Šis komerciālais objekts atrodas Las Lagunas rajonā, Mijas, un sastāv no 160 m² lielām restorāna telpām. Ēka ir uzbūvēta 2001. gadā un pašlaik tiek izmantota kā darbīga ēdināšanas vieta. Objekts tiek pārdots kopā ar esošu nomnieku, kas nodrošina tūlītēju ienākumu plūsmu. Pārdošanā iekļauta arī privāta autostāvvieta, kas nav daļa no nomas līguma, sniedzot īpašniekam papildu elastību.
Salīdzinot ar tuvējiem dzīvojamiem projektiem, piemēram, Hipódromo Mijas vai Balance Nova, šis objekts piedāvā augstāku ienākumu atdevi, taču ar augstāku sākotnējo ieguldījumu. Atšķirībā no Riviera Hill, kur uzsvars ir uz rezidentiālu dzīvesveidu un skatiem, šī vieta orientēta uz komerciālo plūsmu un ikdienas darījumiem. Investīcijas riski šeit ir mazāki nekā jaunprojektos bez nomniekiem, jo ienākumi ir garantēti ar līgumu. Tomēr izaugsmes potenciāls cenas ziņā var atšķirties no jaunākām dzīvojamajām ēkām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir izvietots Las Lagunas de Mijas komerciālajā un dzīvojamajā zonā, kur koncentrēti daudzi vietējie pakalpojumi. Tā atrašanās vieta nodrošina labu redzamību un vieglu piekļuvi transportlīdzekļiem. Tuvumā atrodas skolas, veikali un citas iestādes, veidojot intensīvu pilsētas vidi ar pastāvīgu kustību.
Šī telpa ir funkcionāli orientēta uz uzņēmējdarbību, apmierinot prasības pēc platības restorāna zālei, bāram un virtuves zonai. Privātā autostāvvieta nodrošina papildu ērtības īpašniekam, kas nav pieejamas nomniekam. Iekārtojums ir piemērots sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumiem ar visiem nepieciešamajiem inženiertīkliem.
Būvprojekts ir pabeigts 2001. gadā, un ēka pilnībā ir ekspluatācijā. Nav plānoti būvdarbi vai pabeigšanas darbi, tāpēc objekts ir gatavs lietošanai. Tā stāvoklis tiek vērtēts kā labs un labi uzturēts, kas ir raksturīgi objektiem ar pastāvīgu komerciālo darbību.
Objekts nav paredzēts dzīvošanai un tā plānojums ir šauri specializēts restorāna darbībai. Tā neatrodas tieši pie jūras, un pilsētiskā vide var nebūt piemērota tiem, kas meklē klusumu vai privātumu. Ienākumi ir atkarīgi no viena nomnieka, un tieša kontrole pār biznesu nav iespējama.
Šis objekts ir piemērots investoriem, kuri meklē nekustamos īpašumus ar esošu nomas līgumu un tūlītēju peļņu. Tas der arī tiem, kuri nevēlas paši vadīt restorānu, bet vēlas pelnīt no īpašuma. Tas ir labs risinājums portfeļa diversifikācijai ar stabilu aktīvu Spānijā. Tas var būt interesanti arī tiem, kuri plāno nākotnē pārņemt telpu savai darbībai pēc nomas perioda beigām.
Iekšējā apdare ir piemērota augsta apgrozījuma sabiedriskās vietas vajadzībām. Interjers ietver koka mēbeles un akmens pērļu baris, kas ir izturīgi materiāli. Virtuve ir aprīkota ar profesionālu nerūsējošā tērauda aprīkojumu, kas atbilst higiēnas standartiem. Telpās ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma, kas nodrošina komfortu gan darbiniekiem, gan apmeklētājiem cauru gadu.
Cena sākot no €374,000. Izmaksas ietver 160 m² lielas telpas īpašumtiesības un privāto autostāvvietu. Objekts ģenerē mēneša ienākumus €1,275, ar automātisku palielinājumu par €50 katru oktobri. Nomas līgums ir spēkā vēl 8 gadus, kas nodrošina prognozējamu investīcijas atdeši un aizsardzību pret tukšumiem.
Šī ir vieta, kur notiek aktīva komerciālā dzīve, ar regulāru klientu plūsmu un darba laika ritmu. Telpas ir iekārtotas, lai atbalstītu ikdienas restorāna darbību, no rīta kafijas laikiem līdz vakara ēdieniem. Apkārtne ir dzīva un praktiska, ar vieglu piekļuvi ikdienas vajadzībām kājām. Spāņu kultūras ietekme šeit ir manāma caur ilgiem pusdienu laikiem un sabiedriskās dzīves ritmu. Privātā autostāvvieta dod īpašniekam iespēju kontrolēt šo resursu neatkarīgi no restorāna darba laika.
Las Lagunas ir Mijas daļa, kas piedāvā pilnībā attīstītu pilsētas infrastruktūru. Šeit ir viegli pieejamas bankas, aptiekas, kafejnīcas un veikali. Dzīves veids ir praktisks, ar vissigurāku piekļuvi pakalpojumiem. Līdzība lielākām pilsētām kā Málaga un Marbella ļauj viegli sasniegt arī plašākus resursus. Tā ir vieta, kurā urbānā vide saplūst ar reģiona dzīvesveidu.
Karte parāda objekta novietojumu Las Lagunas de Mijas blakus galvenajai iekšzemes ceļu tīklam. Tas ir viegli atrodams no autoprečēm A-7 un AP-7. Tuvākie apkārtnes objekti ietver izglītības iestādes un tirdzniecības centros, uzrādot pilsētas blīvumu un ērtību.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas ir stratēģiski novietota starp Málagu austrumos un Marbellu rietumos. Tas nozīmē, ka objekts ir labi sasniedzams no abām lielajām pilsētām. Las Lagunas ir integrēta šī reģiona transporta tīklā, nodrošinot vieglu pieskari gan lidostai, gan lielajiem tirgiem. Tas ir komerciāls centrs, kas apkalpo gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus no tuvējām kūrortvietām.
Automašīna ir noderīga, lai sasniegtu tālākus punktus, taču pamata pakalpojumi ir pieejami ar kājām. Līdz Málagas lidostai ir 14 km, un ceļš aizņem aptuveni 15 minūtes. Tuvākās pludmales atrodas 4,6 km attālumā. Golf laukumi, piemēram, Mijas Golf, ir sasniedzami 5,7 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar vairākām līnijām, kas savieno ar Fuengirolu.
| Līdz pludmalei | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Objekts atrodas 213 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina maigāku klimatu nekā piekrastes līmenī. Gada vidējā temperatūra ir 17,8°C, un reģions raksturojas ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Peldēšanas sezona ilgst apmēram četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Reljefs ir mēreni paugurains, kas veicina labu ventilāciju.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Aptuveni 4,5 km attālumā atrodas zilā karoga pludmales, piemēram, Playa de los Boliches un Playa Torreblanca-Carvajal. Tās piedāvā smilšainu krastu un pilnu infrastruktūru. Reģionā ir pieejami vairāki golf laukumi un sporta centri, piemēram, Club de Tenis y Padel Lew Hoad. Jūras tuvums ļauj viegli apvienot darbu ar atpūtu pie jūras.
266 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Ref: VL566716
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID