Tato samostatně stojící vila stojí v Calahondě, v obci Mijas na Costa del Sol, zhruba v polovině mezi Fuengirolou a Marbellou. Nemovitost byla dokončena v roce 2020 (orientační údaj) a nabízí 416 m² zastavěné plochy na pozemku o výměře 961 m², čtyři ložnice, tři koupelny, vlastní vyhřívaný bazén a samostatnou garáž o ploše 56 m². Pláž je vzdálena přibližně 850–900 metrů a každodenní vybavenost včetně supermarketu, lékárny a nabíjecí stanice pro elektromobily je v pěší dostupnosti. Letiště Málaga-Costa del Sol leží asi 28 km daleko. Požadovaná cena je 1 700 000 EUR a vila se prodává plně zařízená.
V samotné Calahondě je jediným přímým srovnatelným objektem v datové sadě Lantana Villas, začínající na 1 700 000 EUR, stejný vstupní bod jako tato vila, což naznačuje, že požadovaná cena odpovídá současnému pásmu pro samostatně stojící vily v novostavebním standardu v oblasti, nikoli odchylce. Širší srovnávací soubor ukazuje, jak cena roste s typologií podél pobřeží: Acqua Gardens v Esteponě začíná na 524 600 EUR a Aby Upper na 320 000 EUR, jde však o bytové projekty, nikoli samostatně stojící vily, takže cenový rozdíl odráží prémii za pozemek, soukromí a zastavěný objem, nikoli jen kvalitu lokality. Geograficky Calahonda leží mezi Fuengirolou a Marbellou a ceny tomu odpovídají, pod úrovní hlavních čtvrtí Marbelly, zhruba na úrovni centrální Mijas Costa a nad vnitrozemskými nabídkami v Esteponě. Tím, co tato vila do místního srovnání přináší, je dokončený stav: proti projektům ve výstavbě poskytuje nemovitost dokončená v roce 2020 se zdokumentovaným příjmem z pronájmu nad 100 000 EUR ročně po čtyři po sobě jdoucí roky provozní historii, kterou nemovitost ve výstavbě nabídnout nemůže. Kompromis je pro segment typický: urbanizované prostředí s hustým okolím a bez výhledu na moře, výměnou za pěší dostupnost vybavenosti, tři pláže do kilometru a dopravní spojení, letiště 28 km a dvě větší města do 20 minut. Kupující srovnávající s vilami na svazích v La Cala nebo Elviras by měli zvážit výhled a odlehlost, které tyto lokality nabízejí, oproti pěší dostupnosti a prokázané historii pronájmů zdokumentované zde. Místní trh vykazuje značnou aktivitu, 3 800 zaznamenaných transakcí s nemovitostmi v okolní datové oblasti, což ukazuje likviditu tohoto segmentu pobřeží Mijas.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v zavedené urbanizaci v centru Calahondy, v nadmořské výšce přibližně 55 metrů. Sklon směrem k pláži je mírný, kolem 5,5 %. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda jsou všechny zhruba do 900 metrů vzdušnou čarou. Supermarket je vzdálen 592 metrů, lékárna 615 metrů a nabíjecí stanice pro elektromobily 568 metrů.
Nemovitost slouží jako celoroční bydlení: klimatizace a ústřední topení ve všech místnostech, okenice na obou podlažích, solární panely a vyhřívaný bazén použitelný i mimo letní měsíce. Čtyři ložnice v horním podlaží, plně vybavená kuchyně otevřená do obývacího pokoje, vestavěné skříně, vlastní zahrada a kryté terasy pokrývají praktické potřeby trvalé domácnosti nebo druhého domova pro delší pobyty.
Stavba byla dokončena v roce 2020 (orientační údaj), což vilu řadí do segmentu novější výstavby bez nejistoty spojené s nemovitostí ve výstavbě. Stav je uváděn jako dobrý. Nemovitost je připravena k nastěhování: prodává se plně zařízená a zahrnuje integrovaný zabezpečovací systém, vestavěný trezor a samostatnou garáž. Na tomto pozemku se nevztahují žádné další stavební fáze.
Nemovitost nemá výhled na moře; zaznamenané výhledy směřují na bazén a zahradu. Pozemek má 961 m² v husté urbanizaci, takže okolní sousedé jsou blízko. Není zmíněno ubytování pro hosty, samostatný prostor pro personál ani společná zařízení jako posilovna. Městské prostředí znamená, že doprava a turistický ruch v hlavní sezóně tvoří součást nejbližšího okolí.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá dokončenou, zařízenou vilu k okamžitému užívání bez rekonstrukce ani zařizování, datum výstavby 2020 a prodej „na klíč“ odstraňují čekací lhůtu spojenou s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Hodí se domácnostem, které chtějí pěší dostupnost obchodů a pláže spíše než izolovaný pozemek na svahu a které přijímají hustotu zavedené urbanizace výměnou za tuto výhodu. Vyhřívaný bazén, ústřední topení a plná klimatizace dělají celoroční bydlení realistickým, což je relevantní pro kupující, kteří se stěhují natrvalo, nikoli jen na letní užívání. Zdokumentovaná historie pronájmů osloví investory: s více než 100 000 EUR ročního příjmu zaznamenaného za čtyři roky vila fungovala jako podnik krátkodobého pronájmu v plném provozu, takže kupující, který v tomto modelu pokračuje, přebírá provozní historii. Méně se hodí kupujícím, kteří vyžadují výhled na moře, rozsáhlé odlehlé pozemky nebo klidné venkovské prostředí. Rodiny by měly brát v úvahu koncentraci škol v širší oblasti, 15 základních a 10 středních škol, a English International College 7 km daleko. Kupující s elektromobilem mohou nabíjet 568 metrů od nemovitosti a garáž vyhovuje domácnostem s více vozidly.
Vila byla dokončena v roce 2020 (orientační údaj) a je vedena v dobrém stavu. Interiérová specifikace je zdokumentována v seznamu vybavení: plně vybavená kuchyně otevřená do obývacího pokoje, vestavěné skříně v ložnicích, klimatizace ve všech místnostech, ústřední topení a okenice v přízemí i horním podlaží. Klimatický balíček, kombinovaná klimatizace a ústřední topení plus vnější okenice pro regulaci slunečního svitu, pokrývá celé teplotní rozpětí regionu, kde průměrná roční teplota činí 18,5 °C, ale letní maxima činí strojní chlazení praktickou nutností. Solární panely přispívají k energetické účinnosti a snižují provozní náklady nemovitosti této velikosti, což je obzvláště relevantní vzhledem k vyhřívanému bazénu. Zabezpečení zahrnuje integrovaný alarmní systém a vestavěný trezor. Exteriérovou specifikaci tvoří vlastní vyhřívaný bazén, vlastní zahrada, krytá terasa a soukromé terasy uspořádané tak, aby umožňovaly střídání slunce a stínu v průběhu dne. Samostatná garáž o ploše 56 m² je významným přínosem, dimenzovaná pro více vozidel plus úložiště nebo koníčky. Nemovitost se prodává plně zařízená, interiér se převádí tak, jak je; kupující by měli během prověřování ověřit inventurní seznam a stav jednotlivých položek. K dispozici nejsou žádné konkrétní certifikační údaje (průkaz energetické náročnosti, stavební certifikáty) a měly by být vyžádány u prodávajícího.
Požadovaná cena je 1 700 000 EUR, což u dokončené, zařízené čtyřložnicové samostatně stojící vily o ploše 416 m² na pozemku 961 m² v Calahondě odpovídá zhruba 4 100 EUR za m² celkové plochy. Srovnatelná nabídka Lantana Villas ve stejné oblasti začíná na stejné cenové hladině, což naznačuje, že cena spadá do současného místního pásma pro samostatně stojící vily, nikoli do extrémů calahondského trhu. Novější bytové projekty v Esteponě (Acqua Gardens od 524 600 EUR; Aby Upper od 320 000 EUR) jsou výrazně levnější, ale nejsou přímo srovnatelné typologií. Prokázaná historie pronájmů přes 100 000 EUR ročně za poslední čtyři roky poskytuje zdokumentované příjmové údaje, minulé výsledky však budoucí výsledky negarantují.
Každodenní život v této vile se točí kolem urbanizace v pěší dostupnosti. Supermarket leží méně než 600 metrů daleko, lékárna o něco dál a v okruhu dvou kilometrů se oblast může pochlubit 38 restauracemi, 15 kavárnami, 9 bankami a 7 lékárnami, dost na to, vyřídit nákupy pěšky nebo na kole. Pláž je zhruba kilometr daleko po mírném svahu se sklonem 5,5 %, takže cesta zpět je znatelné, ale zvládnutelné stoupání. Dispozice vily podporuje usedlý rytmus: ložnice nahoře, obytný prostor a kuchyně otevřená do obývacího pokoje v přízemí a terasy kolem vyhřívaného bazénu, které umožňují střídat slunce a stín v průběhu dne. Nemovitost má za poslední čtyři roky zaznamenaný příjem z pronájmu nad 100 000 EUR ročně, což znamená, že dům fungoval jako rekreační pronájem s vysokým obnatem; budoucí majitelé by měli počítat s tím, že okolní urbanizace zažívá související sezónní přílivy návštěvníků. Mimo letní měsíce Calahonda výrazně ztichne a přítomnost stálých obyvatel, dvou zdravotních středisek a 15 základních škol v dosahu naznačuje celoroční komunitu, nikoli čistě sezónní. Veřejná doprava je k dispozici prostřednictvím čtyř autobusových linek a zhruba 50 zastávek, auto však zůstává praktické pro návštěvy nemocnice (9,5 km), golf a Marbellu či Fuengirolu. Samostatná garáž o ploše 56 m² pojme více vozidel nebo slouží jako úložný prostor.
Calahonda je jednou z větších rezidenčních urbanizací na pobřeží Mijas a poloha vily ji řadí do jejího centrálního, nejlépe pěšky dostupného úseku. Okamžitý okruh obsahuje každodenní nezbytnosti: supermarket 592 metrů, lékárnu 615 metrů, nabíjecí stanici pro elektromobily 568 metrů a kostel v blízkosti. Hustota gastronomie, 38 restaurací a 15 kaváren ve dvou kilometrech, znamená stravování v pěší dostupnosti, zatímco hotelová základna (10 hotelů, 2 131 lůžek) signalizuje, že oblast přijímá významné sezónní návštěvníky. Zdravotní péče má několik úrovní: dvě zdravotní střediska obsluhují lokalitu, nejbližší nemocnice je 9,5 km daleko, což je vzdálenost vyžadující auto. Vzdělání je dobře zastoupeno, s 15 základními a 10 středními školami v oblasti a English International College 7 km daleko. Sportovní zařízení se sdružují poblíž: La Sierta Golf Club a Club del Sol 0,6 km, Cabopino Golf 1,9–2,1 km a El Soto Golf 3,6–3,7 km. Přístav pro jachty Puerto Cabopino je 2,3 km daleko. Čtyři autobusové linky se zhruba 50 zastávkami poskytují veřejnou dopravu podél pobřeží, frekvenci spojů by si však měl dojíždějící ověřit. Sklon 5,5 % k pláži je pěšky znatelný.
Mapa ukazuje polohu vily v centru Calahondy, mezi pobřežní silnicí N-340 a pláží. Supermarket, lékárna a nabíjecí stanice se seskupují do 600 metrů, tři pláže leží zhruba kilometr na jih a Cabopino Golf a přístav pro jachty krátce na východ. Letiště Málaga se objevuje 28 km severovýchodně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zabírá centrální úsek pobřeží Mijas, mezi Fuengirolou na východě a Marbellou na západě, zhruba 15–20 minut autem ke každé. Tato poloha dává obyvatelům přístup ke dvěma plnohodnotným městským centrům, aniž by žili v některém z nich, což formuje charakter oblasti: rezidenční a servisní, spíše než sama o sobě destinací. V rámci Mijas vila konkuruje pobřežním nemovitostem v La Cala (3,9 km) a Riviera del Sol, zatímco dražší trh Marbelly začíná zhruba 15 minut na západ. Definující vlastností polohy je tato středová pozice na pobřežní ose A-7/N-340, s letištěm dosažitelným za zhruba půl hodiny.
Vzdálenosti od nemovitosti: nejbližší pláž, Playa de Calahonda, je po silnici asi 1,0 km, Playa de Mijas a La Luna-Royale Beach zhruba 850–880 metrů vzdušnou čarou. Letiště Málaga-Costa del Sol je 28 km vzdušnou čarou, obvykle 30–40 minut autem v závislosti na provozu; letiště Gibraltar je 68 km daleko jako alternativa. Marbella a Fuengirola leží v opačných směrech, každá dosažitelná zhruba za 15–20 minut. Golf je blízko: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a hřiště par-3 4,3 km, s La Cala de Mijas a jejími vyhlídkami 3,9 km na západ. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, je nejbližším přístavním zařízením. Supermarket (592 m), lékárna (615 m) a nabíjecí stanice (568 m) jsou všechny pěšky dostupné a nemocnice 9,5 km je nejvzdálenější nezbytnou službou.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává 3 889 slunečních hodin ročně (historicky), jeden z vyšších údajů na Pyrenejském poloostrově, a průměrnou roční teplotu 18,5 °C. Koupací sezóna, období s teplotami moře 20 °C a více, trvá přibližně pět měsíců, od pozdního jara do podzimu; vyhřívaný bazén vily prodlužuje koupání nad rámec tohoto období. Nemovitost leží 55 metrů nad hladinou moře na svahu zhruba 5,5 % směrem k pobřeží, což je dostatečná nadmořská výška pro proudění vzduchu a odvodnění, ale dostatečně mírná na to, aby pláže zůstaly pěšky dostupné. Okolní krajina je urbanizované středomořské pobřeží spíše než chráněná příroda; nejbližší významná přírodní vyhlídka je La Cala de Mijas 3,9 km daleko. Orientace zahrnuje severní, východní, jižní a západní strany na pozemku, což terasování využívá: východní plochy dostávají ranní slunce, západní večerní a v poledne je k dispozici stín.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží zhruba do jednoho kilometru od vily: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda. Pláže s Modrou vlajkou v širší provincii zahrnují Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreñu a Torrenuevu, celkem šest, ty však leží v různých vzdálenostech podél pobřeží a místní pláže v bezprostřední blízkosti se mezi nimi nenacházejí. Golf je určující rekreační charakteristikou oblasti: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a hřiště par-3 (4,3 km) poskytují tři možnosti na krátkou jízdu, s La Siesta Golf Club a sportovním centrem Club del Sol 0,6 km. Přístav pro jachty Puerto Cabopino (2,3 km) nabízí kotviště, stravování u vody a chráněné plážové prostředí. Oblast čítá 38 restaurací a 15 kaváren ve dvou kilometrech, pokrývajíc každodenní stravování bez jízdy autem.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL107162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
