这栋独栋别墅位于太阳海岸（Costa del Sol）米哈斯（Mijas）市辖内的Calahonda，大致处于Fuengirola与Marbella之间的中点位置。房产于2020年竣工（供参考），在961 m²的地块上提供建筑面积416 m²的空间，拥有四间卧室、三间卫生间、一座私人恒温泳池以及一个独立的56 m²车库。海滩距离约850–900米，超市、药店和电动汽车充电桩等日常配套设施均在步行可达范围内。Málaga-Costa del Sol机场距离约28公里。挂牌价为€1,700,000，别墅带家具整体出售。
在Calahonda本地，数据集中唯一的直接可比房源是Lantana Villas，起价€1,700,000, , 与本别墅的挂牌价相同，表明该挂牌价与当地新建品质独栋别墅的现行价格区间相符，并非异常值。更广的比较组显示了这条海岸线上价格随物业类型的递变：Estepona的Acqua Gardens起价€524,600，Aby Upper起价€320,000，但这些是公寓项目而非独栋别墅，因此价差反映的是土地、私密性和建筑体量的溢价，而非仅仅区位差异。从地理位置看，Calahonda介于Fuengirola与Marbella之间，价格也相应定位, , 低于Marbella的黄金地段，与米哈斯海岸中心大体持平，高于Estepona内陆产品。本别墅为当地比较增添的是其已竣工的状态：与期房项目相比，一套2020年竣工且连续四年租金收入超过每年€100,000的房产提供了期房无法提供的经营历史。该物业类型的典型取舍在于：城市化的环境、密集的周边且无海景，换来的是步行可达的配套设施、一公里内的三处海滩以及交通连接, , 机场28公里，两个规模可观的城镇20分钟内可达。与La Cala或Elviria山坡别墅比较的买家，应权衡那些位置所提供的景观与幽静，与本文记录的步行便利性和已验证的租赁履历。当地市场活动活跃, , 周边数据区域记录了3,800笔房产交易, , 表明米哈斯海岸该细分市场具有充足的流动性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Calahonda中心区域一个成熟的封闭式小区内，海拔约55米。通往海滩的坡度较为平缓，约为5.5%。Playa de Mijas、La Luna-Royale海滩和Playa de Calahonda均在约900米直线距离之内。超市距离592米，药店距离615米，电动汽车充电点距离568米。
该房产适合全年居住：所有房间均配备冷暖空调和中央供暖，两层楼均装有百叶窗，屋顶设有太阳能板，恒温泳池在夏季以外的月份也可使用。楼上设有四间卧室，并配有全套厨具的开放式厨房、入墙式衣柜、私家花园和带顶露台，满足常住家庭或长期度假第二居所的实际需求。
工程于2020年竣工（供参考），使这栋别墅归于较新的建成房源之列，没有期房的不确定性。房源状况记录为良好。本次出售为拎包入住：房产带家具整体出售，并包含集成安防系统、嵌入式保险箱以及独立车库。该地块不涉及后续建设阶段。
该房产没有海景；记录中的景观为泳池和花园。地块面积为961 m²，位于一个建筑密集的封闭式小区内，周边邻里距离较近。房源信息中未提及客房区、独立佣人区或健身房等公共设施。城市环境意味着旺季时的交通和游客活动是周边环境的一部分。
该房产适合希望购入一套竣工、带家具、无需装修或添置家具即可立即入住的别墅的买家, , 2020年的竣工时间和拎包入住的出售方式消除了期房购买所需等待周期。它适合希望步行可达商店和海滩、而非偏远山坡地块的家庭，并愿意以成熟住宅区的密度换取便利性。恒温泳池、中央供暖和全覆盖冷暖空调使全年居住切实可行，这对计划永久迁居的买家尤为重要，而非仅用于夏季度假。已记录的租金历史对投资者具有参考意义：四年内每年超过€100,000的收入记录表明该别墅一直是一处正常运营的短租资产，继续该模式的买家将继承一份经营履历。它不太适合需要海景、宽敞幽静的庭园或安静乡村环境的买家。有孩子的家庭可留意周边较为集中的教育资源, , 15所小学和10所中学，以及7公里外的English International College。电动汽车车主可在距房产568米处充电，车库可满足多车家庭的需求。
别墅于2020年竣工（供参考），状况记录为良好。室内配置在特色清单中有据可查：全套配置的开放式厨房、卧室入墙式衣柜、所有房间的冷暖空调、中央供暖以及一、二两层楼的百叶窗。气候配置, , 冷暖空调与中央供暖相结合，加上用于遮阳的外部百叶窗, , 覆盖了本地区的全温度区间；这里年平均气温为18.5°C，但夏季高峰使机械制冷成为实际必需。太阳能板提升了能效并降低如此规模房产的运营成本，考虑到恒温泳池这一点尤为相关。安防配置包括集成报警系统和嵌入式保险箱。外部配置包括私人恒温泳池、私家花园、带顶露台和多处私家露台，布局可满足全天日晒与阴凉的交替使用。独立的56 m²车库是一项可观配置，可容纳多辆车并兼作储藏或爱好空间。房产带家具整体出售，室内将按现状移交；买家应在尽职调查期间核对物品清单及各件物品的状况。现有资料中未包含具体认证数据（能效证书、建筑证书），应向卖方索取。
挂牌价为€1,700,000。对于Calahonda一套竣工、带家具、建筑面积416 m²、地块面积961 m²的四卧独栋别墅而言，这相当于每平方米建筑面积约€4,100。同区域的可比房源Lantana Villas起价处于同一价格水平，表明该价格处于当地独栋别墅的现行价格区间之内，而非Calahonda市场的极端水平。Estepona较新的公寓项目（Acqua Gardens起价€524,600；Aby Upper起价€320,000）价格明显更低，但在物业类型上不具直接可比性。过去四年每年超过€100,000的已证实租金记录提供了有据可查的收益数据，但过往表现并不代表未来结果。
这栋别墅的日常生活以一个适合步行的住宅区为中心。超市距离不足600米，药店稍远一些；在两公里半径内，该区域共有38家餐厅、15家咖啡馆、9家银行和7家药店, , 足以步行或骑自行车完成日常采买。海滩距离约一公里，坡度为适中的5.5%，返程上坡虽明显但并不吃力。别墅的布局适合稳定的生活节奏：卧室在楼上，客厅和开放式厨房位于一层，恒温泳池四周环绕露台，可随一天中阳光变化在日晒与阴凉之间切换。该房产过去四年的记录租金收入超过每年€100,000，说明其一直作为高周转度假出租房运营；未来业主应预期周边住宅区会有相应的季节性客流。夏季以外的月份，Calahonda会安静许多，常住居民的存在以及步行可达的两家医疗中心和15所小学表明这是一个全年性的社区，而非纯季节性社区。公共交通有四条公交线路和约50个站点，但前往医院（9.5公里）、高尔夫球场以及Marbella或Fuengirola时，驾车仍更为实际。独立的56 m²车库可容纳多辆车或用于储物。
Calahonda是米哈斯海岸较大的住宅区之一，别墅的位置正处于其中心、最适合步行的地段。紧邻半径内包含日常生活所需：超市592米、药店615米、电动汽车充电点568米，附近还有一座教堂。餐饮密度, , 两公里内38家餐厅和15家咖啡馆, , 意味着步行范围内即有丰富用餐选择，而旅游足迹（10家酒店、2,131张床位）表明该区域会接待大量季节性游客。医疗分层布局：两家医疗中心服务本地，最近的医院距离9.5公里，需要驾车前往。教育资源充足，区域内有15所小学和10所中学，English International College距7公里。体育设施在附近聚集：La Sierta高尔夫俱乐部和Club del Sol距0.6公里，Cabopino高尔夫球场距1.9–2.1公里，El Soto高尔夫球场距3.6–3.7公里。Puerto Cabopino游艇码头距2.3公里。四条公交线路约50个站点提供沿海公共交通，但通勤用途应核实班次频率。通往海滩5.5%的坡度在步行时较为明显。
地图显示了别墅在Calahonda中心的位置，介于N-340滨海公路与海滩之间。超市、药店和电动汽车充电点聚集在600米以内，三处海滩位于以南约一公里处，Cabopino高尔夫球场和游艇码头位于东面不远处。Málaga机场位于东北28公里。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Calahonda占据米哈斯海岸的中段，东临Fuengirola，西接Marbella, , 到两地驾车均约15–20分钟。这一位置使居民无需住进任何一城，即可享有两个功能齐全的城镇中心，也塑造了该区域的特质：以居住和服务为导向，而非自成一体旅游目的地。在米哈斯范围内，该别墅与La Cala（3.9公里）和Riviera del Sol的沿海房源形成竞争，而Marbella价格更高的市场自西边约15分钟处开始。该位置的决定性特征是其在A-7/N-340沿海交通轴线上的中点位置，机场约半小时可达。
距房产的距离：最近的海滩Playa de Calahonda沿公路约1.0公里，Playa de Mijas和La Luna-Royale海滩直线距离约850–880米。Málaga-Costa del Sol机场直线距离28公里，视交通状况驾车通常30–40分钟；Gibraltar机场68公里，可作为备选。Marbella和Fuengirola位于相反方向，各自车程约15–20分钟。高尔夫球场很近：Cabopino高尔夫球场1.9公里，El Soto高尔夫球场3.7公里，一处三杆洞球场4.3公里，向西3.9公里是La Cala de Mijas及其观景点。2.3公里外的Puerto Cabopino游艇码头是最近的港口设施。超市（592米）、药店（615米）和充电点（568米）均在步行范围内，9.5公里外的医院是距离最远的必要设施。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点每年记录日照3,889小时（历史数据），属伊比利亚半岛最高之列，年平均气温18.5°C。游泳季, , 海水温度在20°C以上的时段, , 大约持续五个月，从晚春到秋季；别墅的恒温泳池使可用游泳时间超出这一窗口。房产位于海拔55米处，向海岸方向的坡度约5.5%，这一高度足以保证通风和排水，又不至于让海滩难以步行抵达。周边景观是已城市化的地中海海岸而非受保护的自然区；最近的知名自然观景点是3.9公里外的La Cala de Mijas。地块朝向横跨北、东、南、西四个方向，露台布局对此加以利用：东侧区域迎接晨光，西侧区域享受傍晚阳光，正午时分则有阴凉可用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
三处海滩位于别墅约一公里范围内：Playa de Mijas、La Luna-Royale海滩和Playa de Calahonda。全省更广范围内的蓝旗海滩包括Del Cañon-La Pelá、La Guardia、Playa Granada、Salobreña和Torrenueva, , 共六处, , 但它们沿海岸分布、距离不一，本地紧邻的海滩不在其列。高尔夫是该区域最具代表性的休闲特色：Cabopino高尔夫球场（1.9公里）、El Soto高尔夫球场（3.7公里）和一处三杆洞球场（4.3公里）在短车程内提供三种选择，La Siesta高尔夫俱乐部和Club del Sol体育中心距0.6公里。Puerto Cabopino游艇码头（2.3公里）提供泊位、海滨餐饮和受庇护的海滩环境。该区域两公里内有38家餐厅和15家咖啡馆，日常用餐无需驾车。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 61 mm |
| 二月 | 13.3°C | 41 mm |
| 三月 | 14.4°C | 125 mm |
| 四月 | 16.2°C | 59 mm |
| 五月 | 19.2°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.0°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL107162
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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