Poslovni prostor v Mijas, v provinci Málaga, predstavlja priložnost za naložbo v komercialne nepremičnine. Objekt je trenutno zaseden z uveljavljeno restavracijo, ki generira stalen mesečni prihodek. Nahaja se v urbanem okolju z dobrim dostopom in vidnostjo, kar zagotavlja kontinuirano poslovno aktivnost. Ta nepremičnina ponuja stabilen donos z možnostjo nadaljnjega razvoja ali dolgoročnega investicijskega potenciala v dinamični regiji Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Mijas, kot so stanovanjski projekti 'brochure Hipódromo Mijas' (od 294.000 €), 'Balance Nova' (od 320.000 €) in 'Riviera Hill' (od 290.000 €), ta komercialna nepremičnina predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo stanovanja, se ta nepremičnina osredotoča na donosnost poslovnega prostora z že vzpostavljenim najemnikom. Cena 374.000 € je v skladu s cenami nepremičnin v regiji, vendar je treba upoštevati, da gre za komercialni objekt. V primerjavi s prodajo stanovanjskih nepremičnin, ki ciljajo na kupce za lastno uporabo ali turistični najem, ta naložba nagovarja investitorje, ki iščejo pasivni dohodek. Višina najemnine in dolgoročna pogodba ponujata varnost, ki je pogosto manj prisotna pri nakupu stanovanja za nadaljnjo oddajo na prostem trgu. Blaginja regije Costa del Sol in stabilno turistično povpraševanje podpirata vrednost te vrste naložb.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v urbanem območju Las Lagunas de Mijas, ki ponuja živahno lokalno okolje z dostopom do osnovnih storitev. Bližina plaž in mestnih središč zagotavlja tako lokalno priročnost kot tudi povezljivost z širšo regijo Costa del Sol, kar je ključno za poslovno dejavnost.
Ta nepremičnina je namenjena vlagateljem, ki iščejo donosno komercialno naložbo z zagotovljenim najemnim dohodkom. Osredotoča se na stabilnost in dolgoročno donosnost, ne na stanovanjske potrebe, saj gre za poslovni prostor, ki že deluje kot uspešna restavracija.
Objekt je bil dokončan leta 2001 in je v odličnem stanju, kar pomeni, da ni v gradnji. Gre za obstoječo, zasedeno nepremičnino, ki ponuja takojšen dohodek brez čakalne dobe za dokončanje ali gradnjo.
Projekt ne ponuja stanovanjskih enot, zasebnih teras ali vrtov, saj gre izključno za poslovni prostor. Ni primeren za tiste, ki iščejo rezidenčno nepremičnino. Območje je urbanizirano, kar lahko pomeni več hrupa kot na bolj odmaknjenih lokacijah.
Ta naložba je primerna za vlagatelje, ki iščejo pasivni dohodek iz nepremičnin z minimalnim tveganjem. Če si želite zagotoviti stabilen mesečni prihodek takoj ob nakupu, je ta poslovni prostor odlična izbira. Idealen je za tiste, ki želijo diverzificirati svoj naložbeni portfelj z nepremičninami, ki imajo že vzpostavljenega najemnika in jasno pogodbo z letnimi povišicami najemnine. Prav tako je primeren za investitorje, ki cenijo dolgoročno varnost naložbe, saj preostalih 8 let najemne pogodbe ponuja predvidljivost. Dodatno parkirno mesto predstavlja bonus, ki povečuje vrednost naložbe in fleksibilnost upravljanja. Lokacija v živoznem komercialnem območju Mijas zagotavlja, da bo nepremičnina ostala privlačna za najemnike tudi po poteku trenutne pogodbe.
Podatki o kakovosti dokončanja niso podrobno opisani, vendar obstoječi opis navaja, da je prostor v odličnem ali dobrem stanju, kar nakazuje na ustrezno vzdrževanje. Prostor je bil dokončan leta 2001, kar pomeni, da je del zrele infrastrukture. Obstoj kuhinje restavracije, kot je razvidno iz slik, nakazuje na komercialno opremljenost, ki je namenjena gostinski dejavnosti, vključno s profesionalno opremo iz nerjavečega jekla. Sistem za nadzor klime je prednameščen, kar omogoča hlajenje in ogrevanje prostora, kar je bistveno za udobje strank in osebja v restavraciji. Čeprav specifični materiali niso navedeni, stanje objekta in njegova trenutna uporaba kot restavracije kažeta na funkcionalnost in praktičnost prostora.
Cena te komercialne nepremičnine je 374.000 €. Gre za prodajo poslovnega prostora, ne posla ali najemne pogodbe. Objekt je trenutno oddan restavraciji, kar pomeni, da prihaja z vgrajenim najemnikom in takojšnjim mesečnim najemnim dohodkom v višini 1.275 €. Najemna pogodba vključuje samodejno letno zvišanje najemnine za 50 € vsakega oktobra. Na trenutni najemni pogodbi je še 8 let preostalih, kar zagotavlja stabilen in varen prihodek. Poleg tega prodaja vključuje zasebno parkirno mesto, ki ni del najemne pogodbe z najemnikom, kar ponuja dodatno možnost za osebno uporabo ali dodaten prihodek z oddajo.
Las Lagunas de Mijas je živahno mestno območje, ki združuje rezidenčne in komercialne dejavnosti. Vsakdanje življenje je zaznamovano z bližino trgovin, restavracij in storitev, ki so dostopne peš ali s kratko vožnjo z avtomobilom. Območje je dobro povezano z večjimi mesti, kot sta Málaga in Marbella, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe. Dnevni tempo je dinamičen, z lokalnim prebivalstvom, ki ga dopolnjujejo turisti, kar zagotavlja stalno aktivnost v komercialnih območjih, kot je lokacija te restavracije. Bližina šol in zdravstvenih ustanov dodatno poudarja urbani značaj območja.
Mijas je občina v provinci Málaga, ki se nahaja na jugovzhodni obali Španije, del zahodne Costa del Sol. Njegovo središče, Mijas Pueblo, je tipična andaluzijska bela vas na pobočju gore, približno 430 metrov nad morjem. Okolje ponuja kombinacijo gorskih razgledov in bližine obale. V radiju 2 km je na voljo veliko restavracij (29), lekarn (1) in bank (4), kar kaže na dobro razvitost lokalnih storitev. S 95.104 prebivalci (2025) je Mijas dovolj veliko, da nudi raznoliko infrastrukturo, vključno s 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami ter 2 zdravstvenima centroma. To urbano okolje, kljub temu da je Mijas Pueblo turistična destinacija, v Las Lagunas ponuja bolj vsakdanje življenje, kjer so osnovne potrebe zadovoljene na dosegu roke. Nadmorska višina 213 m nudi prijetno klimo in razglede.
Ta projekt se nahaja v Mijas, občini v provinci Málaga, na jugu Španije. Je del bolj razširjenega območja Costa del Sol, ki je znano po svoji obalni legi, sončnemu vremenu in turistični privlačnosti. Lokacija v Mijas ponuja bližino plaž in hkrati dostop do tradicionalnega andaluzijskega okolja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas je strateško lociran na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med dvema pomembnima mestoma: Málaga na vzhodu in Marbella na zahodu, obe oddaljeni približno 24 km. To omogoča enostaven dostop do kulturnih, poslovnih in turističnih znamenitosti obeh mest. Málaga, glavno mesto province, ponuja bogato zgodovinsko dediščino, muzeje in živahno pristanišče, medtem ko je Marbella znana po svojem luksuznem življenjskem slogu, jahtah in ekskluzivnih plažah. Sosedstvo teh dveh mest, skupaj z gorskim zaledjem Mijas Pueblo, ustvarja raznoliko okolje, ki združuje obmorsko življenje z andaluzijskim šarmom in gorami.
Lokacija v Mijas nudi dobro dostopnost do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 17 km po zračni liniji, kar omogoča enostavna mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, so oddaljene 4,3 km, medtem ko so plaže Los Boliches in San Francisco v dosegu 5 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Campo Los Lagos in Campo Los Olivos oddaljeni manj kot 4 km. V neposredni bližini (do 294 m) so supermarketi in lekarne, večje zdravstvene ustanove pa so oddaljene 6,6 km. Mesto Mijas je dobro povezano z javnim prevozom, z 69 postajami in 7 linijami v radiju 2 km. Najbližji železniški postaji, Fuengirola in Carvajal, sta oddaljeni približno 5 km. Ta kombinacija bližine naravnih plaž, golf igrišč ter odlične prometne povezljivosti z letališčem in mesti kot sta Málaga in Marbella, zagotavlja visoko stopnjo priročnosti za rezidente in obiskovalce.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Območje prejme izjemno veliko sončnih ur, zgodovinsko gledano 3.886 ur letno, kar zagotavlja prijetno vreme skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 213 metrov nad morjem nudi svežino, medtem ko bližina obale (4,3 km do plaže) omogoča dostop do morskega zraka. Blaga naklonina proti plaži (4,9 %) ne predstavlja ovire. Območje je znano po zmernih temperaturah, ki se gibljejo med 14 °C in 26 °C skozi leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto. To ugodno podnebje podpira zunanjo rekreacijo in turizem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija Mijas ponuja obsežne možnosti za rekreacijo in prosti čas. V bližini je več plaž z modro zastavo, vključno s Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala, kar skupaj 5 plaž, ki izpolnjujejo visoke ekološke in varnostne standarde. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Mijas Golf (5,7 km) in Campo Los Lagos ter Campo Los Olivos (obe blizu 4 km), ki so del bogate golf ponudbe na Costa del Sol. Poleg tega so na voljo športni centri, kot je Club de Tenis y Padel Lew Hoad, ter karting Mijas za adrenalinske navdušence. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, oddaljena 5,2 km, ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je strateško lociran na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med dvema pomembnima mestoma: Málaga na vzhodu in Marbella na zahodu, obe oddaljeni približno 24 km. To omogoča enostaven dostop do kulturnih, poslovnih in turističnih znamenitosti obeh mest. Málaga, glavno mesto province, ponuja bogato zgodovinsko dediščino, muzeje in živahno pristanišče, medtem ko je Marbella znana po svojem luksuznem življenjskem slogu, jahtah in ekskluzivnih plažah. Sosedstvo teh dveh mest, skupaj z gorskim zaledjem Mijas Pueblo, ustvarja raznoliko okolje, ki združuje obmorsko življenje z andaluzijskim šarmom in gorami.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL566716
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
