Ova samostojeća vila nalazi se u Calahondi, naselju na obali općine Mijas, između Fuengirole i Marbelle. Objekt iz 2020. godine nudi 416 m² stambenog prostora na parceli od 961 m², s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Villa ima grijani bazen, samostalnu garažu od 56 m² i prodaje se namještena. Plaža Playa de Calahonda udaljena je oko 900 metara, a supermarkt i ljekarna dostupni su pješice. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 28 km. Cijena iznosi 1.700.000 eura. Sjeverna orijentacija kombinira se s istočnom, južnom i zapadnom izlaganju sunca tijekom dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Calahonda je urbano područje između Fuengirole (oko 10 km) i Marbelle (oko 15 km) s neprekinutim lancem supermarketa, restorana i ljekarni. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 28 km zračne linije. Unutar dva kilometra djeluje 38 restorana, 15 kafića i 9 banaka. Ova gustoća sadržaja omogućuje svakodnevne aktivnosti bez automobila.
Objekt odgovara kućanstvima kojima su prioritet prostor i samostalnost: 416 m² površine, privatni vrt i grijani bazen tijekom cijele godine. Četiri spavaće sobe smještene su na katu, što odvaja spavaći prostor od dnevnog. Otvorena kuhinja s otokom povezana je s dnevnim boravkom. Klima-uređaj i centralno grijanje pokrivaju sve prostorije.
Gradnja je dovršena 2020. godine prema dostupnim podacima, pa objekt nije u fazi planiranja. Status "dovršeno" znači da se kupnja i useljenje mogu odvijati bez čekanja na gradnju. Solarni paneli i sigurnosni sustav ugrađeni su u objekt. Budući da se radi o novijoj gradnji, očekivani troškovi održavanja u prvim godinama ograničeni su na standardne radove.
Vila ne nudi pogled na more iz svih prostorija jer se nalazi u urbanizaciji s okolnim objektima. Udaljenost do plaže iznosi oko 900 metara uz nagib od 5,5% prema moru, što nije ravan pristup. Objekt ne sadrži zajedničke sadržaje poput teretane ili spa-centra. Najbliža bolnica udaljena je 9,5 km. Orijentacija prema sjeveru znači manje izravne sunčeve svjetlosti u sjevernim prostorijama.
Objekt odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva je kućanstvo koja traži stalni ili sezonski dom s dovoljno prostora za obitelj i goste, pri čemu četiri spavaće sobe na katu i dnevni dio u prizemlu omogućuju odvojen ritam boravka. Druga je kupac koji planira najam: dokumentirani najamni prihod od preko 100.000 eura godišnje tijekom četiri godine daje povijesnu osnovu za izračun prinosa, a blizina plaže i sadržaja relevantan je čimbenik za najam. Treća situacija je kupac bez želje za čekanjem na gradnju, objekt je dovršen 2020. i prodaje se namješten. Četvrta je kućanstvo koja cijeni samostalnost: vlastiti vrt, bazen i garaža od 56 m² bez zajedničkih prostora upravljanja. Manje odgovara kupcima koji traže pogled na more kao glavni kriterij ili potpuno ravan pristup plaži, s obzirom na nagib od 5,5%. Također nije prikladno za one koji žele rashlađeni zajednički bazen, teretanu ili druge objektne sadržaje, jer ih objekt nema. Prisutnost 15 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području, s međunarodnom školom English International College na 7 km, čini lokaciju provjerljivom i za obitelji koje planiraju cjelogodišnji boravak.
Objekt potječe iz 2020. godine i prema navodima prodaje se u namještenom stanju, spremno za useljenje. Kuhinja je potpuno opremljena s ugrađenim elementima i otokom kao središnjom točkom dnevnog prostora. Sve prostorije imaju klima-uređaj, a objekt dodatno ima centralno grijanje, kombinacija koja pokriva i ljetna i zimna razdoblja, budući da prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, a zimske noći mogu biti hladnije. Rolete na prizemlju i katu reguliraju svjetlost i temperaturu. Solarni paneli smanjuju ovisnost o mrežnoj struji, što ima praktičan učinak na mjesečne troškove, posebno pri grijanju bazena tijekom cijele godine. Sigurnosni sustav i ugrađeni sef standardni su elementi na ovoj razini tržišta. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama povećavaju iskoristivost prostora bez dodatnog namještaja. Podaci o energetskoj učinkovitosti nisu navedeni i treba ih zatražiti. Garaža od 56 m² kao samostalna konstrukcija prima više vozila ili funkciju radionice i skladišta. Stanje objekta ocjenjuje se kao dobro. Za preciznu procjenu građevinskih detalja, vrste stolarije, izolacije, garancija, potrebna je tehnička dokumentacija i ovjerena dokumentacija o solarnom sustavu i grijanju bazena.
Navedena cijena iznosi 1.700.000 eura za objekt od 416 m² na parceli od 961 m². To odgovara otprilike 4.087 eura po četvornom metru stambene površine. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, Lantana Villas u istom naselju kreće od 1.700.000 eura, dok novogradnja u Esteponi (Acqua Gardens od 524.600 eura, Aby Upper od 320.000 eura) obuhvaća drugačiji tip ponude. Objekt se prodaje namješten, što znači da cijena uključuje inventar. Prema dostupnim podacima, vila je u prethodne četiri godine ostvarivala najamni prihod od preko 100.000 eura godišnje, što je dokumentirana, a ne projektna brojka. Status dostupnosti treba provjeriti izravno.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se između zatvorenog prostora od 416 m² i vanjske parcele od 961 m². Jutro može započeti na natkrivenoj terasi s istočne strane, gdje sunce izlazi nad Calahondom, dok terase s južne i zapadne strane primaju svjetlost tijekom poslijepodneva i večeri. Ova kombinacija orijentacija omogućuje odabir sjene ili sunca tijekom dana. Dnevni dio s otvorenom kuhinjom i otokom funkcionira kao središte kućanstva, a četiri spavaće sobe na katu odvajaju mirniji dio dana od dnevnih aktivnosti. Grijani bazen produljuje sezonu kupanja izvan ljetnih mjeseci, što je relevantno jer sezona kupanja u moru s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjeseci. Samostalna garaža od 56 m² prima više vozila ili prostor za hobije i pohranu. U urbanom smislu, supermarkt na 592 metra, ljekarna na 615 metara i restorani u hodu od nekoliko minuta čine da većina nabave ne zahtijeva automobil. Okolica je stambeno-turističkog karaktera s oko 2.131 hotelskog ležaja u krugu od dva kilometra, što znači da se intenzitet aktivnosti u naselju povećava ljeti, a smanjuje izvan glavne sezone. Nagib prema plaži od 5,5% kod povratka s plaže zahtijeva umjeren fizički napor. Četiri linije javnog prijevoza s 50 stajališta povezuju područje s okolnim gradovima.
Calahonda funkcionira kao samostalno urbano naselo s kontinuiranim sadržajima duž obalne ceste N-340. Unutar pješačke udaljenosti od objekta nalaze se supermarkt (592 m), ljekarna (615 m) i punionica za električna vozila (568 m), a u krugu od dva kilometra djeluje 38 restorana i 15 kafića. Taj raspon pokriva svakodnevnu nabavu, jelo van kuće i jutarnju kavu bez automobila. Javni prijevoz obuhvaća četiri linije s 50 stajališta, što povezuje područje s Fuengirolom i Marbellom za aktivnosti izvan naselja. Zdravstvena infrastruktura uključuje dva zdravstvena centra u okolini, dok je najbliža bolnica na 9,5 km, za hitne i specijalističke potrebe potreban je prijevoz. Obrazovna ponuda broji 15 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području, uz English International College na 7 km. Turistički karakter naselja, 10 hotela i 2.131 ležaj u krugu od dva kilometra, znači da su restorani i sadržaji aktivni tijekom cijele godine, s vrhuncem gužve ljeti. Sportski centri La Siesta Golf Club i Club del Sol na 0,6 km omogućuju rekreacijske aktivnosti u izravnoj blizini.
Karta prikazuje položaj objekta u odnosu na plaže, supermarkte, golf terene i prometne veze. Plava linija prema obali pokazuje pješačku rutu do Playa de Calahonda, dok oznake u krugu od dva kilometra označavaju supermarkte, ljekarne i punionicu za električna vozila, sadržaje relevantne za svakodnevno funkcioniranje bez automobila.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima središnji položaj na Costa del Sol između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu, unutar općine Mijas. Ova pozicija znači da su oba urbana centra, s njihovim trgovačkim, kulturnim i zdravstvenim sadržajima, dostupna u oko 15-20 minuta vozilom. La Cala de Mijas (3,9 km) funkcionira kao bliže mjesto s tjednom tržnicom i vidikovcem. U regionalnom smislu, Calahonda je cjenovno i tipološki pozicionirana između luksuznijeg segmenta Marbelle i pristupačnije Fuengirole, s ponudom koja se temelji na blizini plaže i gustoći sadržaja.
Najbliža plaža, Playa de Calahonda, nalazi se na oko 900 metara, s alternativama Playa de Mijas (851 m) i La Luna-Royale Beach (881 m). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 28 km zračne linije, što vozilom znači oko 25-30 minuta; zračna luka Gibraltar na 68 km alternativna je za određene destinacije. Golf sadržaji obuhvaćaju Cabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i Par 3 Course na 4,3 km. Marina Puerto Cabopino s ponudom restorana i vodenih aktivnosti udaljena je 2,3 km. La Cala de Mijas, s vidikovcem i tjednom tržnicom, leži na 3,9 km. Bolnica na 9,5 km zahtijeva vozilo ili javni prijevoz. Sve navedene udaljenosti izražene su kao zračne linije, stvarno vrijeme putovanja može biti dulje zbog obalne konfiguracije.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi oko 3.889 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka južne Španjolske i omogućuje korištenje vanjskih prostora veći dio godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, što znači blage zime i topla ljeta. Sezona kupanja u moru s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjeseci, no grijani bazen objekta produljuje sezonu kupanja na cijelu godinu, što je mjerljiva razlika u odnosu na objekte s negrijanim bazenom. Visina od 55 metara nad morem i nagib prema plaži od 5,5% znače umjerenu konfiguraciju terena: dovoljno uzvišenja za drenžu i perspektivu, dovoljno blago za pješački pristup plaži. Okolica je urbanizirana s mediteranskim raslinjem na parcelama; prirodne površine koncentrirane su uz obalu i prema unutrašnjosti općine Mijas.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici djeluje šest plaža s Plavom zastavom: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva. Ta oznaka podrazumijeva provjerenu kakvoću vode i sigurnosne standarde. Neposredne plaže, Playa de Calahonda, Playa de Mijas i La Luna-Royale, dostupne su pješice u 10-12 minuta. Golf ponuda uključuje Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) i Par 3 Course (4,3 km), s rasponom za različite razine igre. Sportski centri La Siesta Golf Club i Club del Sol na 0,6 km, te Finca Naundrup na 1,0 km, pokrivaju tenis, padel i fitness. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) nudi privez za plovila i gastronomske sadržaje. Ova koncentracija rekreacijskih sadržaja unutar pet kilometara pokriva većinu sportskih aktivnosti bez duljih putovanja.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zauzima središnji položaj na Costa del Sol između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu, unutar općine Mijas. Ova pozicija znači da su oba urbana centra, s njihovim trgovačkim, kulturnim i zdravstvenim sadržajima, dostupna u oko 15-20 minuta vozilom. La Cala de Mijas (3,9 km) funkcionira kao bliže mjesto s tjednom tržnicom i vidikovcem. U regionalnom smislu, Calahonda je cjenovno i tipološki pozicionirana između luksuznijeg segmenta Marbelle i pristupačnije Fuengirole, s ponudom koja se temelji na blizini plaže i gustoći sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL107162
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID