Цей комерційний об'єкт у Міхас, Малага, пропонує унікальну інвестиційну можливість. Розташований у жвавому міському районі Лас-Лагунас-де-Міхас, він вирізняється високою видимістю та легким доступом. Зараз тут успішно функціонує ресторан, що забезпечує стабільний дохід від оренди з моменту придбання. Ця пропозиція стосується продажу нерухомості, а не передачі бізнесу, що гарантує чітку правову основу для інвестора.
Порівнюючи цей комерційний об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні Міхас, такими як Hipódromo Mijas (від €294,000), Balance Nova (від €320,000) та Riviera Hill (від €290,000), стає зрозуміло, що ціни на житлову нерухомість у цьому районі значно нижчі. Однак, цей об'єкт є комерційною нерухомістю, що вже генерує дохід, тому його вартість визначається не лише площею, а й інвестиційним потенціалом. Ціна в €374,000 для ресторану з орендарем та 8-річним контрактом виглядає конкурентоспроможною, особливо враховуючи його розташування в жвавому комерційному центрі. На відміну від житлових проектів, де ціни можуть залежати від кількості спалень, розміру ділянки та вигляду, ціна цього об'єкта відображає його функціональність та поточний дохід. Регіон Коста-дель-Соль загалом характеризується стабільним ринком нерухомості, і комерційні об'єкти, що приносять стабільний прибуток, завжди користуються попитом серед інвесторів, шукаючих диверсифікації своїх портфелів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбанізованому середовищі Лас-Лагунас-де-Міхас, що забезпечує близькість до численних міських зручностей. Незважаючи на міський характер, відстань до узбережжя та пляжів є доступною, що додає привабливості розташуванню.
Цей об'єкт є привабливим для інвесторів, які шукають нерухомість з негайним доходом від оренди. Наявність орендаря та довгостроковий договір оренди забезпечують стабільність та передбачуваність фінансових надходжень, що відповідає потребам тих, хто прагне до безпечних інвестицій.
Будівництво об'єкта було завершено у 2001 році. Це означає, що нерухомість вже збудована та функціонує, що усуває ризики, пов'язані з новим будівництвом, та дозволяє інвесторам отримати прибуток одразу.
Цей об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки він класифікується як комерційна нерухомість (ресторан). Відсутні спальні та ванні кімнати, що робить його непридатним для проживання. Також, хоча є приватне паркувальне місце, воно не входить до орендного договору поточного орендаря.
Ця інвестиційна пропозиція ідеально підходить для інвесторів, які шукають стабільний та передбачуваний дохід від нерухомості. Наявність діючого ресторану з надійним орендарем та довгостроковим договором оренди (8 років) забезпечує фінансову безпеку. Автоматичне щорічне підвищення орендної плати гарантує зростання прибутку з часом. Крім того, приватне паркувальне місце надає гнучкість для додаткового доходу або особистого користування. Розташування в активному комерційному районі з хорошою видимістю та доступністю робить цей об'єкт привабливим для довгострокових інвестицій.
Об'єкт, збудований у 2001 році, характеризується міцною конструкцією, типовою для комерційних будівель свого часу. Хоча конкретні деталі оздоблення та використаних матеріалів не вказані, наявність діючого ресторану свідчить про функціональність та прийнятний стан приміщення. Зазначено наявність кондиціонерів (гаряче/холодне повітря), що забезпечує комфортний мікроклімат. Тераса, як крита, так і приватна, а також вбудовані шафи, додають практичності. З огляду на комерційне призначення, акцент, ймовірно, робився на довговічності та функціональності, а не на розкішному оздобленні.
Початкова ціна за цей комерційний об'єкт становить 374 000 євро. Важливо зазначити, що це продаж нерухомості, а не бізнесу, і вона вже зайнята орендарем. Поточний дохід від оренди становить 1 275 євро на місяць, з щорічним автоматичним підвищенням на 50 євро. Залишається 8 років до завершення поточного договору оренди, що забезпечує стабільний потік доходу. Приватне паркувальне місце, що входить до комплекту, може бути використане для додаткового доходу.
Розташування в Лас-Лагунас-де-Міхас означає, що об'єкт знаходиться в динамічному міському районі, який характеризується високою щільністю населення та комерційною активністю. Повсякденне життя тут насичене, з легким доступом до магазинів, банків, кафе та інших необхідних послуг. Близькість до транспортних вузлів та великих міст, таких як Малага та Марбелья, робить це місце зручним для тих, хто цінує доступність та міський ритм життя, зберігаючи при цьому зв'язок з природними ресурсами узбережжя.
Життя в Лас-Лагунас-де-Міхас означає перебування в оточенні міської інфраструктури. У радіусі 2 км розташовано 29 ресторанів, 1 аптека, 4 банки та 3 кафе, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Близькість до шкіл (15 початкових, 10 середніх) та медичних закладів (2 центри) свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Загальна кількість населення муніципалітету Міхас становить понад 95 000 осіб, а туристичний потік забезпечує постійну активність. Наявність 69 зупинок громадського транспорту та 7 маршрутів полегшує пересування, хоча наявність приватного автомобіля може бути зручною для певних потреб.
Ця карта показує розташування комерційного об'єкта в Міхас, Малага. Вона ілюструє його положення відносно узбережжя, великих міст, таких як Малага та Марбелья, а також найближчих пляжів та аеропорту, надаючи візуальне розуміння його географічного контексту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у муніципалітеті Міхас, провінція Малага, в регіоні Коста-дель-Соль occidentale. Це означає, що він знаходиться в одній з найбільш розвинених туристичних зон Іспанії. Відстань до великих міст, таких як Малага (24 км) та Марбелья (24 км), є значною, але доступною, що дозволяє користуватися перевагами міської інфраструктури та культурних об'єктів. Позиціонування на схилі гори, як це характерно для деяких частин Міхас, забезпечує панорамні види, але також впливає на близькість до певних зручностей.
Об'єкт має зручне розташування відносно транспортних мереж. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 17 км (пряма лінія) та 14 км відповідно до аналізу. Найближчий великий залізничний вузол, Фуенхірола, знаходиться на відстані 4.8 км. П'ять ліній громадського транспорту та 69 зупинок забезпечують зв'язок з навколишніми районами. Для любителів гольфу, поля Mijas Golf та Campo Los Lagos знаходяться в межах 6 км. Найближчий супермаркет розташований лише за 294 метри, а аптека, за 283 метри, що свідчить про високу доступність основних послуг.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Міхас розташований на висоті 213 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат із середньорічною температурою близько 17.8°C. Середньорічні температури коливаються від 14°C до 26°C. З сонцем, що сяє в середньому 3,886 годин на рік, регіон пропонує багато сонячних днів. Хоча найближчий пляж знаходиться на відстані понад 4 км, помірний нахил місцевості (4.9%) до узбережжя полегшує доступ. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що є типовим для середземноморського клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що об'єкт розташований не безпосередньо на узбережжі, найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, знаходиться на відстані 4.3 км. У радіусі 6.3 км розташовано п'ять пляжів з відзнакою "Блакитний прапор" (Calahonda, El Bombo, El Chaparral, La Cala), що свідчить про високу якість узбережжя. Для любителів спорту, в межах 2 км є спортивні центри, включаючи тенісні корти та падел-теніс. Кількість спортивних об'єктів у регіоні перевищує 266, а найближчі поля для гольфу знаходяться в межах 6 км.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у муніципалітеті Міхас, провінція Малага, в регіоні Коста-дель-Соль occidentale. Це означає, що він знаходиться в одній з найбільш розвинених туристичних зон Іспанії. Відстань до великих міст, таких як Малага (24 км) та Марбелья (24 км), є значною, але доступною, що дозволяє користуватися перевагами міської інфраструктури та культурних об'єктів. Позиціонування на схилі гори, як це характерно для деяких частин Міхас, забезпечує панорамні види, але також впливає на близькість до певних зручностей.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL566716
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
