Ово је прилика за улагање у комерцијалне просторије у Михасу, Малага. Не ради се о купопродаји предузећа, већ о куповини некретнине која тренутно послује као ресторан. Продавница има закупца на лицу места, што обезбеђује стабилан приход од закупа одмах по куповини. Локација у Лас Лагунас де Михас нуди високу видљивост и приступ у насељу са пуно становништва.
У поређењу са другим комерцијалним инвестиционим могућностима на Коста дел Сол, овај простор се истиче својом тренутном профитабилношћу и стабилношћу. Пројекти попут 'Brochure Hipódromo Mijas' (од 294.000 €), 'Balance Nova' (од 320.000 €) и 'Riviera Hill' (од 290.000 €) нуде различите опције, али ова некретнина већ генерише приход. Док су цене тих пројеката ниже, они често захтевају додатна улагања или чекање на изградњу и закупце. Овај ресторан у Лас Лагунас де Михас представља ретку прилику за инвеститора који тражи готови приход од закупа, са унапред дефинисаним годишњим повећањем и преосталим периодом закупа од 8 година. Локација у урбаном центру са добром инфраструктуром и видљивошћу додатно повећава његову атрактивност у односу на некретнине у више стамбеним или мање комерцијалним подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Просторије се налазе у насељу Лас Лагунас де Михас, у урбаном окружењу са многим садржајима на пешачкој удаљености. Близина главних саобраћајница и луке Фуенхирола обезбеђује добру повезаност са осталим градовима на обали.
Овај комерцијални простор је погодан за инвеститоре који траже некретнину која доноси приход. Тренутна употреба као ресторан указује на потенцијал за угоститељство, али се може прилагодити и другим комерцијалним наменама.
Пројекат је завршен 2001. године и представља постојећу некретнину. У питању је продаја завршених комерцијалних просторија, а не новоградња. На располагању је приватан паркинг простор који није део уговора о закупу.
Овај објекат се продаје као комерцијални простор, а не као пословни трансфер. Не укључује куповину добре воље или права на закуп. Тренутни закупац остаје на месту, што подразумева да нови власник не може одмах да користи простор за сопствене потребе.
Овај комерцијални простор је погодан за инвеститоре који траже некретнину са тренутним приходом од закупа и дугорочном сигурношћу. Ако желите да уложите у постојећу комерцијалну некретнину са доказаним историјатом прихода, ово је добра опција. Идеално је за оне који желе да диверзификују свој инвестициони портфолио са стабилном имовином у популарној туристичкој области. Такође је погодан за предузетнике који желе да стекну контролу над комерцијалним простором у области са великим прометом, уз могућност да га касније прилагоде својим потребама, након истека тренутног уговора о закупу.
Као постојећи ресторан, простор је опремљен у складу са угоститељским стандардима. Интерijer има дрвени намештај, камене шанк и приказне витрине, што ствара рустикалну атмосферу. Комерцијална кухиња је опремљена нерђајућим челиком. Уз постојећу климатизацију (топло/хладно) и уграђене ормаре, простор је функционалан. Затворена тераса додаје вредност. Иако је објекат изграђен 2001. године, чини се да је у одличном или добром стању, с обзиром на континуирано коришћење као ресторан.
Цена овог комерцијалног простора износи 374.000 €. Тренутно је у функцији као ресторан са закупцем, што обезбеђује месечни приход од 1.275 €. Закуп укључује годишње повећање закупнине од 50 € сваког октобра, са преосталих 8 година уговора. Ово нуди сигуран и стабилан ток прихода за инвеститора. Поред тога, уз простор долази и приватан паркинг, који власник може користити или издати додатно. Ова комбинација обезбеђује одличан инвестициони потенцијал и стабилност.
Простор се налази у Лас Лагунас де Михас, живом урбаном подручју познатом по својој комерцијалној активности и стамбеним објектима. Ова локација обезбеђује велику фреквенцију људи и видљивост, што је идеално за комерцијалне сврхе. У близини се налазе бројни ресторани, продавнице и друге услуге, што чини ово место практичним за пословање и живот. Приступ је лак, а близина аутопутева и јавног превоза омогућава добру повезаност са околином. Висина од 213 метара изнад нивоа мора пружа пријатну климу и благи нагиб ка мору, који је удаљен око 4.3 км.
Лас Лагунас де Михас је урбано насеље са фокусом на комерцијалне и стамбене објекте. Имате све потребне услуге на дохват руке: супермаркет (294 м), апотеку (283 м), банке (4) и кафиће (3). За здравствену заштиту, ту су два здравствена центра у радијусу од 2 км, а болница је удаљена 6.6 км. Такође, у близини се налазе школе, што чини ово подручје погодним и за породице. Око 4.3 км удаљен је Плаја Торебланца-Карвахал, а постоји и 5 плажа са Плавом заставом у ближој околини. Спортске активности су такође доступне, укључујући тениске и падел клубове.
Карта приказује локацију Михаса у провинцији Малага, на југоисточној обали Шпаније. Истиче се његова позиција на Коста дел Сол, са близином већих градова попут Малаге и Марбеље, као и аеродрома. Позиција на падини планине и близина медитеранске обале дефинишу карактер овог подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Михас је општина у провинцији Малага, смештена у западном делу Коста дел Сол. Налази се између градова Малага и Марбеља, који су удаљени око 24 км. Ово позиционира Михас стратешки у срцу Коста дел Сол, нудећи лак приступ већим градским центрима са њиховим културним и комерцијалним садржајима. Општина обухвата и познато бело село Михас Пуебло, смештено на планини, као и приморски део.
Локација у Лас Лагунас де Михас пружа одличну доступност. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 14 км (у ваздушној линији), што олакшава путовања. Најближе плаже, попут Плаја Торебланца-Карвахал, удаљене су око 4.3 км. За голфере, терени попут Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос су на око 3.8-3.9 км. За коришћење електричних возила, ЕВ пуњач је удаљен 3.7 км. У близини се налази и 69 аутобуских станица са 7 аутобуских линија, што омогућава добру повезаност јавним превозом, иако је за путовања истраживања околине препоручљив аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Михас ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од око 17.8°C, крећући се од 14-26°C. Област добија значајну количину сунца, са око 3.886 сунчаних сати годишње, што омогућава дугу сезону купања која траје око 4 месеца. Иако се налази на падини планине, са висином од 213 метара изнад нивоа мора, нагиб ка мору је умерен (4.9%), што чини приступ плажи лакшим. Ово окружење пружа угодну климу током целе године, са довољно сунца за активности на отвореном и близину обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Михаса нуди богат избор рекреативних активности. У близини се налази 5 плажа са Плавом заставом, укључујући Калахонда и Ел Бомбо, удаљених до 5.2 км. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 6 км, као што су Мијас Голф и Кампо Лос Лагос. Спортски центри, попут тениских и падел клубова, такође су доступни. Близина марина, попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (5.2 км), додаје могућности за поморске активности. Укупно, регион нуди преко 266 спортских објеката.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас је општина у провинцији Малага, смештена у западном делу Коста дел Сол. Налази се између градова Малага и Марбеља, који су удаљени око 24 км. Ово позиционира Михас стратешки у срцу Коста дел Сол, нудећи лак приступ већим градским центрима са њиховим културним и комерцијалним садржајима. Општина обухвата и познато бело село Михас Пуебло, смештено на планини, као и приморски део.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL566716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
