Bu ticari mülk, İspanya'nın güneyindeki popüler Mijas belediyesinde yer almaktadır. Bölge, canlı şehir yaşamı ve dinlendirici sahil şeridi arasında bir denge sunmaktadır. Bu mülk, mevcut bir kiracı ile birlikte satılan işlek bir alanda bulunan bir restoranı temsil etmektedir. Yatırımcılar için, ilk günden itibaren istikrarlı bir gelir akışı sağlayan cazip bir fırsattır. Konum, hem yerel halk hem de turistler için kolay erişim ve yüksek görünürlük sunmaktadır.
Mijas bölgesi, Costa del Sol'daki çeşitli gayrimenkul fırsatları sunmaktadır. Hipódromo Mijas (başlangıç fiyatı 294.000 €), Balance Nova (başlangıç fiyatı 320.000 €) ve Riviera Hill (başlangıç fiyatı 290.000 €) gibi projeler, genellikle konut odaklıdır ve farklı yatırım profillerine hitap eder. Bu ticari mülk, mevcut bir gelir akışı ve işletme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Diğer projeler genellikle yeni inşaat konutlara odaklanırken, bu mülk halihazırda faaliyette olan bir işletme ve sözleşmeli bir kiracı ile yatırımcılara daha az riskli ve daha hızlı getiri sağlama avantajı sunmaktadır. Mijas'ın kentsel ve sahil bölgeleri arasındaki konumu, hem iş hem de yaşam tarzı yatırımları için çeşitlilik sunmaktadır. Bu restoran mülkü, özellikle ticari gayrimenkul yatırımı ve istikrarlı kira geliri arayanlar için farklılaşmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mijas'ta, Las Lagunas bölgesinde stratejik bir konuma sahip olan bu ticari mülk, hareketli bir kentsel çevrenin parçasıdır. Yakın çevresinde mağazalar ve hizmetler bulunurken, sahil şeridi ve diğer rekreasyonel alanlara da makul mesafededir. Bu konum, hem işlevsellik hem de yaşam kalitesi açısından avantajlar sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, gayrimenkul yatırımı yoluyla düzenli gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için tasarlanmıştır. Kiracının mevcut olması ve uzun vadeli kira sözleşmesi, pasif gelir akışı arayanlar için idealdir. Ayrıca, kişisel kullanım veya ek gelir için esneklik sağlayan özel bir park yeri de bulunmaktadır.
Bu ticari mülk, 2001 yılında tamamlanmış olup, mevcut haliyle satışa sunulmaktadır. Yapısal durumu iyi olarak değerlendirilmektedir ve herhangi bir yeni inşaat projesini içermemektedir. Satış, mülkün kendisi üzerinedir ve kiracı ile olan mevcut sözleşme devam edecektir.
Bu yatırım fırsatı, mevcut kiracının sözleşmesi sona erene kadar mülkün doğrudan kullanımını kısıtlamaktadır. Kira artışları önceden belirlenmiş olup, kiranın kendisi üzerinde doğrudan bir etki yaratma esnekliği sınırlıdır. Ayrıca, mülkün ticari bir alan olması nedeniyle konut amaçlı kullanımı mümkün değildir.
Bu yatırım fırsatı, pasif gelir elde etmek isteyen ve gayrimenkul portföyünü çeşitlendirmeyi amaçlayan yatırımcılar için uygundur. Mevcut kiracının varlığı ve uzun vadeli kira sözleşmesi, düşük riskli bir yatırım arayanlar için idealdir. Ayrıca, bölgedeki ticari faaliyetlerin yoğunluğu ve iyi bir konuma sahip olması, uzun vadeli değer artışı potansiyeli arayanlar için de çekici olabilir. Mülkün bir restoran olarak faaliyet göstermesi ve gerekli altyapıya sahip olması, ticari gayrimenkul yatırımıyla ilgilenenler için ek bir avantajdır. Kiracının kira sözleşmesinde yer almayan özel park alanı, ek gelir potansiyeli veya kişisel kullanım esnekliği arayan yatırımcılar için de düşünülmelidir.
Mülk, 2001 yılında inşa edilmiş olup, mevcut durumda iyi ve mükemmel olarak tanımlanan koşullara sahiptir. Ticari alan, bir restoranın işleyişine uygun olarak tasarlanmıştır. Kapalı teras, hizmet alanı ve iyi donanımlı ticari mutfak gibi özellikler, işlevselliği ön planda tutmaktadır. İç mekanlarda taş tezgahlar ve ahşap sandalyeler gibi rustik unsurlar bulunurken, ticari mutfak paslanmaz çelik ekipmanlarla donatılmıştır. İklimlendirme için ön kurulum ve sıcak/soğuk klima sistemleri mevcuttur, bu da hem personel hem de müşteriler için konfor sağlamayı amaçlar. Bu özellikler, mülkün ticari kullanım için hazır ve bakımlı olduğunu göstermektedir.
Bu ticari gayrimenkulün satış fiyatı 374.000 €'dur. Mülk, mevcut bir kiracı ile birlikte satılmakta olup, aylık 1.275 € kira geliri sağlamaktadır. Kira sözleşmesi, her Ekim ayında 50 €'luk otomatik bir artış içermekte ve sözleşmenin bitimine 8 yıl kalmıştır. Bu yapı, yatırımcılara ilk günden itibaren istikrarlı ve öngörülebilir bir gelir akışı sunmaktadır. Mülkün satışı, işletmenin kendisinin devri değil, mülkiyetin devridir. Ayrıca, kiracının kira sözleşmesinde yer almayan özel bir park alanı da satışa dahildir, bu da ek gelir potansiyeli veya kişisel kullanım esnekliği sunar.
Las Lagunas de Mijas'ta yer alan bu ticari gayrimenkul, canlı ve işlek bir bölgede bulunmaktadır. Mülk, mevcut bir restoran kiracısı ile birlikte satılmaktadır, bu da onu yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Günlük yaşam, bölgedeki ticari faaliyetlerin canlılığı ile şekillenir. Yakındaki mağazalar, eczaneler ve bankalar gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde olması, hem kiracı hem de mülk sahibi için pratiklik sağlamaktadır. Bölge, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çeken bir konumdadır. Restoranın kapalı terası, hizmet alanı ve iyi donanımlı mutfağı, ticari faaliyetler için uygun bir altyapı sunmaktadır. Güneye ve güneybatıya bakan cephesi, gün boyunca doğal ışık almasına olanak tanır.
Mijas'ın Las Lagunas bölgesinde yer alan bu ticari mülk, kentsel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (294 m), eczane (283 m) ve çeşitli restoranlar, kafeler ve bankalar (2 km yarıçap içinde 29 restoran, 1 eczane, 4 banka, 3 kafe) günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölge, 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile eğitime önem veren aileler için de uygun bir ortam sunmaktadır. Ayrıca, 6.6 km mesafedeki hastane ve yakındaki spor merkezleri, sağlık ve aktivite olanaklarına erişimi sağlamaktadır. 3.7 km mesafede bulunan EV şarj istasyonu, elektrikli araç kullanıcıları için pratiklik sunmaktadır. Bu yoğun kentsel çevre, ulaşım ve hizmetlere kolay erişim imkanı sunar.
Bu harita, Mijas'ın konvansiyonel konumunu göstermektedir. Kentsel gelişim, sahil şeridi ve turistik cazibe merkezleri arasındaki entegrasyonu vurgulamaktadır. Harita, bölgenin ulaşım ağları, ana yollar ve önemli mesafeler hakkında görsel bir anlayış sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas, Málaga ilinin batı kıyısında, Costa del Sol Occidental bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezi 24 km, Marbella ise aynı mesafede bulunmaktadır. Bu merkezi konum, büyük şehirlerin sunduğu kültürel etkinliklere, alışveriş merkezlerine ve iş olanaklarına kolay erişim sağlarken, Mijas'ın kendine özgü sakin ve otantik atmosferini korumasını sağlamaktadır. Algeciras ise 89 km uzaklıkta daha güneyde yer almaktadır. Bölgenin 95.104 kişilik nüfusu (2025 tahmini) ve gelişmiş turizm altyapısı (10 otel, 2131 yatak), canlı bir yerel ekonomi ve sürekli bir ziyaretçi akışı olduğunu göstermektedir.
Bu ticari mülk, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches sırasıyla 4.6 km ve 5.2 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 14 km mesafede bulunması, uluslararası seyahatler için büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Fuengirola ve Carvajal tren istasyonları sırasıyla 4.8 km ve 4.9 km uzaklıktadır. Ayrıca, bölgede 69 toplu taşıma durağı ve 7 toplu taşıma hattı bulunmaktadır. Mijas Golf ve Campo Los Lagos gibi golf sahaları ise 5.7 km ve 6.0 km mesafededir. Bu ulaşım kolaylıkları, hem iş hem de özel seyahatler için önemli avantajlar sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas, yıl boyunca ortalama 14-26°C sıcaklık aralığına sahip Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Bölge, yılda ortalama 3.886 güneş saati ile bol güneş ışığı almaktadır, bu da açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam yaratır. Yüksekliği deniz seviyesinden 213 metrede olması, genellikle hoş bir esinti sağlar. Sahile doğru %4.9'luk hafif bir eğim bulunmaktadır. Yaz ayları boyunca yaklaşık 4 ay boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, yüzme sezonunu uzatmaktadır. Bu iklim koşulları, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için yıl boyunca keyifli bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mijas ve çevresi, çeşitli rekreasyonel aktivite olanakları sunmaktadır. En yakın plajlar 4-5 km mesafede yer almaktadır. Bölgede toplam 5 adet Mavi Bayrak sertifikalı plaj bulunmaktadır, bunlar arasında Calahonda ve La Cala öne çıkmaktadır. Golf tutkunları için Mijas Golf ve Campo Los Lagos gibi popüler sahalar yaklaşık 5-6 km mesafededir. Ayrıca, bölgede Institut de Educación Secundaria Villa de Mijas (1.3 km) ve Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.0 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Karting Mijas (2.7 km) gibi eğlence odaklı tesisler de mevcuttur. Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı ise 5.2 km uzaklıktadır. Bu çeşitlilik, farklı ilgi alanlarına sahip bireyler için zengin bir rekreasyonel deneyim sunmaktadır.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Málaga ilinin batı kıyısında, Costa del Sol Occidental bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezi 24 km, Marbella ise aynı mesafede bulunmaktadır. Bu merkezi konum, büyük şehirlerin sunduğu kültürel etkinliklere, alışveriş merkezlerine ve iş olanaklarına kolay erişim sağlarken, Mijas'ın kendine özgü sakin ve otantik atmosferini korumasını sağlamaktadır. Algeciras ise 89 km uzaklıkta daha güneyde yer almaktadır. Bölgenin 95.104 kişilik nüfusu (2025 tahmini) ve gelişmiş turizm altyapısı (10 otel, 2131 yatak), canlı bir yerel ekonomi ve sürekli bir ziyaretçi akışı olduğunu göstermektedir.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL566716
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
