See eraldiseisev villa asub Calahondas, Mijasi vallas Costa del Solil, umbes poolel teel Fuengirola ja Marbella vahel. Kinnisvara on valminud 2020. aastal (indikatiivne) ja pakub 416 m² üldpinda 961 m² suurusel krundil, neli magamistuba, kolm vannituba, privaatse soojendusega basseini ja eraldiseisva 56 m² garaaži. Rand on umbes 850–900 meetri kaugusel ning igapäevased teenused, sealhulgas supermarket, apteek ja elektriauto laadimispunkt, on jalutuskäigu kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 28 km kaugusel. Küsitav hind on 1 700 000 € ja villa müüakse täielikult mööbliga.
Calahonda endas on andmestikus ainus otsene võrdlusobjekt Lantana Villas, mis algab 1 700 000 €, samasuguse alghinnaga nagu sellel villal, mis viitab, et küsitav hind on kooskõlas praeguse hinnavahemikuga eraldiseisvate uusarenduse taseme objektide jaoks piirkonnas, mitte erand. Laiem võrdluskomplekt näitab, kuidas hind skaaleerub tüpoloogiaga sellel rannikul: Acqua Gardens Esteponas algab 524 600 € ja Aby Upper 320 000 €, kuid need on korterelamud, mitte eraldiseisvad villad, seega hinnalõhe peegeldab preemiat maa, privaatsuse ja ehitatud mahu eest, mitte ainult asukoha kvaliteeti. Geograafiliselt asub Calahonda Fuengirola ja Marbella vahel ja hinnastub vastavalt, allpool Marbella peamisi linnaosi, umbes Kesk-Mijas Costa tasemel ja üle sisemaa Estepona pakkumise. Selle villa panus kohalikku võrdlusesse on selle valmisolek: võrreldes ehitusjärgus objektidega pakub 2020. aastal valminud kinnisvara dokumenteeritud rendituluga üle 100 000 € aastas neli aastat järjest tegutsemise ajalugu, mida eelmüügi toode ei saa. Kompromiss on segmentile tüüpiline: hoonestatud keskkond tiheda ümbrusega ja ilma merevaadeta, vastukaaluks jalutuskäigu kaugusel olevatele teenustele, kolmele rannale kilomeetri raadiuses ja transpordiühendustele, lennujaam 28 km ja kaks suuremat linna 20 minuti kaugusel. Ostjad, kes võrdlevad La Cala või Elviria mäenõlvade villadega, peaksid kaaluma nende asukohtade pakutavat vaadet ja eraldatust siin dokumenteeritud jalutatavuse ja renditausta vastu. Kohalik turg näitab märkimisväärset aktiivsust, 3800 kirja pandud kinnisvaratehingut ümbritseval andmealal, mis viitab likviidsusele selles Mijasi ranniku segmendis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub väljakujunenud suletud elamurajoonis Kesk-Calahondas, umbes 55 meetri kõrgusel merepinnast. Langus ranna poole on mõõdukas, umbes 5,5%. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ja Playa de Calahonda asuvad kõik umbes 900 meetri kaugusel sirgjoones. Supermarket on 592 meetri, apteek 615 meetri ja elektriauto laadimispunkt 568 meetri kaugusel.
Kinnisvara sobib aastaringseks elukohaks: konditsioneer ja keskküte kõigis tubades, voodikatted mõlemal korrusel, päikesepaneelid ning soojendusega bassein, mida saab kasutada ka väljaspool suvekuusid. Neli magamistuba ülemisel korrusel, täielikult sisustatud avatud köök, sisseehitatud garderoobkapid, privaatne aed ja kaetud terrassid katavad püsiva leibkonna või pikaaegse teise kodu praktilised vajadused.
Ehitus valmis 2020. aastal (indikatiivne), mis paigutab villa hiljutiste ehitiste segmenti ilma eelmüügi ebakindluseta. Seisukord on kirjas heana. Müük on sissekolimisvalmis: kinnisvara müüakse täielikult mööbliga ja sisaldab integreeritud turvasüsteemi, sisseehitatud seifi ning eraldiseisvat garaaži. Täiendavaid ehitusetappe ei rakendata.
Objektil ei ole merevaadet; kirjas olevad vaated on basseinile ja aeda. Krunt on 961 m² tihedalt hoonestatud elamurajoonis, seega on naabrid lähedal. Andmetes ei mainita külalistemaja, eraldatud personali ruumi ega ühiseid rajatisi nagu jõusaal. Linnaline keskkond tähendab, et liiklus ja turismitegevus kõrgajal kuuluvad vahetusse ümbrusse.
See objekt sobib ostjale, kes otsib valmis, mööblitud villat, kuhu saab kohe kolida ilma renoveerimis- või sisustamistöödeta, 2020. aasta ehitusaasta ja sissekolimisvalmis müük eemaldavad eelmüügiostudega kaasneva ooteaja. See sobib leibkondadele, kes soovivad jalutuskäigu kaugusel poode ja ranna, mitte isoleeritud mäenõlva krunti, ja kes aktsepteerivad väljakujunenud elamurajooni tihedust selle mugavuse eest. Soojendusega bassein, keskküte ja täielik konditsioneer teevad aastaringse elamise realistlikuks, mis on oluline püsivalt kolivale ostjale, mitte ainult suvekoduks. Dokumenteeritud rendiajalugu kõneleb investoritele: üle 100 000 € aastase tuluga nelja aasta jooksul on villa tegutsenud toimiva lühiajalise üürimisvarana, seega mudelit jätkav ostja pärib selle tegutsemisajaloo. See sobib vähem ostjatele, kes vajavad merevaadet, suurt eraldatud maa-ala või vaikset maapiirkonda. Pered peaksid tähele panema koolide kontsentratsiooni laiemas piirkonnas, 15 algkooli ja 10 põhikooli, ning English International College 7 km kaugusel. Elektrisõidukiga ostjad saavad laadida 568 meetri kaugusel objektist, ja garaaž toetab mitme autoga leibkondi.
Villa valmis 2020. aastal (indikatiivne) ja selle seisukord on kirjas heana. Sisustuse kirjeldus on dokumenteeritud omaduste loendis: täielikult sisustatud avatud köök, sisseehitatud garderoobkapid magamistubades, konditsioneer kõigis tubades, keskküte ning voodikatted nii esimesel kui ülemisel korrusel. kliimapakett, kombineeritud konditsioneer ja keskküte koos väliste päikeseruloodega päikesekontrolliks, katab piirkonna täieliku temperatuurivahemiku, kus aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C, kuid suve tipphetked teevad masinjahutuse praktiliseks vajaduseks. Päikesepaneelid suurendavad energiatõhusust ja vähendavad ülalpiduskulusid sellise suurusega objektil, eriti oluline soojendusega basseini tõttu. Turvavarustusse kuuluvad integreeritud signalisatsioonisüsteem ja sisseehitatud seif. Välisvarustusse kuuluvad privaatne soojendusega bassein, privaatne aed, kaetud terrass ja terrassid, paigutatud nii, et päikese ja varju kasutamine on päeva jooksul võimalik. Eraldiseisev 56 m² garaaž on märkimisväärne lisa, mõõdult mitmele sõidukile ning ladustamis- või hobiotstarbeks. Objekt müüakse täielikult mööbliga, mis tähendab, et interjöör jääb nähtud kujule; ostjad peaksid due diligence käigus kontrollima mööbliloendit ja üksikute esemete seisukorda. Saadaval olevas materjalis ei ole konkreetseid sertifitseerimisandmeid (energiamärgis, ehitussertifikaadid) ja need tuleks müüjalt küsida.
Küsitav hind on 1 700 000 €, mis vastab valmis, mööblitud nelja magamitoaga eraldiseisvale villale (416 m², krunt 961 m²) Calahondas umbes 4 100 € ruutmeetri üldpinna kohta. Võrdluseks samas piirkonnas olev Lantana Villas algab samalt hinnatasemelt, mis viitab, et hind asub eraldiseisvate villade praeguses kohalikus hinnavahemikus, mitte Calahonda turu äärmustes. Uuem korterprodukt Esteponas (Acqua Gardens alates 524 600 €; Aby Upper alates 320 000 €) on hinnatud oluliselt madalamalt, kuid ei ole tüpoloogiliselt otseselt võrreldav. Tõestatud rendiajalugu üle 100 000 € aastas viimase nelja aasta jooksul annab dokumenteeritud tuluandmeid, kuigi varasem tulusus ei garanteeri tulevast tulusust.
Igapäevaelu selle villa ümber keerleb jalutuskäigu kaugusel oleva elamurajooni ümber. Supermarket asub alla 600 meetri, apteek veidi kaugemal, ja kahe kilomeetri raadiuses on piirkonnas 38 restorani, 15 kohvikut, 9 panka ja 7 apteeki, piisavalt asjade ajamiseks jalgsi või jalgrattaga. Rand asub umbes kilomeetri kaugusel mõõdukal 5,5% langusel, mistõttu on tagasitee märgatav, kuid jõukohane tõus. Villa plaan toetab kindlat rütmi: magamistoad üleval, eluruumid ja avatud köök esimesel korrusel ning terrassid soojendusega basseini ümber, mis võimaldavad päeva jooksul vahetada päikese ja varju vahel. Objekti kohta on viimase nelja aasta jooksul kirjas üle 100 000 € aastane renditulu, mis tähendab, et maja on tegutsenud suure läbikäibega puhkuseüürimajana; tulevased omanikud peaksid arvestama, et ümbritsev elamurajoon kogeb seotud hooajalisi külastusvooge. Väljaspool suvekuusid Calahonda rahuneb märgatavalt ning püsivate elanike, kahe tervisekeskuse ja 15 algkooli lähedus viitab aastaringsele kogukonnale, mitte ainult hooajalisele. Ühistransport on olemas nelja bussiliiniga ja umbes 50 peatusega, kuigi auto jääb praktiliseks haiglakülastusteks (9,5 km), golfi ning Marbella või Fuengirola jaoks. Eraldiseisev 56 m² garaaž mahutab mitu sõidukit või ladustamist.
Calahonda on üks suuremaid elamurajoone Mijasi rannikul, ja villa asukoht paigutab selle keskpunkti, kõige jalutatavamasse ossa. Vahetu raadius sisaldab igapäevaelu põhivajadusi: supermarket 592 meetri, apteek 615 meetri, elektriauto laadimine 568 meetri kaugusel ning kirik lähedal. Gastroteeninduse tihedus, 38 restorani ja 15 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses, tähendab söögikohti jalutuskäigu kaugusel, samas kui turismijälje (10 hotelli, 2131 voodikohta) näitab, et piirkond saab märkimisväärseid hooajalisi külastajaid. Tervishoid on organiseeritud kihtidena: kaks tervisekeskust teenindavad piirkonda, samas lähim haigla on 9,5 km kaugusel, kaugus, mis nõuab autot. Haridus on hästi esindatud: piirkonnas on 15 algkooli ja 10 põhikooli ning English International College 7 km kaugusel. Spordirajatised asuvad lähedal: La Sierta Golf Club ja Club del Sol 0,6 km, Cabopino Golf 1,9–2,1 km ja El Soto Golf 3,6–3,7 km kaugusel. Puerto Cabopino jahisadam on 2,3 km kaugusel. Neli bussiliini umbes 50 peatusega pakuvad rannikul ühistransporti, kuigi sõidusagedust tuleks pendelrände jaoks kontrollida. 5,5% langus ranna poole on jalgsi märgatav.
Kaart näitab villa asukohta Kesk-Calahondas, N-340 rannikutee ja ranna vahel. Supermarket, apteek ja elektriauto laadimispunkt asuvad 600 meetri raadiuses, kolm randa umbes kilomeeter lõunas ning Cabopino Golf ja jahisadam lühikese maa kaugusel idas. Málaga lennujaam paistab 28 km kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda hõlmab Mijasi rannajoone keskosa, paiknedes Fuengirolast läänes ja Marbellast idas, umbes 15–20 minutit autoga kummagini. See paigutus annab elanikele ligipääsu kahele täiemahulisele linnakeskusele ilma kummassegi elamata, mis kujundab piirkonna iseloomu: elamurajoon ja teeninduskeskne, mitte iseenesest sihtkoht. Mijasi sees konkureerib villa rannikuproduktiga La Calaga (3,9 km) ja Riviera del Soliga, samas Marbella kallim turg algab umbes 15 minuti sõidu kaugusel läänes. Asukoha määratlev tunnus on see keskpunkti asend A-7/N-340 rannikuteljel, lennujaamaga umbes pooletunnise sõidu kaugusel.
Vahemaad objektist: lähim rand, Playa de Calahonda, on umbes 1,0 km teed pidi, ja Playa de Mijas ning La Luna-Royale Beach umbes 850–880 meetri sirgjoones. Málaga-Costa del Soli lennujaam on 28 km sirgjoones, tavaliselt 30–40 minutit autoga sõltuvalt liiklusest; Gibraltari lennujaam on 68 km kaugusel alternatiivina. Marbella ja Fuengirola asuvad vastassuundades, kummalegi jõuab umbes 15–20 minutiga. Golf on lähedal: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ja par-3 väljak 4,3 km, ning La Cala de Mijas oma vaadetega 3,9 km läänes. Puerto Cabopino jahisadam, 2,3 km, on lähim sadamarajatis. Supermarket (592 m), apteek (615 m) ja laadimispunkt (568 m) on kõik jalutuskäigu kaugusel, ning haigla 9,5 km kaugusel on kaugeim oluline teenus.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukohale on kirjas 3889 päikesetundi aastas (ajalooline), üks kõrgemaid näitajaid Pürenee poolsaarel, ja aasta keskmine temperatuur 18,5 °C. Ujumishooaeg, perioodid, mil merevee temperatuur on 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud hiliskevadest sügiseni; villa soojendusega bassein pikendab kasutusaega sellest aknast kaugemale. Objekt asub 55 meetri kõrgusel merepinnast umbes 5,5% langusel ranniku poole, piisavalt kõrgusel õhuvoolu ja drenaaži jaoks, kuid piisavalt madal, et rand jääb jalutuskäigu kaugusele. Ümbritsev maastik on hoonestatud Vahemere rannik, mitte kaitsealune loodus; lähim oluline loodusvaatekoht on La Cala de Mijas 3,9 km kaugusel. Krundi suunitlus hõlmab põhja-, ida-, lõuna- ja läänesuundi, mida terrassid kasutavad ära: idasuunalised alad saavad hommikupäikest, läänesuunalised õhtupäikest, ja keskpäeval on saadaval vari.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad umbes ühe kilomeetri raadiuses villast: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ja Playa de Calahonda. Sinilipuga rannad laiemas provintsis on Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, kokku kuus, kuid need asuvad erinevatel kaugustel rannikul, ja vahetud kohalikud rannad ei kuulu nende hulka. Golf on piirkonna määratlev vabaaja tunnus: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ja par-3 väljak (4,3 km) pakuvad kolm võimalust lühikese sõidu kaugusel, ning La Siesta Golf Club ja Club del Sol spordikeskus 0,6 km kaugusel. Puerto Cabopino jahisadam (2,3 km) pakub sildumist, söögikohti kaldal ja varjatud rannakeskkonda. Piirkonnas on 38 restorani ja 15 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses, mis katab igapäevase söömise ilma autosõiduta.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Ref: VL107162
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
