Samostatná vila o obytné ploše 416 m² na pozemku 961 m² v urbanizaci Calahonda, město Mijas, provincie Málaga. Dům se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami byl dokončen v roce 2020 (indikativně) a je prodáván kompletně zařízený. Veškeré místnosti mají klimatizaci, dům je vybaven solárními panely, bezpečnostním systémem a samostatnou garáží o rozloze 56 m². Nejbližší pláž se nachází přibližně 1 km od objektu, supermarket 592 m a letiště Málaga 28 km. Soukromý vyhřívaný bazén a uzavřená zahrada doplňují venkovní prostory.
V cenové kategorii kolem 1,7 mil. € patří tato vila mezi větší samostatné objekty na úseku Mijas. Přímým srovnatelným projektem je Lantana Villas v Calahondě se shodnou startovní cenou od 1 700 000 €, což naznačuje stabilní cenovou hladinu pro tuto kategorii v lokalitě. Novostavby ve Esteponě, Acqua Gardens od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €, leží v jiném segmentu bytové výstavby a 30, 40 km dále od letiště Málagy; jejich výhodou je nižší vstupní cena, nevýhodou delší dojezdové vzdálenosti a rozvíjející se infrastruktura. Calahonda nabízí opačný profil: dokončenou, celoročně obydlenou urbanizaci se zázemím 38 restaurací, 15 kaváren, 9 bank a dvou zdravotních středisc v okruhu 2 km. V rámci Costa del Sol se lokalita řadí do středního pásma mezi levnější Fuengirolu a dražší Marbellu, vila v Calahondě tak kombénuje marbellský typ objektu s cenovou hladinou bližší vnitrozemí. Pro českého kupce se orientujícího na trh ve Španělsku je relevantní, že média Čechů a Slováků v regionu rostou, což usnadňuje servis a pronájmy. Důležitým faktorem při srovnání je dokumentovaný pronájmový příjem přes 100 000 € ročně, v segmentu vil s bazénem v docházkové vzdálenosti od pláže jde o hodnotu, kterou je třeba ověřit, ale která při potvrzení řadí objekt mezi výnosovější kusy trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Calahonda leží v obci Mijas mezi Fuengirolou a Marbellou, přibližně 28 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Vila stojí v urbanizované oblasti s obchodními i restauračními službami v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláž je vzdálená zhruba 1 km, přičemž terén k moři má mírný sklon 5,5 %. Veletnice A-7 zajišťuje spojení s okolními městy.
Objekt odpovídá potřebám rodinného bydlení s důrazem na prostor i soukromí: čtyři ložnice jsou umístěny v horním podlaží, přízemí obsahuje otevřený obývací prostor s kuchyní. Vyhřívaný bazén umožňuje celoroční využití. Kompletní vybavení a klimatizace ve všech místnostech snižují nutnost dalších investic po přestěhování.
Vila není novostavbou v plánovací fázi, stavba je dokončena (2020, indikativně) a okamžitě obyvatelná. Pro kupce to znamená, že není nutné počítat s dobou výstavby ani riziky dokončení. Objekt je v dobrém stavu, prodáván včetně nábytku, což zkracuje proces nastěhování na několik týdnů.
Projekt nenabízí společné areálové vybavení jako fitness, wellness nebo recepci, jde o samostatnou vilu na vlastním pozemku. Orientace objektu je severní, východní, jižní i západní, což znamená variabilní oslunění jednotlivých částí domu. Vzdálenost k pláži je zhruba 1 km, nikoli přímý výhled na moře. Databáze neuvádí energetický štítek.
Objekt odpovídá několika konkrétním situacím. Kupující hledající rodinný dům pro trvalé bydlení najdou čtyři ložnice oddělené v horním patře, zdravotnickou infrastrukturu ve 2 zdravotních střediscích a nemocnici 9,5 km daleko. Pro zájemce o kombinaci vlastního užívání a pronájmu je relevantní dokumentovaný příjem z pronájmu přes 100 000 € ročně za poslední čtyři roky, tuto údajnou návratnost je ovšem nutné nezávisle ověřit prostřednictvím účetnictví a pronájmových smluv. Pro majitele elektromobilů je v 568 m dostupná nabíjecí stanice. Golfisté mají tři hřiště v dosahu 4,3 km. Menší vhodností je objekt pro kupce hledající výhled na moře z první linie nebo apartmánový provoz bez údržby zahrady, pozemek 961 m² s bazénem vyžaduje pravidelnou péči. Rovněž ti, kteří preferují klid mimo turistické pásmo, by měli zvážit letní návštěvnost oblasti. Pro zájemce o novostavbu na klíč s okamžitým nastěhováním a bez čekací doby je naopak dokončený stav z roku 2020 praktickou výhodou.
Stavba z roku 2020 odpovídá současným stavebním normám Španělska. Interiér obsahuje moderní otevřenou kuchyni s centrálním ostrovem a vestavěné skříně v ložnicích. Klimatizace je instalována ve všech místnostech, doplněná ústředním topením, tato kombinace pokrývá horká letní i chladnější zimní období, kdy noční teploty na costa klesají. Žaluzie v obou podlažích regulují oslunění a soukromí. Solární panely snižují provozní náklady na přípravu teplé vody či elektřinu, i když databáze neuvádí konkrétní výkon ani energetický štítek. Bezpečnostní prvek tvoří integrovaný alarm a vestavěný trezor. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu, soukromou zahradu a vyhřívaný bazén, vyhřívání prodlužuje koupací sezónu nad rámec pěti měsíců, kdy moře dosahuje 20 °C. Samostatná garáž 56 m² je dimenzována na více vozidel nebo hobby využití. Fotografie ukazují bílou moderní fasádu, zařízené interiéry a terasy s posezením. Celkový stav je v databázi veden jako dobrý; doporučenou praxí je ověření technického stavu nezávislým inspektorem před podpisem kupní smlouvy.
Objekt je nabízen od 1 700 000 €. Ve srovnání s okolním trhem odpovídá tato cena kategorii velkých samostatných vil v Calahondě, srovnatelný projekt Lantana Villas v téže lokalitě začíná na shodné úrovni. Cena zahrnuje kompletní vybavení, solární panely, bezpečnostní systém a samostatnou garáž. Uzavřené transakce v širší oblasti (3 800 evidovaných) naznačují aktivní sekundární trh. Dostupnost je okamžitá, protože stavba je dokončena.
Calahonda je jednou z největších rezidenčních urbanizací na costa mezi Fuengirolou a Marbellou, s celoročně obydlenou strukturou. Denní rytmus se zde obejde bez auta: supermarket leží 592 m od vily, lékárna 615 m a v okruhu 2 km se nachází 38 restaurací, 15 kaváren a 9 bank. Samotný dům je koncipován pro trvalé bydlení i pro pronájem, čtyři ložnice v horním patře oddělují soukromí od společenských prostor v přízemí s otevřenou kuchyní a centrálním ostrovem. Vyhřívaný bazén s terasami na slunci i ve stínu umožňuje využití zahrady po celý rok, což je v regionu s pětiměsíčním plaveckou sezónou ve moři praktické rozšíření období koupání. Samostatná garáž 56 m² pojme více vozidel nebo slouží jako dílna a sklad. Oblast má 50 zastávek veřejné dopravy na čtyřech linkách, takže spojení do Fuengirole nebo Marbelle je možné i bez osobního automobilu. Školská infrastruktura, 15 základních a 10 středních škol v okolí, mezinárodní škola English International College 7 km, předurčuje lokalitu i pro rodiny s dětmi. Turistický charakter oblasti (10 hotelů, 2 131 lůžek) znamená vyšší návštěvnost v letních měsících, mimo sezónu se čtvrť výrazně klidní.
Denní infrastruktura je soustředěna v docházkové vzdálenosti: supermarket 592 m, lékárna 615 m, restaurace a kavárny v okruhu 2 km. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v blízkosti, nemocnice leží 9,5 km daleko, autem dosažitelná za 12, 15 minut. Pro dopravu slouží čtyři linky veřejné dopravy s 50 zastávkami, propojující Calahondu s Fuengirolou, La Calou a Marbellou. Automobilová dostupnost po A-7 zajišťuje spojení na letiště (28 km) i do centra Málagy. Sklon terénu k pláži činí 5,5 %, therefore cesta k moři je pohodlná i pro pěší. Kulturní vyžití nabízí vyhlídková La Cala de Mijas 3,9 km daleko s pravidelnými trhy, přístav Puerto Cabopino s restauracemi 2,3 km. Sportovní zázemí: La Siesta Golf Club a Club del Sol oba 0,6 km. Oblast má 32 místních svátků ročně, což odráží aktivní komunitní kalendář. Mimo hlavní sezónu se každodenní život soustřeďuje na stálé obyvatele, v létě roste podíl turistů v kosmopolitní oblasti s výrazným mezinárodním zastoupením.
Mapa ukazuje polohu vily v Calahondě: pláže do 1 km jižně, supermarket a lékárna v okruhu 700 m, golf Cabopino 1,9 km východně a přístav Puerto Cabopino 2,3 km. Letiště Málaga leží 28 km severovýchodně po A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda leží na západě obce Mijas, mezi Fuengirolou (cca 10 km) a Marbellou (cca 17 km), v osách návštěvnosti Costa del Sol. Poloha kombinuje městskou vybavenost sousedních center s rezidenčním charakterem vlastní urbanizace. Oproti novým projektům ve Esteponě (Acqua Gardens od 524 600 €, Aby Upper od 320 000 €) nabízí tato lokalita kratší dojezd do Málagy a hotovou infrastrukturu, a to za vyšší cenovou hladinu odpovídající kategorii vil.
Nejbližší pláže, Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda (906 m), leží v docházkové vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km vzdušnou čarou, cesta autem trvá zhruba 25, 30 minut; alternativou je Gibraltar 68 km. Golfová hřiště Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) a Par 3 (4,3 km) pokrývají trénink i celkové hry. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) nabízí možnosti vodních sportů. Marbella leží cca 15 minut jízdy na západ, Fuengirola 10 minut na východ, La Cala de Mijas 5 minut. Pro mezinárodní kupce je relevantní dostupnost mezinárodní školy English International College 7 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leží v nadmořské výšce 55 m, což znamená rovinatější terén než ve výše položených urbanizacích vnitrozemí; sklon k pláži 5,5 % je mírný. Historické klimatické údaje uvádějí 3 889 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,5 °C. Plavecká sezóna ve moři s vodou nad 20 °C trvá pět měsíců, vyhřívaný bazén vily ji prodlužuje na celý rok. Pohoří Sierra de Mijas za urbanizací poskytuje turistické trasy, pobřežní promenáda spojuje Calahondu s okolními plážemi. Pro kutily zdraví je kombinace mořského vzduchu a mírných zim relevantní, mrazy jsou vzácné. Letní teploty přes 30 °C se zmírňují mořským vánkem, žaluzie a klimatizace regulují vnitřní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V provincii se nachází šest pláží s modrou vlajkou (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva). Nejbliže leží Playa de Calahonda a La Luna-Royale Beach do 1,1 km. Rekreační strukturu doplňují tři golfová hřiště v okruhu 4,3 km včetně Cabopino golf s výhledem na moře. Sportovní centra La Siesta Golf Club, Club del Sol (0,6 km) a Finca Naundrup (1,0 km) nabízejí tenis a padel, v Marbellě jsou vodní sporty. Přístav Puerto Cabopino (2,3 km) spojuje jachting s restauracemi. Pobřežní cyklostezka a promenáda umožňují běh i rodinné výlety směrem ke La Caletě.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží na západě obce Mijas, mezi Fuengirolou (cca 10 km) a Marbellou (cca 17 km), v osách návštěvnosti Costa del Sol. Poloha kombinuje městskou vybavenost sousedních center s rezidenčním charakterem vlastní urbanizace. Oproti novým projektům ve Esteponě (Acqua Gardens od 524 600 €, Aby Upper od 320 000 €) nabízí tato lokalita kratší dojezd do Málagy a hotovou infrastrukturu, a to za vyšší cenovou hladinu odpovídající kategorii vil.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL107162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID