna-Royale Beach (881 m), ketiganya dalam jarak berjalan kaki 10-12 menit. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak 28 km garis lurus; Gibraltar 68 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 4,5 km: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km), en Par 3 Course (4,3 km), ditambah La Siesta Golf Club dan Club del Sol masing-masing 0,6 km sebagai pusat olahraga. Marina terdekat adalah Puerto Cabopino (2,3 km) dengan restoran dan fasilitas nautis. Sekolah internasional English International College berjarak 7,0 km. Ziekenhuis 9,5 km. Supermarkt, apotek, dan EV-charger semuanya dalam radius 650 meter, menjadikan profil akses fasilitas harian sangat padat untuk lokasi vila terpisah.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data klimatologis historis menunjukkan 3.889 jam matahari per tahun di kawasan ini, angka tinggi bahkan menurut standar Andalucía, yang mendukung penggunaan kolam dan teras sepanjang tahun. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan, umumnya Juni hingga Oktober. Suhu rata-rata tahunan 18,5°C menunjukkan musim dingin yang ringan; pemanas sentral dan pendingin ruangan menutupi kedua ekstrem. Ketinggian 55 meter di atas permukaan laut memberikan posisi datar hingga landai dengan helling 5,5% ke pantai. Titik ujung pandang terdekat adalah La Cala de Mijas (3,9 km), dan garis pantai menghadap selatan ke Mediterania. Angin lokal dan perbedaan suhu antara siang dan malam di ketinggian rendah ini relatif kecil. Kombinasi data ini konsisten dengan pola hunian sepanjang tahun, bukan hanya penggunaan musiman.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan Calahonda dan Mijas memiliki akses ke beberapa strand; yang terdekat dari properti adalah Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km), en Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Dalam wilayah provinsi Málaga yang lebih luas terdapat enam strand berbendera Biru terdaftar dalam dataset: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, en Torrenueva. Fasilitas olahraga dekat: La Siesta Golf Club dan Club del Sol (masing-masing 0,6 km), serta Finca Naundrup (1,0 km). Untuk golf, Cabopino Golf pada 1,9 km merupakan course 9-hole populer; El Soto Golf 3,7 km. Puerto Cabopino (2,3 km) menawarkan marina dengan restoran dan suasana pantai yang lebih tenang dibanding pusat Marbella. Tiga puluh delapan restoran dalam radius dua km memberi variasi kuliner tanpa perlu berkendara.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dalam peta Costa del Sol, Calahonda menempati posisi tengah antara Fuengirola dan Marbella, sekitar 15 menit berkendara ke masing-masing pusat. Posisi ini memberi akses ke fasilitas kedua kota tanpa tinggal di pusat kota yang padat. Bandara Málaga dapat dicapai sekitar 25-30 menit. Dibandingkan dengan kawasan seperti Estepona yang lebih jauh barat (70-90 menit dari bandara), Calahonda menawarkan waktu tempuh lebih pendek, dengan kompromi berupa lingkungan hunian yang lebih padat dan lebih berkembang.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL107162
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID