Mijas에 위치한 이 상업용 부동산은 현재 임차인이 있는 운영 중인 레스토랑입니다. 이 건물은 160m²의 공간을 제공하며, 2001년에 완공되었습니다. 이 투자 기회는 월 €1,275의 임대 수입과 함께 즉각적인 현금 흐름을 제공하며, 매년 €50의 자동 임대료 인상 조항이 있습니다. 8년의 임대 계약 기간이 남아 있어 안정적인 수익을 보장합니다. 추가적으로, 개인 주차 공간이 포함되어 있어 임대 수익 증대 또는 개인적인 용도로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다.
미하스 지역의 다른 상업용 부동산 투자 기회와 비교했을 때, 본 부동산은 몇 가지 독특한 이점을 제공합니다. 예를 들어, 인근의 'Hipódromo Mijas'(€294,000부터 시작)나 'Riviera Hill'(€290,000부터 시작)과 같은 프로젝트는 신규 개발이거나 다른 유형의 부동산일 수 있습니다. 'Balance Nova'(€320,000부터 시작)와 같은 다른 프로젝트는 주거용이거나 다른 상업적 특징을 가질 수 있습니다. 본 부동산의 강점은 즉각적인 임대 수입(월 €1,275)과 연간 €50의 임대료 인상, 그리고 8년의 잔여 임대 기간이라는 구체적인 수익 구조에 있습니다. 또한, 개인 주차 공간의 포함은 추가적인 가치를 제공합니다. 라스 라구나스 데 미하스라는 번화한 상업 및 주거 지역에 위치하여 높은 가시성과 접근성을 확보하고 있다는 점은 다른 지역의 상업용 부동산과 차별화되는 요소입니다. 2001년에 완공된 건물임에도 불구하고, 현재 운영 중인 레스토랑이라는 점은 안정적인 현금 흐름을 보장하며, 사업체 이전이 아닌 부동산 자체의 매매라는 점은 투자 위험을 낮춥니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 부동산은 라스 라구나스 데 미하스의 번화한 상업 및 주거 지역에 위치하고 있습니다. 높은 가시성과 쉬운 접근성을 갖추고 있어 유동 인구가 많은 곳에 자리 잡고 있습니다. 주변 지역은 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다.
이 부동산은 즉각적인 임대 수익을 원하는 투자자에게 적합합니다. 월 €1,275의 고정 수입과 매년 €50의 임대료 인상, 그리고 8년의 남은 임대 기간은 안정적인 재정적 기반을 제공합니다. 추가 개인 주차 공간은 투자 가치를 더욱 높입니다.
이 부동산은 2001년에 완공된 기성 건물입니다. 현재 임차인이 운영 중인 레스토랑으로 사용되고 있으며, 별도의 신축 또는 개발 계획은 포함되어 있지 않습니다. 건물 상태는 양호하며 즉시 임대 수익을 창출할 준비가 되어 있습니다.
본 부동산은 주거용 목적이 아닌 상업용 부동산입니다. 따라서 주거 공간으로의 전환 또는 개조에는 제한이 있을 수 있습니다. 또한, 현재 운영 중인 레스토랑 사업체 자체의 양수도가 아닌 건물 자체의 매매입니다. 마케팅 활동이나 사업 확장을 위한 별도의 공간은 제공되지 않습니다.
이 상업용 부동산은 즉각적이고 안정적인 임대 수익을 추구하는 투자자에게 이상적인 선택입니다. 현재 운영 중인 레스토랑이 입점해 있어 매입 후 별도의 시설 투자나 임차인 모집 과정 없이 즉시 수익을 창출할 수 있습니다. 매년 자동 임대료 인상 조항과 8년의 남은 임대 기간은 장기적인 재정 계획 수립에 유리합니다. 또한, 개인 주차 공간은 임대 계약 외의 추가적인 수입원을 제공하거나 개인 용도로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 번화한 상업 지역에 위치하여 높은 가시성과 접근성을 갖추고 있어, 임대 가치가 높게 유지될 것으로 예상됩니다. 사업체가 아닌 부동산 자체의 매각이므로, 부동산 소유권 관리에 집중할 수 있습니다.
이 상업용 부동산은 2001년에 완공되었으며, 현재는 레스토랑으로 운영되고 있습니다. 구체적인 내부 마감재에 대한 상세 정보는 제한적이지만, 일반적으로 스페인 남부 지역의 상업 시설은 현지 기후와 사용 빈도를 고려한 내구성 있는 자재를 사용합니다. 사진 분석에 따르면, 내부는 목재 의자, 석재 카운터, 스테인리스 스틸 주방 설비 등 기능성과 미관을 고려한 디자인을 갖추고 있습니다. 남서향의 건물 방향은 오후 시간대에 자연광 유입을 증대시켜 공간을 밝고 아늑하게 만듭니다. 외부에는 커버된 테라스가 있어 추가적인 공간 활용이 가능합니다. 냉난방 시스템은 프리 설치되어 있으며, 온/냉풍 모두 가능하도록 설계되어 연중 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 붙박이 옷장과 같은 수납 공간도 갖추고 있습니다.
본 상업용 부동산의 매각 가격은 €374,000입니다. 이 가격에는 160m²의 건물 면적과 별도의 개인 주차 공간이 포함됩니다. 부동산은 현재 임차인이 거주 중인 상태로 매각되며, 월 €1,275의 임대 수입이 발생합니다. 매년 10월에 €50의 임대료가 자동으로 인상되며, 현재 임대 계약은 8년이 남아 있습니다. 이로 인해 매입 즉시 안정적인 임대 수익을 확보할 수 있습니다. 개인 주차 공간은 임차인에게 임대되지 않아 추가 수익 창출 또는 개인 활용이 가능합니다.
라스 라구나스 데 미하스에 위치한 이 상업용 부동산은 활기찬 도시 환경 속에 자리하고 있습니다. 연평균 17.8°C의 온화한 기후와 연간 3,886시간의 풍부한 일조량은 연중 활동을 가능하게 합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국, 은행, 카페 등 필수 편의시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 29개의 다양한 레스토랑이 주변에 있어 식사 선택의 폭이 넓습니다. 15개의 초등학교와 10개의 중등학교가 인근에 있어 가족 단위 거주자에게도 적합한 환경입니다. 2개의 건강 센터는 의료 접근성을 보장합니다. 이 지역은 3,800건의 부동산 거래가 이루어진 활발한 시장을 가지고 있으며, 10개의 호텔과 2,131개의 숙박 시설은 관광객 유입을 나타냅니다.
이 부동산은 미하스의 라스 라구나스 지역에 위치하여 도시적인 편리함과 안달루시아의 매력을 동시에 제공합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(294m), 약국(283m), 은행(4개), 카페(3개) 등이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 29개의 다양한 레스토랑은 미식 경험을 풍부하게 합니다. 15개의 초등학교와 10개의 중등학교는 교육 환경을 제공하며, 2개의 건강 센터는 의료 접근성을 보장합니다. 1.6km 떨어진 곳에 미라도르 후안 안토니오 고메즈 알라콘과 같은 전망대가 있어 지역의 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다. 1.3km 거리의 교육 기관과 2.0km 거리의 테니스 및 파델 센터는 스포츠 활동을 위한 기회를 제공합니다. 4.6km 거리에 있는 EV 충전소는 전기차 이용자에게 편리함을 더합니다.
이 지도는 미하스의 라스 라구나스 지역에 위치한 상업용 부동산의 위치를 보여줍니다. 주변의 주요 도로망, 대중교통 노선, 그리고 상업 및 주거 시설과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 해변, 공항, 주요 도시와의 거리 정보는 이 지역의 접근성과 생활 편의성을 이해하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 안달루시아 지방 말라가 주의 미하스에 위치하며, 코스타 델 솔 오시덴탈 지역에 속합니다. 말라가 시(24km)와 마르베야(24km)와 같은 주요 도시들과 동일한 거리에 있어 두 도시의 문화 및 상업 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 지리적 이점은 지역의 중심부에서 활동하면서도 주요 도시의 편의 시설에 접근할 수 있게 합니다. 미하스는 해발 430m에 위치한 산악 마을로, 코스타 델 솔의 아름다운 해안선과 산악 경관을 모두 즐길 수 있는 독특한 환경을 제공합니다. 알헤시라스(89km)는 더 멀리 떨어져 있지만, 지역 내 주요 교통 허브 역할을 합니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 17km 거리(직선)에 있어 항공 교통이 편리합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 토레블랑카-카르바할까지는 4.3km, 플라야 데 로스 볼리체스까지는 4.5km 떨어져 있습니다. 기차역으로는 푸엔히롤라(4.8km)와 카르바할(4.9km)이 근접해 있습니다. 7개의 대중교통 노선과 69개의 정류장이 있어 차량 없이도 이동이 가능하지만, 지역 탐방을 위해서는 차량이 유용할 수 있습니다. 5.7km 거리의 미하스 골프장을 비롯하여 여러 골프 코스가 인근에 위치하고 있으며, 3.7km 거리에는 EV 충전소가 있습니다. 6.6km 거리에는 병원이 있어 의료 서비스 이용도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
미하스는 해발 430m에 위치한 산악 마을의 매력과 코스타 델 솔의 해안 지역의 이점을 결합한 독특한 지리적 이점을 가집니다. 이 지역은 연평균 17.8°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,886시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 이러한 기후 조건은 4개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌을 가능하게 합니다. 해변까지의 경사도는 4.9%로 완만한 편이며, 이는 해변 접근성을 용이하게 합니다. 이 지역은 연중 맑은 날씨를 즐길 수 있어 야외 활동과 휴식에 이상적인 환경을 제공합니다. 또한, 주변의 자연 경관은 방문객들에게 평화롭고 아름다운 경험을 선사합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변으로는 플라야 토레블랑카-카르바할(4.3km), 플라야 데 로스 볼리체스(4.5km), 플라야 데 산 프란시스코(4.9km) 등이 있습니다. 약 5.2km 거리에는 푸엔히롤라 마리나가 있어 해양 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 이 지역에는 5개의 블루 플래그 해변이 있으며, 이는 높은 수질과 환경 기준을 충족함을 의미합니다. 골프 애호가를 위해 미하스 골프(5.7km), 캄포 로스 라고스(6.0km), 캄포 로스 올리보스(6.0km) 등 다수의 골프 코스가 인근에 위치해 있습니다. 또한, 2.0km 거리의 클럽 데 테니스 이 파델 레우 호아드와 같은 스포츠 센터는 테니스 및 파델을 즐길 수 있는 시설을 제공합니다. 카르팅 미하스(2.7km)는 스릴을 찾는 이들에게 적합한 활동 장소입니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 안달루시아 지방 말라가 주의 미하스에 위치하며, 코스타 델 솔 오시덴탈 지역에 속합니다. 말라가 시(24km)와 마르베야(24km)와 같은 주요 도시들과 동일한 거리에 있어 두 도시의 문화 및 상업 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 지리적 이점은 지역의 중심부에서 활동하면서도 주요 도시의 편의 시설에 접근할 수 있게 합니다. 미하스는 해발 430m에 위치한 산악 마을로, 코스타 델 솔의 아름다운 해안선과 산악 경관을 모두 즐길 수 있는 독특한 환경을 제공합니다. 알헤시라스(89km)는 더 멀리 떨어져 있지만, 지역 내 주요 교통 허브 역할을 합니다.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL566716
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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