Этот коммерческий объект, расположенный в оживленном районе Лас-Лагунас-де-Михас, представляет собой инвестиционную возможность. Объект продается с действующим арендатором, рестораном, что обеспечивает немедленный доход от аренды. Расположение характеризуется высокой проходимостью и доступностью, что способствует коммерческой привлекательности. Данный объект не является продажей бизнеса, а только недвижимого имущества.
В сравнении с другими предложениями в Михасе, такими как Hipódromo Mijas (от €294,000) и Riviera Hill (от €290,000), данный объект имеет более высокую стартовую цену, что может быть обусловлено его коммерческим назначением и наличием действующего арендатора. Balance Nova, предлагаемый от €320,000, также находится в этом ценовом диапазоне. Отличительной чертой данного объекта является его текущее использование в качестве ресторана и генерируемый им доход от аренды, что делает его привлекательным именно для инвестиционных целей. Другие объекты могут предлагать жилые помещения или находиться на более ранних стадиях строительства. Расположение в Лас-Лагунас-де-Михас, в урбанизированной зоне с высокой проходимостью, отличается от более уединенных или прибрежных локаций, предлагаемых некоторыми другими проектами. Наличие частного парковочного места является дополнительным плюсом, который не всегда присутствует в аналогичных коммерческих предложениях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе, в непосредственной близости от магазинов и школ. Близость к прибрежной зоне и основным транспортным артериям облегчает доступ к различным частям побережья Коста-дель-Соль. Центральное расположение в Михас обеспечивает удобство для повседневной жизни.
Данный объект ориентирован на инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды. Пространство оборудовано под ресторан, что предполагает наличие соответствующей инфраструктуры для коммерческой деятельности. Удобное расположение в оживленном районе удовлетворяет потребности бизнеса, связанного с обслуживанием местного населения и туристов.
Объект был построен в 2001 году и находится в отличном состоянии. В настоящее время он используется как действующий ресторан. Дальнейшая модернизация или перепрофилирование может потребовать дополнительных инвестиций, но основная структура и коммуникации соответствуют стандартам на момент постройки.
Данный объект не предлагает жилых помещений, так как предназначен исключительно для коммерческого использования. Клубные удобства, такие как теннисные корты или бассейны, отсутствуют. Проект не включает в себя близость к полям для гольфа как основную характеристику, хотя они и находятся в разумной досягаемости.
Это предложение подходит для инвесторов, стремящихся получить стабильный пассивный доход от недвижимости с минимальным первоначальным вмешательством. Наличие действующего арендатора обеспечивает немедленный возврат инвестиций. Для предпринимателей, заинтересованных в ресторанном бизнесе, этот объект предлагает готовую инфраструктуру и локацию с высоким потенциалом. Также он может быть интересен тем, кто ищет коммерческую недвижимость с возможностью дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи с учетом выгодного расположения и условий аренды.
Объект был построен в 2001 году и находится в отличном состоянии, что свидетельствует о качестве постройки и своевременном обслуживании. Имеются признаки наличия террасы, хотя конкретные детали не указаны. Предусмотрена установка кондиционеров (холод/тепло), что обеспечивает комфортный климат. Внутренняя отделка, вероятно, соответствует стандартам ресторанного бизнеса, включая функциональную планировку и материалы, подходящие для коммерческого использования. Фотографии интерьера демонстрируют барную стойку, кухонное оборудование из нержавеющей стали и обеденную зону.
Объект предлагается по цене от €374,000. Текущий арендатор, ресторан, генерирующий ежемесячный доход от аренды в размере €1,275. Договор аренды предусматривает автоматическое ежегодное повышение арендной платы на €50 в октябре. Остается 8 лет до окончания текущего договора аренды, что обеспечивает предсказуемый денежный поток. В стоимость продажи также включено частное парковочное место, которое не входит в договор аренды с текущим арендатором.
Объект находится в районе Лас-Лагунас-де-Михас, который является оживленным коммерческим и жилым центром. Повседневная жизнь здесь характеризуется активностью и доступностью услуг. Наличие множества ресторанов, магазинов и других заведений в пределах пешей досягаемости создает динамичную среду. Близость к общественному транспорту и основным дорогам облегчает передвижение, что делает этот район удобным для ведения бизнеса и жизни. Расположение обеспечивает хорошую видимость и легкий доступ для клиентов ресторана.
Расположение в Лас-Лагунас-де-Михас обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. В радиусе 2 км находятся 29 ресторанов, 4 банка, 1 аптека и 3 кафе, что говорит о высокой концентрации услуг. Наличие 15 начальных и 10 средних школ в окрестностях указывает на семейный характер района. Два медицинских центра обеспечивают доступность здравоохранения. 69 остановок общественного транспорта и 7 линий облегчают мобильность без автомобиля, хотя его наличие может быть полезно для более дальних поездок.
Объект расположен в урбанизированном районе Михас, в провинции Малага. Его положение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, близлежащим городам и побережью Коста-дель-Соль. Карта иллюстрирует расположение относительно аэропорта, пляжей и крупных населенных пунктов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас расположен в провинции Малага, на юго-восточном побережье Андалусии, относящемся к западной части Коста-дель-Соль. Этот район находится между оживленными городами Малага (24 км) и Марбелья (24 км), что обеспечивает легкий доступ к культурным и развлекательным центрам. Население самого Михаса составляет 95,104 человека (по прогнозу на 2025 год), что указывает на развитую местную инфраструктуру. Городская часть Михаса, Лас-Лагунас, отличается коммерческой активностью.
Объект расположен в 14 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное авиасообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся на расстоянии около 4.6 км. Гольф-поля Mijas Golf расположены в 5.7 км. Супермаркет находится всего в 294 метрах, а аптека, в 283 метрах, что делает повседневные покупки и доступ к медикаментам очень удобными. Расстояние до ближайшего больничного центра составляет 6.6 км.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Михас отличается приятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 17.8°C и количеством солнечных часов, достигающим 3,886 в год. Это создает комфортные условия для круглогодичного проживания и ведения бизнеса. Высота над уровнем моря составляет 213 метров, что обеспечивает умеренный климат без экстремальной жары. Уклон к пляжу умеренный (4.9%), что делает доступ к побережью относительно легким. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах разумной досягаемости находятся несколько пляжей, включая Playa Torreblanca-Carvajal (4.3 км) и Playa de los Boliches (4.5 км). Всего в регионе отмечено 5 пляжей с голубым флагом. Для любителей активного отдыха доступны спортивные сооружения, такие как Институт образования, теннисные и падл-теннисные клубы, а также картинг. Близость к полям для гольфа, включая Mijas Golf (5.7 км), удовлетворяет потребности любителей этого вида спорта. Расстояние до ближайшей пристани для яхт составляет 5.2 км.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас расположен в провинции Малага, на юго-восточном побережье Андалусии, относящемся к западной части Коста-дель-Соль. Этот район находится между оживленными городами Малага (24 км) и Марбелья (24 км), что обеспечивает легкий доступ к культурным и развлекательным центрам. Население самого Михаса составляет 95,104 человека (по прогнозу на 2025 год), что указывает на развитую местную инфраструктуру. Городская часть Михаса, Лас-Лагунас, отличается коммерческой активностью.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL566716
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
