Този търговски обект в Мияс, Малага, представлява инвестиционна възможност в оживен крайбрежен район. Имотът е предназначен за търговска употреба и се продава с действащ наемател, осигурявайки незабавен доход от наем. Разположен в близост до крайбрежието и градските удобства, той предлага достъпност и видимост в търсена зона на Коста дел Сол.
В сравнение с други предложения в района на Мияс, като Hipódromo Mijas (от €294,000) и Riviera Hill (от €290,000), този търговски обект на цена от €374,000 предлага конкретна инвестиционна възможност с установен доход от наем. Докато другите проекти може да са жилищни или в процес на изграждане, този имот представлява завършен търговски обект с действащ бизнес. Balance Nova, също в Мияс, стартира от €320,000, което го прави сравним по ценови диапазон, но фокусът върху търговски имоти и гарантиран наем при този обект го отличава. Пазарът в Мияс е активен, с над 3,800 имотни транзакции, което показва устойчиво търсене. Наличието на 10 хотела и голям брой легла предполага стабилен поток от туристи и потенциални клиенти за търговски обекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в района Лас Лагунас де Мияс, имотът е интегриран в градска среда с лесен достъп до местни удобства. Близостта до крайбрежието и основните пътни артерии подчертава неговата достъпност и потенциал за търговска дейност.
Проектът е фокусиран върху търговски имоти, като този обект предлага функционалност за ресторантьорски бизнес. Въпреки че няма жилищни площи, наличието на паркомясто предоставя удобство за клиенти или бъдещо ползване.
Имотът е завършен през 2001 г. и представлява съществуваща търговска площ, а не нов строителен проект. Текущото състояние и история на експлоатация като ресторант са ключови за неговата инвестиционна стойност.
Този имот не предлага жилищни характеристики, тъй като е предназначен изключително за търговска употреба. Той се продава с действащ наемател, което означава, че новият собственик не може да го ползва лично веднага.
Този търговски обект е подходящ за инвеститори, търсещи имот с гарантиран доход от наем от първия ден. Наличието на действащ ресторант с установен наемател и дългосрочен договор осигурява предвидимост и стабилност. Той е също така атрактивен за предприемачи, които планират да развият собствен бизнес в сферата на храните и напитките, като могат да използват съществуващата инфраструктура след изтичане на наемния срок. Наличието на паркомясто добавя допълнителна стойност и гъвкавост.
Качеството на завършване на имота е ориентирано към търговска употреба, като снимките показват интериор, подходящ за ресторант, включващ бар, кухненско оборудване от неръждаема стомана и зони за обслужване. Съществуващата климатична система (топъл/студен въздух) и покрита тераса допринасят за комфорта на персонала и клиентите. Въпреки че детайлите за материалите не са изчерпателни, общото състояние е оценено като отлично или добро, което предполага поддържана и функционална среда.
Настоящата цена от €374,000 за този търговски обект отразява неговата локация и текущото състояние като работещ ресторант. Имотът се продава с активен договор за наем, генериращ месечен приход от €1,275. Договорът включва годишно увеличение на наема с €50 през октомври и има 8 години оставащ срок, което осигурява стабилност на инвестицията. Собствеността включва и частно паркомясто, което не е част от наемния договор и може да бъде използвано или отдадено допълнително.
Този търговски обект се намира в Лас Лагунас де Мияс, район, който съчетава жилищна и търговска активност. Наличието на множество ресторанти, магазини и услуги в близост създава динамична атмосфера. Близостта до плажа (около 4.3 км) и основните градове като Фуенхирола (4.8 км) и Малага (24 км) осигурява добра свързаност. Разположението му в близост до училища и здравни центрове допринася за неговата привлекателност като инвестиция в район с постоянно търсене.
Животът в Лас Лагунас де Мияс е динамичен, с осезаемо градско присъствие и лесен достъп до крайбрежието. Районът предлага разнообразие от удобства на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и аптеки, което улеснява ежедневието. Близостта до училища и здравни заведения подчертава неговата практичност за дългосрочно ползване. Въпреки че автомобилът е полезен, общественият транспорт и близостта до основни пътища осигуряват добра свързаност с околните градове като Фуенхирола и Малага.
Картата показва местоположението на търговския обект в Лас Лагунас де Мияс, част от община Мияс. Тя подчертава близостта до крайбрежието, основни пътища и градски центрове като Фуенхирола и Малага, както и разположението спрямо летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в община Мияс, провинция Малага, имотът е част от Коста дел Сол Оксидентал. Той се намира на около 24 км от оживените градове Малага и Марбея. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малкия град и достъпа до големите градски центрове с техните културни и търговски предложения.
Имотът се радва на добра свързаност, като летище Малага е на около 14 км, а плажовете са достъпни в радиус от 4.3 км. Голф игрища като Mijas Golf са на 5.7 км. Местните удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (294 м и 283 м съответно). Общественият транспорт е добре развит със 7 линии и 69 спирки в района, което намалява зависимостта от личен автомобил за ежедневни нужди.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Мияс се намира на надморска височина от 213 метра, което осигурява умерени температури, вариращи между 14°C и 26°C средно годишно. Районът се радва на изобилие от слънчеви часове (3,886 часа годишно) и дълъг плувен сезон от 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Умерената стръмност към плажа (4.9%) и южното/югозападното изложение на имота благоприятстват приятния климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е търговски, неговото местоположение предлага лесен достъп до разнообразни рекреационни дейности. Най-близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal са на 4.3 км. Регионът разполага с 5 плажа със Син флаг. Близостта до голф игрища (Mijas Golf на 5.7 км) и спортни центрове като Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.0 км) предоставя възможности за спорт и отдих.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Разположен в община Мияс, провинция Малага, имотът е част от Коста дел Сол Оксидентал. Той се намира на около 24 км от оживените градове Малага и Марбея. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малкия град и достъпа до големите градски центрове с техните културни и търговски предложения.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL566716
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
