Cette villa indépendante se situe à Calahonda, dans la commune de Mijas, sur la Costa del Sol. Construite en 2020 et livrée clé en main, elle offre 416 m² habitables sur un terrain de 961 m², avec quatre chambres à l'étage, une piscine privée chauffée et un garage séparé de 56 m². Le prix affiché est de 1.700.000 €. La plage de Calahonda se trouve à environ 1 km, les commerces de proximité à moins de 600 m. L'aéroport de Malaga est à environ 28 km. La villa est entièrement meublée, équipée de la climatisation, de panneaux solaires et d'un système de sécurité.
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol occidentale, Calahonda se positionne comme une zone intermédiaire entre les prix élevés de Marbella-Estepona et ceux, plus accessibles, de Fuengirola-Torremolinos. À 1.700.000 € pour une villa indépendante de 416 m², ce bien s'aligne sur les Lantana Villas de la même urbanisation, dont les prix démarrent également à 1.700.000 €. Le tarif au mètre carré, environ 4.086 €/m², se situe dans la moyenne haute pour Mijas, cohérent avec des constructions récentes livrées meublées. En comparaison, à Estepona, Acqua Gardens démarre à 524.600 € et Aby Upper à 320.000 € ; ces projets concernent toutefois des appartements et non des villas indépendantes, ce qui limite la comparaison directe. Les atouts différenciants de cette villa sont l'année de construction (2020), la surface hors norme pour la zone, le garage séparé de 56 m² et la combinaison panneaux solaires/piscine chauffée. Le marché local est liquide : 3.800 transactions immobilières sont recensées dans le secteur, ce qui témoigne d'une activité soutenue. Les points d'attention pour un acheteur comparant avec Marbella ou Benahavís sont l'absence de vue mer frontale mentionnée et l'environnement touristique plus dense en haute saison. En contrepartie, la proximité à pied des commerces et de la plage, la desserte en transports publics (4 lignes, 50 arrêts) et la position centrale entre Fuengirola et Marbella constituent des caractéristiques concrètes que d nombreuses villas plus chères plus à l'ouest ne réunissent pas. Pour un acheteur belge habitué aux côtes du Nord ou à Knokke, le rapport surface/prix restera remarquablement favorable, même après intégration des coûts d'entretien d'un jardin et d'une piscine privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda est une urbanisation côtière entre Fuengirola et Marbella, sur le territoire de Mijas. La villa se trouve à environ 900 mètres de la plage, dans un environnement urbain pourvu de commerces accessibles à pied. La pente vers la mer est modérée (environ 5,5 %). L'autoroute A-7 relie la zone aux deux pôles urbains voisins.
La villa répond à un besoin d'habitation spacieuse toute l'année : quatre chambres regroupées à l'étage, séjour de plain-pied ouvert sur la cuisine, terrasses couvertes et découvertes, jardin privé et piscine chauffée utilisable en toutes saisons. Le garage indépendant de 56 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et du rangement.
La construction date de 2020 et est considérée comme achevée. L'état général est signalé comme bon. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui permet une occupation immédiate après la signature. Aucune phase de chantier n'est en cours.
Le bien ne dispose pas de vue mer directe mentionnée dans les caractéristiques ; les vues portent sur la piscine et l'environnement proche. Il n'y a pas de terrain de golf intégrée au projet. L'orientation est multiple (nord, est, sud, ouest), ce qui implique une exposition solaire variable selon les façades. Aucune information n'est disponible sur un label énergie certifié.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Une famille cherchant une résidence permanente spacieuse sur la Costa del Sol y trouve quatre chambres à l'étage, une proximité scolaire (15 écoles primaires et 10 secondaires recensées) et des commerces accessibles à pied. Un couple retraité souhaitant réduire la dépendance à la voiture appréciera la distance de 590 m au supermarché et la densité de services dans un rayon de 2 km. Un acquéreur orienté vers la location saisonnière notera l'historique de revenus annoncé par le vendeur, la capacité d'accueil et la piscine chauffée, éléments qui soutiennent une exploitation locative. Un acheteur de résidence secondaire internationale tiendra compte de la distance à l'aéroport de Malaga (28 km) et des 3.889 heures de soleil annuelles. Le profil moins adapté est celui de l'acheteur recherchant une vue mer frontale ou un emplacement isolé et tranquille : l'urbanisation est résidentielle mais active, avec un environnement touristique marqué (10 hôtels et 2.131 lits recensés à proximité). La marche vers la plage, environ 1 km avec une pente modérée de 5,5 %, convient à la plupart des profils mais mérite d'être testée sur place.
La villa est livrée entièrement meublée, avec une cuisine équipée comprenant un îlot central. Chaque pièce est dotée de la climatisation, complétée par un chauffage central pour les mois plus frais. Des volets roulants sont installés au rez-de-chaussée comme à l'étage, ce qui contribue à la gestion thermique et à l'intimité. Des panneaux solaires équipent le toit, réduisant la consommation électrique, notamment pour le chauffage de la piscine. Côté sécurité, un système d'alarme intégré et un coffre-fort encastré sont présents. Les chambres disposent de placards intégrés. L'extérieur se compose de terrasses couvertes et privées, d'un jardin privatif et d'une piscine privée chauffée. Le garage de 56 m², indépendant du volume principal, offre une flexibilité de rangement rare dans ce segment. L'état général est décrit comme bon, avec une construction de 2020, donc récente au moment de l'analyse. Aucun label énergétique certifié n'est fourni dans les données ; la présence de panneaux solaires et d'une isolation par volets constitue une indication indirecte de performance, sans valeur officielle. Les finissions visibles sur les photos montrent une maison contemporaine aux volumes lumineux, avec des chambres à coucher à l'étage orientées vers des vues dégagées sur l'environnement.
Le prix affiché est de 1.700.000 € pour une villa de 416 m² habitables sur un terrain de 961 m², ce qui correspond à environ 4.086 €/m². La villa est disponible immédiatement, étant achevée et vendue meublée. À titre de comparaison dans la même zone, les Lantana Villas à Calahonda démarrent à 1.700.000 €, tandis qu'à Estepona, des projets comme Acqua Gardens (dès 524.600 €) ou Aby Upper (dès 320.000 €) se positionnent sur d'autres segments de produit. Le vendeur indique un historique de location dépassant 100.000 € par an sur les quatre dernières années ; cette donnée provient de la description et n'a pas été vérifiée indépendamment.
La vie quotidienne à Calahonda s'articule autour d'une urbanisation dense mais résidentielle, entre Fuengirola (à environ 10-12 km) et Marbella (à environ 15 km). Les commerces du quotidien sont à portée de marche : supermarché à 592 m, pharmacie à 615 m, banques et cafés dans un rayon de 2 km. La restauration est abondante, avec 38 restaurants recensés à proximité immédiate. Pour la santé, deux centres de santé se trouvent dans la zone et l'hôpital le plus proche est à 9,5 km. Les déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo pour la plupart des besoins courants, ce qui distingue Calahonda de certaines urbanisations plus isolées de la côte. Le transport public compte 4 lignes et une cinquantaine d'arrêts, reliant la zone à Fuengirola et Marbella. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 568 m. Hors saison haute, le quartier reste animé grâce à une population résidente permanente, mais l'activité touristique (10 hôtels, 2.131 lits) augmente sensiblement la fréquentation entre juin et septembre. La plage se rejoint en 10 à 15 minutes de marche, avec une pente modérée de retour.
Sur la carte, la villa se situe dans la partie urbanisée de Calahonda, à environ un kilomètre du rivage, entourée de commerces immédiats et des infrastructures sportives de la zone. Les golfs de Cabopino et El Soto encadrent le secteur à l'est et à l'ouest, et l'autoroute longe la côte en direction de Fuengirola et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella. Cette localisation permet d'accéder en 15 à 20 minutes de route aux deux centres urbains, à leurs commerces, zones hospitalières et équipements culturels. La zone appartient à la commune de Mijas, l'une des plus demandées par les résidents internationaux de la côte. Le positionnement entre les deux pôles, avec l'autoroute A-7 à proximité, rend également accessible Benalmádena (environ 25 km) et, plus loin, le centre de Malaga (environ 35 km).
Les plages les plus proches sont Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda (906 m à 1 km selon le point d'accès). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 28 km à vol d'oiseau, soit 25 à 35 minutes de route selon le trafic ; Gibraltar est à environ 68 km. Trois golfs se trouvent à moins de 5 km : Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) et un Par 3 (4,3 km). Le port de plaisance de Puerto Cabopino, avec ses restaurants et sa plage, est à 2,3 km. Le centre de La Cala de Mijas et son mirador sont à environ 3,9 km. Les écoles internationales, dont l'English International College, sont à environ 7 km. Ces distances font de la villa un point de départ central pour la côte entre Malaga et Marbella.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se situe à environ 55 m d'altitude, sur les premières collines descendant vers la mer. Le climat est méditerranéen typique : 3.889 heures de soleil par an, une température moyenne annuelle de 18,5 °C et un été chaud atténué par la brise marine. La saison de baignade avec une eau à 20 °C ou plus dure environ cinq mois, généralement de juin à octobre. La pente vers la plage, environ 5,5 %, reste modérée et praticable à pied pour la plupart des personnes. L'arrière-pays montagneux de Mijas est visible depuis les points hauts de l'urbanisation et offre des sentiers de randonnée à moins de 20 minutes de route. La végétation locale, entre pins et jardins irrigués, demande un arrosage régulier en été, ce qui est à intégrer dans l'entretien du jardin privé de 961 m² de terrain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Mijas compte plusieurs plages à proximité immédiate : Playa de Calahonda (environ 1 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) et Playa de Calahonda-Riviera (1,3 km). Cinq plages avec le Pavillon Bleu se trouvent dans un rayon plus large, dont Torrenueva et La Guardia. Pour le sport, trois centres sont répertoriés à moins d'un kilomètre : La Siesta Golf Club (0,6 km), Club del Sol (0,6 km) et Finca Naundrup (1,0 km). Les golfeurs disposent de Cabopino Golf à 1,9 km, d'El Soto Golf à 3,7 km et d'un Par 3 à 4,3 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino (2,3 km) propose des activités nautiques et des restaurants en bord d'eau. Les sports nautiques, la plongée et le paddle sont pratiqués sur les plages voisines durant la saison chaude.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella. Cette localisation permet d'accéder en 15 à 20 minutes de route aux deux centres urbains, à leurs commerces, zones hospitalières et équipements culturels. La zone appartient à la commune de Mijas, l'une des plus demandées par les résidents internationaux de la côte. Le positionnement entre les deux pôles, avec l'autoroute A-7 à proximité, rend également accessible Benalmádena (environ 25 km) et, plus loin, le centre de Malaga (environ 35 km).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL107162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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