Tento komerčný priestor sa nachádza v rušnej mestskej časti Las Lagunas de Mijas, v provincii Málaga. Ponúka jedinečnú investičnú príležitosť v podobe fungujúcej reštaurácie s nájomníkom, čo zaručuje okamžitý príjem z prenájmu. Jeho strategická poloha v oblasti s vysokou viditeľnosťou a ľahkým prístupom, v blízkosti základných služieb, zvyšuje jeho atraktivitu ako pre podnikateľov, tak pre obyvateľov. Objekt je ideálny pre investorov hľadajúcich stabilný a dlhodobý príjem.
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol, tento priestor v Las Lagunas de Mijas vyniká kombináciou stabilného príjmu z prenájmu a strategickej polohy. Zatiaľ čo projekty ako 'Hipódromo Mijas', 'Balance Nova' alebo 'Riviera Hill' ponúkajú rezidenčné bývanie od približne 290 000 €, tento komerčný priestor za 374 000 € poskytuje priamu návratnosť investície prostredníctvom nájomného. Jeho umiestnenie v Las Lagunas, rušnom centre s dobrou dostupnosťou k službám a letisku, ho odlišuje od exkluzívnejších, ale menej dostupných lokalít, ako sú niektoré časti Marbelly. Mesačný príjem 1 275 € s ročným zvyšovaním a predpokladaná dlhodobá prosperita nájomcu robia z tejto investície menej rizikovú možnosť v porovnaní s novými rezidenčnými projektmi, kde príjem z prenájmu závisí od trhových podmienok a obsadenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Las Lagunas de Mijas, ktorá je charakteristická vysokou hustotou obyvateľstva a komerčnou aktivitou. Napriek tomu, že je v mestskej zástavbe, ponúka dobrú viditeľnosť a dostupnosť, čo je kľúčové pre maloobchodné a reštauračné prevádzky. Blízkosť k hlavným cestným ťahom podporuje ľahký prístup z okolitých oblastí.
Tento priestor nie je určený na bývanie, ale ako investícia do komerčnej nehnuteľnosti. Jeho hodnota spočíva v generovaní príjmu z prenájmu. Budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť pasívneho príjmu, zatiaľ čo priestor slúži ako fungujúca reštaurácia. Súkromné parkovacie miesto navyše zvyšuje jeho praktickú hodnotu a potenciál ďalšieho príjmu.
Budova, v ktorej sa priestor nachádza, bola postavená v roku 2001. Jedná sa o existujúcu, zavedenú prevádzku, nie o nový development. Nájomná zmluva je platná s 8-ročnými zvyšnými rokmi, čo poskytuje dlhodobú stabilitu. Reštaurácia je plne funkčná a pripravená na pokračovanie prevádzky pod novým vlastníkom.
Tento priestor nie je určený na bývanie a nie je možné ho prestavať na rezidenčné účely bez rozsiahlych úprav a povolení. Predáva sa ako fungujúca komerčná jednotka s existujúcim nájomníkom. Predmetný predaj sa týka nehnuteľnosti, nie prevádzky podniku (nie je to predaj podniku alebo goodwill).
Táto investičná príležitosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s garantovaným a stabilným príjmom z prenájmu od prvého dňa. Je ideálna pre tých, ktorí chcú diverzifikovať svoje investičné portfólio o aktívum s dlhodobým potenciálom rastu. Vzhľadom na to, že sa predáva už fungujúci reštauračný priestor s nájomcom, je to atraktívna možnosť pre kupujúcich, ktorí preferujú pasívny príjem bez nutnosti riadenia každodenných prevádzkových záležitostí. Zároveň, prítomnosť súkromného parkovacieho miesta ponúka dodatočnú flexibilitu pre jeho samostatné využitie alebo prenajatie. Lokalita v Las Lagunas de Mijas osloví investorov hľadajúcich komerčné nehnuteľnosti v prosperujúcich oblastiach s vysokou mierou využitia.
Predmetný priestor je určený na komerčné využitie ako reštaurácia. Hoci presné detaily interiéru a použitých materiálov nie sú explicitne uvedené, fotografie naznačujú rustikálny štýl s drevenými prvkami a kamennými povrchmi v bare. Priestor je vybavený na prevádzku reštaurácie, vrátane komerčnej kuchyne z nehrdzavejúcej ocele. Klimatizácia je predinštalovaná, čo zabezpečuje komfort v interiéri počas celého roka. Stav nehnuteľnosti je označený ako 'Výborný' a 'Dobrý', čo naznačuje, že je dobre udržiavaná a pripravená na ďalšie využitie. Kryté a súkromné terasy sú tiež súčasťou vybavenia.
Cena za tento komerčný priestor je stanovená na 374 000 €. Objekt je momentálne prenajatý reštaurácii, čo znamená, že generuje okamžitý príjem z prenájmu vo výške 1 275 € mesačne. K dispozícii je aj súkromné parkovacie miesto, ktoré nie je súčasťou nájomnej zmluvy a môže byť ďalej prenajaté alebo využívané. Každoročné zvýšenie nájomného o 50 € každý október zabezpečuje rastúci príjem. Zostáva ešte 8 rokov platnej nájomnej zmluvy, čo zaručuje dlhodobú návratnosť investície.
Las Lagunas de Mijas je dynamická oblasť, ktorá kombinuje rezidenčné zóny s intenzívnou komerčnou aktivitou. Denne tu pulzuje život vďaka množstvu obchodov, služieb a reštaurácií, ktoré obsluhujú miestnych obyvateľov. Pre obyvateľov znamená táto lokalita pohodlie vďaka dostupnosti všetkých základných potrieb v pešej vzdialenosti, ako sú lekárne a obchody. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá, čo znižuje nutnosť celoročného používania automobilu pre miestne presuny. Pre investorov táto oblasť predstavuje stabilný dopyt po komerčných priestoroch, ktorý je podporený rastúcou populáciou a turistickým ruchom v regióne Costa del Sol.
Lokalita Las Lagunas de Mijas je predovšetkým komerčným a obytným centrom. Poskytuje obyvateľom bohatú ponuku služieb a obchodov na dosah ruky. Pešia dostupnosť k lekárni (283 m) a supermarketu (294 m) výrazne uľahčuje každodenný život. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií a 4 banky, čo svedčí o živej komunite a dostupnosti občianskej vybavenosti. Hoci ide o mestské prostredie, v blízkosti sú aj viaceré vyhliadkové body a športové centrá, ktoré ponúkajú možnosti na voľnočasové aktivity. Verejná doprava je zabezpečená 7 linkami s 69 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez osobného automobilu.
Tento komerčný priestor sa nachádza v centre Las Lagunas de Mijas, obklopenej urbanizáciami a v blízkosti pobrežia. Mapa znázorňuje jeho polohu v rámci širšej oblasti Costa del Sol, s viditeľnou blízkosťou k mestám ako Fuengirola a Benalmádena, ako aj k letisku Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas de Mijas je kľúčovou lokalitou v rámci provincie Málaga. Je strategicky umiestnená medzi väčšími mestami ako Málaga (24 km) a Marbella (24 km), čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom prístup k službám a kultúrnym možnostiam týchto metropol. Zároveň si oblasť Mijas zachováva svoje charakteristické andalúzske čaro, najmä v historickej časti Mijas Pueblo na horskom svahu. Toto umiestnenie umožňuje kombináciu mestského života s pokojnejšou atmosférou typickou pre menšie španielske obce.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Las Lagunas de Mijas, s dobrou dostupnosťou k službám. Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár metrov, čo zaručuje maximálne pohodlie pre každodenné potreby. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 17 km (vzdušnou čiarou), čo je výhodné pre medzinárodných návštevníkov a majiteľov. Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené okolo 4.3 km. Pre milovníkov golfu sú v dosahu viaceré ihriská, napríklad Campo Los Lagos a Campo Los Olivos, vzdialené okolo 3.8-3.9 km. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 7 liniek a 69 zastávok v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas sa nachádza v nadmorskej výške približne 213 metrov, čo mu dodáva mierne odlišnú klímu oproti priamo pobrežným oblastiam. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17.8°C, s teplotami v lete dosahujúcimi príjemných 26°C a v zime klesajúcimi na 14°C. Región sa teší nadpriemernému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 886 slnečných hodín ročne. Toto podnebie umožňuje dlhé obdobie na užívanie si vonkajších aktivít, pričom plávanie v mori je príjemné počas približne 4 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Mierne svahy v okolí podporujú odvodnenie a zároveň ponúkajú malebné výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa tento komerčný priestor nenachádza priamo na pláži, v blízkom okolí sú dostupné viaceré obľúbené pláže Costa del Sol, vrátane pláží ocenených Modrou vlajkou ako Calahonda a El Chaparral. Najbližšia pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená len 4.3 km. Pre aktívny oddych je k dispozícii široká škála športových zariadení v okruhu 2 km od lokality, vrátane tenisových a paddle tenisových kurtov, ako aj kartingového centra. Milovníci golfu nájdu v rozmedzí 4-6 km niekoľko prestížnych golfových ihrísk, ako sú Campo Los Lagos a Campo Los Olivos.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Las Lagunas de Mijas je kľúčovou lokalitou v rámci provincie Málaga. Je strategicky umiestnená medzi väčšími mestami ako Málaga (24 km) a Marbella (24 km), čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom prístup k službám a kultúrnym možnostiam týchto metropol. Zároveň si oblasť Mijas zachováva svoje charakteristické andalúzske čaro, najmä v historickej časti Mijas Pueblo na horskom svahu. Toto umiestnenie umožňuje kombináciu mestského života s pokojnejšou atmosférou typickou pre menšie španielske obce.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL566716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
