Ova samostojeća vila nalazi se u Calahondi, u općini Mijas na Costa del Solu, otprilike na pola puta između Fuengirole i Marbelle. Nekretnina je dovršena 2020. (indikativno) i nudi 416 m² izgrađene površine na parceli od 961 m², sa četiri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnim grijanim bazenom i samostalnom garažom od 56 m². Plaža je udaljena oko 850–900 metara, a svakodnevni sadržaji uključujući supermarket, ljekarnu i punjač za električna vozila dostupni su na pješačkoj udaljenosti. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 28 km daleko. Tražena cijena je 1.700.000 €, a vila se prodaje potpuno namještena.
U samoj Calahondi jedina izravna usporediva nekretnina u skupu podataka je Lantana Villas, koja počinje od 1.700.000 €, ista polazna točka kao ova vila, što sugerira da je tražena cijena u skladu s trenutnim rasponom za samostojeći proizvod u standardu novogradnje u području, a ne iznimka. Širi skup za usporedbu pokazuje kako se cijena skalira s tipologijom duž ove obale: Acqua Gardens u Esteponi počinje od 524.600 €, a Aby Upper od 320.000 €, ali to su stambeni projekti sa stanovima, a ne samostojeće vile, pa jaz u cijeni odražava premiju za zemljište, privatnost i izgrađeni obujam, a ne samo kvalitetu lokacije. Geografski, Calahonda leži između Fuengirole i Marbelle i cijene odgovaraju tome, ispod elitnih četvrti Marbelle, otprilike u ravnini središnje Mijas Coste i iznad proizvoda u unutrašnjosti Estepone. Ono što ova vila dodaje lokalnoj usporedbi je njezin dovršeni status: prema nekretninama u izgradnji, nekretnina dovršena 2020. s dokumentiranim prihodom od najma iznad 100.000 € godišnje kroz četiri uzastopne godine pruža operativnu povijest koju proizvod u izgradnji ne može. Kompromis je tipičan za segment: urbanizirano okruženje s gušćom okolinom i bez pogleda na more, u zamjenu za pješačke sadržaje, tri plaže u kilometru i prometne veze, zračna luka na 28 km i dva velika grada u 20 minuta. Kupci koji uspoređuju s vilama na brdovitim položajima u La Cala ili Elviriji trebaju odvagnuti pogled i izoliranost koje te lokacije nude naspram pješačke dostupnosti i dokumentirane povijesti najma ovdje. Lokalno tržište pokazuje značajnu aktivnost, 3.800 zabilježenih transakcija nekretninama u okolnom podatkovnom području, što ukazuje na likvidnost u ovom segmentu obale Mijasa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u etabliranom naselju u središnjoj Calahondi, na otprilike 55 metara nadmorske visine. Nagib prema plaži je umjeren, oko 5,5%. Plaža Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach i Playa de Calahonda sve su unutar otprilike 900 metara zračne linije. Supermarket je udaljen 592 metra, ljekarna 615 metara, a punjač za električna vozila 568 metara.
Nekretnina služi kao cjelogodišnje prebivalište: klima-uređaj i centralno grijanje u svim sobama, rolete na obje etaže, solarni paneli te grijani bazen pogodan za korištenje izvan ljetnih mjeseci. Četiri spavaće sobe na katu, potpuno opremljena otvorena kuhinja, ugrađeni ormari, privatni vrt i natkrivene terase pokrivaju praktične potrebe stalnog kućanstva ili drugog doma za dulji boravak.
Gradnja je dovršena 2020. (indikativno), što vilu svrstava u segment novije gradnje bez neizvjesnosti nekretnine u izgradnji. Stanje je zabilježeno kao dobro. Prodaja je „pod ključ“: nekretnina se prodaje potpuno namještena i uključuje integrirani sigurnosni sustav, ugrađeni sef i samostalnu garažu. Za ovu parcelu se ne primjenjuju dodatne faze gradnje.
Nekretnina nema pogled na more; zabilježeni pogledi su na bazen i vrt. Parcela je 961 m² u gusto izgrađenom naselju, pa su okolni susjedi blizu. Nema spomena o smještaju za goste, posebnom prostoru za osoblje ili zajedničkim sadržajima poput teretane. Urbano okruženje znači da promet i turistička aktivnost u vršnoj sezoni čine dio neposredne okoline.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži dovršenu, namještenu vilu u koju se može useliti odmah, bez renoviranja ili namještaja, godina gradnje 2020. i prodaja „pod ključ“ uklanjaju vrijeme čekanja povezano s kupnjom nekretnine u izgradnji. Odgovara kućanstvima koja žele pješački pristup trgovinama i plaži, a ne izoliranu parcelu na brdu, i koja prihvaćaju gustoću etabliranog naselja u zamjenu za tu praktičnost. Grijani bazen, centralno grijanje i klima-uređaji u svim prostorijama čine cjelogodišnji boravak realnim, što je važno za kupce koji se preseljavaju trajno, a ne samo za ljetnu upotrebu. Dokumentirana povijest najma govori investitorima: s više od 100.000 € godišnjeg prihoda zabilježenog kroz četiri godine, vila je funkcionirala kao operativni objekt kratkoročnog najma, pa kupac koji nastavlja taj model nasljeđuje poslovnu evidenciju. Manje odgovara kupcima kojima su potrebni pogledi na more, velika izolirana okućnica ili mirno ruralno okruženje. Obitelji trebaju primijetiti koncentraciju škola u širem području, 15 osnovnih i 10 srednjih škola, te Engleski međunarodni koledž na 7 km. Kupci s električnim vozilom mogu puniti 568 metara od nekretnine, a garaža podržava kućanstva s više automobila.
Vila je dovršena 2020. (indikativno) i zabilježena je u dobrom stanju. Unutarnja specifikacija dokumentirana je u popisu značajki: potpuno opremljena otvorena kuhinja, ugrađeni ormari u spavaćim sobama, klima-uređaji u svim prostorijama, centralno grijanje i rolete u prizemlju i na katu. Klimatski paket, kombinirani klima-uređaji i centralno grijanje, plus vanjske rolete za kontrolu sunca, pokriva cijeli temperaturni raspon regije, u kojoj je prosječna godišnja temperatura 18,5°C, ali ljetni vrhunci čine mehaničko hlađenje praktičnom nužnošću. Solarni paneli pridonose energetskoj učinkovitosti i smanjuju troškove poslovanja za nekretninu ove veličine, posebno relevantno s obzirom na grijani bazen. Sigurnosne mjere uključuju integrirani alarmni sustav i ugrađeni sef. Vanjsku specifikaciju čine privatni grijani bazen, privatni vrt, natkrivena terasa i privatne terase raspoređene tako da omogućuju korištenje sunca i hlada tijekom dana. Samostalna garaža od 56 m² značajan je dodatak, dimenzionirana za više vozila plus odlaganje ili hobije. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, pa se interijer prenosi kakav jest; kupci trebaju provjeriti popis inventara i stanje pojedinačnih predmeta tijekom due diligence. Dostupna dokumentacija ne sadrži konkretne podatke o certifikatima (energetski certifikat, građevinski certifikati) i treba ih zatražiti od prodavatelja.
Tražena cijena je 1.700.000 €, što za dovršenu, namještenu samostojeću vilu sa četiri spavaće sobe od 416 m² na parceli od 961 m² u Calahondi odgovara otprilike 4.100 € po m² izgrađene površine. Usporediva ponuda Lantana Villas u istom području počinje na istoj razini cijene, što sugerira da se cijena nalazi unutar trenutnog lokalnog raspona za samostojeće vile, a ne na ekstremima tržišta Calahonde. Noviji stambeni projekt u Esteponi (Acqua Gardens od 524.600 €; Aby Upper od 320.000 €) znatno je jeftiniji, ali nije izravno usporediv po tipologiji. Dokazana povijest najma od preko 100.000 € godišnje u posljednje četiri godine pruža dokumentirane podatke o prihodu, iako prošla uspješnost ne jamči buduće rezultate.
Svakodnevni život u ovoj vili vrti se oko naselja u kojem je sve dostupno pješice. Supermarket je na manje od 600 metara, ljekarna nešto dalje, a u radijusu od dva kilometra područje broji 38 restorana, 15 kafića, 9 banaka i 7 ljekarni, dovoljno za obavljanje posjeta pješice ili biciklom. Plaža je otprilike kilometar daleko s umjerenim nagibom od 5,5%, pa je povratak pješice primjetan, ali savladiv uspon. Raspored vile podržava ustaljeni ritam: spavaće sobe na katu, dnevni boravak i otvorena kuhinja u prizemlju te terase oko grijanog bazena koje omogućuju izmjenjivanje sunca i hlada tijekom dana. Nekretnina ima zabilježeni prihod od najma iznad 100.000 € godišnje u posljednje četiri godine, što znači da je kuća poslovno djelovala kao iznajmljivanje za odmor s visokim obrtajem; budući vlasnici trebaju očekivati da okolno naselje doživljava pripadajuće sezonske tokove posjetitelja. Izvan ljetnih mjeseci Calahonda se znatno smiruje, a prisutnost stalnih stanovnika, dva doma zdravlja i 15 osnovnih škola u dohvatnoj udaljenosti ukazuje na cjelogodišnju zajednicu, a ne isključivo sezonsku. Javni prijevoz dostupan je kroz četiri autobusne linije i oko 50 stajališta, iako automobil ostaje praktičan za posjete bolnici (9,5 km), golf igralište te Marbellu ili Fuengirolu. Samostalna garaža od 56 m² prima više vozila ili prostor za odlaganje.
Calahonda je jedno od većih stambenih naselja na obali Mijasa, a položaj vile smješta je u njezin središnji, najpješačkiji dio. Neposredni krug sadrži osnove svakodnevnog života: supermarket na 592 metra, ljekarnu na 615 metara, punjač za električna vozila na 568 metara i obližnju crkvu. Gustoća ugostiteljstva, 38 restorana i 15 kafića u dva kilometra, znači mogućnost blagovanja na pješačkoj udaljenosti, dok turistički otisak (10 hotela, 2.131 ležaj) signalizira da područje prima značajan broj sezonskih posjetitelja. Zdravstvo radi u slojevima: dva doma zdravlja opslužuju mjesto, dok je najbliža bolnica 9,5 km daleko, udaljenost koja zahtijeva automobil. Obrazovanje je dobro zastupljeno, s 15 osnovnih i 10 srednjih škola u području i Engleskim međunarodnim koledžom na 7 km. Sportski sadržaji okupljaju se u blizini: La Siesta Golf Club i Club del Sol na 0,6 km, Cabopino Golf na 1,9–2,1 km te El Soto Golf na 3,6–3,7 km. Marina Puerto Cabopino je 2,3 km daleko. Četiri autobusne linije s oko 50 stajališta pružaju javni prijevoz duž obale, iako učestalost treba provjeriti za potrebe putovanja na posao. Nagib od 5,5% do plaže primjetan je pješice.
Karta prikazuje položaj vile u središnjoj Calahondi, između obalne ceste N-340 i plaže. Supermarket, ljekarna i punjač za električna vozila okupljaju se unutar 600 metara, tri plaže su otprilike kilometar južno, a Cabopino Golf i marina na kratkoj udaljenosti istočno. Zračna luka Málaga pojavljuje se 28 km sjeveroistočno.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima središnji dio obale Mijasa, između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu, otprilike 15–20 minuta automobilom do svake. Ovaj položaj stanovnicima daje pristup dva potpuna gradska središta a da žive u nijednom od njih, što oblikuje karakter područja: stambeno i orijentirano na usluge, a ne destinacija sama po sebi. Unutar Mijasa vila se natječe s obalnim proizvodom u La Cala (3,9 km) i Riviera del Sol, dok skuplje tržište Marbelle počinje nekih 15 minuta zapadno. Definirajuća značajka lokacije je ovaj srednji položaj na obalnoj osi A-7/N-340, sa zračnom lukom dostupnom u oko pola sata.
Udaljenosti od nekretnine: najbliža plaža, Playa de Calahonda, oko 1,0 km cestom, dok su Playa de Mijas i La Luna-Royale Beach otprilike 850–880 metara zračne linije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je 28 km zračne linije, obično 30–40 minuta automobilom ovisno o prometu; zračna luka Gibraltar 68 km daleko kao alternativa. Marbella i Fuengirola leže u suprotnim smjerovima, svaka dostižna u otprilike 15–20 minuta. Golf igralište je blizu: Cabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i par-3 igralište na 4,3 km, a La Cala de Mijas sa svojim vidikovcima 3,9 km zapadno. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, najbliža je lučka infrastruktura. Supermarket (592 m), ljekarna (615 m) i punjač (568 m) dostupni su pješice, a bolnica na 9,5 km najdalja je osnovna usluga.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi 3.889 sunčanih sati godišnje (povijesno), jedna od viših brojki na Pirenejskom poluotoku, i prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C. Sezona kupanja, razdoblja s temperaturom mora od 20°C ili više, traje otprilike pet mjeseci, od kasnog proljeća do jeseni; grijani bazen vile produljuje kupanje izvan tog razdoblja. Nekretnina je na 55 metara nadmorske visine s nagibom od oko 5,5% prema obali, dovoljno uzvisine za strujanje zraka i drenažu, ali dovoljno blago da plaža ostane dostupna pješice. Okolni krajolik je urbanizirana sredozemna obala, a ne zaštićena priroda; najbliža istaknuta prirodna točka gledanja je La Cala de Mijas na 3,9 km. Orijentacija obuhvaća sjeverne, istočne, južne i zapadne aspekte na parceli, što terasiranje koristi: istočne površine primaju jutarnje sunce, zapadne večernje, a hlad je dostupan u podne.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar otprilike jednog kilometra od vile: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach i Playa de Calahonda. Plaže s Plavom zastavom u široj pokrajini uključuju Del Cañon-La Pelá, La Guardiu, Playa Granadu, Salobreñu i Torrenuevu, ukupno šest, no one su na različitim udaljenostima duž obale, a neposredne lokalne plaže nisu među njima. Golf igralište je definirajuća rekreacijska značajka područja: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) i par-3 igralište (4,3 km) pružaju tri opcije na kratkoj vožnji, dok su La Siesta Golf Club i sportski centar Club del Sol na 0,6 km. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) nudi vezove, restorane uz more i zaklonjeno okruženje plaže. Područje broji 38 restorana i 15 kafića u dva kilometra, pokrivajući svakodnevno blagovanje bez vožnje.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL107162
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
