هذا العقار التجاري المعروض للبيع في ميخاس، مالقة، يمثل فرصة استثمارية هادفة. يقع في منطقة لاس لاغوناس دي ميخاس النابضة بالحياة، وهي منطقة حضرية تتميز بكثافة سكانية عالية ورؤية ممتازة. تم بناء المبنى عام 2001، وهو حاليًا مشغول بمطعم قائم، مما يوفر تدفقًا فوريًا للدخل الإيجاري. يقدم هذا الاستثمار عقارًا ماديًا مع مستأجر حالي، مما يضمن عائدًا مستقرًا منذ اليوم الأول.
عند مقارنة هذا العقار بالفرص الأخرى في ميخاس، مثل مشاريع التطوير الجديدة مثل Hipódromo Mijas (بدءًا من 294,000 يورو) و Balance Nova (بدءًا من 320,000 يورو) و Riviera Hill (بدءًا من 290,000 يورو)، فإنه يقدم نموذجًا استثماريًا مختلفًا. في حين أن هذه المشاريع الجديدة قد تركز على الوحدات السكنية أو التجارية الجديدة، فإن هذا العقار المعروض للبيع هو عقار تجاري قائم بالفعل. الميزة الرئيسية هي توليد الدخل الإيجاري الفوري والمضمون من خلال المستأجر الحالي، وهو أمر غير متوفر في مشاريع التطوير التي لا تزال قيد الإنشاء. يبلغ سعر هذا العقار 374,000 يورو، وهو أعلى من أسعار البدء للمشاريع الجديدة المذكورة، ولكنه يعكس العائد المضمون والفوري. تقع هذه المشاريع الجديدة غالبًا في مواقع سكنية أو قريبة من الملاعب، بينما يقع هذا العقار في منطقة حضرية نشطة تجاريًا. يوفر هذا العقار فرصة فريدة للمستثمرين الذين يعطون الأولوية للدخل المستقر على التطوير الجديد، مع الاستفادة من موقع حضري راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس، وهي منطقة حضرية تتميز بوجود المرافق على مسافة قريبة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، مع بقاء قرب مناطق الجذب السياحي والترفيهي في متناول اليد. على الرغم من طبيعته الحضرية، فإن الموقع يوفر توازنًا بين الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري مباشر ومضمون. نظرًا لأنه مبنى تجاري مشغول حاليًا، فإنه يلبي احتياجات أولئك الذين يسعون إلى عائد مالي مع الحد الأدنى من التدخل التشغيلي. إن وجود مستأجر حالي مع عقد إيجار طويل الأجل يجعله استثمارًا سلبيًا جذابًا.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2001، مما يجعله مشروعًا قائمًا وليس جديدًا. يتم تقديمه كفرصة استثمارية حالية، مع التركيز على الدخل الإيجاري المستمر من المستأجر الحالي. لا توجد خطط بناء جديدة أو مراحل تطوير قادمة مرتبطة بهذا العقار بحد ذاته.
هذا العقار هو مساحة تجارية ولا يحتوي على وحدات سكنية. لا يقدم المشروع أي عقارات سكنية أو مرافق سكنية. لا توجد مساحات خارجية خاصة أو تراسات مدمجة في هذا المفهوم للعقار التجاري.
يعد هذا العقار استثمارًا مثاليًا للمستثمرين الأفراد أو المؤسسات الذين يبحثون عن عقار يدر دخلاً فوريًا وموثوقًا. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من سوق الإيجارات التجارية دون الحاجة إلى إدارة العمليات اليومية للمطعم. إن الزيادة السنوية المضمونة في الإيجار والمدة المتبقية من عقد الإيجار توفر راحة بال كبيرة. كما أنه جذاب لأولئك الذين لديهم رؤية طويلة الأجل للعقارات التجارية في المناطق الحضرية المزدهرة مثل ميخاس، مع إمكانية زيادة قيمة العقار بمرور الوقت.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار عام 2001، ويُظهر صورته الداخلية طبيعة تجارية، مع تركيز خاص على كونه مطعمًا. تشمل اللقطات الداخلية منطقة بار مع كراسي خشبية وعداد حجري، ومطبخ تجاري مجهز بمعدات من الفولاذ المقاوم للصدأ، وعرض للمشروبات. توحي هذه التفاصيل بوجود تصميم داخلي عملي ومعدات كافية لتشغيل المطعم. تظهر التفاصيل الأخرى واجهات عرض، وزجاجات، ونظارات، وطاولات خشبية، مما يشير إلى جو ريفي أو تقليدي. تم الانتهاء من العقار بالحفاظ عليه في حالة ممتازة، مع أنظمة تكييف الهواء مسبقة التركيب، مما يضمن بيئة مريحة لعمليات المطعم.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر 374,000 يورو. حاليًا، يدر العقار دخلاً شهريًا قدره 1,275 يورو من المستأجر الحالي. يتضمن عقد الإيجار زيادة سنوية تلقائية في الإيجار قدرها 50 يورو كل أكتوبر. لا يزال هناك 8 سنوات متبقية في اتفاقية الإيجار الحالية، مما يضمن استقرار الدخل على المدى القصير إلى المتوسط. تتوفر مساحة وقوف سيارات خاصة إضافية، يمكن استخدامها شخصيًا أو تأجيرها بشكل منفصل، مما يوفر إمكانية إيرادات إضافية.
يقع هذا العقار التجاري في قلب لاس لاغوناس دي ميخاس، وهو مركز حضري صاخب. تم تصميمه في الأصل ليكون مطعمًا، مما يشير إلى بيئة ذات حركة مرور عالية ومتطلبات تشغيلية محددة. تجعل المرافق القريبة مثل الصيدليات والمحلات التجارية والمطاعم الأخرى هذا الموقع عمليًا للاستخدام اليومي. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن قربها النسبي من المناطق الساحلية والمناطق الطبيعية يوفر توازنًا. إن وجود مواقف خاصة، وهو أمر منفصل عن عقد الإيجار، يضيف إلى فائدة العقار.
يقع هذا العقار التجاري في لاس لاغوناس دي ميخاس، وهي منطقة حضرية تتميز بالعديد من المرافق على مسافة قريبة. تقع الصيدلية على بعد 283 مترًا، ويوجد سوبر ماركت على بعد 294 مترًا. يتوفر 29 مطعمًا و 4 بنوك و 3 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يشير وجود 69 محطة نقل عام و 7 خطوط نقل عام إلى سهولة الوصول. على الرغم من أن العقار نفسه تجاري، فإن القرب من المناطق السكنية يجعله جزءًا من نسيج الحياة اليومية في المنطقة. تشمل المرافق القريبة الأخرى مراكز صحية ومؤسسات تعليمية.
يقع هذا العقار في لاس لاغوناس دي ميخاس، وهي منطقة حضرية داخل بلدية ميخاس الأوسع. تظهر الخريطة مدى قرب العقار من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وشبكات النقل العام. يشير الموقع إلى منطقة نشطة تجاريًا وسكنيًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بلدية ميخاس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول الغربية. على الرغم من أن مركز ميخاس التقليدي (ميخاس بويبلو) يقع على جبل، فإن هذا العقار يقع في منطقة لاس لاغوناس الحضرية. تقع المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا على بعد حوالي 24 كم، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر حجمًا والمطارات الدولية. يضع هذا الموقع العقار في مكان مناسب للاستفادة من البنية التحتية والمرافق الإقليمية مع البقاء في بيئة مزدهرة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. يقع على بعد 14 كيلومترًا من مطار مالاغا كوستا ديل سول، وهو شريان نقل رئيسي للرحلات الدولية. أقرب محطة قطار، فوينخيرولا، تبعد 4.8 كيلومترًا. يقع العقار على بعد 4.6 كم من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف ميخاس، وكامبو لوس لاغوس، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 6 كم تقريبًا. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار في ميخاس على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مع تفاوتات تتراوح بين 14 و 26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، حيث تسجل 3,886 ساعة سطوع شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع أقرب شاطئ على بعد 4.3 كم، مع ميل معتدل يبلغ 4.9% نحو البحر، مما يوفر وصولاً سهلاً نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار تجاري، إلا أن المنطقة المحيطة به توفر إمكانيات ترفيهية واسعة. تقع شواطئ العلم الأزرق مثل كالا دي ميخاس وكالاثوندا على بعد مسافة معقولة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل ميخاس جولف، وكامبو لوس لاغوس، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 6 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز رياضية ومرافق تنس وبادل. يقع المرسى في بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 5.2 كم، مما يضيف إلى خيارات الترفيه المائي.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في بلدية ميخاس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول الغربية. على الرغم من أن مركز ميخاس التقليدي (ميخاس بويبلو) يقع على جبل، فإن هذا العقار يقع في منطقة لاس لاغوناس الحضرية. تقع المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا على بعد حوالي 24 كم، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر حجمًا والمطارات الدولية. يضع هذا الموقع العقار في مكان مناسب للاستفادة من البنية التحتية والمرافق الإقليمية مع البقاء في بيئة مزدهرة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL566716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
