See 2020. aastal valminud eraldiseisev villa asub Calahondas, Mijasi vallas Málagas, umbes kilomeetri kaugusel Playa de Calahonda rannast. Objekt pakub 416 m² elamispinda 961 m² krundil, neli magamistuba, kolm vannituba, privaatset kuumutatavat basseini ja 56 m² eraldiseisvat garaaži. Villa on möbleeritud, varustatud konditsioneeri ja keskküttega, päikesepaneelide ning turvasüsteemiga. Lähedal asuvad poed, restoranid ja golfiväljakud. Hind on 1 700 000 eurot. Lennujaam jääb umbes 28 km kaugusele.
Calahonda hinnatase sarnaneb Mijasi Costa keskmise ülemise segmendiga. Võrdlusobjekt Lantana Villas samas piirkonnas algab samuti 1 700 000 eurost, mis näitab, et see hind on kohalikus turusegmendis tavaline, mitte erand. Võrreldes Estepona projektidega, Acqua Gardens alates 524 600 eurot ja Aby Upper alates 320 000 eurot, on Calahonda objekt oluliselt kõrgemas hinnaklassis, kuid pakub ka eraldiseisvat krunti, suuremat elamispinda ja valmis aastaringseks kasutuseks kohandatud tehnilist varustust. Estepona odavamad objektid on reeglina korterid või ridaelamud ühisaladega, kus elamispind jääb oluliselt alla 416 m². Calahonna tugevused on teenustihedus jalutuskaugusel ja ranna lähedus; puuduseks võrreldes Estepona uute projektidega on väiksem krunt ja puuduvad ühised rajatised (bassein ei ole ühine, kuid ka ei ole ühisspaad ega jõusaal). Investori vaatenurgast eraldab objekti müüja väidetav üüritulu ajalugu (üle 100 000 euro aastas nelja aasta jooksul), mis ligikaudu 5,9% brutostruktuuriga aastatulu küsitud hinnaga. See näitaja nõuab siiski dokumentaalset kontrolli, sest lühiajalise üüriga seotud kulud (haldus, puhastus, kommunaalkulud) vähendavad netotulu märgatavalt. Piirkonnas toimunud 3 800 kinnisvaratehingut viitavad aktiivsele likviidsusele, mis on müügi hetkel oluline tegur. Mijasi Costa positsioon Fuengirola ja Marbella vahel annab ligipääsu mõlema linna teenustele, kuid ei oma Marbella keskuse või Estepona uute luksuspiirkondade prestiiži.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Calahonda asub Mijasi rannikul Fuengirola ja Marbella vahel. Villa asub linnastunud alal, kus kauplus jääb umbes 590 m ja rand umbes 900 m kaugusele. Cabopino golfiväljak on 1,9 km ja Puerto Cabopino sadam 2,3 km kaugusel. Maapinna kõrgus on 55 m, randa viib umbes 5,5% kaldega tee.
Objekt sobib neljamagamistoalise plaaniga ja aastaringse elamise vajadustega majapidamistele. Kõik magamistoad asuvad teisel korrusel, alumisel korrusel on avatud planeeringuga köök saarekesega ja eluruumid. Kuumutatav bassein võimaldab kasutamist ka väljaspool suvehooaega. Autode jaoks on 56 m² eraldiseisev garaaž.
Hoone on valmis ja ehitatud aastal 2020 (indicatiivne). Omandi saab üle anda kohe pärast tehingut. Möobel, köögiseadmed ja garderoobid kuuluvad tehingusse. Mehhanismid hõlmavad konditsioneeri kõigis ruumides, keskkütet, päikesepaneele ja turvasüsteemi koos seifiga.
Andmetes ei ole märgitud merevaadet, vaade on suunatud basseinile. Objektil puuduvad ühiskasutuse rajatised nagu spaa või jõusaal. Krunt on 961 m², mis on piirkonnas keskmisest väiksem võrreldes mõnede mäenõlvade villadega. Orienteeritus hõlmab kõiki ilmakaari, kuid põhjapoolne külg saab vähem otsest päikest.
Objekt vastab tüüpiliselt järgmistele olukordadele. Esiteks: perekond või paar, kes otsib aastaringset või pikaajalist residentsi rannikul, kus neli magamistoa korrusjaotus mahutab perekonna ja külalised. Teiseks: ostja, kelle jaoks on tähtis, et igapäevased teenused oleksid jalutuskaugusel, pood, apteek ja restoranid on kõik alla 700 m. Kolmandaks: investor, kelle jaoks on oluline olemasolev üüritulu ajalugu; müüja väidab üle 100 000 euro aastas viimase nelja aasta jooksul, mis põhineb lühiajalisel üüril. Neljandaks: ostja, kes soovib vahetut kasutuselevõttu, sest hoone on valmis ja möbleeritud. Vähem sobiv on objekt ostmistele, kes otsivad merevaadet, andmete kohaselt on vaade suunatud basseinile. Samuti ei sobi see ostmistele, kes eeldavad mägitasandi panoraami või suurt ühisala krundiga võrreldes suuremat maad. Golfihuviliste jaoks jäävad Cabopino golf 1,9 km ja El Soto Golf 3,7 km kaugusele, mis teeb regulaarse mängu logistiliselt lihtsaks. Põhjapoolse külje orienteeritus tähendab, et päikesesoojust soovivad ostmised peaksid hindama terrasside asendit kohapeal.
Hoone on ehitatud 2020. aastal ja kirjeldatud kui heas korras. Siseviimistlus hõlmab täielikult sisustatud kööki integreeritud seadmetega ja avatud planeeringuga eluruumi. Kõikides ruumides on konditsioneer, alumisel ja ülemisel korrusel on akende vastu rulood, mis võimaldab nii kliimakontrolli kui privaatust. Köögis on keskne saar, mis laiendab tööpinda ja ühendab köögi eluruumiga. Magamistubades on integreeritud garderoobid. Kütte- ja jahutussüsteem koosneb konditsioneeridest ja keskküttest, mis katab talvised kuud. Päikesepaneerid alandavad energiajõudlust ja seonduvaid kulusid. Turvalisuse poolelt on paigaldatud turvasüsteem ja seintesse ehitatud seif. Aknad ja terrassiuksed on varustatud katusega terrassiga ning rõduga, millel on väljasöögikoht. Välisaladel on bassein kuumutatava veega, privaatne aed ja mitu terrassi, mis võimaldavad valida päikese või varju järgi. 56 m² eraldiseisev garaaž on ehitatud tellisena eraldiseisva hoonega ja mahutab mitu sõidukit. Üldiselt vastab tehniline tase piirkonna uute villade standardile: tänapäevane isolatsioon, automatiseeritud kliimasüsteemid ja energia salvestamise lahendused. Detailset ehitusdokumentatsiooni ja garantii tingimusi tuleb tehingu käigus üle kanda omanikult ostjale.
Küsipuudumine on 1 700 000 eurot. Samas hinnaklassis piirkonnas asub võrdlusobjekt Lantana Villas samuti alates 1 700 000 eurost. Hinna ruutmeeter põhineb 416 m² elamispinnale, mis annab ligikaudse väärtuse 4 090 eurot/m². Tehingusse kuuluvad möobel, köögiseadmed, päikesepaneerid, turvasüsteem ja garaaž. Müüja andmetel on objekt viimase nelja aasta jooksul toonud üle 100 000 euro aastas üüritulu; seda kinnitavat dokumentatsiooni tuleb enne tehingut kontrollida.
Calahonda on Mijasi ranniku tihedamalt hoonestatud osa, kus igapäevane elu keerleb ranna, kohalike poodide ja restoranide ümber. Villa asub linnastunud tänavate piires, kuid 961 m² krunt loob eraldatuse naaberhoonetest. Päevarütm võib välja näha järgmiselt: hommikul jalutuskäik alla randa, teed umbes 900 m kergelt langevat teed pidi, poolel päeval aeg terrassil või kuumutatavas basseinis, õhtul jalgsi külastus mõnesse lähedal asuvasse restorani. Lähiraadiuses (2 km) on 38 restorani, 15 kohvikut, 9 panka ja 7 apteeki, nii et auto pole igapäevaseks toimetamiseks tingimata vajalik. Kuumutatav bassein laiendab väliskasutust aastaringseks, mis on piirkonnas oluline, sest õuesõiduperiood ei piirdu suvega, piirkonnas on ajalooliselt umbes 3 889 päikesetundi aastas ja keskmine aastatemperatuur 18,5 °C. Talvel hoiavad konditsioneer ja keskküte sisekliima stabiilseina. Kõik neli magamistuba asuvad teisel korrusel, mis eraldab ööala päevaruumidest. Alumisel korrusel asuv avatud köök saarekesega funktsioneerib majapidamise keskpunktina. 56 m² garaaž mahutab mitu sõidukit või teenib ladude ja huvialade ruumina. Piirkonna hooajaline rütm kannab turismi mõju: suvel on rannik täielikult aktiivne, väljaspool hooaega rahuneb ümbrus märgatavalt.
Calahonda linnastunud keskkond pakub igapäevaseks eluks kompaktselt kokkuvõidetavad teenused. Kauplus asub 592 m, apteek 615 m ja hambaarst 1 km piires. Lähima tervisekeskuse poole jääb 2 km raadiuses kaks rajatist, haigla asub 9,5 km kaugusel. Transporti teenindab neli bussiliini ja umbes 50 peatust, mis võimaldab liikumist Fuengirola ja Marbella suunas ilma isikliku sõidukita. Jalgsi või rattaga on enamus vajalikke asutusi kätte saadavad, rannale viib umbes 900 m kergelt kaldega tee. Koolide osas on lähialal 15 põhikooli ja 10 keskooli, rahvusvaheline English International College asub 7 km kaugusel. Spordihuvilistele jäävad La Siesta Golf Club ja Club del Sol mõlemad 600 m kaugusele. Turismihooajal tõstab läheduses asuvate hotellide (10 hotelli, ligikaudu 2 131 voodikohta) olemasolu piirkonna aktiivsust suvel; väljaspool hooaega rahuneb ümbrus. Kohalikud pühad (32 aastas) annavad kalendrile rütmi. Ümbruse iseloom on segu püsivaid elanikke ja hooajalisi külastajaid, mis tähendab, et teenused on aastaringselt avatud, kuid klientuuri maht kõigub.
Kaardil on näidatud villa suhe ranna, poe, apteegi ja lähimate golfirajatistega. Ranna suhteline lähedus (umbes 900 m) ja teenustihedus ümber objekti selguvad kaardil otse. Laadimispunkt ja bussipeatused tähistavad igapäevase liikuvuse võimalusi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Mijasi ranniku lõunaosas, Fuengirola ja Marbella vahel. Positsioon annab ligipääsu mõlema linna teenustele umbes võrdsel kaugusel. Piirkond kuulub Mijasi Costa tsooni, mida iseloomustab tihedam hoonestus kui Marbella lääneosas või Esteponas. Võrreldes sisemaaga (Mijasi küla, mäenõlvad) on rannikuäärsel alal rohkem teenuseid jalutuskaugusel, kuid vähem maastikulist eraldatust.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on tüüpiliselt Vahemere: keskmine aastatemperatuur 18,5 °C, ajalooliselt umbes 3 889 päikesetundi aastas ja umbes viiekuuline ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C. Krundi kõrgus on 55 m merepinnast ja randa viival teel on umbes 5,5% kalle, mis tähendab mõõdukat tõusu jalutuskäigul tagasi koju. See kõrgus tagab samal ajal teatud kauguse ranniku niiskusest ja müra levikust. Päikesepaneeleid toetab kõrge päikesetundide arv, mis teeb süsteemi tootluse prognoosipäraselt stabiilseks. Aastaaegade vaheldumine mõjutab väliskasutust: talvel võimaldab kuumutatav bassein jätkata ujumist, kui välisõhu temperatuur langeb, ja terrasside varjulised alad toimivad suvel peatumiskohtadena keskpäeval.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal asuvad rannad: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ja Playa de Calahonda (906 m). Regiooni sinilipuga rannad, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, jagunevad mööda rannikut ja nõuavad osalt sõidukiga jõudmist. Vabaaja rajatised hõlmavad La Siesta Golf Clubi ja Club del Soli (mõlemad 600 m), Finca Naundrupi (1,0 km) ning Cabopino golfi (1,9 km), El Soto Golfi (3,7 km) ja Par 3 Course'i (4,3 km). Puerto Cabopino sadam (2,3 km) teenindab veespordihuvilisi ja pakub randamisvõimalusi paadiga saabujatele. Lähialal asub 38 restorani ja 15 kohvikut, mis hõlmavad nii kohalikku kui rahvusvahelist kööki. Spordikeskuste ja koolide tihedus annab piirkonnale püsiva elanikkonna selgroo, mis eraldab seda puhtast kuurortpiirkonnast.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda asub Mijasi ranniku lõunaosas, Fuengirola ja Marbella vahel. Positsioon annab ligipääsu mõlema linna teenustele umbes võrdsel kaugusel. Piirkond kuulub Mijasi Costa tsooni, mida iseloomustab tihedam hoonestus kui Marbella lääneosas või Esteponas. Võrreldes sisemaaga (Mijasi küla, mäenõlvad) on rannikuäärsel alal rohkem teenuseid jalutuskaugusel, kuid vähem maastikulist eraldatust.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL107162
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID