Tento komerční prostor v Mijas, provincii Málaga, představuje pro investory zajímavou příležitost. Nachází se v rušné městské oblasti Las Lagunas de Mijas, která je charakteristická vysokou viditelností a dobrou dostupností. Jedná se o prodej samotné nemovitosti, nikoliv o převzetí podnikání. Objekt je v současnosti pronajat zavedené restauraci, což zajišťuje okamžitý a stabilní příjem z pronájmu.
V oblasti Mijas je k dispozici několik komerčních nemovitostí a investičních příležitostí. V porovnání s projekty jako 'Brochure Hipódromo Mijas' (od 294 000 EUR), 'Balance Nova' (od 320 000 EUR) a 'Riviera Hill' (od 290 000 EUR), které se zaměřují spíše na rezidenční bydlení nebo novostavby, tento objekt nabízí jedinečnou výhodu okamžitého příjmu z pronájmu komerčního prostoru. Zatímco ostatní projekty mohou nabízet modernější vybavení nebo rezidenční komfort, tento prostor vyniká svou stabilní návratností investice díky stávajícímu nájemnímu vztahu. Poloha v Las Lagunas de Mijas, rušné městské čtvrti, zajišťuje vysokou poptávku po službách, což je pro pronajatý restaurační provoz klíčové. Cena 374 000 EUR je v souladu s trhem pro komerční nemovitosti s podobným potenciálem příjmu v této lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Las Lagunas de Mijas, městské čtvrti s bohatou občanskou vybaveností. Blízkost k obchodům, restauracím a dopravním uzlům zajišťuje vysokou frekvenci a dostupnost pro potenciální zákazníky stávajícího nájemce.
Tato nemovitost je určena pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu. Neposkytuje rezidenční bydlení, ale slouží jako komerční prostor s existujícím nájemním vztahem, což eliminuje potřebu vlastního užívání nebo správy z hlediska bydlení.
Budova byla dokončena v roce 2001, což znamená, že se nejedná o novostavbu. Nemovitost je ve výborném a dobrém stavu, což naznačuje pravidelnou údržbu. Stávající nájemní smlouva je platná po dobu dalších 8 let.
Tento komerční prostor není určen pro rezidenční účely a neposkytuje bydlení. Nabízená cena nezahrnuje ocenění podniku nebo goodwillu. Prostor není vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost k okamžitému vlastnímu užívání bez nájemce.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají diverzifikaci portfolia prostřednictvím nemovitostí s garantovaným příjmem. Je ideální pro ty, kteří preferují pasivní investice s minimálním zapojením do správy, jelikož nemovitost je již pronajata a generuje stabilní výnos. Dlouhodobá nájemní smlouva s automatickým navyšováním nájemného poskytuje jistotu a předvídatelnost příjmů. Další výhodou je soukromé parkovací stání, které zvyšuje celkovou hodnotu a potenciál výnosu nemovitosti.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 2001 a je ve výborném a dobrém stavu. Ačkoliv konkrétní detaily o použitých materiálech nejsou k dispozici, stav nemovitosti naznačuje, že byla udržována v souladu s potřebami komerčního provozu, jako je restaurace. Předpokládá se standardní vybavení pro restaurační zařízení, včetně kuchyně z nerezové oceli a barové části. Klimatizace je předinstalovaná, s možností teplého i studeného vzduchu.
Cena nemovitosti je stanovena na 374 000 EUR. V současné době je pronajata restauraci s měsíčním příjmem 1 275 EUR. Nájemné se automaticky zvyšuje o 50 EUR každý říjen. Zbývá 8 let platnosti současné nájemní smlouvy. Součástí prodeje je i soukromé parkovací místo, které není zahrnuto v nájemní smlouvě s restaurací a může generovat dodatečný příjem.
Tento objekt představuje komerční pronájem v Las Lagunas de Mijas, živé městské čtvrti. V okolí se nachází přes 29 restaurací, 4 banky a mnoho obchodů, což naznačuje dynamické prostředí s vysokou poptávkou po službách. Pravidelný příjem z pronájmu restaurace, podpořený automatickým každoročním navyšováním nájemného, činí z této nemovitosti atraktivní investiční příležitost s minimálními starostmi pro majitele. K dispozici je také soukromé parkovací místo, které může majitel využít nebo dále pronajmout.
Las Lagunas de Mijas je živá městská část s dobrou dostupností k základním službám. V okruhu 2 km se nachází 29 restaurací, lékárna a 4 banky. Blízkost k Mijas Pueblo, tradiční andaluské vesnici na kopci, nabízí kulturní vyžití, zatímco pobřeží a pláže jsou vzdálené přibližně 4-5 km. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou a nabízí 69 zastávek na 7 linkách.
Tento komerční prostor se nachází ve vnitrozemí Mijas, v hustě osídlené městské oblasti Las Lagunas. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci širšího pobřežního pásu Costa del Sol, s dobrým napojením na pobřežní silnice a dálnici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas je součástí provincie Málaga a leží v regionu Costa del Sol Occidental. Nachází se mezi většími městy Málaga (24 km) a Marbella (24 km), což poskytuje snadný přístup k jejich službám a kulturní nabídce. Tato strategická poloha umožňuje využívat výhody pobřežní rekreační oblasti i blízkost významných městských center.
Nemovitost je dobře dostupná, s dálnicí AP-7 ve vzdálenosti 3,7 km a letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 17 km vzdušnou čarou. Vlakové stanice Fuengirola a Carvajal jsou v dosahu 5 km. Supermarket je vzdálen 294 m, lékárna 283 m a zdravotní střediska jsou v okruhu 6,6 km. Golfová hřiště jako Mijas Golf jsou vzdálená přibližně 5,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se nachází v nadmořské výšce 213 metrů, což nabízí příjemné klima s průměrnými ročními teplotami kolem 17,8 °C. S historickým průměrem 3 886 slunečných hodin ročně je oblast ideální pro celoroční aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota mořské vody dosahuje 20 °C a více. Mírný sklon terénu k moři (4,9 %) a blízkost k plážím doplňují přírodní charakter lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal jsou vzdáleny 4,3 km. V regionu se nachází 5 pláží s Modrou vlajkou, včetně Calahonda a El Bombo. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť, například Mijas Golf (5,7 km). V blízkosti jsou také sportovní centra, tenisové a padelové kurty a motokárová dráha Karting Mijas.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je součástí provincie Málaga a leží v regionu Costa del Sol Occidental. Nachází se mezi většími městy Málaga (24 km) a Marbella (24 km), což poskytuje snadný přístup k jejich službám a kulturní nabídce. Tato strategická poloha umožňuje využívat výhody pobřežní rekreační oblasti i blízkost významných městských center.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL566716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
