यह वाणिज्यिक स्थल मिजास के लास लागुनास इलाके में स्थित है, जो 2001 में बनकर तैयार हुआ था। 160 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाला यह परिसर वर्तमान में एक स्थापित रेस्तरां के रूप में कार्यरत है। संपत्ति एक मौजूदा किरायेदार के साथ बेची जाती है, जो तत्काल आय सुनिश्चित करता है। यह दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है और इसमें एक निजी पार्किंग स्थल भी शामिल है। यह लेनदेन व्यवसाय के हस्तांतरण के बजाय संपत्ति की बिक्री है, जिसमें किराये का अनुबंध 8 वर्षों के लिए शेष है।
इस वाणिज्यिक स्थान की तुलना इस क्षेत्र के आवासीय परियोजनाओं जैसे हिपोड्रोमो मिजास और बैलेंस नोवा से की जा सकती है, जिनकी कीमत €294,000 से €320,000 के बीच है। जबकि आवासीय इकाइयां निजी उपयोग के लिए होती हैं, यह वाणिज्यिक संपत्ति सीधे आय उत्पन्न करती है। इस क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों पर औसत प्रतिफल आमतौर पर कम होता है, जबकि यह संपत्ति लगभग 4.1% का प्रारंभिक सकल प्रतिफल प्रदान करती है। मिजास गोल्फ या रिवेरा हिल जैसे आवासीय विकल्प खरीदारों को जीवनशैली प्रदान करते हैं, लेकिन इस वाणिज्यिक परिसर में एक किरायेदार पहले से मौजूद है, जो व्यावसायिक जोखिम को कम करता है। लास लागुनास की स्थिति, जो कि मिजास पुएब्लो के पहाड़ी क्षेत्र की तुलना में अधिक शहरी और समतल है, व्यावसायिक परिचालन के लिए लगातार यातायात सुनिश्चित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह वाणिज्यिक स्थल लास लागुनास डे मिजास में स्थित है, जो एक शहरी आवासीय क्षेत्र है। यह कोस्टा डेल सोल के तट से लगभग 4.5 किलोमीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र व्यावसायिक और आवासीय गतिविधियों से भरा हुआ है, जिसमें सुपरमार्केट और अन्य स्थानीय दुकानें पैदल दूरी के भीतर हैं।
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थिर मासिक आय और दीर्घकालिक किराये के समझौते की मांग करते हैं। रेस्तरां के रूप में इसकी स्थापित स्थिति परिचालन जोखिम को कम करती है। निजी पार्किंग अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है, जिसे या तो व्यक्तिगत रूप से उपयोग किया जा सकता है या अलग से किराए पर दिया जा सकता है।
यह परिसर 2001 में बनकर पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि निर्माण से संबंधित कोई नई प्रतीक्षा नहीं है। संपत्ति की स्थिति 'उत्कृष्ट' से 'अच्छ' के रूप में वर्गीकृत है, जो दर्शाती है कि इसका रखरखाव किया गया है। कार्यात्मक रूप से, यह एक स्थापित व्यावसायिक इकाई है जिसमें तत्काल कब्जे या आय उत्पन्न करने की क्षमता है।
यह कोई आवासीय संपत्ति नहीं है, इसलिए इसका उपयोग निजी निवास के रूप में नहीं किया जा सकता है। कोई शयनकक्ष या बाथरूम निवास के लिए नहीं हैं। बिक्री में व्यवसाय का संचालन या आंतरिक उपकरण शामिल नहीं हैं, केवल भौतिक परिसर शामिल है। यह एक संपत्ति लेनदेन है, व्यवसाय का हस्तांतरण नहीं।
यह निवेश अवसर उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो बिना किसी परिचालन श्रम के सक्रिय आय चाहते हैं। जो निवेशक स्पेन में संपत्ति बाजार में बिना किसी व्यक्तिगत उपयोग के प्रवेश करना चाहते हैं, वे इसे पसंद करेंगे। किरायेदार वर्तमान में एक रेस्तरां चला रहा है, जिसका अर्थ है कि खरीदार को नए व्यवसाय की स्थापना या भर्ती के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। यह उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो दीर्घकालिक, सुरक्षित अनुबंधों में विश्वास करते हैं, क्योंकि लीज में अभी भी 8 साल बाकी हैं। एक आवासीय घर के बजाय वाणिज्यिक स्थान का चयन करने वाले निवेशक भी इसकी सराहना करेंगे, क्योंकि यह एक विविध पोर्टफोलियो प्रदान करता है।
यह परिसर 2001 में निर्मित है और वर्तमान में रेस्तरां के रूप में कार्यरत है, जिसमें व्यावसायिक उपयोग के लिए आवश्यक अवसंरचना मौजूद है। वातानुकूलन प्रणाली, जिसमें गर्म और ठंडी हवा दोनों शामिल हैं, आंतरिक वातावरण को वर्ष भर आरामदायक बनाए रखती है। आंतरिक चित्रों से पता चलता है कि काउंटर और बार क्षेत्रों में पत्थर और लकड़ी जैसी सामग्रियों का उपयोग किया गया है, जो एक ठोस और कार्यात्मक स्वरूप प्रदान करते हैं। वाणिज्यिक रसोईघर में स्टेनलेस स्टील के उपकरण हैं, जो स्वच्छता और स्थायित्व के मानकों को दर्शाते हैं। हालांकि निर्माण की उम्र पुरानी है, लेकिन स्थिति को अच्छे और उत्कृष्ट के रूप में वर्णित किया गया है, जो बताता है कि रखरखाव पर ध्यान दिया गया है। कवर किए गए और निजी टेरेस की उपस्थिति अतिरिक्त बैठने की क्षमता प्रदान करती है।
यह वाणिज्यिक स्थल 374,000 यूरो की कीमत पर प्रस्तावित है। यह कीमत मौजूदा किरायेदार और 8 वर्षों के शेष किराये के समझौते को ध्यान में रखकर तय की गई है। प्रति माह 1,275 यूरो की वर्तमान आय से, प्रारंभिक सकल रिटर्न लगभग 4.1% है। किराये में हर अक्टूबर में स्वचालित रूप से 50 यूरो की वार्षिक वृद्धि होती है, जो समय के साथ आय में वृद्धि सुनिश्चित करती है। कोई अतिरिक्त विकल्प या मूल्य भिन्नता नहीं है क्योंकि यह एकल इकाई की बिक्री है। निजी पार्किंग स्थल, जो किराये में शामिल नहीं है, आय को और बढ़ाने का अवसर प्रदान करता है।
लास लागुनास डे मिजास का यह क्षेत्र एक व्यस्त शहरी वातावरण प्रदान करता है जहाँ व्यावसायिक और आवासीय जीवन मिलते हैं। यह स्थान एक रेस्तरां के लिए उपयुक्त है क्योंकि इसके पास एक स्थायी स्थानीय आबादी और आगंतुक हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक आवश्यकताएं बहुत करीब हैं, जो क्षेत्र में निरंतर पैदल यातायात सुनिश्चित करती हैं। यह दिन और शाम दोनों समय गतिविधि से भरा रहता है। रेस्तरां के लिए मौजूदा किरायेदार एक स्थिर व्यावसायिक संचालन का प्रमाण है, जिससे एक निवेशक के लिए आय की धारा निर्बाध बनी रहती है। निजी पार्किंग उन संसाधनों में जोड़ती है जो संपत्ति के मालिक के पास बने रहते हैं, जो इस क्षेत्र में पार्किंग की मांग को देखते हुए एक फायदा है। आसपास की इमारतें आवासीय हैं, जो नियमित ग्राहकों का आधार बनाती हैं, जबकि सड़कों का उपयोग आसपास के शहरों से आने वालों द्वारा भी किया जाता है।
यह संपत्ति लास लागुनास डे मिजास के शहरी हृदय में स्थित है, जो सभी आवश्यक सेवाओं के करीब है। मलागा एयरपोर्ट 14 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच सुलभ बनाता है। निकटतम स्ट्रैंड, प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल, लगभग 4.6 किलोमीटर दूर है। आसपास के क्षेत्र में कई सुपरमार्केट और एक फार्मेसी 300 मीटर के दायरे के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता अच्छी है, क्षेत्र में 7 बस मार्ग और 69 स्टॉप हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 6.6 किलोमीटर पर है। यह क्षेत्र घरेलू और अंतरराष्ट्रीय दोनों आबादी के लिए एक आधुनिक बुनियादी ढांचा प्रदान करता है।
यह मानचित्र लास लागुनास डे मिजास के भीतर संपत्ति की सटीक स्थिति दिखाता है। यह स्थानीय सुपरमार्केट और आवासीय क्षेत्रों के निकटता को उजागर करता है। पूरे क्षेत्र में सड़कों की कनेक्टिविटी दिखाई गई है, साथ ही एम-1 मार्ग की पहुंच और निकटतम समुद्र तटों की दिशा भी चिह्नित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मिजास मालागा प्रांत के पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। यह मलागा शहर और मार्बेला दोनों से लगभग 24 किलोमीटर की समान दूरी पर है, जो इसे दो प्रमुख शहरी केंद्रों के बीच रणनीतिक रूप से रखता है। यह स्थिति बड़े शहरों की सुविधाओं तक पहुंचने की अनुमति देती है, जबकि एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखती है।
मलागा हवाई अड्डे की दूरी 14 किलोमीटर है, जो आगमन और प्रस्थान के लिए सुविधाजनक है। समुद्र तट पहुंचने के लिए, निकटतम स्थान 4.6 किलोमीटर दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, मिजास गोल्फ कोर्स 5.7 किलोमीटर दूर है, जबकि कैम्पो लॉस लागोस और कैम्पो लॉस ओलिवोस 6.0 किलोमीटर पर हैं। यह क्षेत्र एम-1 मार्ग से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो पूरे कोस्टा डेल सोल में आवाजाही को सुगम बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मिजास क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, जो एक समशीतोष्ण जलवायु का संकेत देता है। साल में लगभग 3,886 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। यह संपत्ति समुद्र तल से 213 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मी के महीनों में थोड़ी ठंडक प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर ढलान मध्यम है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें कालाहोंडा और ला काला शामिल हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल, पानी के खेल के लिए एक लोकप्रिय स्थान है। गोल्फ कोर्स के प्रेमियों के पास विकल्पों की कोई कमी नहीं है, जिसमें कैम्पो लॉस लागोस और कैम्पो लॉस ओलिवोस 6 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं भी हैं, जैसे कि टेनिस और पैडल टेनिस क्लब और कार्टिंग ट्रैक, जो आसपास के निवासियों के लिए मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मिजास मालागा प्रांत के पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। यह मलागा शहर और मार्बेला दोनों से लगभग 24 किलोमीटर की समान दूरी पर है, जो इसे दो प्रमुख शहरी केंद्रों के बीच रणनीतिक रूप से रखता है। यह स्थिति बड़े शहरों की सुविधाओं तक पहुंचने की अनुमति देती है, जबकि एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखती है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Ref: VL566716
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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