See objektin Mijas, Málaga on Costa del Sol pakub ainulaadset investeerimisvõimalust kommertspinnana. See ei ole äriülekande müük, vaid kinnisvara müük, mida praegu rendib välja pikaajalises lepingus olev restoran. Kinnistu asub elavas Las Lagunas de Mijase piirkonnas, tuntud oma elamurajooni ja äritegevuse poolest, tagades hea nähtavuse ja ligipääsetavuse. Projekti müüakse koos kehtiva üürnikuga, mis tagab kohese ja stabiilse rahavoo alates esimesest päevast. See esindab atraktiivset võimalust investoritele, kes otsivad tulu teenivat kinnisvara.
Mijas pakub mitmekülgset kinnisvaraturgu, kusjuures Las Lagunase piirkond paistab silma oma linnaliku iseloomu ja kaubandusliku aktiivsusega. Võrreldes projektidega nagu Hipódromo Mijas (vanaf €294,000), Balance Nova (vanaf €320,000) ja Riviera Hill (vanaf €290,000), mis keskenduvad pigem elamuarendusele mägedes või rannikul, pakub see objekt ainulaadset kaubanduslikku investeerimisvõimalust. Need elamud pakuvad tavaliselt kodusid, mitte äripindu, ja nende hinnad peegeldavad elamukinnisvara turuväärtust. Las Lagunase piirkond on tuntud oma teenuste ja ligipääsetavuse poolest, erinevalt mõnedest Mijase kõrgemal asuvatest küladest, mis pakuvad rohkem rahu ja vaateid. See kommertspind, mille hind algab 374 000 €, on positsioneeritud kui tulu teeniv vara, mitte elustiili kinnisvara. Samas piirkonnas asuvate teiste kaubanduspindade kättesaadavus ja hinnatase varieeruvad sõltuvalt suurusest, asukohast ja seisukorrast. Oluline on märkida, et Mijas pakub laia spektrit, alates linnalikust aktiivsusest kuni mägikülade rahu ja luksuslike rannikuäärsete arendusteni, kuid see konkreetne objekt keskendub selgelt investeerimisstrateegiale.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kommertspind asub Mijas Las Lagunase elavas linnaosas, tihedalt asustatud piirkonnas, kus on palju elamuid ja ärisid. Selle asukoht tagab suurepärase ligipääsu kohalikele mugavustele ja suure liikuvusega teedele. Lähedus tähendab, et paljud teenused on jalutuskäigu kaugusel, kuigi auto lisab mugavust piirkonna avastamiseks.
See kinnistu ei vasta traditsioonilistele elamistingimustele, kuna see on äriruum. Selle peamine funktsioon on pakkuda investeerimisvõimalust läbi üüritulu. Potentsiaalne omanik peaks hindama selle ärilist potentsiaali ja sellega seotud üürilepingut, mitte elamumugavusi.
Kinnistu on ehitatud 2001. aastal ja on läbinud kõik ehitusfaasid. See on valmis müügiks ja üürimiseks ning ei ole seotud uute ehitusprojektide või tulevaste ehitusgraafikutega. Olenemata ehitusaastast, on oluline hinnata ruumide hetke seisukorda ja hooldust.
See projekt pakub müüki äriruumina, mitte elamispinnana. See ei sisalda magamistubasid ega vannitubasid traditsioonilises mõttes. Samuti ei ole tegemist äriülekande või rendilepinguga, mis tähendab, et omand on absoluutne. Müügihind ei sisalda sisustust ega seadmeid, mis ei kuulu praeguse üürniku lepingusse.
See investeerimisvõimalus sobib eelkõige investoritele, kes otsivad passiivset tulu teenivat kinnisvara. Ostja, kes soovib saada kohest tulu ilma igapäevase halduseta, leiab siit sobiva lahenduse tänu kehtivale üürilepingule. Samuti sobib see neile, kes soovivad omandada kaubandusruumi strateegilises asukohas elavas piirkonnas, kus on suur potentsiaal klientide liikumiseks. Lisaparkimiskoha olemasolu annab paindlikkuse selle isiklikuks kasutamiseks või täiendava tulu teenimiseks. Kui otsite kinnisvara, mis pakub nii stabiilsust (8 aastat jäänud lepingut) kui ka kasvupotentsiaali (automaatne üüritõus), siis see objekt Mijas Las Lagunas on kaalumist väärt. See ei sobi isikutele, kes otsivad elamispinda.
Kinnistu on ehitatud 2001. aastal ja on üldiselt heas seisukorras, kuigi täpsemat infot viimaste uuenduste või renoveerimiste kohta pole saadaval. Ruume kasutatakse restoranina, mis viitab olemasolule köögi- ja söögisaali viimistlusele. Fotod näitavad puitmööblit, kivist lette ja roostevabast terasest köögiseadmeid, mis annavad aimu ruumide üldisest stiilist ja funktsionaalsusest. Kõrvalhooneid, nagu näiteks terrassid, pole kirjeldatud. Kliimaseadmed (õhksoojendus ja -jahutus) on paigaldatud, mis tagab mugavuse erinevatel aastaaegadel. Elektrisüsteemide ja torustike seisukorda pole täpsustatud, kuid äriruumide puhul on need tavaliselt projekteeritud vastavalt kehtivatele normidele.
Kommertspind Mijas Las Lagunas on müügil hinnaga alates 374 000 €. Üldpindala on 160 m². Kinnistu on praegu renditud restoranile, tuues igakuist üüritulu 1 275 €. Igal oktoobril toimub automaatne üüritõus 50 €. Rendilepingul on jäänud 8 aastat, mis tagab stabiilse ja pikaajalise investeerimistulu. Lisaks sisaldub müügis eraparkimiskoht, mida praegune üürnik ei kasuta ja mida saab kasutada isiklikult või eraldi välja rentida, pakkudes täiendavat tuluallikat. Piirkonnas on toimunud 3 800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turge.
See kommertspind asub Mijas Las Lagunas, piirkonnas, kus seguneb elamute ja äride tegevus. Päevane rütm on aktiivne, kus kohalikud elanikud ja külastajad liiguvad arvukate poodide, restoranide ja teenuste vahel. Lähedus infrastruktuurile, nagu kauplused (294 m) ja apteegid (283 m), teeb igapäevaelu mugavaks. Ühistranspordi olemasolu (69 peatust) suurendab ligipääsetavust ilma autota. Piirkonna rahvaarv (95 104 elanikku) ja turism (2131 voodikohta) näitavad pidevat inimeste liikumist ja potentsiaalset klienti restoranile. Vaatamata linnalikule keskkonnale, on läheduses ka looduslikke ja puhkevõimalusi, nagu Mijas Pueblo (430 m kõrgusel) ja mitmed vaatepunktid, pakkudes tasakaalu aktiivse linnaelu ja rahuliku puhkuse vahel.
Mijas Las Lagunas on linnalik ala, mis pakub elavat keskkonda koos arvukate mugavustega. Lähimad kauplused ja apteegid on vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel (294 m ja 283 m). Piirkonnas on ka 29 restorani ja 4 panka, mis tagavad igapäevaste vajaduste täitmise. Tervishoiuteenused on hästi kättesaadavad, ligi 6,6 km kaugusel on haigla ja piirkonnas on 2 tervishoiukeskust. Haridusalaselt on olemas 15 algkooli ja 10 keskkooli, mis teeb piirkonna sobivaks ka peredele. Ühistransport on hästi arenenud, 69 peatusega bussiliinid tagavad liikuvuse. Kuigi Mijas Pueblo, traditsiooniline valge küla, asub mäenõlval umbes 430 meetri kõrgusel, pakub Las Lagunas linnalikku elustiili, samal ajal kui lähedal asuvad rannad (Playa Torreblanca-Carvajal 4,6 km) ja golfiväljakud (Mijas Golf 5,7 km) pakuvad vaba aja veetmise võimalusi.
Kuvatud kaart näitab Mijas Las Lagunase piirkonda, mis asub Málagast läänes. Kaart rõhutab objekti asukohta tihedalt asustatud linnaalal, lähedal mitmetele kaubanduskeskustele, elamupiirkondadele ja transpordisõlmedele. See annab ülevaate ligipääsust rannikule ja naaberlinnadele nagu Fuengirola ja Benalmádena.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas asub Costa del Soli keskosas, Málaga provintsis. See paikneb strateegiliselt Málaga linna (24 km) ja Marbella vahel, pakkudes ligipääsu kahele suuremale piirkondlikule keskusele. Málagas elab üle 579 000 inimese ja see on piirkonna peamine kultuuri- ja majanduskeskus. Marbella on tuntud oma luksuskuurortide ja jahisadamate poolest. Algeciras, kuigi suurem linn (üle 121 000 elaniku), asub 89 km kaugusel ja on vähem oluline piirkondlik referentspunkt. Mijase enda Mijas Pueblo on traditsiooniline valge küla mäenõlval, mis pakub kontrasti Las Lagunase linnalikuma keskkonnaga. Objekti asukoht Las Lagunas de Mijas pakub ligipääsu nii linnalikele mugavustele kui ka rannikualadele.
Kinnistu asub Mijas Las Lagunas, Málagast umbes 24 km kaugusel. Lähedus Málagale ja Marbellale (mõlemad 24 km kaugusel) tagab ligipääsu suuremate linnade kultuuri- ja kaubanduskeskustele. Malaga lennujaam (AGP) asub umbes 17 km kaugusel (lennutee), mis teeb rahvusvahelised reisid mugavaks. Lähimad rannad, nagu Playa Torreblanca-Carvajal, on umbes 4,6 km kaugusel. Golfihuvilistele on Mijas Golf (5,7 km) ja mitmed teised väljakud läheduses. Ühistranspordiühendus on hea, 69 peatusega ja 7 liiniga, samuti on lähedal rongijaamad (Fuengirola 4,8 km). Erinevate mugavuste, nagu supermarketid, apteegid, pangad ja restoranid, lähedus tagab igapäevase mugavuse.
| Kaugus rannast | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Mijase piirkonnas, kus objekt asub, valitseb Vahemere kliima, mille keskmine aastatemperatuur on 17,8°C. Temperatuurikõikumised jäävad tavaliselt 14°C ja 26°C vahele, pakkudes meeldivat ilma aastaringselt. Piirkond saab ajalooliselt keskmiselt 3 886 päikesetundi aastas, mis toetab pikka ujumishooaega, mis kestab umbes 4 kuud, mil veetemperatuur ületab 20°C. Objekti kõrgus merepinnast on 213 meetrit, mis pakub teatud vaateid. Märkimisväärne on ka 4,9% kalle randa, mis on mõõdukas ja ei tohiks oluliselt takistada ligipääsu. Piirkonnas on ka palju kohalikke pühasid (34 aastas), mis võivad mõjutada äritegevust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Objekti läheduses asub mitmeid randu, kusjuures lähimad on Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) ja Playa de los Boliches (5,2 km). Piirkonnas on kokku 5 Blue Flag sertifikaadiga randa, sealhulgas Calahonda ja El Bombo, mis tagavad hea kvaliteedi ja mugavused. Golfihuvilistele on läheduses mitmeid golfiväljakuid, nagu Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos ja Campo Los Olivos. Lisaks on spordihuvilistele saadaval laialdased võimalused: 266 spordikompleksi üle kogu piirkonna, sealhulgas tennise- ja padeliväljakud ning kardirada (Karting Mijas). Puerto Deportivo de Fuengirola marina (5,2 km) pakub lisaks veespordi võimalusi.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas asub Costa del Soli keskosas, Málaga provintsis. See paikneb strateegiliselt Málaga linna (24 km) ja Marbella vahel, pakkudes ligipääsu kahele suuremale piirkondlikule keskusele. Málagas elab üle 579 000 inimese ja see on piirkonna peamine kultuuri- ja majanduskeskus. Marbella on tuntud oma luksuskuurortide ja jahisadamate poolest. Algeciras, kuigi suurem linn (üle 121 000 elaniku), asub 89 km kaugusel ja on vähem oluline piirkondlik referentspunkt. Mijase enda Mijas Pueblo on traditsiooniline valge küla mäenõlval, mis pakub kontrasti Las Lagunase linnalikuma keskkonnaga. Objekti asukoht Las Lagunas de Mijas pakub ligipääsu nii linnalikele mugavustele kui ka rannikualadele.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL566716
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
