Ez az önálló villa Calahondában található, a Costa del Solon fekvő Mijas községben, nagyjából félúton Fuengirola és Marbella között. Az ingatlan 2020-ban készült el (tájékoztató jellegű), és 961 m²-es telken 416 m² beépített alapterületet kínál négy hálószobával, három fürdőszobával, saját fűtött medencével és egy különálló, 56 m²-es garázzsal. A strand kb. 850–900 méterre van, a mindennapi szolgáltatások, szupermarket, gyógyszertár és elektromos töltőállomás, sétatávolságon belül elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 28 km-re fekszik. Az irányár 1 700 000 euró, a villa teljesen bútorozva kerül értékesítésre.
Calahondán belül az adathalmaz egyetlen közvetlenül összehasonlítható tétele a Lantana Villas, amely 1 700 000 eurótól indul, ugyanez a belépési pont, mint ennél a villánál, ami arra utal, hogy az irányár összhangban van a terület önálló, újépítésű színvonalú termékeire jellemző sávval, nem kiugró érték. A tágabb összehasonlító kör megmutatja, hogyan skálázódik az ár a tipológia mentén ezen a parton: az esteponai Acqua Gardens 524 600 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól indul, de ezek lakásfejlesztések, nem önálló villák, így az árkülönbség a telek, a magánélet és a beépített volumen prémiumát tükrözi, nem kizárólag a helyszín minőségét. Földrajzilag Calahonda Fuengirola és Marbella között fekszik, és ennek megfelelően árazódik, Marbella prémium kerületei alatt, nagyjából a központi Mijas Costa szintjén, a belső esteponai termékek felett. Amit ez a villa ad a helyi összehasonlításhoz, az a kész állapota: a tervrajzról vásárolható fejlesztésekkel szemben egy 2020-ban elkészült ingatlan, négy egymást követő évben dokumentált, évi 100 000 euró feletti bérleti jövedelemmel, olyan működési előzménnyel, amellyel a tervrajzos termék nem rendelkezik. A kompromisszum a szegmensre jellemző: beépített, sűrű környezet tengerkilátás nélkül, cserébe gyalogosan elérhető szolgáltatások, három strand egy kilométeren belül és jó közlekedési kapcsolatok, a repülőtér 28 km-re, két jelentős város 20 percen belül. A La Cala-i vagy Elviria-i hegyoldali villákkal összevető vásárlók mérlegeljék azok kilátását és elszigeteltségét az itt dokumentált gyaloghatósággal és bérbeadási előzménnyel szemben. A helyi piac jelentős aktivitást mutat, 3800 rögzített ingatlantranzakció a környező adatterületen, , ami likviditásra utal a Mijas-part ezen szegmensében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy beépített, kialakult zárt lakópark központi részén áll Calahondában, körülbelül 55 méteres tengerszint feletti magasságban. A strand felé mérsékelt, kb. 5,5%-os lejtővel. A Playa de Mijas, a La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda egyaránt kb. 900 méter légvonalban találhatók. A szupermarket 592 méterre, a gyógyszertár 615 méterre, az elektromos töltőállomás 568 méterre van.
Az ingatlan egész éves lakóházként működik: légkondicionálás és központi fűtés minden helyiségben, redőnyök mindkét szinten, napelemek, valamint egy fűtött medence, amely a nyári hónapokon kívül is használható. Négy hálószoba az emeleten, teljesen felszerelt amerikai konyha, beépített szekrények, saját kert és fedett teraszok fedik le egy állandó háztartás vagy hosszabb távú második otthon gyakorlati igényeit.
Az építés 2020-ban fejeződött be (tájékoztató jellegű), így a villa az újabb építésű szegmensbe tartozik, a tervrajzról vásárolható ingatlanok bizonytalansága nélkül. Az állapot jóként szerepel. Az értékesítés kulcsrakész: az ingatlan teljesen bútorozva, integrált biztonsági rendszerrel, beépített széffel és különálló garázzsal kerül eladásra. Erre a telekre további építési fázisok nem vonatkoznak.
Az ingatlannak nincs kilátása a tengerre; a kilátás a medencére és a kertre korlátozódik. A telek 961 m², sűrűn beépített lakóparkban fekszik, így a szomszédok közel vannak. Nincs említés vendégszobáról, külön személyzeti helyiségről vagy közös létesítményekről, például edzőteremről. A városias környezet miatt a forgalom és a turisztikai zaj a főszezonban a közvetlen környezet része.
Ez az ingatlan olyan vásárlóhoz illik, aki kész, bútorozott villát keres, amely azonnal lakható felújítás vagy bútorozási munka nélkül, a 2020-as építés éve és a kulcsrakész értékesítés kizárja a tervrajzról vásárolt ingatlanokra jellemző várakozási időt. Olyan háztartásokhoz passzol, amelyek gyalogos hozzáférést szeretnének a boltokhoz és a strandhoz, nem elszigetelt hegyoldali telket, és akik elfogadják egy kialakult lakópark sűrűségét ennek kényelméért cserébe. A fűtött medence, a központi fűtés és a teljes légkondicionálás reálissá teszi az egész éves lakhatást, ami az állandó letelepedni szándékozó vásárlóknak releváns, nem csak a nyári használatnak. A dokumentált bérleti előzmény a befektetőket szólítja meg: négy éven át rögzített, évi 100 000 euró feletti jövedelemmel a villa működő rövid távú bérbeadási eszközként funkcionált, így a modellt folytató vevő működő múlttal rendelkező eszközt örököl. Kevésbé illik azokhoz a vásárlókhoz, akik tengerpanorámát, nagy, elszigetelt kertet vagy csendes vidéki környezetet igényelnek. A családok figyeljék a tágabb terület iskoláinak sűrűségét, 15 általános és 10 középiskola, és a 7 km-re lévő English International College-t. Elektromos járművel rendelkező vásárlók az ingatlantól 568 méterre tölthetnek, a garázs pedig a több autós háztartásokat támogatja.
A villa 2020-ban készült el (tájékoztató jellegű), állapota jóként szerepel. A belső műszaki tartalom a jellemzőlistában dokumentált: teljesen felszerelt amerikai konyha, beépített szekrények a hálószobákban, légkondicionálás minden helyiségben, központi fűtés és redőnyök mind a földszinten, mind az emeleten. A klímacsomag, kombinált légkondicionálás és központi fűtés, valamint a napvédelemhez külső redőnyök, lefedi a régió teljes hőmérsékleti skáláját, ahol az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, de a nyári csúcsok miatt a gépi hűtés gyakorlati szükséglet. A napelemek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és csökkentik az üzemeltetési költségeket ekkora ingatlan esetén, különösen a fűtött medence miatt. A biztonsági felszerelés integrált riasztórendszert és beépített széfet foglal magában. A külső felszereltség saját fűtött medence, saját kert, fedett terasz és saját teraszok, amelyek elrendezése napközbeni napos és árnyékos használatot tesz lehetővé. A különálló, 56 m²-es garázs jelentős kiegészítés, több jármű plusz tároló vagy hobbihasználat méretére. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül eladásra, ami a belső teret látott állapotában adja át; a vásárlók a gondos előkészítés során ellenőrizzék a leltárlistát és az egyes tárgyak állapotát. Konkrét tanúsítási adatok (energetikai tanúsítvány, építési tanúsítványok) nem szerepelnek az elérhető anyagban, ezeket az eladótól kell kérni.
Az irányár 1 700 000 euró, ami egy kész, bútorozott, négy hálószobás, 416 m²-es önálló villáért Calahondában, 961 m²-es telken, kb. 4 100 eurót jelent beépített négyzetméterenként. A hasonló, azonos területen lévő Lantana Villas-hirdetés ugyanezen az árszinten indul, ami arra utal, hogy az ár a helyi, önálló villákra jellemző sávon belül van, nem a Calahonda-piac szélsőértékein. Az újabb lakásprojektek Esteponában (Acqua Gardens 524 600 eurótól; Aby Upper 320 000 eurótól) lényegesen alacsonyabb áron találhatók, de tipológiájukban nem közvetlenül összehasonlíthatók. A négy évre visszamenő, évi 100 000 euró feletti dokumentált bérleti előzmény bevételi adatokat szolgáltat, bár a múltbeli teljesítmény nem garantálja a jövőbeli eredményeket.
A villa mindennapjai egy gyalogosan bejárható zárt lakópark köré épülnek. A szupermarketek 600 méteren belül, a gyógyszertár kissé távolabb találhatók, két kilométeres sugáron belül pedig 38 étterem, 15 kávézó, 9 bank és 7 gyógyszertár található, elég a bevásárláshoz gyalog vagy kerékpárral. A strand kb. egy kilométerre fekszik mérsékelt, 5,5%-os lejtőn, így a visszafelé út érezhető, de kezelhető emelkedő. A villa elrendezése egy állandó életritmust támogat: hálószobák fent, nappali és az amerikai konyha a földszinten, valamint a fűtött medence körüli teraszok, amelyek napközben a nap és az árnyék közötti váltást tesznek lehetővé. Az ingatlan elmúlt négy évben évi 100 000 euró feletti rögzített bérleti bevételt mutat, ami azt jelenti, hogy a ház nagy forgalmú üdülőként működött; a jövőbeli tulajdonosok számíthatnak arra, hogy a környező lakópark a látogatók szezonális áramlását tapasztalja. A nyári hónapokon kívül Calahonda lényegesen csendesebb, és az állandó lakosok, két egészségügyi központ és 15 általános iskola jelenléte egész éves közösségre utal, nem tisztán szezonálisra. A tömegközlekedés négy buszvonallal és kb. 50 megállóval elérhető, bár kórházi látogatáshoz (9,5 km), golfozáshoz, valamint Marbella vagy Fuengirola eléréséhez az autó praktikus marad. A különálló, 56 m²-es garázs több jármű vagy tároló helyét adja.
Calahonda a Mijas-part egyik nagyobb lakóövezete, a villa elhelyezkedése a központi, legjobban gyalogosan bejárható szakaszra esik. A közvetlen körzet a mindennapi élet alapjait tartalmazza: szupermarket 592 méterre, gyógyszertár 615 méterre, elektromos töltés 568 méterre és egy templom a közelben. A vendéglátás sűrűsége, 38 étterem és 15 kávézó két kilométeren belül, sétatávolsági étkezési lehetőségeket jelent, míg a turisztikai lábnyom (10 szálloda, 2131 ágy) jelzi, hogy a terület jelentős szezonális látogatókat fogad. Az egészségügy rétegekben működik: két egészségügyi központ szolgálja ki a környéket, a legközelebbi kórház 9,5 km-re van, ami autót igényel. Az oktatás jól képviselt: 15 általános és 10 középiskola található a területen, az English International College 7 km-re. A sportlétesítmények közel csoportosulnak: La Siesta Golf Club és Club del Sol 0,6 km-re, Cabopino Golf 1,9–2,1 km-re, El Soto Golf 3,6–3,7 km-re. A Puerto Cabopino jachtkikötő 2,3 km-re van. Négy buszvonal kb. 50 megállóval biztosít tömegközlekedést a part mentén, bár a járatsűrűséget ingázási célra érdemes ellenőrizni. Az 5,5%-os lejtő a strand felé gyalog érezhető.
A térkép a villa helyzetét mutatja Calahonda központjában, az N-340 parti út és a strand között. A szupermarket, a gyógyszertár és az elektromos töltőállomás 600 méteren belül csoportosul, három strand kb. egy kilométerre délre fekszik, a Cabopino Golf és a jachtkikötő pedig rövid távolságra keletre. A málagai repülőtér 28 km-re északkeletre látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a Mijas-part középső szakaszát foglalja el, keleten Fuengirola és nyugaton Marbella közé ékelve, mindegyik kb. 15–20 perc autóval. Ez az elhelyezkedés két teljes értékű városközponthoz ad hozzáférést anélkül, hogy bármelyikben élnének, ami meghatározza a terület jellegét: lakó- és szolgáltatóövezet, nem pedig önálló úti cél. Mijason belül a villa a La Cala-i (3,9 km) és a Riviera del Sol-i parti termékekkel versenyez, míg Marbella magasabb árszintű piaca kb. 15 perccel nyugatabbra kezdődik. A helyszín meghatározó jellemzője ez a középponti helyzet az A-7/N-340 parti tengelyen, a repülőtér kb. fél óra alatt elérhető.
Távolságok az ingatlantól: a legközelebbi strand, a Playa de Calahonda kb. 1,0 km úton, a Playa de Mijas és a La Luna-Royale Beach körülbelül 850–880 méter légvonalban. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 km-re légvonalban, jellemzően 30–40 perc autóval a forgalomtól függően; a gibraltári repülőtér 68 km-re alternatívaként. Marbella és Fuengirola ellentétes irányban fekszik, mindegyik kb. 15–20 perc alatt elérhető. A golf közel van: Cabopino Golf 1,9 km-re, El Soto Golf 3,7 km-re és egy par-3-as pálya 4,3 km-re, La Cala de Mijas és kilátópontjai 3,9 km-re nyugatra. A 2,3 km-re lévő Puerto Cabopino jachtkikötő a legközelebbi kikötőlétesítmény. A szupermarket (592 m), a gyógyszertár (615 m) és a töltőállomás (568 m) egyaránt gyalogosan elérhetők, a 9,5 km-re lévő kórház a legmesszebbi alapvető szolgáltatás.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszínen évente 3889 napsütéses órát rögzítettek (történelmi adat), ami az Ibériai-félsziget magasabb értékei közé tartozik, az éves átlaghőmérséklet pedig 18,5 °C. A strandszezon, a 20 °C vagy afölötti tengervíz időszakai, körülbelül öt hónapig tart, a késői tavasztól az őszig; a villa fűtött medencéje a használható úszást ezen felül is kitolja. Az ingatlan 55 méteres tengerszint feletti magasságban, kb. 5,5%-os, a part felé lejtő telken fekszik, elegendő magasság a szellőzéshez és a vízelvezetéshez, de elég mérsékelt ahhoz, hogy a strand gyalog is elérhető maradjon. A környező táj beépített mediterrán part, nem védett természet; a legközelebbi jelentős természeti kilátópont La Cala de Mijas 3,9 km-re. A tájolás észak, kelet, dél és nyugat irányokat fog át a telken, amit a teraszos kialakítás kihasznál: a keleti részek a délelőtti, a nyugatiak az esti naptól részesülnek, délben pedig árnyék áll rendelkezésre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található a villa körül kb. egy kilométeren belül: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach és Playa de Calahonda. A tágabb terület kék zászlós strandjai közé tartozik Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña és Torrenueva, összesen hat, , bár ezek a part mentén változó távolságban fekszenek, és a közvetlen helyi strandok nincsenek köztük. A golf a terület meghatározó szabadidős eleme: a Cabopino Golf (1,9 km), az El Soto Golf (3,7 km) és egy par-3-as pálya (4,3 km) három lehetőséget ad rövid autóúton, a La Siesta Golf Club és a Club del Sol sportközpont 0,6 km-re található. A Puerto Cabopino jachtkikötő (2,3 km) kikötési lehetőséget, parti étkezést és védett strandkörnyezetet kínál. A területen 38 étterem és 15 kávézó van két kilométeren belül, ami vezetés nélküli mindennapi étkezést fed le.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL107162
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
