Цей комерційний об'єкт розташований у районі Лас-Лагунас-де-Міхас, який відомий своєю інтенсивною діловою активністю. Приміщення ресторану площею 160 м² продається з чинним орендарем, що гарантує негайний початок отримання доходу. Об'єкт, збудований у 2001 році, включає окреме приватне паркомісце, яке не входить до орендної угоди. Локація забезпечує видимість у густонаселеному міському районі з високим рівнем пішохідного трафіку.
Порівняно з новобудовами у Міхас-Пуебло або приморськими комплексами в Есторпонілі, цей об'єкт у Лас-Лагунас пропонує стабільний дохід від оренди, а не лише потенціал зростання капіталізації. У той час як житлова нерухомість уздовж узбережжя часто залежить від сезонного попиту туристів, цей ресторан орієнтований на місцевих мешканців, що забезпечує більш стабільний потік клієнтів протягом усього року. На відміну від ділянок під будівництво, цей актив не вимагає додаткових інвестицій та часу на завершення, що робить його практичнішим вибором для інвесторів, що цінують швидкість обороту коштів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міській зоні Лас-Лагунас забезпечує зв'язок з житловими масивами та комерційною інфраструктурою. Основні зручності, включаючи супермаркети та заклади охорони здоров'я, знаходяться в межах кількох сотень метрів. Відстань до узбережжя становить близько 4,6 км, а до міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 15-20 хвилин автомобілем.
Функціональна структура включає професійну кухню та зал для відвідувачів, пристосований для ведення ресторанного бізнесу. Наявність кондиціонування забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Приватне паркомісце додає логістичну зручність для власника або персоналу, оскільки воно не залежить від орендаря.
Введено в експлуатацію у 2001 році, об'єкт класифікується як готовий до використання вторинний фонд. Будівля не потребує зведення чи завершення будівельних робіт, що дозволяє інвестору миттєво користуватися активом. Архітектурний стиль відповідає стандартам міської забудови кінця 90-х років.
Це продаж комерційної нерухомості, а не передача бізнесу; конкретні ліцензії на діяльність, обладнання або брендинг не входять до вартості приміщення, якщо це не вказано в договорі оренди. Об'єкт не призначений для постійного проживання. Для прямого доступу до пляжу необхідний власний транспорт.
Цей об'єкт підходить інвесторам, які шукають пасивний дохід без необхідності самостійно вести ресторанний бізнес. Це відповідний варіант для доповнення інвестиційного портфеля комерційною нерухомістю в стабільному районі. Фіксований термін оренди привабливий для тих, хто прагне прогнозованості грошових потоків, тоді як близькість до транспортних розв'язок спрощує управління майном.
Внутрішні приміщення обладнані дерев'яними меблями та кам'яною стільницею, що характерно для ресторанів цього періоду. Кухня оснащена професійним обладнанням з нержавіючої сталі, розрахованим на інтенсивне використання. Система кондиціонування забезпечує підтримку температурного режиму. Загальний стан будівлі оцінюється як добрий, що дозволяє розпочинати експлуатацію без капітального ремонту.
Вартість об'єкта складає від €374 000. Ця ціна включає як саме приміщення, так і додаткове паркомісце. Інвестиційна привабливість підкріплюється чинним договором оренди, який приносить €1 275 щомісяця. В орендній угоді передбачено автоматичне підвищення плати на €50 щороку в жовтні, що забезпечує захист від інфляції протягом 8 років, що залишилися.
Район Лас-Лагунас функціонує як місцевий хаб для жителів муніципалітету Міхас, що створює стабільний потік потенційних клієнтів протягом усього тижня. Поблизу знаходяться освітні та спортивні центри, що сприяє відвідуванню закладу у вечірній час та у вихідні дні. Іспанська культура харчування з пізніми вечорами сприяє тривалій роботі закладу. Міське середовище передбачає інтенсивний автомобільний рух у денний час та достатню кількість паркомісць на вулицях для відвідувачів.
Лас-Лагунас пропонує розвинену міську інфраструктуру: поруч знаходяться школи, медичні центри та фінансові установи. Зупинки громадського транспорту розташовані близько, що полегшує доступ для працівників та клієнтів, які не користуються автомобілем. Дорога має хороші сполучення з основною трасою A-7, що з'єднує район з Міхас-Пуебло та Фуенхіролою.
Карта демонструє розташування об'єкта в щільно забудованому міському районі Лас-Лагунас. Видимі основні транспортні артерії, що забезпечують швидкий доступ до траси AP-7 та узбережжя. Також позначені сусідні житлові квартали, що формують клієнтську базу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас займає стратегічне положення між містом Малага та Марбельєю на західній Коста-дель-Соль. Лас-Лагунас діє як комерційне серце муніципалітету, забезпечуючи зв'язок між туристичним узбережжям та традиційним гірським селом. Це місце, де міське життя поєднується з доступом до курортних зон.
Найближчі пляжі, такі як Плая-Торребланка, розташовані на відстані 4,6 км, що є приблизно 10 хвилинами їзди. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 14 км. Гольф-поля Міхас Гольф доступні за 5-6 хвилин їзди. Повсякденні потреби, такі як продукти харчування та аптеки, знаходяться в радіусі 300 метрів від входу.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C. На рік припадає близько 3 886 сонячних годин, що сприяє високій туристичній активності. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців. Завдяки висоті 213 метрів над рівнем моря в районі спостерігається легкий бриз, що пом'якшує спеку в літній пору.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В межах короткої поїздки доступні численні пляжі з Блакитним прапором, включаючи Ла-Кала та Ель-Чапарраль. Район відомий своєю концентрацією гольф-полів, що створює попит на ресторанні послуги серед любителів цього спорту. Поблизу є спортивні клуби, такі як Lew Hoad, що пропонують тенісні корти та майданчики для падель-тенісу.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL566716
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID