Το ακίνητο αποτελεί εμπορικό χώρο εστίασης (εστιατόριο) στη συνοικία Las Lagunas de Mijas, με συνολική επιφάνεια 160 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2001 και το κτίριο βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμης χρήσης. Πωλείται η ιδιοκτησία του ακινήτου και όχι η λειτουργία της επιχείρησης, με ύπαρτα ενοικιαστήριο που εξασφαλίζει εισόδημα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και εμπορική κίνηση.
Σε σύγκριση με οικιστικά έργα όπως το Hipódromo Mijas (από €294.000) και το Riviera Hill (από €290.000) στην ίδια περιοχή, το παρόν ακίνητο διαφέρει θεμελιωδώς ως επενδυτικό προϊόν. Ενώ τα οικιστικά έργα στοχεύουν σε κεφαλαιακή κέρδος ή προσωπική χρήση, αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει άμεσα ταμειακά έσοδα (cash flow). Η τιμή των €374.000 είναι υψηλότερη, αλλά αντικατοπτρίζει το εμπορικό δυναμικό και την υπάρχουσα παραγωγή εσόδων. Το Balance Nova (από €320.000) μπορεί να προσφέρει σύγχρονες υποδομές κατοικίας, αλλά δεν εξασφαλίζει σταθερό εισόδημα από την πρώτη μέρα. Η τοποθεσία στο Las Lagunas είναι πιο πυκνοκατοικημένη και κεντρική σε σχέση με ορισμένα έργα νέας κατασκευής που βρίσκονται στις παρυφές της πόλης, προσφέροντας καλύτερη σύνδεση με την καθημερινή ζωή και τις υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Las Lagunas de Mijas, την πιο αστική και εμπορική συνοικία του δήμου. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο A-7, συνδέοντας την περιοχή με τη Μάλαγα και τη Μαρμπέγια. Η γύρω περιοχή αποτελείται από κατοικημένες συστάδες και τοπικές επιχειρήσεις, προσφέροντας σταθερή ροή πελατών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ως επενδυτική ευκαιρία, το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για άμεσο παθητικό εισόδημα μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Η επιφάνεια των 160 τ.μ. και η ύπαρξη επαγγελματικού εξοπλισμού ικανοποιούν τις απαιτήσεις λειτουργίας εστιατορίου. Η συμπερίληωση ιδιωτικής θέσης στάθμευσης προσθέτει αξία, αν και δεν διατίθεται στον μισθωτή, δίνοντας ευελιξία στον ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν είναι υπό κατασκευή, καθώς παραδόθηκε το 2001. Η κατάσταση είναι 'Ready', δηλαδή έτοιμο προς χρήση χωρίς καθυστερήσεις. Δεν απαιτούνται διαδικασίες ολοκλήρωσης ή άδειες δόμησης. Ο κτιριακός σχεδιασμός και οι εγκαταστάσεις αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της εποχής κατασκευής, με πρόσφατες αναφορές σε εξαιρετική συντήρηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει δυνατότητα κατοίκησης, καθώς δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή λουτρά για ιδιωτική χρήση. Πρόκειται αποκλειστικά για εμπορική εκμετάλλευση. Ο αγοραστής δεν αποκτά την επιχείρηση (goodwill) ή την πελατεία, αλλά μόνο το κτίριο και το έδαφος. Η χρήση του χώρου από τον ιδιοκτήτη είναι περιορισμένη έως τη λήξη του μισθωτηρίου συμβολαίου.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση κεφαλαίου χωρίς τον κίνδυνο διαχείρισης επιχείρησης. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να διαφοροποιήσουν το χαρτοφυλάκιό τους με εμπορικά ακίνητα στην Ισπανία, αποφεύγοντας τις διακυμάνσεις της βραχυχρόνιας τουριστικής ενοικίασης. Είναι επίσης βιώσιμη επιλογή για συνταξιούχους που αναζητούν παθητικό εισόδημα με χαμηλή ανάμειξη στη διαχείριση. Η μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης προσφέρει προβλεψιμότητα σε ταμειακές ροές, κάτι που είναι κρίσιμο σε περιόδους οικονομικής αστάθειας. Η τοποθεσία σε μια αναπτυγμένη περιοχή μειώνει τον κίνδυνο κενών περιόδων (void periods). Η αγορά δεν προτείνεται σε άτομα που αναζητούν κατοικία για διακοπές ή μόνιμη διαβίωση, καθώς η χρήση είναι αυστηρά εμπορική.
Το εσωτερικό του εστιατορίου διαθέτει επαγγελματική οργάνωση, συμπεριλαμβανομένης κουζίνας από ανοξείδωτο ατσάλι και χώρου μπαρ με πέτρα. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική και καλή. Υπάρχουν εγκαταστάσεις κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, απαραίτητες για την άνεση των πελατών λόγω του κλίματος. Οι φωτογραφίες δείχνουν χρήση ξύλινων επίπλων και ρουστίκ στοιχεία που συνθέτουν την ατμόσφαιρα του χώρου. Διατίθεται καλυμμένη βεράντα και ηλεκτρικά παράθυρα. Οι υποδομές είναι πλήρεις, με ηλεκτρικές συνδέσεις και εγκαταστάσεις που υποστηρίζουν την πλήρη λειτουργία εστίασης.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα 374.000 ευρώ. Αυτό το ποσό αφορά την αγορά της ελευθέρας ιδιοκτησίας του ακινήτου (freehold). Το ακίνητο προσφέρει εγγυημένο μηνιαίο εισόδημα 1.275 ευρώ, το οποίο αυξάνεται αυτόματα κατά 50 ευρώ κάθε Οκτώβριο. Η επένδυση προσφέρει ασφάλεια λόγω του υπολοίπου της μισθωτικής περιόδου, που ανέρχεται σε 8 έτη. Η τιμή περιλαμβάνει επίσης έναν ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανεξάρτητα από το εστιατόριο.
Η περιοχή Las Lagunas λειτουργεί ως το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της Μίχας. Εδώ, η καθημερινότητα καθορίζεται από την πρακτικότητα και την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, σε αντίθεση με τις τουριστικές ζώνες της ακτής. Το πρωί, η γειτονιά γεμίζει με κατοίκους που κάνουν τις αγορές τους στα κοντινά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία που βρίσκονται σε ακτίνα 300 μέτρων. Το περιβάλλον είναι έντονα αστικό, με κίνηση στους δρόμους κυρίως τις ώρες αιχμής. Η παρουσία εκπαιδευτικών ιδρυμάτων στην περιοχή δημιουργεί ένα σταθερό πελατολόγιο για τα τοπικά καταστήματα εστίασης, ειδικά κατά τις μεσημεριανές ώρες. Το βράδυ, η ατμόσφαιρα είναι πιο ήρεμη σε σχέση με τα κέντρα της Fuengirola, προτιμώντας τους ντόπιους παρά τους τουρίστες. Η ύπαρξη πάρκων και αθλητικών κέντρων, όπως το κοντινό Club de Tenis y Padel Lew Hoad, ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής συνοικίας όπου οι άνθρωποι ζουν και εργάζονται μόνιμα.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο είναι πλήρως εξυπηρετούμενο. Σε απόσταση ενός τετραγώνου (περίπου 300 μέτρα) βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, με στάσεις λεωφορείων στην κοντινή γειτονιά. Η καθημερινή ζωή είναι εύκολη χωρίς αυτοκίνητο για τις βασικές ανάγκες, αν και ένα όχημα είναι χρήσιμο για μετακινήσεις προς την ακτή ή το αεροδρόμιο. Η συνοικία διαθέτει υγειονομικές μονάδες και εκπαιδευτικά ιδρύματα, καθιστώντας την ένα κέντρο καθημερινής δραστηριότητας για τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής.
Ο χάρτης παρουσιάζει την αστική ενσωμάτωση του ακινήτου στην καρδιά των Las Lagunas. Φαίνεται ξεκάθαρα η μικρή απόσταση από τα τοπικά εμπορικά κέντρα και την κεντρική αρτηρία. Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα λόγω της ορατότητας από τον κεντρικό δρόμο, σε αντίθεση με τα πιο απομονωμένα συγκροτήματα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στον δήμο της Μίχας, που αποτελεί μέρος της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η θέση είναι στρατηγική ανάμεσα στη Μάλαγα (24 χλμ) και τη Μαρμπέγια (24 χλμ), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση και στις δύο μεγάλες πόλεις. Las Lagunas είναι η πιο οικιστικά πυκνή περιοχή της Μίχας, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ του παραδοσιακού χωριού Mijas Pueblo και του τουριστικού κέντρου Fuengirola.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 4,6 χιλιόμετρα, προσβάσιμη σε 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 14 χιλιόμετρα μακριά. Για λάτρεις του γκολφ, το Mijas Golf είναι σε απόσταση 5,7 χλμ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola, που συνδέει με Μάλαγα, βρίσκεται 4,8 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Υπάρχουν πλήθος εστιατορίων και καφέ σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας τον εμπορικό χαρακτήρα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 213 μέτρων, προστατευμένη από την άμεση υγρασία της ακτής. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Καταγράφονται ιστορικά περίπου 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Το ύψος αυτό ευνοεί τον αερισμό, ειδικά τα καλοκαιρινά βράδια, όταν οι θερμοκρασίες είναι πιο ευχάριστες σε σχέση με την παραλία. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων υπάρχουν πολλές παραλίες, μερικές από τις οποίες έχουν βραβευτεί με Γαλανή Σημαία (Blue Flag), όπως η Calahonda. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε μαρίνα (Puerto Deportivo de Fuengirola) σε 5,2 χλμ. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το κοντινό κέντρο τένις Lew Hoad (2 χλμ). Το Karting Mijas παρέχει επιλογές αναψυχής σε μικρή απόσταση.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL566716
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID