Το ακίνητο αυτό στη Mijas, επαρχία Μάλαγα, αντιπροσωπεύει μια εμπορική επένδυση με άμεση απόδοση ενοικίου. Πρόκειται για την πώληση του ίδιου του χώρου, όχι της επιχείρησης, με έναν υφιστάμενο μισθωτή που λειτουργεί εστιατόριο. Η τοποθεσία του στην αστική περιοχή Las Lagunas de Mijas προσφέρει ορατότητα και εύκολη πρόσβαση, ενώ η παρεχόμενη ιδιωτική θέση στάθμευσης προσθέτει ευελιξία στη διαχείριση του ακινήτου. Η περίοδος των 8 ετών που απομένουν στο συμβόλαιο μίσθωσης εξασφαλίζει σταθερή ροή εισοδήματος.
Συγκριτικά με άλλα έργα στην περιοχή Mijas, όπως το Hipódromo Mijas (από €294.000), το Balance Nova (από €320.000) και το Riviera Hill (από €290.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Las Lagunas de Mijas προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ τα αναφερόμενα έργα είναι πιθανώς οικιστικά, εστιάζοντας στην αγορά κατοικιών, η παρούσα επένδυση αφορά αποκλειστικά την απόκτηση ενός εμπορικού χώρου με άμεσο εισόδημα από ενοίκιο. Η τιμή των €374.000, λαμβάνοντας υπόψη το μηνιαίο ενοίκιο των €1.275 και την ετήσια αύξηση, τοποθετείται ως μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν αποδόσεις. Σε αντίθεση με την αγορά κατοικιών, όπου οι τιμές μπορεί να επηρεάζονται από τον αριθμό υπνοδωματίων ή την θέα, εδώ η αξία έγκειται στην τοποθεσία, την εμπορική κίνηση και την ασφάλεια της μίσθωσης. Η Mijas προσφέρει μια ποικιλομορφία ακινήτων, από παραδοσιακά λευκά χωριά μέχρι σύγχρονες αστικές περιοχές όπως η Las Lagunas, παρέχοντας επιλογές για διάφορους τύπους επενδυτών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της αστικής περιοχής Las Lagunas de Mijas, μια ζωντανή ζώνη με εμπορική και οικιστική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε καταστήματα, τράπεζες και υπηρεσίες, πολλά από τα οποία είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστά την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή χρήση και πρόσβαση σε ανέσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια σταθερή πηγή εισοδήματος από ενοίκια. Η διασφάλιση της μηνιαίας απόδοσης, σε συνδυασμό με την ετήσια αύξηση του ενοικίου και την παραμονή του ενοικιαστή, ανταποκρίνεται στην ανάγκη για προβλέψιμες οικονομικές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη ασφάλεια επένδυσης.
Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 2001, επομένως δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση και αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως εστιατόριο, υποδεικνύοντας ότι η δομή και οι εγκαταστάσεις του είναι πλήρως λειτουργικές και έχουν υποστεί χρήση.
Το ακίνητο πωλείται ως εμπορικός χώρος και όχι ως μεταβίβαση επιχείρησης, που σημαίνει ότι δεν περιλαμβάνεται η αξία της επιχείρησης ή η υπεραξία (goodwill). Επίσης, δεν προσφέρεται ως μίσθωση (leasehold). Η ιδιωτική θέση στάθμευσης, αν και περιλαμβάνεται στην πώληση, δεν αποτελεί μέρος της τρέχουσας συμφωνίας μίσθωσης με τον ενοικιαστή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια εμπορική ιδιοκτησία με άμεσο και σταθερό εισόδημα από ενοίκιο, χωρίς την ανάγκη άμεσης διαχείρισης ή αναζήτησης ενοικιαστή. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να διαφοροποιήσουν το χαρτοφυλάκιό τους με ένα ακίνητο που παράγει εισόδημα σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Επίσης, άτομα που εκτιμούν την ασφάλεια μιας μακροχρόνιας μίσθωσης και την προοπτική σταδιακής αύξησης των εσόδων τους θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η πρόσθετη ιδιωτική θέση στάθμευσης παρέχει ευελιξία για μελλοντική χρήση ή επιπλέον εισόδημα.
Ως χώρος εστιατορίου, η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι προσαρμοσμένη στις απαιτήσεις της εμπορικής χρήσης. Η περιγραφή αναφέρει "Excellent" και "Good" συνθήκες, υποδηλώνοντας ότι οι εγκαταστάσεις είναι σε καλή κατάσταση. Η ύπαρξη επαγγελματικής κουζίνας με ανοξείδωτο εξοπλισμό, μπαρ με ξύλινες καρέκλες και πετσετοθήκες, καθώς και η διακόσμηση με ρουστίκ στοιχεία, όπως ξύλινα τραπέζια, είναι χαρακτηριστικά της αισθητικής ενός εστιατορίου. Η ψύξη/θέρμανση μέσω κλιματισμού (εγκατεστημένος/ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνεση για τους πελάτες και το προσωπικό.
Το εμπορικό ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €374.000. Η τιμή αυτή αφορά την πώληση του ακινήτου με τον υφιστάμενο ενοικιαστή, ο οποίος καταβάλλει μηνιαίο ενοίκιο €1.275. Υπάρχουν 8 έτη στο τρέχον συμβόλαιο μίσθωσης. Η ετήσια αύξηση του ενοικίου κατά €50 κάθε Οκτώβριο συμβάλλει στην αύξηση της απόδοσης με την πάροδο του χρόνου. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για διαφορετικές τιμές ανάλογα με τα χαρακτηριστικά, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό εμπορικό ακίνητο.
Η τοποθεσία στην Las Lagunas de Mijas προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (294μ), φαρμακεία (283μ) και τράπεζες. Η εύκολη πρόσβαση σε 29 εστιατόρια και 3 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Ενώ μια αυτοκινητοβιομηχανία είναι χρήσιμη για πλήρη πρόσβαση, η ύπαρξη 69 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 7 γραμμές εντός της περιοχής μειώνει την απόλυτη εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις.
Η Las Lagunas de Mijas είναι μια περιοχή με έντονη αστική ζωή, προσφέροντας πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 29 εστιατόρια, 4 τράπεζες, 1 φαρμακείο και 3 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και ένα μεγάλο σούπερ μάρκετ στα 294 μέτρα, διευκολύνουν την καθημερινότητα. Η πρόσβαση σε 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, υπογραμμίζει την οικιστική φύση της περιοχής. Η παρουσία 10 ξενοδοχείων και 2.131 κλινών δείχνει επίσης έναν τουριστικό παράγοντα, αν και η ίδια η περιοχή είναι πρωτίστως εμπορική και οικιστική.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Las Lagunas de Mijas, μια πυκνοκατοικημένη και εμπορική ζώνη. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, όπως οδικούς άξονες, καταστήματα, καθώς και την απόσταση από την ακτή και την πόλη της Fuengirola, τονίζοντας την αστική του φύση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Mijas, μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, και ανήκει στην Costa del Sol Occidental. Απέχει περίπου 24 χλμ από τη Μάλαγα (24 χλμ, 579.076 κάτοικοι) και 24 χλμ από τη Marbella (147.958 κάτοικοι), καθιστώντας τις δύο μεγάλες πόλεις εύκολα προσβάσιμες για ψώνια, πολιτισμό και ψυχαγωγία. Η θέση του στην ενδοχώρα, αλλά κοντά στην ακτή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 17 χλμ σε ευθεία γραμμή. Οδικώς, η απόσταση είναι 14 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Το πλησιέστερο τρένο είναι στο Fuengirola (4.8 χλμ), με επιπλέον στάσεις όπως Carvajal (4.9 χλμ), που παρέχουν συνδέσεις με την ευρύτερη περιοχή. Υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 69 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Οι παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal απέχουν 4.3 χλμ, ενώ γήπεδα γκολφ όπως το Campo Los Lagos βρίσκονται σε απόσταση 3.8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Mijas βρίσκεται σε υψόμετρο 213 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια αίσθηση ηπειρωτικού κλίματος σε σύγκριση με την άμεση ακτογραμμή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.8°C, με ένα ευχάριστο κλίμα που κυμαίνεται κατά μέσο όρο μεταξύ 14°C και 26°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.886, χαρακτηριστικό της Costa del Sol, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η κλίση προς την παραλία είναι 4.9%, μέτρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ενώ το ακίνητο είναι εμπορικό και όχι κατοικία, η πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής είναι εύκολη. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν 4.3 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Calahonda (Riviera) και η El Bombo, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ακτών. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos (3.8 χλμ) και το Campo Los Olivos (3.9 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμα. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων τένις και padel, καθώς και καρτ.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Mijas, μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, και ανήκει στην Costa del Sol Occidental. Απέχει περίπου 24 χλμ από τη Μάλαγα (24 χλμ, 579.076 κάτοικοι) και 24 χλμ από τη Marbella (147.958 κάτοικοι), καθιστώντας τις δύο μεγάλες πόλεις εύκολα προσβάσιμες για ψώνια, πολιτισμό και ψυχαγωγία. Η θέση του στην ενδοχώρα, αλλά κοντά στην ακτή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL566716
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
