Cette villa individuelle se situe à Calahonda, dans la municipalité de Mijas sur la Costa del Sol, à peu près à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella. Le bien a été achevé en 2020 (indicatif) et offre 416 m² de surface construite sur un terrain de 961 m², avec quatre chambres, trois salles de bains, une piscine privée chauffée et un garage indépendant de 56 m². La plage se trouve à environ 850–900 mètres, et les commerces du quotidien, dont un supermarché, une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques, sont accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km. Le prix demandé est de 1 700 000 € et la villa est vendue entièrement meublée.
Au sein de Calahonda même, le seul comparable direct du jeu de données est Lantana Villas, à partir de 1 700 000 €, le même point d'entrée que cette villa, ce qui suggère que le prix demandé est cohérent avec la fourchette actuelle pour les villas individuelles neuves de standing dans la zone, plutôt qu'une valeur atypique. L'ensemble comparatif plus large montre comment le prix évolue selon la typologie le long de cette côte : Acqua Gardens à Estepona démarre à 524 600 € et Aby Upper à 320 000 €, mais ce sont des programmes d'appartements, pas des villas individuelles, de sorte que l'écart de prix reflète la prime pour le terrain, l'intimité et le volume construit plutôt que la seule qualité de l'emplacement. Géographiquement, Calahonda se situe entre Fuengirola et Marbella et ses prix s'alignent en conséquence, en dessous des quartiers haut de gamme de Marbella, globalement au niveau du centre de Mijas Costa, et au-dessus du produit de l'intérieur d'Estepona. Ce que cette villa apporte à la comparaison locale, c'est son statut achevé : face aux programmes sur plan, un bien achevé en 2020 avec des revenus locatifs documentés supérieurs à 100 000 € par an pendant quatre années consécutives offre un historique d'exploitation que le produit sur plan ne peut fournir. Le compromis est typique du segment : un cadre urbanisé aux abords densément bâtis et sans vue mer, en échange de commodités accessibles à pied, trois plages à un kilomètre et des liaisons de transport, l'aéroport à 28 km et deux villes de taille importante à moins de 20 minutes. Les acheteurs comparant avec des villas sur les hauteurs de La Cala ou d'Elviras doivent peser la vue et l'isolement qu'offrent ces localités face à l'accessibilité à pied et à l'historique locatif documentés ici. Le marché local montre une activité substantielle, 3 800 transactions immobilières enregistrées dans la zone de données environnante, , indiquant la liquidité de ce segment de la côte de Mijas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse dans une résidence sécurisée établie au cœur de Calahonda, à environ 55 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage est modérée, autour de 5,5 %. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda se trouvent toutes à environ 900 mètres à vol d'oiseau. Un supermarché se trouve à 592 mètres, une pharmacie à 615 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 568 mètres.
Le bien fonctionne comme une résidence à l'année : climatisation et chauffage central dans toutes les pièces, volets sur les deux niveaux, panneaux solaires et une piscine chauffée utilisable en dehors des mois d'été. Quatre chambres à l'étage, une cuisine ouverte entièrement équipée, des placards intégrés, un jardin privatif et des terrasses couvertes répondent aux besoins pratiques d'un foyer permanent ou d'une résidence secondaire pour de longs séjours.
La construction a été achevée en 2020 (indicatif), ce qui place la villa dans le segment des constructions récentes, sans l'incertitude d'un achat sur plan. L'état est réputé bon. La vente se fait clés en main : le bien est vendu entièrement meublé et comprend un système de sécurité intégré, un coffre-fort encastré et le garage indépendant. Aucune autre phase de construction ne s'applique à ce terrain.
Le bien n'offre pas de vue mer ; les vues enregistrées portent sur la piscine et le jardin. Le terrain fait 961 m² dans une urbanisation dense, donc les voisins sont proches. Aucun hébergement pour invités, aucune zone de service séparée ni aucune installation commune telle qu'une salle de sport n'est mentionnée. Le cadre urbain signifie que le trafic et l'activité touristique en haute saison font partie de l'environnement immédiat.
Ce bien convient à un acheteur recherchant une villa achevée et meublée pouvant être occupée immédiatement, sans travaux de rénovation ni d'ameublement, la date de construction de 2020 et la vente clés en main suppriment le délai associé aux achats sur plan. Il convient aux foyers souhaitant un accès à pied aux commerces et à la plage plutôt qu'un terrain isolé sur les hauteurs, et qui acceptent la densité d'une urbanisation établie en échange de cette commodité. La piscine chauffée, le chauffage central et la climatisation complète rendent réaliste une résidence à l'année, ce qui est pertinent pour des acheteurs s'installant durablement plutôt que pour un simple usage estival. L'historique locatif documenté s'adresse aux investisseurs : avec plus de 100 000 € de revenus annuels enregistrés sur quatre ans, la villa a fonctionné comme un actif de location de courte durée en activité, de sorte qu'un acheteur poursuivant ce modèle hérite d'un historique d'exploitation. Il convient moins aux acheteurs exigeant une vue mer, de vastes terrains isolés ou un cadre rural calme. Les familles noteront la concentration d'écoles dans la zone élargie, 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, et l'English International College à 7 km. Les acheteurs possédant un véhicule électrique peuvent recharger à 568 mètres du bien, et le garage convient aux foyers multi-véhicules.
La villa a été achevée en 2020 (indicatif) et est réputée en bon état. La spécification intérieure est documentée dans la liste des caractéristiques : une cuisine ouverte entièrement équipée, des placards intégrés dans les chambres, la climatisation dans toutes les pièces, le chauffage central et des volets tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Le dispositif climatique, climatisation combinée au chauffage central, plus des volets extérieurs pour la protection solaire, couvre toute l'amplitude thermique de la région, où la température annuelle moyenne est de 18,5 °C mais où les pics estivaux font de la climatisation une nécessité pratique. Les panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'exploitation d'un bien de cette taille, particulièrement pertinents vu la piscine chauffée. Les dispositifs de sécurité comprennent un système d'alarme intégré et un coffre-fort encastré. La spécification extérieure se compose d'une piscine privée chauffée, d'un jardin privatif, d'une terrasse couverte et de terrasses privées disposées pour permettre un usage soleil et ombre au fil de la journée. Le garage indépendant de 56 m² est un ajout substantiel, dimensionné pour plusieurs véhicules plus du stockage ou un usage loisir. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui transfère l'intérieur tel que vu ; les acheteurs doivent vérifier la liste d'inventaire et l'état des éléments individuels lors de la due diligence. Aucune donnée de certification spécifique (étiquette énergétique, certificats de construction) n'est incluse dans le matériel disponible et doit être demandée au vendeur.
Le prix demandé est de 1 700 000 €, ce qui, pour une villa individuelle achevée et meublée de quatre chambres de 416 m² sur un terrain de 961 m² à Calahonda, correspond à environ 4 100 € par m² de surface construite. L'annonce comparable Lantana Villas dans la même zone démarre au même niveau de prix, ce qui suggère que le prix se situe dans la fourchette locale actuelle pour les villas individuelles plutôt qu'aux extrêmes du marché de Calahonda. L'offre d'appartements plus récente à Estepona (Acqua Gardens à partir de 524 600 € ; Aby Upper à partir de 320 000 €) est proposée bien moins cher, mais n'est pas directement comparable en typologie. L'historique locatif prouvé de plus de 100 000 € par an au cours des quatre dernières années fournit des données de revenus documentées, même si les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'une urbanisation accessible à pied. Le supermarché se trouve à moins de 600 mètres, la pharmacie un peu plus loin, et dans un rayon de deux kilomètres, la zone compte 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques et 7 pharmacies, de quoi faire ses courses à pied ou à vélo. La plage se trouve à environ un kilomètre avec une pente modérée de 5,5 %, ce qui rend le retour une montée perceptible mais gérable. L'agencement de la villa favorise un rythme stable : les chambres à l'étage, l'espace de vie et la cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et des terrasses autour de la piscine chauffée permettant d'alterner entre soleil et ombre au fil de la journée. Le bien a enregistré des revenus locatifs supérieurs à 100 000 € par an au cours des quatre dernières années, ce qui signifie que la maison a fonctionné comme une location saisonnière à forte rotation ; les futurs propriétaires doivent s'attendre à ce que l'urbanisation environnante connaisse les flux saisonniers de visiteurs associés. Hors des mois d'été, Calahonda se calme considérablement, et la présence de résidents permanents, de deux centres de santé et de 15 écoles primaires à portée indique une communauté vivant à l'année plutôt que purement saisonnière. Les transports en commun sont assurés par quatre lignes de bus et environ 50 arrêts, mais une voiture reste pratique pour l'hôpital (9,5 km), le golf, ou Marbella et Fuengirola. Le garage indépendant de 56 m² accueille plusieurs véhicules ou du stockage.
Calahonda est l'une des plus grandes urbanisations résidentielles de la côte de Mijas, et la position de la villa la place dans sa section centrale, la plus accessible à pied. Le rayon immédiat contient l'essentiel de la vie quotidienne : supermarché à 592 mètres, pharmacie à 615 mètres, recharge électrique à 568 mètres et une église à proximité. La densité de l'offre de restauration, 38 restaurants et 15 cafés dans un rayon de deux kilomètres, offre des options accessibles à pied, tandis que l'empreinte touristique (10 hôtels, 2 131 lits) signale que la zone reçoit un nombre important de visiteurs saisonniers. La santé fonctionne par paliers : deux centres de santé desservent la localité, tandis que l'hôpital le plus proche est à 9,5 km, une distance qui exige une voiture. L'éducation est bien représentée, avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone et l'English International College à 7 km. Les installations sportives se regroupent à proximité : La Sierta Golf Club et Club del Sol à 0,6 km, Cabopino Golf à 1,9–2,1 km et El Soto Golf à 3,6–3,7 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km. Quatre lignes de bus avec environ 50 arrêts assurent les transports en commun le long de la côte, mais la fréquence du service doit être vérifiée pour les trajets quotidiens. La pente de 5,5 % vers la plage se fait sentir à pied.
La carte montre la position de la villa au centre de Calahonda, entre la route côtière N-340 et la plage. Le supermarché, la pharmacie et la borne de recharge électrique se regroupent à moins de 600 mètres, trois plages se trouvent à environ un kilomètre au sud, et Cabopino Golf et le port de plaisance sont à courte distance à l'est. L'aéroport de Málaga apparaît à 28 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe le tronçon central du littoral de Mijas, positionnée entre Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest, environ 15–20 minutes en voiture de chacune. Cette position donne aux résidents accès à deux centres urbains complets sans vivre dans l'un ou l'autre, ce qui façonne le caractère de la zone : résidentielle et tournée vers les services plutôt que destination en soi. Au sein de Mijas, la villa se compare au produit côtier de La Cala (3,9 km) et de Riviera del Sol, tandis que le marché plus cher de Marbella commence à environ 15 minutes à l'ouest. Le trait déterminant de la localisation est cette position médiane sur l'axe côtier A-7/N-340, avec l'aéroport accessible en environ une demi-heure.
Distances depuis le bien : la plage la plus proche, Playa de Calahonda, est à environ 1,0 km par la route, avec Playa de Mijas et La Luna-Royale Beach à environ 850–880 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 28 km à vol d'oiseau, généralement 30–40 minutes en voiture selon le trafic ; l'aéroport de Gibraltar, à 68 km, constitue une alternative. Marbella et Fuengirola se trouvent dans des directions opposées, chacune accessible en environ 15–20 minutes. Le golf est proche : Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et un parcours par-3 à 4,3 km, avec La Cala de Mijas et ses points de vue à 3,9 km à l'ouest. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, est l'installation portuaire la plus proche. Le supermarché (592 m), la pharmacie (615 m) et la borne de recharge (568 m) sont tous accessibles à pied, et l'hôpital, à 9,5 km, est le service essentiel le plus éloigné.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site enregistre 3 889 heures d'ensoleillement par an (historique), l'une des valeurs les plus élevées de la péninsule ibérique, et une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade, périodes avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, s'étend sur environ cinq mois, de la fin du printemps à l'automne ; la piscine chauffée de la villa prolonge la baignade au-delà de cette fenêtre. Le bien se situe à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer sur une pente d'environ 5,5 % vers la côte, une élévation suffisante pour la ventilation et le drainage, mais assez modérée pour que la plage reste accessible à pied. Le paysage environnant est une côte méditerranéenne urbanisée plutôt qu'une nature protégée ; le point de vue naturel remarquable le plus proche est La Cala de Mijas à 3,9 km. L'orientation couvre les expositions nord, est, sud et ouest sur le terrain, que l'étagement des terrasses exploite : les zones orientées à l'est reçoivent le soleil du matin, celles orientées à l'ouest celui du soir, et l'ombre est disponible à midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ un kilomètre de la villa : Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda. Les plages Pavillon Bleu de la province au sens large comprennent Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva, six au total, , bien qu'elles se situent à des distances variables le long de la côte et que les plages locales immédiates n'y figurent pas. Le golf est une caractéristique récréative déterminante de la zone : Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) et un parcours par-3 (4,3 km) offrent trois options à courte distance en voiture, avec le La Siesta Golf Club et le centre sportif Club del Sol à 0,6 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino (2,3 km) propose des amarrages, une restauration au bord de l'eau et un cadre de plage abrité. La zone compte 38 restaurants et 15 cafés dans un rayon de deux kilomètres, couvrant la restauration quotidienne sans conduire.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL107162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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