Tento komerční objekt v Mijas představuje investiční příležitost v podobě pronajímaných restauračních prostor. Nemovitost o rozloze 160 m² se nachází ve čtvrti Las Lagunas a je v současnosti obsazena nájemcem. Prodej zahrnuje také soukromé parkovací stání. Objekt byl dokončen v roce 2001 a nabízí stabilní příjem z dlouhodobého nájmu.
Oproti rezidenčním novostavbám v okolí, které vyžadují aktivní správu a závisí na sezónnosti, tento komerční objekt poskytuje fixní příjem. Zatímco projekty jako Riviera Hill cílí na soukromé bydlení, tento objekt slouží jako čistá investice do podnikatelských prostor s menší volatilitou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v hustě osídlené komerční a rezidenční zóně Las Lagunas de Mijas. Nachází se v blízkosti hlavních dopravních tepen a má dobrou viditelnost. Okolí tvoří směs obytných budov a místních podniků s plnou občanskou vybaveností.
Primární funkcí této nemovitosti je generování investičního výnosu a dlouhodobá hodnota aktiva. Struktura nájemní smlouvy zajišťuje pravidelný cash flow. Soukromé parkování nabízí dodatečný užitek pro vlastníka nezávisle na nájemci.
Stavba byla dokončena v roce 2001, jedná se tedy o zavedenou nemovitost s historií. Žádné stavební práce ani dokončovací procesy nejsou nutné. Objekt je plně funkční a připravený k podnikání.
Nemovitost není určena k bydlení a neobsahuje obytné jednotky. Vlastník má omezený přístup k objektu kvůli existujícímu nájmu. Kupující nezíská vybavení podniku (goodwill), pouze nemovitost.
Tato nemovitost vyhovuje investorům hledajícím pasivní příjem a jistotu nájemní smlouvy. Je vhodná pro portfolio, které vyžaduje aktivum s okamžitým výnosem bez nutnosti rekonstrukce nebo hledání nájemníka.
Interiér je vybaven pro provoz restaurace včetně profesionální kuchyně s nerezovými spotřebiči. K dispozici je klimatizace pro vytápění i chlazení. Stav budovy je hodnocen jako výborný s viditelnou údržbou společných prostor.
Kupní cena je stanovena na 374 000 eur. Tato částka zahrnuje 160 m² komerční plochy a parkovací stání. Výpočet návratnosti je založen na měsíčním nájemném 1 275 eur s garantovaným ročním růstem.
Las Lagunas je čtvrť orientovaná na komfort každodenního života s vysokou koncentrací služeb. Oblast je rušná a aktivní, což vytváří trvalý proud potenciálních zákazníků pro místní podniky. Blízkost škol a nákupních center zajišťuje živost lokality po celý rok.
Las Lagunas je moderní část Mijas s plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, lékárny a vzdělávací zařízení. Čtvrť je propojena s pobřežním městem Fuengirola a nabízí veškerý komfort městského života.
Mapový přehled ukazuje strategickou polohu v Las Lagunas s důrazem na dostupnost parkování a blízkost k hlavním ulicím. Oblast je hustě zastavěná s vysokou frekvencí dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas leží v centru západní Costa del Sol. Pozice mezi Málaga a Marbella umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti i dalším klíčovým službám regionu.
Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 14 km. Nejbližší pláže jsou v okruhu 4,5 až 5 km. Golfová hřiště jako Mijas Golf jsou dostupná do 10 minut jízdy autem. Všechny denní potřeby jsou k dispozici do 300 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 14 °C a 26 °C. Mírné středomořské klimat umožňuje celoroční provoz venkovních teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol je vzdáleno méně než 5 km a nabízí řadu pláží s modrou vlajkou. Okolí Mijas je známé svými golfovými resorty a sportovními centry, což přitahuje návštěvníky i rezidenty.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL566716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID