Acest spațiu comercial, situat în Mijas, Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție prin închirierea sa către un restaurant existent. Cu o suprafață de 160 m² și finalizat în 2001, imobilul beneficiază de o locație în Mijas Pueblo, un sat tradițional andaluz, la aproximativ 430 de metri altitudine. Zona combină caracterul autentic andaluz cu proximitatea față de facilitățile urbane și coastă, oferind un mediu de viață distinct.
Comparativ cu alte oportunități de investiții imobiliare în regiunea Mijas, acest spațiu comercial se distinge prin generarea de venit imediat și predictibil. Proiecte precum 'brochure Hipódromo Mijas' (de la 294.000 €), 'Balance Nova' (de la 320.000 €) și 'Riviera Hill' (de la 290.000 €), deși menționate ca fiind în Mijas, par a fi orientate către rezidențial sau alte tipuri de dezvoltări, cu prețuri de pornire diferite. Prețul de 374.000 € pentru acest spațiu comercial este justificat de fluxul de numerar existent și de contractul de închiriere pe termen mediu. În timp ce aceste proiecte rezidențiale pot oferi apreciere de capital pe termen lung, acest spațiu comercial oferă o strategie de investiție mai conservatoare, axată pe venituri stabile. Zona Las Lagunas de Mijas este una dintre cele mai populate și dinamice zone din Mijas, oferind o bază de clienți solidă pentru activități comerciale, spre deosebire de zonele exclusiv rezidențiale sau turistice de pe coastă. Poziționarea sa urbană, la o distanță rezonabilă de coastă și de aeroport, îl diferențiază de proiectele amplasate în locații mai izolate sau strict rezidențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Las Lagunas de Mijas, o zonă urbană vibrantă, spațiul comercial oferă acces facil la facilități esențiale. Proximitatea față de centrele urbane Málaga și Marbella, precum și față de aeroportul Costa del Sol, subliniază poziționarea sa strategică în regiunea Costa del Sol Occidental.
Destinat inițial unui spațiu de alimentație publică, acest imobil oferă un potențial de generare de venit prin contractul de închiriere existent. Beneficiile includ un flux de numerar stabil, o creștere anuală a chiriei și posibilitatea de a utiliza sau închiria separat un loc de parcare privat, adăugând flexibilitate financiară investitorului.
Clădirea a fost finalizată în 2001, indicând o structură matură pe piață. Deși nu este un proiect nou, starea sa de întreținere și operarea curentă ca restaurant sugerează o funcționalitate dovedită. Nu există informații despre planuri de extindere sau renovare în curs.
Acest imobil este comercializat exclusiv ca spațiu de investiție prin închiriere, nefiind o transfer de afacere sau vânzare de fond comercial. Nu este destinat rezidenței, având 0 dormitoare și 0 băi în configurația actuală. Beneficiile adiționale, precum locul de parcare, sunt separate de contractul de închiriere al chiriașului.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari care caută o sursă de venit pasiv pe termen mediu și lung. Este potrivită pentru cei care doresc să achiziționeze un activ imobiliar cu randament imediat, eliminând riscurile asociate cu golul locativ inițial. De asemenea, investitorii care apreciază stabilitatea oferită de un contract de închiriere pe termen fix, cu creșteri predictibile ale veniturilor, vor găsi această ofertă atractivă. Potențialul de a genera venituri suplimentare prin închirierea locului de parcare privat poate atrage, de asemenea, investitori orientați spre maximizarea profitabilității. Achiziția presupune o abordare pur financiară, fără implicare operațională în activitatea restaurantului.
Informațiile despre calitatea finisajelor și a materialelor nu sunt detaliate în specificațiile proiectului, fiind un spațiu comercial existent, operațional ca restaurant. Standardele inițiale de construcție din 2001 sunt cele aplicabile. Spațiul dispune de aer condiționat (pre-instalat, cald/rece), conform listei de caracteristici. Fotografiile indică un interior cu elemente rustice, inclusiv scaune din lemn, blaturi de piatră și elemente de vitrină, sugerând o atmosferă specifică unui restaurant. Bucătăria comercială prezintă echipamente din oțel inoxidabil, conform standardelor industriei. Terasa acoperită și cea privată, menționate la caracteristici, pot adăuga valoare spațiului, deși nu sunt detaliate din punct de vedere al finisajelor.
Spațiul comercial este disponibil pentru achiziție la prețul de 374.000 €. Imobilul generează deja venituri lunare din închiriere în valoare de 1.275 €, provenind de la un restaurant existent. Contractul de închiriere prevede o creștere anuală automată a chiriei cu 50 € în luna octombrie. Mai sunt 8 ani rămași din contractul actual, oferind un flux de venit sigur și predictibil pe termen mediu. Un loc de parcare privat este inclus în vânzare, oferind un potențial suplimentar de monetizare sau uz personal, separat de chiriașul existent.
Locația din Las Lagunas de Mijas plasează acest spațiu într-un context urban activ, cu o densitate ridicată de rezidențe și facilități comerciale. Aceasta asigură vizibilitate sporită și accesibilitate, factori esențiali pentru un spațiu de alimentație publică. Proximitatea față de magazine (294 m), farmacii (283 m) și centre de sănătate (6.6 km) contribuie la confortul zilnic al zonei. În plus, Mijas Pueblo, un sat tradițional andaluz la altitudine, oferă un contrast cultural și peisagistic, la o scurtă distanță. Această dualitate între dinamismul urban și farmecul tradițional definește ritmul vieții în zonă, oferind o bază de clienți diversificată pentru activitatea comercială.
Locația din Las Lagunas de Mijas oferă un stil de viață urban, cu acces rapid la servicii. La o distanță de 294 m se găsește un supermarket, iar o farmacie este disponibilă la 283 m. Spitalul se află la 6.6 km, iar centrele medicale în raza de 2 km. Pentru cei interesați de activități culturale și recreative, Mijas Pueblo, cu punctele sale de belvedere, se află la aproximativ 1.6 km. De asemenea, centrele sportive și de agrement, precum cluburi de tenis și karting, sunt accesibile în raza de 2-3 km. Rețeaua de transport public, cu 69 de opriri și 7 linii, facilitează deplasarea fără automobil personal, deși acesta rămâne un mijloc util pentru explorarea pe distanțe mai mari.
Localizarea acestui spațiu comercial în Mijas, la o altitudine de 213m, oferă o perspectivă asupra diversității geografice a regiunii. Proximitatea față de coastă (4.3 km până la cel mai apropiat plajă) și față de orașele mari precum Fuengirola (4.8 km) este un avantaj, iar accesul la Mijas Pueblo, satul alb tradițional, adaugă un element cultural distinct.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest spațiu comercial este situat în Mijas, o municipalitate în provincia Málaga, parte a regiunii Costa del Sol Occidental. Se află în proximitatea orașelor importante: Málaga (24 km) și Marbella (24 km), ambele centre majore economice și turistice. Algeciras este la 89 km. Poziționarea în Mijas Pueblo, pe un versant montan, oferă o perspectivă distinctă asupra coastei și a peisajului andaluz, fiind totodată un punct de plecare convenabil către infrastructura regională.
Acest spațiu comercial se bucură de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 14 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la 4.6 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Mijas Golf și Campo Los Lagos sunt accesibile în aproximativ 5.7 - 6.0 km. Stațiile de tren Fuengirola și Carvajal se află la 4.8 km, respectiv 4.9 km, conectând zona la rețeaua feroviară regională. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 3.7 km.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 17.8°C și peste 3.800 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează o activitate exterioară extinsă, inclusiv un sezon de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Mijas Pueblo, situat la o altitudine de 430 de metri, oferă priveliști montane și un aer mai proaspăt comparativ cu zona de coastă. Terenul din apropiere prezintă o pantă moderată spre plajă (4.9%), sugerând o topografie accesibilă. Aceste condiții climatice și geografice contribuie la un mediu de viață plăcut și la atractivitatea regiunii pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă acces la multiple plaje, dintre care 5 dețin titulatura Blue Flag, recunoscute pentru calitatea apei și a facilităților. Plajele cele mai apropiate includ Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km) și Playa de los Boliches (5.2 km). Pentru pasionații de golf, sunt disponibile mai multe terenuri de renume, precum Mijas Golf (5.7 km) și Campo Los Lagos (6.0 km). De asemenea, zona dispune de o varietate de centre sportive, inclusiv facilități de tenis și padel, precum și karting. Portul de agrement din Fuengirola, la 5.2 km, oferă oportunități suplimentare de recreere nautică.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest spațiu comercial este situat în Mijas, o municipalitate în provincia Málaga, parte a regiunii Costa del Sol Occidental. Se află în proximitatea orașelor importante: Málaga (24 km) și Marbella (24 km), ambele centre majore economice și turistice. Algeciras este la 89 km. Poziționarea în Mijas Pueblo, pe un versant montan, oferă o perspectivă distinctă asupra coastei și a peisajului andaluz, fiind totodată un punct de plecare convenabil către infrastructura regională.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL566716
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
