Ez a négy hálószobás, önálló villa Calahonda városrészben található, Mijas községben, Málaga tartományban. A 2020-ban elkészült ingatlan 416 m² lakóterülettel és 961 m² telkel rendelkezik, ára 1.700.000 eurótól indul. A villa teljesen bútorozva kerül értékesítésre, saját fűtött medencével és 56 m² különálló garázzsal. A legközelebbi strand approximately 900 méter floodságúra található, a szupermarket 592 méterre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 28 km-re. A környéken 38 étterem, 7 gyógyszertár és több golfpálya érhető el rövid távolságon belül.
Calahonda villapiacán a tárgyi ingatlan 1.700.000 eurós belépési ára a Lantana Villas szintjén vaní, amely ugyanabban a városrészben hasonló árkategóriát képvisel. Ez az egyezés arra utal, hogy a környék felső szegmensét a kész, nagy alapterületű, önálló villák alkotják, jellemzően 400 m² feletti lakóterülettel. Ezzel szemben Estepona összehasonlítható fejlesztései, Acqua Gardens 524.600 eurótól, Aby Upper 320.000 eurótól, alacsonyabb belépési ponton másik termékkategóriát céloznak: kisebb lakóegységeket, kertes sorházakat vagy apartmanokat. A két település pozicionálása is eltér: Estepona nyugatabbra, a Costa del Sol újabb fejlesztési övezeteiben fekszik, míg Calahonda a Fuengirola, Marbella tengely közepén, beépített, érett infrastruktúrájú környezetben. Ez a különbség a vásárlói szokásokra is hat: Calahondában a kész állapotú, azonnal használható ingatlan és a gyalogos ellátás a fő értéktényező, míg az esteponai fejlesztéseknél az ár és az újszerűség dominál. A régió 3.800 ingatlannal végrehajtott tranzakciója mérsékelt piaci forgalmat jelez, ami a folyékony értékesítés és a hosszabb piaci idő közötti egyensúlyra hívja fel a figyelmet. A helyi turisztikai kapacitás, 10 hotel, 2.131 ágy, a rövid távú kiadási piac alapját adja, ami a dokumentált évi 100.000 euró feletti bevétellel együtt a befektetési dimenziót támasztja alá. A kék zászlós strandok és a három közeli golfpálya a régió szezonális vonzerejét egészítik ki.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Calahonda urbanizációjában áll, a tengerparttól kb. 900 méterre, enyhe, kb. 5,5%-os lejtővel a strand irányában. A tengerszint felett 55 méter magasan fekszik. A kórúkörnyezet beépített, mindennapi ellátóhelyek, szupermarket, gyógyszertár, éttermek, gyalog vagy biciklivel elérhetők. A repülőtér 28 km-re vaní, N-340 és A-7 közúti összeköttetéssel.
A villa négy hálószobája és három fürdőszobája felső szinten csoportosul, ami a családi használat és a privát szférák szétválasztását támogatja. A nyitott konyha központi szigettel a földszinti közösségi terek középpontja. Fedett és nyitott teraszok, fűtött medence és saját kert biztosítják a kültéri használatot. Különálló garázs több jármű és tárolás számára.
Az ingatlan 2020-ban épült, kivitelezése lezárult, állapota jó. Nem új építésű fejlesztés, hanem kész, azonnal beköltözhető villa. Teljesen bútorozva értékesítik, légkondicionálással minden helyiségben, redőnyökkel, napelemekkel, központi fűtéssel és biztonsági rendszerrel felszerelve.
Az adatbázisban nem szerepel energetikai tanúsítvány besorolása. Az ingatlan társasházi közösségi szolgáltatásokat, például közös medencét vagy fitnessztermet nem kínál, a medence és a kert kizárólag privát. A telek 961 m², nem minősül nagyobb parcel-lású birtoknak. Az északi tájolású oldalai kevésbé naposak.
Ez az ingatlantípus elsősorban olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló egy kész, azonnal használható, egész éves lakhatást lehetővé tevő villát keres, automatikus szeretné elkerülni az építési kockázatot és határidőket. A négy hálószobás elrendezés alkalmas nagyobb családok, több generációs használat vagy gyakori vendégfogadás esetén. A rövid távú kiadásból származó dokumentált bevétel miatt olyan vevők számára is számításba jöhet, akik kombinált használatot terveznek: saját használat és bérlés. A gyalogos ellátóhelyek és a strand közelsége olyan vásárlóknak praktikus, akik autófüggőség nélkül szeretnének élni, vagy idősebb életkorban is mobilitást keresnek, figyelembe véve a visszautat a strandról megoldó emelkedőt. Ugyanakkor kevésbé illeszkedik olyan kereséshez, ahol közösségi szolgáltatások, teljesen sík terep vagy alacsonyabb kategóriás belépési ár a feltétel. A Calahonda-környék szezonális változása, nyári forgalom és téli csend, szintén tényező annak eldöntésében, hogy a helyi ritmus megfelel-e a tervezett használatnak.
A 2020-as befejezéshez viszonyítva az ingatlan állapota jó. A felszereltség listája szerint minden helyiségben légkondicionálás vaní, a földszinten és az emeleten redőnyökkel, emellett központi fűtés, a téli hónapokban 18,5°C-os átlagos éves hőmérséklet mellett releváns. A napelemes rendszer csökkenti az energiafogyasztást, különösen a fűtött medence üzemeltetése esetén, amely az év minden szakában energiát igényel. A konyha teljesen felszerelt, nyitott elrendezésű központi szigettel. A beépített szekrények a hálószobákban tárolási kapacitást biztosítanak. A biztonsági rendszer és a beépített széf a külföldi tulajdonosok által gyakran igényelt elemek. A 56 m²-es különálló garázs több jármű, tárolás vagy hobbi célját szolgálhatja, ez a méret szokatlanul nagy a kategóriában. Fedett terasz és saját terasz mindkét szinten megtalálható. Az energetikai tanúsítvány besorolása az adatokban nem szerepel, ez a vásárlás előtti ellenőrzés része lehet. Az északi tájolasú homlokzati részek természetes megvilágítása kisebb, mint a déli oldalaké.
A villa ára 1.700.000 eurótól indul. Ez a lakhöz értve 416 m²-t és 961 m²-es telket jelent, ami négyzetméterenként kb. 4.087 eurós lakóterületi árat ad a felszereltséget (bútorozás, napelemek, fűtött medence, garázs) figyelembe véve. A hozzá hasonlítható Lantana Villas Calahondában ugyanezen az árszinten vaní, míg Estepona hasonló fejlesztései jóval alacsonyabb belépési árral (320.000-524.600 euró) rendelkeznek, de eltérő termékkategóriában. A megadott adatok szerint az ingatlan az elmúlt négy évben évi 100.000 euró feletti bevételt generált rövid távú kiadással.
A villa egy sűrűn beépített, de lakó jellegű városrészben működik mindennapi lakhelyként vagy egész éves második otthonként. A reggeli rutin gyakorlati szempontból rövid: a szupermarket 592 méterre, a gyógyszertár 615 méterre, az EV-töltő 568 méterre található, így a bevásárlás és az ellátás gyalog megoldható. A strand kb. 10-12 perces sétával érhető el 5,5%-os lejtőn, visszafelé emelkedő úttal, ami kerékpárosok és mozgáskorlátozottak számára tényező. A felső szinten elhelyezett hálószobák, ezen a napszakban a keleti tájolasú teraszok reggeli napfényt kapnak, míg a déli és nyugati tájolasú teraszok délutáni és esti használatra alkalmasak. A fűtött medence az éves 3.889 napsütéses óra miatt gyakorlatilag egész évben használható; a zwemseizoen a tengerben kb. öt hónap, vízhőmérséklet 20°C felett. A környék karaktere szezonális: nyáron a 2.131 turistaszállás-ággyal rendelkező környék forgalmasabb, míg a téli hónapokban nyugodtabb lakóövezeti hangulat jellemző. Négy tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja az összeköttetést Fuengirola és Marbella irányába, így autó nélkül is élhető a helyszín, bár a környező golfpályák és a kórház (9,5 km) eléréséhez jármű praktikus.
A mindennapi élet a villa körül gyalogos kereteken belül szerveződik: 592 méterre szupermarket, 615 méterre gyógyszertár, 568 méterre elektromos jármű töltő. Két kilométeres sugárban 38 étterem, 15 kávézó, 9 bank és 7 gyógyszertár található. Egészségügyi alapellátást két egészségközpont biztosít, kórház 9,5 km-re. Oktatási kínálat: 15 alapiskola és 10 középiskola a környéken, nemzetközi iskola (English International College) 7 km-re, ez részleges áttelepedést tervező családok számára releváns adat. Tömegközlekedés: négy vonal, 50 megálló. A terepviszonyok a strand irányában 5,5%-os lejtőt mutatnak, ami gyalog jól kezelhető, de visszafelé emelkedő. A környék turisztikai terhelése a 10 hotel és 2.131 ágy miatt nyáron számottevő; ebben az időszakban a helyi ellátóhelyek és utak forgalma nő. Téli időszakban a városrész visszavált lakóövezeti működésre.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Calahondában, kb. 900 méterre a parttól, 55 méteres tengerszint feletti magasságban. A jelölések a legközelebbi strandokat, a Cabopino golfpályát és kikötőt, valamint a gyalogosan elérhető ellátóhelyeket (szupermarket 592 m, gyógyszertár 615 m) tüntetik fel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 km-re északkeletre található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas község partmenti szakaszán fekszik, Fuengirola és Marbella között, közelebb Marbellához. A pozíció a két város ellátóhálózatát egyaránt elérhetővé teszi kb. 15-20 perces autóúttal. A terület urbanizációs jellegű: lakóövezetek turisztikai infrastruktúrával keverednek. Málaga repülőtere 28 km-re vaní, ami a nemzetközi megközelítést rövid átszállási úttal biztosítja.
A strandok légvonali távolságban 850-900 méteren belül vannak: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m. Golfpályák: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km, így golfpálya-választék rövid autóúttal elérhető. Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re kínál vizes lehetőségeket és éttermeket. Repülőterek: Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 28 km, Gibraltar (GIB) kb. 68 km légvonali távolságra. Marbella és Fuengirola egyaránt kb. 15-20 perces autóúttal érhető el, a N-340-parti út és az A-7 autópálya biztosítja az összeköttetést.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A történelmi adatok szerint évi 3.889 napsütéses óra jellemző a helyszínre, ez napi átlagban kb. 10,7 órát jelent, ami a terasz- és medencehasználatot egész évre kiterjeszti. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C. A tengeri fürdési szezon kb. öt hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot; a fűtött medence ezt az időszakot kiegészíti. A villa 55 méteres tengerszint feletti magasságban áll, ami mérsékelt emelkedőt jelent a parttól, számottevő szintkülönbség nélkül. A tájolasás négy égtájra kiterjed (észak, kelet, dél, nyugat), ami a nap állása szerint eltérő mikroklímákat ad a ház különböző terein, reggeli nap a keleti, délutáni és esti nap a déli és nyugati oldalakon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli partszakaszok közül több kék zászlós strand vaní a régióban: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña és Torrenueva, összesen hat, különböző távolságokban. A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda, kb. 1 km-re vaní. Sportolási lehetőségek 1 km-en belül: La Siesta Golf Club és Club del Sol tenisz- és sportközpontok 0,6 km-re, Finca Naundrup 1,0 km-re. Golfpálya három darab 4,3 km-en belül (Cabopino 1,9 km; El Soto 3,7 km; Par 3 Course 4,3 km). Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re kínál hajós és éttermi létesítményeket. Kilátópont La Cala de Mijasban 3,9 km-re.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Mijas község partmenti szakaszán fekszik, Fuengirola és Marbella között, közelebb Marbellához. A pozíció a két város ellátóhálózatát egyaránt elérhetővé teszi kb. 15-20 perces autóúttal. A terület urbanizációs jellegű: lakóövezetek turisztikai infrastruktúrával keverednek. Málaga repülőtere 28 km-re vaní, ami a nemzetközi megközelítést rövid átszállási úttal biztosítja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL107162
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID