Šis komercinės paskirties objektas, esantis Mijase, Malagos provincijoje, siūlo patrauklią investavimo galimybę. Tai nuosavybės, o ne verslo perleidimas, su esamu nuomininku, gerai žinomu restoranu. Nuomojamas objektas generuoja stabilų mėnesinį 1 275 € pajamų srautą, o sutartis apima automatinį metinį nuomos didinimą. Su 8 metų nuomos sutartimi, ši investicija suteikia saugias ir pastovias pajamas nuo pat pirmosios dienos, esant puikiai lokacijai judrioje komercinėje ir gyvenamojoje zonoje.
Mijase, Costa del Sol regione, nekilnojamojo turto rinka yra gyvybinga ir diversifikuota. Šis objektas, kaip komercinė patalpa su nuomos pajamomis, išsiskiria iš daugumos gyvenamųjų projektų, tokių kaip „Hipódromo Mijas“ (nuo 294 000 €), „Balance Nova“ (nuo 320 000 €) ar „Riviera Hill“ (nuo 290 000 €), kurie dažniausiai siūlo apartamentus ar vilas. Nors šie gyvenamieji projektai orientuojasi į poilsį ir gyvenimo kokybę, kurdami bendruomenės jausmą ir siūlydami įvairias laisvalaikio paslaugas, šis komercinis objektas yra skirtas investicijoms ir pajamų generavimui. Jo kaina, 374 000 €, yra aukštesnė nei paminėtų gyvenamųjų projektų pradinės kainos, tačiau tai atspindi jo komercinę vertę ir jau veikiantį nuomos sutarčių generuojamą srautą. Lyginant su kitomis Kosta del Sol vietovėmis, Mijas siūlo gerą balansą tarp pajūrio prieinamumo, golfo galimybių ir didesnių miestų, tokių kaip Malaga ar Marbella, artumo. Ši specifinė investicija į komercinį objektą su stabiliu nuomininku gali būti patrauklesnė tiems, kurie ieško mažesnės rizikos ir garantuotų pajamų, skirtingai nei spekuliacinės būsto rinkos investicijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Las Lagunas de Mijas rajone, pasižyminčiame dideliu susidomėjimu ir lengva prieiga. Jo padėtis užtikrina gerą matomumą ir pasiekiamumą, kas yra svarbu komercinei veiklai. Lygiai 4,6 km nuo artimiausio paplūdimio, jis yra puikiai susietas su pakrantės zonomis, išlaikant ryšį su pajūrio gyvenimo būdu.
Tai investicinis objektas, orientuotas į pajamas iš nuomos. Nors pats objektas nėra gyvenamasis, jo lokacija tinka komercinei veiklai, su galimybe pasinaudoti netoliese esančiomis paslaugomis. Tai patrauklu verslo savininkams, ieškantiems vietos su nuolatiniu klientų srautu miesto aplinkoje.
Objektas buvo pastatytas 2001 metais, todėl tai nėra naujos statybos projektas. Jis yra visiškai užbaigtas ir paruoštas naudoti. Dabartinė jo būklė ir jau esantis nuomininkas užtikrina, kad investicija nereikalauja papildomų laukimo laikotarpių ar statybos rizikos.
Šis objektas nėra tinkamas gyvenimui ar poilsiui, nes tai komercinės patalpos. Jame nėra miegamųjų ar vonios kambarių standartine prasme. Jame taip pat nėra bendrų poilsio zonų, baseinų ar sodų, kurie būdingi gyvenamiesiems kompleksams. Patalpos parduodamos su esamu nuomininku, todėl naujas savininkas negali iš karto jomis naudotis.
Šis objektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems stabilios ir saugios pajamų nuomos formos su ilgalaike perspektyva. Tai puiki galimybė tiems, kurie nori įsigyti nekilnojamąjį turtą, kuris iš karto pradeda generuoti pajamas, be poreikio ieškoti nuomininkų ar administruoti patalpas. Investuotojai, vertinantys stabilumą ir prognozuojamas pajamas, ypač jei jie jau turi patirties su komercinio nekilnojamojo turto nuoma, ras šį pasiūlymą patrauklų. Tai taip pat gali būti įdomu verslininkams, norintiems įsigyti patalpas su jau veikiančiu verslu, nors pardavimas yra tik patalpos ir dabartinės nuomos sutarties, ne verslo perleidimas.
Objektas buvo pastatytas 2001 m. ir nuo to laiko jame sėkmingai veikia restoranas. Nors konkreti apdailos medžiagų ir techninių sprendimų informacija nepateikiama, tai, kad restoranas veikia sėkmingai, leidžia daryti prielaidą apie patalpų tinkamumą komercinei veiklai. Virtuvė, kaip matoma nuotraukose, yra pilnai įrengta su nerūdijančio plieno įranga. Bendras interjeras, apimantis barą ir salę su mediniais baldais, atrodo jaukus ir funkcionalus, pritaikytas restoranui. Patalpos apibūdinamos kaip puikios būklės, su oro kondicionavimo sistema, tiek šalto, tiek karšto oro rėžimu.
Objekto kaina prasideda nuo 374 000 €. Tai komercinės patalpos, kuriose šiuo metu veikia restoranas su nuomininku. Nuomos sutartis suteikia 1 275 € mėnesines pajamas, su automatišku 50 € padidėjimu kasmet spalio mėnesį. Liko 8 metai iki sutarties pabaigos, garantuojant stabilias pajamas. Papildomai pardavimui pridedama privati parkavimo vieta, kuri nėra įtraukta į nuomos sutartį, suteikianti galimybę papildomai ją nuomoti ar naudoti asmeniškai.
Ši vieta yra aktyvioje Las Lagunas de Mijas komercinėje ir gyvenamojoje zonoje. Aplinka pasižymi dideliu judėjimu, todėl tai tinkama vieta restoranui, kuris turi nuolatinius klientus. Visos reikalingos paslaugos, tokios kaip parduotuvės, kavinės ir bankai, yra pasiekiamos pėsčiomis, kas palengvina kasdienį verslo valdymą ir darbuotojų aprūpinimą. Privatus parkavimo vietos privalumas suteikia papildomą patogumą tiek klientams, tiek pačiam verslui.
Gyvenimas Mijase, ypač Las Lagunas rajone, siūlo miesto patogumus su Andalūzijos žavesiu. Aplinka yra urbanizuota, su parduotuvėmis, kavinėmis ir kitomis paslaugomis pasiekiamos pėsčiomis. Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 69 autobusų stotelėmis ir 7 viešojo transporto linijomis, kas palengvina susisiekimą be automobilio. Tačiau, turint omenyje regiono specifiką ir galimybes tyrinėti aplinkines vietoves, automobilis vis tiek yra naudingas.
Šiame žemėlapyje vaizduojama Mijaso, Malagos provincijoje, vieta. Tai Kosta del Sol vakarinėje dalyje esantis regionas, žinomas dėl savo kurortų ir golfo aikštynų. Objekto lokacija pavaizduota urbanistinėje zonoje, netoli pagrindinių kelių ir paslaugų, su lengva prieiga prie pakrantės ir didesnių miestų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijase, Malagos provincijoje, šis objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Jis priklauso Vakarų Kosta del Sol regionui. Jis yra maždaug 24 km nuo didesnių miestų, tokių kaip Malaga ir Marbella, kas suteikia lengvą priėjimą prie jų kultūrinių ir komercinių centrų. Tuo pačiu metu, jis išlaiko savo unikalų charakterį, būdamas arčiau pajūrio ir kalnų, nei didmiesčiai. Tokia padėtis siūlo geriausią iš abiejų pasaulių: miesto patogumus ir ramesnę aplinką.
Objektas yra puikioje vietoje, už 14 km nuo Malagos oro uosto (AGP), kas užtikrina lengvą tarptautinį susisiekimą. Artimiausias prekybos centras yra vos už 294 metrų, o vaistinė, už 283 metrų, kas rodo didelį patogumą kasdieniam gyvenimui. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra už 4.6 km. Regionas taip pat garsėja golfo aikštynais; artimiausi, Mijas Golf, yra pasiekiami už 5.7 km. Viešojo transporto stotys, kaip Fuengirola, yra už 4.8 km, leidžiančios judėti tarp miestų.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijaso regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17.8°C, o saulės spindulių per metus, įspūdingi 3 886 valandos. Tai leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį. Nors pats objektas yra urbanistinėje zonoje, netoliese esantis pajūris ir kalnuotos vietovės siūlo galimybes mėgautis gamta. Jis įsikūręs 213 metrų aukštyje virš jūros lygio, šlaito nuolydis link jūros yra vidutinis (4.9%), o didžioji dalis teritorijos orientuota į pietus ir pietvakarius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pats objektas yra komercinės paskirties, jo lokacija Mijase suteikia lengvą prieigą prie įvairių laisvalaikio pramogų. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra vos už 4.3 km. Regionas didžiuojasi penkiais „Mėlynosios Vėliavos“ paplūdimiais, siūlančiais aukštos kokybės poilsį prie jūros. Golfo mėgėjams yra keletas aikštynų; Mijas Golf ir Campo Los Lagos yra pasiekiami atitinkamai už 5.7 km ir 6.0 km. Taip pat netoliese yra sporto centrai, teniso ir padelio kortai, kartingai, suteikiantys daugybę aktyvaus laisvalaikio galimybių.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijase, Malagos provincijoje, šis objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Jis priklauso Vakarų Kosta del Sol regionui. Jis yra maždaug 24 km nuo didesnių miestų, tokių kaip Malaga ir Marbella, kas suteikia lengvą priėjimą prie jų kultūrinių ir komercinių centrų. Tuo pačiu metu, jis išlaiko savo unikalų charakterį, būdamas arčiau pajūrio ir kalnų, nei didmiesčiai. Tokia padėtis siūlo geriausią iš abiejų pasaulių: miesto patogumus ir ramesnę aplinką.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL566716
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
