Bu müstakil villa, Costa del Sol üzerindeki Mijas belediyesine bağlı Calahonda'da, Fuengirola ile Marbella'nın yaklaşık ortasında yer alıyor. Gayrimenkul 2020 yılında tamamlanmıştır (belirtildiği üzere) ve 961 m² arsa alanı üzerinde 416 m² kapalı alan sunar; dört yatak odası, üç banyo, ısıtmalı özel havuz ve 56 m²'lik bağımsız bir garaja sahiptir. Plaja yaklaşık 850–900 metre mesafede olup süpermarket, eczane ve elektrikli araç şarj istasyonu gibi günlük olanaklar yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 28 km uzaklıktadır. İstenen fiyat 1.700.000 € olup villa tamamen eşyalı satılmaktadır.
Calahonda içinde veri setindeki tek doğrudan karşılaştırılabilir ilan Lantana Villas olup 1.700.000 €'dan başlıyor, bu villayla aynı giriş noktası; bu da istenen fiyatın bölgedeki müstakil, yeni yapım standardındaki ürünler için güncel bantla tutarlı olduğunu, aykırı bir değer olmadığını gösteriyor. Daha geniş karşılaştırma seti, bu kıyıda fiyatın tipolojiyle nasıl ölçeklendiğini gösteriyor: Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan ve Aby Upper 320.000 €'dan başlıyor, ancak bunlar müstakil villa değil daire projeleri; dolayısıyla fiyat farkı yalnızca konum kalitesini değil, arazi, mahremiyet ve kapalı alan için ödenen primi yansıtır. Coğrafi olarak Calahonda, Fuengirola ile Marbella arasında yer alır ve fiyatları buna göre: Marbella'nın prestijli bölgelerinin altında, orta Mijas Costa ile genel olarak aynı seviyede ve iç kesim Estepona ürünlerinin üzerinde. Bu villanın yerel karşılaştırmaya kattığı, tamamlanmış statüsüdür: projeden satış geliştirmelerine karşı, 2020'de tamamlanmış ve dört yıl üst üste yıllık 100.000 € üzeri belgelenmiş kira gelirine sahip bir gayrimenkul, projeden satış ürününün sağlayamayacağı bir işletme geçmişi sunar. Segment için tipik olan ödünleşme şudur: yürünebilir olanaklar, bir kilometre içinde üç plaj ve ulaşım bağlantıları, 28 km'de havalimanı ve 20 dakika içinde iki büyük kasaba, karşılığında yoğun çevrili şehirleşmiş bir ortam ve deniz manzarasının olmaması. La Cala veya Elviria'daki yamaç villalarıyla karşılaştıran alıcılar, bu konumların sunduğu manzara ve mahremiyeti, burada belgelenmiş yürünebilirlik ve kira geçmişiyle tartmalıdır. Yerel pazar önemli bir aktivite gösteriyor, çevresindeki veri alanında 3.800 kayıtlı gayrimenkul işlemi, bu da Mijas kıyısının bu segmentinde likidite olduğunu gösteriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, orta Calahonda'daki köklü bir güvenlikli sitede, deniz seviyesinden yaklaşık 55 metre yüksekte yer alıyor. Plaja doğru eğim %5,5 civarıyla ılımlıdır. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ve Playa de Calahonda hepsi yaklaşık 900 metre düz mesafededir. Süpermarket 592 metre, eczane 615 metre ve elektrikli araç şarj istasyonu 568 metre uzaklıktadır.
Gayrimenkul tüm yıl boyunca ikamet için uygun: tüm odalarda klima ve merkezi ısıtma, iki katta da kepenkler, güneş panelleri ve yaz ayları dışında da kullanılabilen ısıtmalı havuz. Üst katta dört yatak odası, tam donanımlı Amerikan mutfak, gömme dolaplar, özel bahçe ve kapalı teraslar, kalıcı bir hane veya uzun süreli ikinci konutun pratik ihtiyaçlarını karşılıyor.
İnşaat 2020 yılında tamamlandı (belirtildiği üzere), bu da villayı projeden satış belirsizliği olmayan yeni inşa segmentine yerleştiriyor. Durumu iyi olarak kayıtlıdır. Satış anahtar teslimdir: gayrimenkul tamamen eşyalı satılır ve entegre güvenlik sistemi, gömme kasa ve bağımsız garaj içerir. Bu arsada başka inşaat aşaması yoktur.
Gayrimenkulün deniz manzarası yoktur; kayıtlı manzaralar havuza ve bahçeye bakmaktadır. Arsa yoğun bir sitede 961 m² olup çevredeki komşular yakındır. Misafir konaklaması, ayrı bir personel alanı veya spor salonu gibi ortak olanaklar belirtilmemiştir. Kentsel konum, yoğun sezonda trafik ve turist faaliyetlerinin yakın çevrenin bir parçası olduğu anlamına gelir.
Bu gayrimenkul, tadilat veya eşyalandırma gerektirmeden hemen taşınmaya hazır, tamamlanmış ve eşyalı bir villa arayan alıcıya uygun, 2020 yapım tarihi ve anahtar teslim satış, projeden satın alımlarla ilgili bekleme süresini ortadan kaldırıyor. Yalıtılmış bir yamaç arsası yerine dükkânlara ve plaja yürüyerek erişim isteyen ve bu konfor karşılığında köklü bir sitenin yoğunluğunu kabul eden hanelere uygundur. Isıtmalı havuz, merkezi ısıtma ve tüm alanlarda klima, tüm yıl ikameti gerçekçi kılıyor; bu da yalnızca yaz kullanımı yerine kalıcı olarak taşınacak alıcılar için önemli. Belgelenmiş kira geçmişi yatırımcıları ilgilendiriyor: dört yıl boyunca yıllık 100.000 € üzeri gelir kayıtlı olduğundan, villa işleyen bir kısa dönem kiralama varlığı olarak faaliyet göstermiş; bu modeli sürdürecek alıcı, işleyen bir sicili devralıyor. Deniz manzarası, geniş ve izole bir arazi veya sessiz bir kırsal ortam isteyen alıcılara daha az uygundur. Aileler, çevredeki bölgedeki okul yoğunluğuna, 15 ilkokul ve 10 ortaokul, ve 7 km uzaklıktaki English International College'a dikkat etmelidir. Elektrikli araç sahibi alıcılar gayrimenkulden 568 metre uzakta şarj edebilir ve garaj çok araçlı haneleri destekler.
Villa 2020 yılında tamamlandı (belirtildiği üzere) ve iyi durumda kayıtlıdır. İç donanım, özellik listesinde belgelenmiştir: tam donanımlı Amerikan mutfak, yatak odalarında gömme dolaplar, tüm odalarda klima, merkezi ısıtma ve zemin ile üst katta kepenkler. İklim paketi, klima ve merkezi ısıtma kombinasyonu, artı güneş kontrolü için dış kepenkler, bölgenin tüm sıcaklık aralığını karşılıyor; bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C ancak yaz zirveleri mekanik soğutmayı pratik bir zorunluluk haline getiriyor. Güneş panelleri enerji verimliliğine katkıda bulunur ve özellikle ısıtmalı havuz göz önüne alındığında, bu boyutta bir gayrimenkulün işletme maliyetlerini düşürür. Güvenlik önlemleri entegre alarm sistemi ve gömme kasayı içerir. Dış donanım, ısıtmalı özel havuz, özel bahçe, kapalı teras ve gün boyu güneş ve gölge kullanımına imkan verecek şekilde düzenlenmiş özel teraslardan oluşur. 56 m²'lik bağımsız garaj önemli bir ektir; birden fazla araç artı depolama veya hobi kullanımı için boyutlandırılmıştır. Gayrimenkul tamamen eşyalı satılır, bu da iç mekanı görüldüğü gibi devreder; alıcılar ön inceleme sırasında envanter listesini ve eşyaların durumunu doğrulamalıdır. Mevcut materyalde belirli sertifikasyon verisi (enerji sertifikası, yapı sertifikaları) bulunmamaktadır ve satıcıdan talep edilmelidir.
İstenen fiyat 1.700.000 €; Calahonda'da 961 m² arsa üzerinde 416 m²'lik, tamamlanmış, eşyalı, dört yatak odalı müstakil bir villa için bu, kapalı alan başına yaklaşık 4.100 €/m²'ye denk geliyor. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir ilan Lantana Villas aynı fiyat seviyesinden başlıyor; bu da fiyatın Calahonda pazarının uçlarında değil, müstakil villalar için güncel yerel bant içinde olduğunu gösteriyor. Estepona'daki daha yeni daire projeleri (Acqua Gardens 524.600 €'dan; Aby Upper 320.000 €'dan) belirgin şekilde daha düşük fiyatlı ancak tipoloji olarak doğrudan karşılaştırılabilir değil. Son dört yıl boyunca yıllık 100.000 € üzeri belgelenmiş kira geçmişi kayıtlı gelir verisi sağlıyor, ancak geçmiş performans gelecekteki sonuçları garanti etmez.
Bu villadaki günlük yaşam yürünebilir bir site çevresinde dönüyor. Süpermarket 600 metreden daha yakın, eczane biraz daha uzakta; iki kilometre yarıçap içinde 38 restoran, 15 kafe, 9 banka ve 7 eczane bulunuyor, alışverişleri yürüyerek veya bisikletle yapmak için yeterli. Plaj yaklaşık bir kilometre uzaklıkta, %5,5'lik ılımlı bir eğimle; dönüş yolunda fark edilir ama yönetilebilir bir tırmanış oluyor. Villanın planı yerleşik bir ritmi destekliyor: yatak odaları üst katta, yaşam alanı ve Amerikan mutfak zemin katta, ısıtmalı havuzun çevresindeki teraslar gün boyunca güneş ve gölge arasında geçiş imkanı sunuyor. Gayrimenkulün geçtiğimiz dört yılda yıllık 100.000 € üzerinde kira geliri kayıtlı; bu da evin yüksek devirli bir tatil kiralaması olarak işletildiği anlamına geliyor; gelecekteki sahiplerin, çevredeki sitenin buna bağlı sezonluk ziyaretçi akınlarını yaşadığını görmesi gerekir. Yaz ayları dışında Calahonda epey sakinleşir; kalıcı sakinlerin varlığı, ulaşılabilir mesafede iki sağlık merkezi ve 15 ilkokul, bölgenin yalnızca sezonluk değil tüm yıl devam eden bir topluluk olduğunu gösteriyor. Toplu taşıma dört otobüs hattı ve yaklaşık 50 durakla mevcut, ancak hastane ziyaretleri (9,5 km), golf ve Marbella veya Fuengirola için araba pratik kalıyor. 56 m²'lik bağımsız garaj birden fazla araç veya depolama için yeterli.
Calahonda, Mijas kıyısındaki en büyük yerleşim sitelerinden biridir ve villanın konumu onu merkezdeki, en yürünebilir bölümüne yerleştirir. Yakın çevre günlük yaşamın temellerini içerir: 592 metrede süpermarket, 615 metrede eczane, 568 metrede elektrikli araç şarjı ve yakında bir kilise. Yoğun ağırlama sektörü, iki kilometre içinde 38 restoran ve 15 kafe, yürüme mesafesinde yeme-içme seçenekleri sunarken, turizm ayak izi (10 otel, 2.131 yatak) bölgenin önemli sezonluk ziyaretçi aldığını gösteriyor. Sağlık hizmeti katmanlı işliyor: bölgeye iki sağlık merkezi hizmet verirken en yakın hastane 9,5 km uzakta, araba gerektiren bir mesafede. Eğitim iyi temsil edilmiş: bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul, 7 km'de English International College var. Spor tesisleri yakında kümeleniyor: La Siesta Golf Club ve Club del Sol 0,6 km'de, Cabopino Golf 1,9–2,1 km'de, El Soto Golf 3,6–3,7 km'de. Puerto Cabopino marinası 2,3 km uzaklıktadır. Yaklaşık 50 duraklı dört otobüs hattı kıyı boyunca toplu taşıma sağlar, ancak servis sıklığı işe gidip gelme amacıyla kontrol edilmelidir. Plaja doğru %5,5'lik eğim yürürken fark edilir.
Harita, villanın orta Calahonda'daki konumunu, N-340 kıyı yolu ile plaj arasında gösteriyor. Süpermarket, eczane ve elektrikli araç şarj istasyonu 600 metre içinde kümeleniyor, üç plaj yaklaşık bir kilometre güneyde ve Cabopino Golf ile marina kısa bir mesafe doğuda. Málaga havalimanı 28 km kuzeydoğuda görünüyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Mijas kıyı şeridinin orta bölümünü kaplar; doğuda Fuengirola ile batıda Marbella arasında konumlanır, her birine araçla yaklaşık 15–20 dakika. Bu yerleşim, sakinlere ikisinde de yaşamadan iki tam ölçekli şehir merkezine erişim verir ve bölgenin karakterini şekillendirir: kendi başına bir destinasyon değil, yerleşim ve hizmet odaklı. Mijas içinde villa, La Cala (3,9 km) ve Riviera del Sol'daki kıyı ürünleriyle rekabet ederken, Marbella'nın daha yüksek fiyatlı pazarı yaklaşık 15 dakika batıda başlar. Konumun belirleyici özelliği, A-7/N-340 kıyı eksenindeki bu orta nokta konumudur; havalimanı yaklaşık yarım saatte ulaşılabilir.
Gayrimenkulden mesafeler: en yakın plaj olan Playa de Calahonda karayoluyla yaklaşık 1,0 km; Playa de Mijas ve La Luna-Royale Beach yaklaşık 850–880 metre düz mesafede. Málaga-Costa del Sol havalimanı 28 km düz mesafede, trafiğe bağlı olarak genellikle araçla 30–40 dakika; alternatif olarak Cebelitarık havalimanı 68 km uzaklıktadır. Marbella ve Fuengirola ters yönlerde, her biri yaklaşık 15–20 dakikada ulaşılabilir. Golf yakın: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve 4,3 km'de bir par-3 sahası; La Cala de Mijas ve seyir noktaları 3,9 km batıda. 2,3 km'deki Puerto Cabopino marinası en yakın liman tesisidir. Süpermarket (592 m), eczane (615 m) ve şarj istasyonu (568 m) yürünebilir mesafede; 9,5 km'deki hastane en uzak temel hizmettir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum yılda 3.889 güneş saati kaydetmiştir (tarihsel), İber yarımadasının en yüksek rakamlarından biri, ve yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Yüzme sezonu, deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dönemler, yaklaşık beş ay sürer, geç bahardan sonbahara; villanın ısıtmalı havuzu kullanılabilir yüzme süresini bu pencerenin ötesine taşır. Gayrimenkul deniz seviyesinden 55 metre yüksekte, kıyıya doğru yaklaşık %5,5'lik bir eğim üzerinde; hava akışı ve drenaj için yeterli, ama plaj yürünebilir kalacak kadar ılımlı bir yükseklik. Çevre manzarası korunan doğa değil, şehirleşmiş Akdeniz kıyısıdır; en yakın önemli doğal seyir noktası 3,9 km'de La Cala de Mijas'tır. Yönelim arsa üzerinde kuzey, doğu, güney ve batı cepheleri kapsar; teraslardan yararlanılır: doğuya bakan alanlar sabah güneşini, batıya bakanlar akşam güneşini alır ve öğlen gölge mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villaya yaklaşık bir kilometre içinde üç plaj var: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ve Playa de Calahonda. Geniş eyaletteki Mavi Bayraklı plajlar arasında Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ve Torrenueva yer alır, toplam altı, ancak bunlar kıyı boyunca değişen mesafelerdedir ve yakın yerel plajlar arasında listelenmemiştir. Golf, bölgenin belirleyici dinlenme özelliğidir: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ve bir par-3 sahası (4,3 km) kısa bir araç yolculuğuyla üç seçenek sunar; La Siesta Golf Club ve Club del Sol spor merkezi 0,6 km'dedir. Puerto Cabopino marinası (2,3 km) demirleme, sahil yeme-içme ve korunaklı bir plaj ortamı sunar. Bölgede iki kilometre içinde 38 restoran ve 15 kafe bulunur; araba kullanmadan günlük yeme-içmeyi karşılar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL107162
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
