Denne fritliggende villa ligger i Calahonda i kommunen Mijas på Costa del Sol, cirka midtvejs mellem Fuengirola og Marbella. Boligen blev færdigbygget i 2020 (indikativt) og tilbyder 416 m² boligareal på en grund på 961 m² med fire soveværelser, tre badeværelser, en privat opvarmet pool og en selvstændig garage på 56 m². Stranden ligger ca. 850–900 meter væk, og dagligdags faciliteter, herunder supermarked, apotek og el-ladeplads, findes i gåafstand. Málaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger ca. 28 km væk. Udbudsprisen er €1.700.000, og villaen sælges helt møbleret.
Inden for selve Calahonda er den eneste direkte sammenligning i datasættet Lantana Villas, der starter ved €1.700.000, samme indgangsniveau som denne villa, hvilket tyder på, at udbudsprisen er konsistent med det aktuelle interval for fritliggende produkt i nybygningsstandard i området snarere end en afviger. Den bredere sammenligningsgruppe viser, hvordan prisen skalerer med typologi langs denne kyst: Acqua Gardens i Estepona starter ved €524.600 og Aby Upper ved €320.000, men disse er lejlighedsprojekter, ikke fritliggende villaer, så prisforskellen afspejler præmien for grund, privatliv og boligareal snarere end alene placeringskvalitet. Geografisk ligger Calahonda mellem Fuengirola og Marbella og prissættes derefter, under Marbellas prime-distrikter, bredt niveau med det centrale Mijas Costa og over indlandsprodukt i Estepona. Hvad denne villa tilføjer til den lokale sammenligning, er sin færdigbyggede status: over for projektsalg giver en ejendom færdigbygget i 2020 med dokumenteret lejeindtægt på over €100.000 om året i fire på hinanden følgende år en driftshistorie, som produkt fra projektsalg ikke kan. Afvejningen er typisk for segmentet: et bebygget miljø med tætte omgivelser og ingen havudsigt i bytte for gåvenlige faciliteter, tre strande inden for en kilometer og transportforbindelser, lufthavnen 28 km væk og to større byer inden for 20 minutter. Købere, der sammenligner med villaer på bjergsiden i La Cala eller Elviras, bør afveje den udsigt og det privatliv, disse placeringer tilbyder, mod den gåvenlighed og udlejningsdokumentation, der er registreret her. Det lokale marked viser betydelig aktivitet, 3.800 registrerede bolighandler i det omgivende dataområde, hvilket indikerer likviditet i dette segment af Mijas-kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i et veletableret boligområde i det centrale Calahonda, ca. 55 meter over havets overflade. Hældningen mod stranden er moderat på omkring 5,5%. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach og Playa de Calahonda ligger alle inden for ca. 900 meters lige linje. Et supermarked ligger 592 meter væk, et apotek 615 meter væk og en el-ladeplads 568 meter væk.
Boligen fungerer som helårsbolig: aircondition og centralvarme i alle rum, skodder på begge etager, solcellepaneler samt en opvarmet pool, der egner sig til brug uden for sommermånederne. Fire soveværelser på overetagen, et fuldt indrettet åbent køkken, indbyggede skabe, privat have og overdækkede terrasser dækker en fast husholdnings eller en langtidsboligs praktiske behov, også som fast bosættelse eller sommerhus med længere ophold.
Byggeriet blev afsluttet i 2020 (indikativt), hvilket placerer villaen i segmentet af nyere byggeri uden usikkerhed fra projektsalg. Standen er registreret som god. Salget er indflytningsklart: boligen sælges helt møbleret og inkluderer et integreret sikkerhedssystem, et indbygget pengeskab samt den selvstændige garage. Ingen yderligere byggefaser gælder for denne grund.
Boligen har ikke havudsigt; de registrerede udsigter er mod pool og have. Grunden er på 961 m² i et tæt boligområde, så naboerne omkring står tæt. Der er ingen omtale af gæstefaciliteter, et separat personaleområde eller fælles faciliteter som fx fitnessrum. Bymiljøet betyder, at trafik og turistaktivitet i højsæsonen er en del af de nærmeste omgivelser.
Denne bolig passer til en køber, der søger en færdigbygget, møbleret villa, der kan tages i brug straks uden renovering eller møbleringsarbejde, byggeåret 2020 og det indflytningsklare salg fjerner ventetiden forbundet med køb fra tegning. Den egner sig til husstande, der ønsker gåafstand til butikker og strand frem for en isoleret grund på en bjergside, og som accepterer tætheden i et veletableret boligområde i bytte for den bekvemmelighed. Den opvarmede pool, centralvarmen og fuld aircondition gør helårsbo realistisk, hvilket er relevant for købere, der flytter permanent eller blot ønsker sommerbrug. Den dokumenterede udlejningshistorik henvender sig til investorer: med over €100.000 i årlig indtægt registreret over fire år har villaen fungeret som en aktiv korttidsudlejningseiendom, så en køber, der fortsætter den model, arver en driftshistorik. Den egner sig mindre til købere, der kræver havudsigt, store afskildede grunde eller rolige landlige omgivelser. Familier bør bemærke koncentrationen af skoler i det bredere område, 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, samt English International College 7 km væk. Købere med elbil kan lade 568 meter fra boligen, og garagen passer til husstande med flere biler.
Villaen blev færdigbygget i 2020 (indikativt) og er registreret i god stand. Den indre specifikation er dokumenteret i facilitetlisten: et fuldt indrettet åbent køkken, indbyggede skabe i soveværelserne, aircondition i alle rum, centralvarme og skodder i både stuen og overetagen. Klimapakken, kombineret aircondition og centralvarme samt udvendige skodder til solkontrol, dækker regionens fulde temperaturinterval, hvor den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, men hvor sommertoppe gør mekanisk køling til en praktisk nødvendighed. Solcellepaneler bidrager til energieffektivitet og reducerer driftsomkostningerne for en bolig af denne størrelse, særligt relevant i betragtning af den opvarmede pool. Sikkerhedsforanstaltninger omfatter et integreret alarmsystem og et indbygget pengeskab. Den ydre specifikation består af en privat opvarmet pool, privat have, overdækket terrasse og private terrasser arrangeret, så der kan skiftes mellem sol og skygge i løbet af dagen. Den selvstændige garage på 56 m² er et betydeligt tilskud, dimensioneret til flere biler plus opbevaring eller hobbybrug. Boligen sælges helt møbleret, hvilket overdrager indretningen som set; købere bør verificere inventarlisten og de enkelte genstandes stand under due diligence. Ingen specifik certifikatdata (energimærke, byggescertifikater) er inkluderet i det tilgængelige materiale og bør rekvireres hos sælger.
Udbudsprisen er €1.700.000, hvilket for en færdigbygget, møbleret fritliggende villa med fire soveværelser på 416 m² på en grund på 961 m² i Calahonda svarer til ca. €4.100 pr. m² boligareal. Den sammenlignelige liste Lantana Villas i samme område starter på samme prisniveau, hvilket tyder på, at prisen ligger inden for det aktuelle lokale interval for fritliggende villaer snarere end i yderpunkterne af Calahonda-markedet. Nyere lejlighedsprodukt i Estepona (Acqua Gardens fra €524.600; Aby Upper fra €320.000) er prissat betydeligt lavere, men er ikke direkte sammenligneligt i typologi. Den dokumenterede udlejningshistorik på over €100.000 om året de seneste fire år giver dokumenterede indtægtsdata, selvom tidligere resultater ikke garanterer fremtidige.
Dagliglivet i denne villa kredser om et boligområde, hvor man kan klare sig til fods. Supermarkedet ligger under 600 meter væk, apoteket lidt længere væk, og inden for en radius på to kilometer tæller området 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker og 7 apoteker, nok til at gøre ærinder til fods eller på cykel. Stranden ligger cirka en kilometer væk ad en moderat hældning på 5,5%, så turen hjemad er en mærkbar, men overkommelig stigning. Villaens planløsning understøtter en fast rytme: soveværelserne ovenpå, stue og åbent køkken i stuen og terrasser omkring den opvarmede pool, der gør det muligt at skifte mellem sol og skygge i løbet af dagen. Boligen har registreret lejeindtægt på over €100.000 om året de seneste fire år, hvilket betyder, at huset har fungeret som ferieudlejning med høj omsætning; fremtidige ejere bør regne med, at det omkringliggende boligområde oplever de tilhørende sæsonbestemte besøgsstrømme. Uden for sommermånederne bliver Calahonda væsentligt roligere, og tilstedeværelsen af fastboende, to sundhedscentre og 15 folkeskoler inden for rækkevidde tyder på et helårsfællesskab snarere end et rent sæsonfællesskab. Offentlig transport findes via fire buslinjer og ca. 50 stop, men en bil er stadig praktisk til hospitalsbesøg (9,5 km), golf samt Marbella eller Fuengirola. Den selvstændige garage på 56 m² rummer flere biler eller opbevaring.
Calahonda er et af de større boligområder på Mijas-kysten, og villaens placering ligger i dens mest centrale og gåvenlige del. Den umiddelbare radius indeholder dagliglivets nødvendigheder: supermarked 592 meter væk, apotek 615 meter væk, el-ladeplads 568 meter væk samt en kirke i nærheden. Tætheden af spisesteder, 38 restauranter og 15 caféer inden for to kilometer, betyder spisemuligheder i gåafstand, mens turismeaftrykket (10 hoteller, 2.131 senge) viser, at området modtager betydelige sæsonbesøgende. Sundhedsvæsen er lagdelt: to sundhedscentre betjener lokaliteten, mens det nærmeste hospital ligger 9,5 km væk, en afstand der kræver bil. Uddannelse er velrepræsenteret med 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i området samt English International College 7 km væk. Sportsfaciliteter ligger i klynger i nærheden: La Sierta Golf Club og Club del Sol 0,6 km væk, Cabopino Golf 1,9–2,1 km væk og El Soto Golf 3,6–3,7 km væk. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk. Fire buslinjer med ca. 50 stop giver offentlig transport langs kysten, men frekvensen bør kontrolleres til pendling. Hældningen på 5,5% ned til stranden er mærkbar til fods.
Kortet viser villaens placering i det centrale Calahonda, mellem kystvejen N-340 og stranden. Supermarkedet, apoteket og el-ladepladsen ligger samlet inden for 600 meter, tre strande ligger ca. en kilometer mod syd, og Cabopino Golf og lystbådehavnen ligger en kort distance mod øst. Málaga-lufthavnen ses 28 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda optager den centrale strækning af Mijas-kysten, placeret mellem Fuengirola mod øst og Marbella mod vest, ca. 15–20 minutter med bil til hver. Denne placering giver beboerne adgang til to fuldt udstyrede bycentre uden at bo i nogen af dem, hvilket former områdets karakter: bolig- og serviceorienteret snarere end en destination i sig selv. Inden for Mijas konkurrerer villaen med kystprodukt i La Cala (3,9 km) og Riviera del Sol, mens Marbellas højere prissatte marked begynder ca. 15 minutter mod vest. Placeringens definerende træk er denne midtpunktsposition på kystaksen A-7/N-340, med lufthavnen ca. en halv time væk.
Afstande fra boligen: den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger ca. 1,0 km ad vejen, mens Playa de Mijas og La Luna-Royale Beach ligger ca. 850–880 meter i lige linje. Málaga-Costa del Sol-lufthavnen er 28 km i lige linje, typisk 30–40 minutter med bil afhængigt af trafik; Gibraltar-lufthavnen ligger 68 km væk som alternativ. Marbella og Fuengirola ligger i hver sin retning, hver ca. 15–20 minutter væk. Golf er tæt på: Cabopino Golf 1,9 km væk, El Soto Golf 3,7 km væk og en par-3-bane 4,3 km væk, med La Cala de Mijas og dens udsigtspunkter 3,9 km mod vest. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, er den nærmeste havnefacilitet. Supermarkedet (592 m), apoteket (615 m) og ladepladsen (568 m) kan alle nås til fods, og hospitalet 9,5 km væk er den fjerneste grundservice.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen registrerer 3.889 solskinstimer om året (historisk), et af de højere tal for den Iberiske halvø, og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Badesæsonen, perioder med havtemperaturer på 20°C eller derover, løber ca. fem måneder, fra sen forår til efterår; villaens opvarmede pool udvider bademulighederne ud over dette vindue. Boligen ligger 55 meter over havets overflade på en hældning på ca. 5,5% mod kysten, nok højde til luftcirkulation og dræning, men beskedent nok til, at stranden stadig kan nås til fods. Det omkringliggende landskab er bebygget middelhavskyst snarere end beskyttet natur; det nærmeste bemærkelsesværdige naturlige udsigtspunkt er La Cala de Mijas 3,9 km væk. Orienteringen spænder over nord, øst, syd og vest over grunden, hvilke terrasserne udnytter: østvendte områder får morgensol, vestvendte områder aftensol, og skygge er tilgængelig ved middagstid.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. en kilometer fra villaen: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach og Playa de Calahonda. Blå Flag-strande i den bredere provins omfatter Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, i alt seks, men disse ligger i varierende afstande langs kysten, og de umiddelbart lokale strande er ikke blandt dem. Golf er områdets definerende fritidstræk: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) og en par-3-bane (4,3 km) giver tre muligheder på kort køretid, med La Siesta Golf Club og sportscentret Club del Sol 0,6 km væk. Lystbådehavnen Puerto Cabopino (2,3 km) tilbyder fortøjning, spisesteder ved vandet og et læbeskyttet strandmiljø. Området tæller 38 restauranter og 15 caféer inden for to kilometer, hvilket dækker hverdagens spisning uden bil.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL107162
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
