Ovaj objekt uključuje prodaju poslovnog prostora za restoran od 160 m², smještenog u urbanom dijelu Las Lagunas de Mijas. Zgrada je dovršena 2001. godine i trenutno se nalazi u uporabi. Transakcija podrazumijeva prienos vlasništva nad nekretninom na kojoj je već sklopljen ugovor o najmu, što osigurava trenutni priljev prihoda. Lokacija je integrirana u prometno poslovno područje općine.
U usporedbi sa stambenim projektima u Mijasu, poput Hipódroma ili Riviera Hill, ovaj komercijalni objekt predstavlja drugačiju investicijsku kategoriju fokusiranu na prinos od najma. Dok stambeni objekti ovise o turističkoj sezoni, ovaj restoran pruža ugovorno osiguran prihod. Cijena po kvadratnom metru je viša nego u stambenom segmentu, što je karakteristika poslovnih prostora sa stabilnim stanarima u ovom dijelu Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u četvrti Las Lagunas, komercijalnom centru općine Mijas, na nadmorskoj visini od 213 metara. Okolina je urbanog karaktera s izravnim pristupom lokalnim uslugama. Nalazi se u zoni s intenzivnim prometom zbog blizine trgovačkih centara i stambenih područja, što pridonosi vidljivosti poslovnog prostora.
S obzirom na to da se radi o poslovnom prostoru, funkcionalni zahtjevi usmjereni su na komercijalnu eksploataciju. Objekt raspolaže s opremljenom industrijskom kuhinjom i prostorom za goste. Postoji klimatizacija za održavanje udobnosti tijekom cijele godine. Prisutnost vlastitog parking mjesta pruža praktičnu pogodnost za korisnike poslova.
Ovo projekt nije nova gradnja, već postojeći objekt izgrađen i predan 2001. godine. Svi građevinski radovi su završeni i nekretnina je odmah dostupna za preuzimanje. Ne postoje građevinski rizici niti vremenska kašnjenja povezana s izvođenjem radova.
Objekt namijenjen isključivo komercijalnoj upotrebi i ne nudi mogućnost stanovanja. Nema vanjskog vrtnog prostora; vanjska površina sastoji se od natkrivene terase. Mogućnost proširenja poslovnog prostora ograničena je zbog guste urbane okoline.
Ovaj je objekt primjeren za investitore koji traže direktnu finansijsku dobit bez angažmana u vođenju restorana. Odgovara portfeljima koji teže diverzifikaciji u segmentu poslovnih nekretnina. Također je zanimljiv za kupce koji prioritetski gledaju na sigurnost dugoročnog ugovora o najmu.
Objekt je opremljen materijalima prilagođenim intenzivnoj upotrebi u ugostiteljstvu. Komercijalna kuhinja sadrži opremu od nehrđajućeg čelika. Unutrašnjost je funkcionalna, uključujući drveni namještaj i kamene elemente. Sustav klimatizacije osigurava rad uvjeta tijekom ljetnih mjeseci.
Prodajna cijena iznosi 374.000 eura. Ponuda se odnosi na jedinstvenu komercijalnu nekretninu koja se prodaje kao iznajmljena jedinica. Cijena uključuje trenutnu vrijednost nepokretnosti uz garanciju prihoda od postojećeg najma.
Las Lagunas predstavlja moderni, funkcionalni dio Mijasa, različit od turističkog sela na brdu. Dnevna atmosfera određena je radom i životom lokalnog stanovništva. Za poslovanje ovo znači stabilnu okolinu s konstantnom prisutnošću potencijalnih kupaca iz susjedstva. Ulice su pune lokalnih ustanova, a gužva je rezultat svakodnevnih aktivnosti, a ne isključivo turizma.
Neposredna okolina nudi širok raspon gradskih sadržaja. U radijusu od 300 metara nalaze se supermarketi i ljekarne. Infrastruktura dobro poslužuje područje, olakšavajući pristup zaposlenicima i klijentima. Okolina broji oko 95.000 stanovnika, što osigurava kontinuiranu lokalnu potražnju.
Kartografski prikaz smješten je u urbanoj zoni Las Lagunas, okruženoj prometnicama i stambenim blokovima. Plave točke na karti označavaju blizinu morske obale i zračne luke, dok se u neposrednoj blizini ističu objekti svakodnevne potrebne infrastrukture.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas zauzima centralan položaj u zapadnom dijelu Costa del Sola. Las Lagunas djeluje kao poveznica između obalnog pojasa i unutrašnjosti. Geografski smještaj između Fuengirole i Benalmádene čini ga logističkim pristupnim točkom za široko područje obale.
Najbliža plaža udaljena je 4,6 kilometara. Zračna luka Málaga nalazi se na 14 kilometara. U blizini, na oko 6 kilometara, smještena su igrališta za golf poput Mijas Golfa. Pozicioniranje između većih gradova, Málage i Marbelle (oba na 24 km), omogućuje jednostavnu povezanost s regijom.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Godišnje bilježi približno 3.886 sati suncanja. Nadmorska visina od 213 metara iznad razine mora doprinosi umjerenjemu vlažnosti i prisutnosti lagane morske vjetrine. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, udaljene nekoliko kilometara, a koje nose oznaku Plava zastava. Za rekreaciju dostupni su golf tereni, uključujući Campo Los Lagos i Campo Los Olivos, dok sportski centri nude dodatne aktivnosti.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL566716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID