Tämä erillinen huvila sijaitsee Calahondassa, Mijasin kunnassa Costa del Solilla, suunnilleen puolimatkassa Fuengirolan ja Marbellan välillä. Kohde valmistui vuonna 2020 (arvio) ja tarjoaa 416 m² rakennettua pinta-alaa 961 m² tontilla, ja siinä on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, lämmitetty oma uima-allas sekä erillinen 56 m² autotalli. Ranta on noin 850–900 metrin päässä, ja arjen palvelut, mukaan lukien supermarket, apteekki ja sähköauton latauspiste, ovat kävelymatkan päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 28 km:n päässä. Pyyntihinta on 1 700 000 € ja huvila myydään täysin kalustettuna.
Calahondan sisällä ainoa suora vertailukohde aineistossa on Lantana Villas, joka alkaa 1 700 000 eurosta, sama sisääntulotaso kuin tällä huvilalla, mikä viittaa siihen, että pyyntihinta on yhdenmukainen nykyisen hintahaarukan kanssa erillisille uudisrakennustason kohteille alueella eikä poikkeama. Laajempi vertailujoukko näyttää, miten hinta skaalautuu tyypin mukaan tällä rannikolla: Acqua Gardens Esteponassa alkaa 524 600 eurosta ja Aby Upper 320 000 eurosta, mutta nämä ovat asuntokohteita, eivät erillisiä huviloita, joten hintaero heijastaa premiota maasta, yksityisyydestä ja rakennetusta tilavuudesta eikä pelkästään sijainnin laadusta. Maantieteellisesti Calahonda sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välissä ja hinnoitellaan sen mukaan, Marbellan prime-alueiden alapuolella, suunnilleen Keski-Mijas Costan tasolla ja sisämaan Estepona-tuotteen yläpuolella. Mitä tämä huvila lisää paikalliseen vertailuun, on valmistumistilansa: ennakkomyyntikohteisiin verrattuna vuonna 2020 valmistunut kohde, jolla on dokumentoitu yli 100 000 euron vuosituotto neljänä peräkkäisenä vuotena, tarjoaa toimintahistorian, jota ennakkomyyntituote ei voi. Vastike on tyypillinen segmentille: rakennettu ympäristö tiheine naapureineen ilman merinäköalaa vastineeksi käveltäville palveluille, kolmelle rannalle kilometrin sisällä ja liikenneverkolle, lentokenttä 28 km:n päässä ja kaksi merkittävää kaupunkia 20 minuutin sisällä. La Calan tai Elvirasin rinteiden huviloihin vertailevien ostajien tulisi punnita näkymiä ja eristyneisyyttä, joita nämä sijainnit tarjoavat, tässä dokumentoitua käveltävyyttä ja vuokrahistoriaa vasten. Paikallinen markkina näyttää huomattavaa aktiivisuutta, 3 800 kirjattua kiinteistökauppaa ympäröivällä data-alueella, mikä viittaa likviditeettiin tässä Mijasin rannikon segmentissä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee vakiintuneella aidatulla asuinalueella Keski-Calahondassa, noin 55 metrin korkeudella merenpinnasta. Rinteessä rantaan päin on loiva, noin 5,5 prosentin kaltevuus. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ja Playa de Calahonda ovat kaikki suunnilleen 900 metrin linnuntietäisyydellä. Supermarket on 592 metrin päässä, apteekki 615 metrin ja sähköauton latauspiste 568 metrin päässä.
Kohde toimii ympärivuotisena asuntona: ilmastointi ja keskuslämmitys kaikissa huoneissa, sälekaihtimet molemmissa kerroksissa, aurinkopaneelit sekä lämmitetty uima-allas, jota voi käyttää myös kesäkuukausien ulkopuolella. Neljä makuuhuonetta yläkerrassa, täysin varusteltu avokeittiö, kiinteät vaatekaapit, oma puutarha ja katetut terassit kattavat pysyvän kotitalouden tai pitkäaikaisen vapaa-ajan asunnon käytännön tarpeet.
Rakentaminen valmistui vuonna 2020 (arvio), mikä sijoittaa huvilan uudisrakennussegmenttiin ilman ennakkomyyntikohteeseen liittyvää epävarmuutta. Kunnon todetaan olevan hyvä. Myynti on muuttovalmis: kohde myydään täysin kalustettuna ja siihen sisältyy integroitu turvajärjestelmä, sisäänrakennettu kassakaappi sekä erillinen autotalli. Tonttia koskevia lisärakennusvaiheita ei ole.
Kohteella ei ole merinäköalaa; tallennettujen tietojen mukaan näkymät ovat uima-altaalle ja puutarhaan. Tontti on 961 m² tiheästi rakennetulla asuinalueella, joten naapurit ovat läheillä. Asiakirjoissa ei mainita vierasmajoitusta, erillistä henkilökunnan aluetta tai yhteisiä tiloja kuten kuntosalia. Kaupunkimainen ympäristö tarkoittaa, että liikenne ja turistitoiminta sesonkiaikana kuuluvat lähiympäristöön.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista, kalustettua huvilaa, johon voi muuttaa heti ilman remontti- tai kalustustöitä, vuoden 2020 valmistumisvuosi ja muuttovalmis myynti poistavat ennakkomyyntihankintoihin liittyvän odotusajan. Se sopii kotitalouksille, jotka haluavat kauppojen ja rannan olevan kävelymatkan päässä eristyneen rintatontin sijaan ja jotka hyväksyvät vakiintuneen asuinalueen tiheyden vastineeksi tästä mukavuudesta. Lämmitetty uima-allas, keskuslämmitys ja täysi ilmastointi tekevät ympärivuotisesta asumisesta realistista, mikä on olennaista pysyvästi muuttaville ostajille eikä vain kesäkäyttöön. Dokumentoitu vuokrahistoria puhuu sijoittajille: yli 100 000 euron vuosituotolla neljän vuoden ajalta huvila on toiminut tuottavana lyhytaikaisen vuokrauksen kohteena, joten toimintamallia jatkava ostaja perii toimintahistorian. Se sopii vähemmän ostajille, jotka vaativat merinäköalaa, laajoja eristyneitä tontteja tai rauhallista maaseutumaisemaa. Perheiden kannattaa huomata koulujen keskittyminen laajemmalle alueelle, 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, sekä English International College 7 km:n päässä. Sähköajoneuvon omistajat voivat ladata 568 metrin päässä kohteesta, ja autotalli sopii moniautoisille kotitalouksille.
Huvila valmistui vuonna 2020 (arvio) ja sen kunto on kirjattu hyväksi. Sisustuksen määrittely on dokumentoitu ominaisuuslistassa: täysin varusteltu avokeittiö, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa, ilmastointi kaikissa huoneissa, keskuslämmitys sekä sälekaihtimet sekä ala- että yläkerrassa. Ilmastopaketti, yhdistetty ilmastointi ja keskuslämmitys sekä ulkosälekaihtimet auringonsäteilyn hallintaan, kattaa alueen koko lämpötila-alueen, jossa vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,5 °C mutta kesän huippulämpötilat tekevät koneellisesta jäähdytyksestä käytännön välttämättömyyden. Aurinkopaneelit parantavat energiatehokkuutta ja pienentävät käyttökustannuksia tämän kokoisessa kohteessa, mikä on erityisen tärkeää lämmitetyn uima-altaan vuoksi. Turvallisuusvarusteisiin kuuluvat integroitu hälytysjärjestelmä ja sisäänrakennettu kassakaappi. Ulkoiseen varustukseen kuuluvat lämmitetty oma uima-allas, oma puutarha, katettu terassi ja yksityisterassit, jotka on suunniteltu niin, että aurinko- ja varjopaikkoja voi käyttää päivän mittaan. Erillinen 56 m² autotalli on merkittävä lisä, kooltaan usealle ajoneuvolle sekä varasto- tai harrastuskäyttöön. Kohde myydään täysin kalustettuna, jolloin sisustus siirtyy näkyvässä kunnossa; ostajien tulisi tarkistaa kalustoluettelo ja yksittäisten esineiden kunto due diligence -vaiheessa. Aineistossa ei ole erityisiä sertifiointitietoja (energiamerkintä, rakennustodistukset), ja ne tulisi pyytää myyjältä.
Pyyntihinta on 1 700 000 €, mikä valmistuneelle, kalustetulle neljän makuuhuoneen erilliselle huvilalle (416 m², tontti 961 m²) Calahondassa vastaa suunnilleen 4 100 €:a rakennettua neliötä kohden. Vertailukohtana oleva Lantana Villas -listaus samalla alueella alkaa samalta hintatasolta, mikä viittaa siihen, että hinta on nykyisessä paikallisessa hintahaarukassa erillisten huviloiden osalta eikä Calahondan markkinoiden ääripäissä. Uudempi asuntotuote Esteponassa (Acqua Gardens alkaen 524 600 €; Aby Upper alkaen 320 000 €) on hinnoiteltu huomattavasti alemmas, mutta ei ole suoraan vertailukelpoinen tyypiltään. Yli 100 000 euron vuosituotto viimeisen neljän vuoden ajalta tarjoaa dokumentoitua tietoa tuloista, vaikka aiempi tuotto ei takaa tulevaa tulosta.
Arkipäivä tässä huvilassa keskittyy käveltävälle asuinalueelle. Supermarket on alle 600 metrin päässä, apteekki hieman kauempana, ja kahden kilometrin säteellä alueella on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia ja 7 apteekkia, tarpeeksi asioidakseen jalan tai pyörällä. Ranta on noin kilometrin päässä loivassa 5,5 prosentin rinteessä, mikä tekee paluumatkasta huomattavan mutta hallittavan nousun. Huvilan pohjapiirros tukee vakiintunutta rytmiä: makuuhuoneet yläkerrassa, oleskelutilat ja avokeittiö pohjakerroksessa sekä terassit lämmitetyn uima-altaan ympärillä, jotka mahdollistavat vaihtelun auringon ja varjon välillä päivän mittaan. Kohteesta on kirjattu vuokratuloja yli 100 000 € vuodessa viimeisen neljän vuoden ajan, mikä tarkoittaa, että talo on toiminut suurella vaihtuvuudella lomavuokrana; tulevien omistajien tulisi odottaa, että ympäröivä asuinalue kokee tähän liittyviä kausittaisia kävijävirtoja. Kesäkuukausien ulkopuolella Calahonda hiljenee huomattavasti, ja pysyvien asukkaiden sekä kahden terveyskeskuksen ja 15 alakoulun läheisyys viittaa ympärivuotiseen yhteisöön pelkän sesonkialueen sijaan. Julkinen liikenne on käytettävissä neljällä bussilinjalla ja noin 50 pysäkillä, mutta auto on käytännöllinen sairaalakäynneille (9,5 km), golfille sekä Marbellaan tai Fuengirolaan. Erillinen 56 m² autotalli mahtuu useisiin ajoneuvoihin tai varastotavaraan.
Calahonda on yksi Mijasin rannikon suurimmista asuinalueista, ja huvilan sijainti sijoittaa sen alueen keskiosaan, joka on helpoiten käveltävä. Lähisäteellä on arjen peruspalvelut: supermarket 592 metrin päässä, apteekki 615 metrin, sähköauton latauspiste 568 metrin ja kirkko lähistöllä. Ravintolatiheys, 38 ravintolaa ja 15 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, tarkoittaa ruokailumahdollisuuksia kävelymatkan päässä, kun taas turismijalanjälki (10 hotellia, 2 131 vuodepaikkaa) kertoo, että alue saa merkittäviä kausivierailijoita. Terveydenhuolto toimii kerroksittain: kaksi terveyskeskusta palvelee aluetta, kun taas lähin sairaala on 9,5 km:n päässä, etäisyys joka vaatii auton. Koulutus on hyvin edustettu: alueella on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua sekä English International College 7 km:n päässä. Urheilupaikkakeskittymät ovat lähistöllä: La Siesta Golf Club ja Club del Sol 0,6 km:n päässä, Cabopino Golf 1,9–2,1 km:n ja El Soto Golf 3,6–3,7 km:n päässä. Puerto Cabopinon venesatama on 2,3 km:n päässä. Neljä bussilinjaa noin 50 pysäkillä tarjoaa julkisen liikenteen rannikolla, vaikka vuorovälit kannattaa tarkistaa työmatkakäyttöön. 5,5 prosentin rinne rantaan on huomattava jalan kuljettuna.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Keski-Calahondassa, N-340-rantatien ja rannan välissä. Supermarket, apteekki ja sähköauton latauspiste ryhmittyvät 600 metrin sisällä, kolme rantaa on suunnilleen kilometri etelässä, ja Cabopino Golf ja venesatama lyhyen matkan päässä idässä. Málagan lentokenttä näkyy 28 km koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee Mijasin rannikon keskiosassa, Fuengirolan itäpuolella ja Marbellan länsipuolella, suunnilleen 15–20 minuutin ajomatka kumpaankin. Tämä sijainti antaa asukkaille pääsyn kahteen täysimittaiseen kaupunkikeskukseen asumatta kummassakaan, mikä muokkaa alueen luonnetta: asuin- ja palveluorientoitunut pikemminkin kuin itsenäinen kohde. Mijasin sisällä huvila kilpailee rannikkotuotteen kanssa La Calassa (3,9 km) ja Riviera del Solissa, kun taas Marbellan kalliimpi markkina alkaa noin 15 minuuttia länteen. Sijainnin määrittävä piirre on tämä keskikohta A-7/N-340 rannikkoakselilla, ja lentokenttä on tavoitettavissa noin puolessa tunnissa.
Etäisyydet kohteesta: lähin ranta, Playa de Calahonda, on noin 1,0 km tietä pitkin, ja Playa de Mijas sekä La Luna-Royale Beach noin 850–880 metrin linnuntietäisyydellä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 28 km linnuntietä, tyypillisesti 30–40 minuuttia autolla liikenteestä riippuen; Gibraltarin lentokenttä on 68 km:n päässä vaihtoehtona. Marbella ja Fuengirola ovat vastakkaisiin suuntiin, kumpikin tavoitettavissa suunnilleen 15–20 minuutissa. Golf on lähellä: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ja par-3-kenttä 4,3 km, ja La Cala de Mijas näköalapaikkoineen 3,9 km länteen. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km, on lähin satamapaikka. Supermarket (592 m), apteekki (615 m) ja latauspiste (568 m) ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja sairaala 9,5 km:n päässä on kauimmainen välttämätön palvelu.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijaintipaikalle on kirjattu 3 889 aurinkotuntia vuodessa (historiallinen), yksi Iberian niemimaan korkeimmista luvuista, ja vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,5 °C. Uintikausi, jaksot jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta myöhäiskeväästä syksyyn; huvilan lämmitetty uima-allas jatkaa käyttökelpoista uintia tuon ikkunan ulkopuolelle. Kohde sijaitsee 55 metrin korkeudella merenpinnasta noin 5,5 prosentin rinteessä rannikkoa kohti, mikä riittää ilmanvaihtoon ja kuivatuksen mutta on niin loiva, että ranta pysyy käveltävänä. Ympäröivä maisema on rakennettua Välimeren rannikkoa eikä suojeltua luontoa; lähin merkittävä luonnonnäköalapaikka on La Cala de Mijas 3,9 km:n päässä. Suuntautuminen kattaa pohjois-, itä-, etelä- ja länsisuunnat tontilla, jota terassointi hyödyntää: itään avautuvat alueet saavat aamuaurinkoa, länteen avautuvat iltapäivän aurinkoa ja varjoa on saatavilla keskipäivällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee suunnilleen kilometrin säteellä huvilasta: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ja Playa de Calahonda. Sinilippurannat laajemmalla maakunnassa ovat Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, yhteensä kuusi, tosin ne sijaitsevat vaihtelevilla etäisyyksillä rannikolla, eivätkä välittömät paikalliset rannat kuulu niihin. Golf on alueen määrittävä virkistysominaisuus: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ja par-3-kenttä (4,3 km) tarjoavat kolme vaihtoehtoa lyhyen ajomatkan päässä, ja La Siesta Golf Club sekä Club del Sol -urheilukeskus 0,6 km:n päässä. Puerto Cabopinon venesatama (2,3 km) tarjoaa venepaikkoja, rantaravintoloita ja suojaisan ranta-alueen. Alueella on 38 ravintolaa ja 15 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, mikä kattaa arjen ruokailun ilman ajamista.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL107162
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
