Ovaj komercijalni prostor, smješten u Mijas Costi, nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u dinamičnoj urbanoj sredini. S površinom od 160 m² i završenom izgradnjom 2001. godine, nekretnina je trenutno iznajmljena etabliranom restoranu, osiguravajući stabilan prihod od prvog dana. Lokacija u blizini obale i s dobrom prometnom povezanošću čini je atraktivnom za buduće potencijalne najmoprimce ili korisnike.
U usporedbi s drugim projektima u Mijas regiji kao što su Hipódromo Mijas (od 294.000 €), Balance Nova (od 320.000 €) i Riviera Hill (od 290.000 €), ovaj komercijalni prostor nudi drugačiji tip ulaganja. Dok navedeni projekti nude stambene jedinice, ovaj objekt fokusira se isključivo na komercijalnu nekretninu s postojećim najmom, što ga čini specifičnim za investitore koji traže pasivni prihod. Cijena od 374.000 € odražava njegovu komercijalnu prirodu i trenutni prihod koji generira. Dok su drugi projekti usmjereni na kupce koji traže dom ili vikendicu, ovaj je namijenjen onima koji žele profitabilnu imovinsku investiciju. Prednost ove lokacije u Las Lagunas de Mijas leži u urbanoj sredini s visokom frekvencijom ljudi, za razliku od potencijalno mirnijih stambenih četvrti koje nude uspoređeni projekti. Duge godine preostale na ugovoru o najmu (8 godina) pružaju sigurnost koja nije uvijek prisutna kod novogradnji koje tek trebaju pronaći najmoprimce.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Las Lagunas de Mijas, urbanom području poznatom po živahnoj komercijalnoj i stambenoj aktivnosti. Njezina pozicija nudi dobru vidljivost i jednostavan pristup, dok je udaljenost od samo 14 km od zračne luke Málaga ključna prednost za međunarodne posjetitelje i logistiku.
Ovaj prostor je prvenstveno namijenjen investitorima koji traže nekretninu koja generira prihod. Trenutni najam restorana pruža sigurnost, a uključeno privatno parkirališno mjesto dodatna je fleksibilnost za buduće korištenje ili dodatni prihod, što odgovara željama za profitabilnom i praktičnom investicijom.
Izgrađen 2001. godine, ovaj komercijalni prostor je u potpunosti završen i spreman za korištenje. Iako nije novogradnja, njegovo izvrsno stanje i činjenica da je već u funkciji kao restoran s postojećim najmom, eliminiraju potrebu za dugim periodima izgradnje ili čekanja na useljenje.
Ovaj objekt se prodaje kao komercijalni prostor i nije namijenjen za stambenu upotrebu. Trenutni najam s postojećim zakupnikom znači da kupac preuzima nekretninu sa postojećim ugovorom o najmu, bez mogućnosti trenutnog korištenja prostora za vlastitu djelatnost. Nema uključenih stambenih značajki.
Ovaj prostor predstavlja atraktivnu opciju za investitore koji traže nekretninu s osiguranim pasivnim prihodom. Idealno je rješenje za one koji žele ulagati u nekretnine u Španjolskoj bez potrebe za aktivnim upravljanjem ili neposrednim korištenjem prostora. Stabilan najam restorana, uz predviđeni rast prihoda i dugoročni ugovor, nudi sigurnost koja je privlačna obiteljima koje traže dodatni izvor prihoda ili mirovinskim fondovima. Također je pogodno za one koji žele diverzificirati svoj investicijski portfelj u europskom nekretninskom tržištu. Vlasništvo privatnog parkirališnog mjesta daje dodatnu fleksibilnost za buduće strategije upravljanja imovinom.
Iako detaljne specifikacije završnih obrada nisu navedene, činjenica da je prostor uspješno funkcionirao kao restoran sugerira da je opremljen kvalitetnim instalacijama potrebnim za ugostiteljstvo. Pretpostavlja se da uključuje ventilacijske sustave, odgovarajuće osvjetljenje i podne obloge otporne na habanje. Slike interijera prikazuju elemente poput šanka, drvenih stolica i kamenih pultova, uz profesionalnu kuhinjsku opremu od nehrđajućeg čelika. Klima uređaji, uključujući hlađenje i grijanje, navedeni su kao značajke, što doprinosi udobnosti prostora, neovisno o vanjskim uvjetima. Pokrivena terasa pruža dodatni vanjski prostor, vjerojatno s pogledom na urbano okruženje.
Cijena od 374.000 € za ovaj komercijalni prostor od 160 m² pozicionira ga kao značajnu investicijsku priliku. Ključni aspekt je trenutni najam restorana koji generira mjesečni prihod od 1.275 €. Ugovor o najmu uključuje automatsko godišnje povećanje najamnine od 50 € svakog listopada, nudeći rastući povrat ulaganja. Preostalo je 8 godina važećeg ugovora, što pruža dugoročnu stabilnost i predvidljivost prihoda. Dodatna prednost je privatno parkirališno mjesto koje nije uključeno u najam, a koje novi vlasnik može koristiti ili dodatno iznajmiti, povećavajući profitabilnost.
Ovaj komercijalni prostor smješten je u Las Lagunas de Mijas, aktivnom dijelu Mijasa koji nudi spoj stambenog i komercijalnog života. Dnevni ritam karakterizira stalni protok ljudi zbog obližnjih trgovina, ugostiteljskih objekata i stambenih zgrada. U neposrednoj blizini nalaze se razne usluge poput ljekarni i banaka, što osigurava praktičnost za zaposlenike i posjetitelje. Prostor je bio u funkciji restorana, što implicira dobru vidljivost i promet. Infrastruktura je razvijena, s pristupom javnom prijevozu i u blizini glavnih prometnica, olakšavajući pristup iz okolnih područja i izvan općine.
Život u blizini Mijas Puela, smještenog na obronku planine, nudi jedinstvenu kombinaciju tradicionalnog andaluzijskog šarma i modernih pogodnosti obale. Mijas Pueblo, sa svojim bijelim kućama i uskim ulicama, pruža mirnije ozračje, dok je obalni dio, uključujući Las Lagunas, živahniji i nudi lakši pristup plažama i gradskim centrima. Blizina većih gradova poput Malage (24 km) i Marbelle (24 km) omogućava pristup bogatoj kulturnoj ponudi, trgovačkim centrima i međunarodnoj zračnoj luci. Područje je dobro opskrbljeno osnovnim uslugama poput škola, zdravstvenih centara i raznih komercijalnih objekata, što svakodnevni život čini ugodnim i praktičnim.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta unutar šireg konteksta Costa del Sol, ističući njegovu blizinu ključnim gradovima poput Malage i Marbelle te važnim prometnim čvorištima poput zračne luke Málaga. Također vizualizira udaljenost do obližnjih plaža, golf terena i drugih rekreacijskih sadržaja, pružajući jasan pregled životnog stila i pogodnosti koje lokacija nudi.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas se nalazi u pokrajini Málaga, na južnoj obali Andaluzije, unutar regije Costa del Sol Occidental. Njegov položaj je strateški, smješten između dinamičnih gradova Malage (24 km) i Marbelle (24 km), oba poznata po svojoj turističkoj ponudi, kulturnim znamenitostima i luksuznim sadržajima. Blizina glavne prometne mreže, uključujući međunarodnu zračnu luku Málaga, čini ga lako dostupnim iz cijelog svijeta. Unatoč blizini ovih većih centara, Mijas zadržava svoj prepoznatljivi andaluzijski identitet, posebno u svom slikovitom planinskom selu Mijas Pueblo, nudeći mirniju alternativu užurbanim obalnim odmaralištima.
Lokacija u Mijas Costi, specifično u Las Lagunas, nudi izvanrednu dostupnost. Udaljenost od samo 4.6 km do najbližih plaža poput Playa Torreblanca-Carvajal olakšava pristup mediteranskom načinu života. Zračna luka Málaga-Costa del Sol, ključna za međunarodna putovanja, udaljena je otprilike 17 km zračnom linijom, dok su veći gradovi poput Malage i Marbelle na dohvat ruke (oko 24 km). Postoji 7 linija javnog prijevoza s 69 stanica u blizini, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne potrebe, iako je automobil i dalje koristan za istraživanje šire regije. Blizina supermarketa (294 m), ljekarni (283 m) i zdravstvenih centara (6.6 km) osigurava sve potrebne usluge na dohvat ruke.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Mijas uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i obiljem sunčanih sati, s povijesnim prosjekom od 3.886 sati godišnje. Ovo omogućava dugo razdoblje uživanja na otvorenom, s ugodnim temperaturama koje često dosežu ljetne vrijednosti tijekom proljeća i jeseni. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C. Nadmorska visina od 213 metara pruža ugodnije temperature tijekom ljetnih mjeseci u usporedbi s obalnim područjima, dok blaga padina prema plaži (4.9%) ne predstavlja značajnu prepreku. Vrhovi planina u pozadini nude prekrasne panoramske poglede i mogućnosti za planinarenje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Mijas nudi bogatstvo mogućnosti za rekreaciju i odmor. Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal (4.3 km) i Playa de los Boliches (4.5 km), nalaze se na kratkoj udaljenosti i poznate su po svojoj kvaliteti, što potvrđuje i prisutnost nekoliko plaža s Plavom zastavom u okolici (poput Calahonde). Za ljubitelje golfa, Mijas Golf, Campo Los Lagos i Campo Los Olivos nalaze se u krugu od 6 km, nudeći vrhunske terene. Osim toga, dostupni su sportski centri, uključujući teniske i padel terene, kao i karting staza, zadovoljavajući različite interese za aktivnim načinom života. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola udaljena je samo 5.2 km.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nalazi u pokrajini Málaga, na južnoj obali Andaluzije, unutar regije Costa del Sol Occidental. Njegov položaj je strateški, smješten između dinamičnih gradova Malage (24 km) i Marbelle (24 km), oba poznata po svojoj turističkoj ponudi, kulturnim znamenitostima i luksuznim sadržajima. Blizina glavne prometne mreže, uključujući međunarodnu zračnu luku Málaga, čini ga lako dostupnim iz cijelog svijeta. Unatoč blizini ovih većih centara, Mijas zadržava svoj prepoznatljivi andaluzijski identitet, posebno u svom slikovitom planinskom selu Mijas Pueblo, nudeći mirniju alternativu užurbanim obalnim odmaralištima.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL566716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
