See äripind asub Mijase vallas, täpsemalt Las Lagunase linnaosas, mis on tuntud oma kõrge elanike tiheduse ja aktiivse äriloo poolest. Tegemist on 160 m² suuruse restoraniga, mis on valmis ehitatud 2001. aastal ja praegu renditud kindla sissetuleku saamiseks. Objektil on kehtiv üürileping, mis tagab stabiilsuse, ning müügi hulka kuulub ka eraparkla, mis suurendab väärtust. Asukoht on strateegiliselt hea, asudes linnapiirkonnas poode ja teenuseid täis keskkonnas.
Võrreldes teiste Mijase projektidega nagu Hipódromo Mijas (alates 294 000 eurot) ja Balance Nova (alates 320 000 eurot), on see äripind kallim, kuid põhjendatud suurema pinna ja käibe genereerimise võimega. Kuna nimetatud võrreldavad projektid on peamiselt elamispinnad, on nende eesmärk pakkuda elamismugavust, samas kui see objekt on mõeldud tootlusele. Asukoha poolest jagab see samu eeliseid, ligipääs golfiväljakutele ja rannale, kuid paikneb intensiivsemates Las Lagunase ärikeskustes, kus kliendibaas on püsivam kui ainult suvitajatest sõltuvates piirkondades.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub tihedalt asustatud Las Lagunase linnaosas, kuhu kuuluvad koolid, poed ja muud teenused. See on integreeritud linnukeskkonda, kus on kõrge nähtavus ja kergesti ligipääsetav teeninduspind. Kaugus rannajoonest on mõne kilomeetri raames, mis võimaldab ligipääsu mereäärsetele vaba aja veetmise võimalustele, kuid samas jäädes tagasi hooneses asuvale äritegevusele.
Seda kinnisvara tuleb vaadelda kui äriobjekti, mitte eluaset. See sobib investoritele, kes otsivad valmis infrastruktuuriga ruumi koos kehtiva üürilepinguga. Olemasolev sisustus, köögitehnika ja klientide baas võimaldavad kohe tegevust jätkata. Objekti põhivajadus on tagada pikaajaline ja stabiilne tulu, mis on tagatud kaheksa-aastase lepinguga.
Hoone on valmis ehitatud 2001. aastal, mis tähendab, et kõik taristuühendused on olemas ja hoone on ajaproovile vastu pidanud. See ei ole arendusprojekt ega ehitusjärgus objekt, vaid kohe kasutatav ruum. Mõõtesuunad on lõuna ja edel, mis tagab loomuliku valguse, ja hoone on varustatud kliimaseadmega, mis on oluline klientide mugavuseks.
Objekt ei sobib elamispinnaks, kuna see on projekteeritud ja kohandatud restorani tööks. Üürileping on sõlmitud 8 aastaks, mis tähendab, et omanikul ei ole õigust ruume kohtuda või teha suuri remonte enne lepingu lõppu. See ei ole sobiv valik neile, kes soovivad ise kohapeal äri juhtida, kuna rentnik on juba paigas.
See investeering sobib neile, kes soovivad oma portfelli lisada objekti, mis ei vaja aktiivset juhtimist ega kulukaid renoveerimisi. Kuna rentnik on juba paigas ja leping on pikk, on see ohutu viis kapitali hoida. Samuti sobib see inimestele, kes vajavad parkimisruumi Mijase keskses piirkonnas, kuna parkla on eraldatud restoranist. Ei sobi see aga peredele, kes otsivad puhkuskodu, kuna tegemist on äriruumiga töötava restoraniga.
Sisemus on kujundatud puitpaneelide ja loodusliku kivikateistega, mis on vastupidavad restorani keskkonnas. Köögipind on varustatud professionaalse roostevabast terasest seadmetega, mis tagab toiduvalmistamise hügieeni ja tõhususe. Kliimaseade on installitud, hoides ruumis mugavat temperatuuri nii kuumadel suvepäevadel kui jaaniöödel. Terrass on kaetud, mis võimaldab klientidel istuda väljas olenemata ilmast. Aknad on suured, pakkudes loomulikku valgust ja võimaldades jälgida tänavaelu.
Hinnang on 374 000 eurot, mis sisaldab 160 m² äripinda ja eraparklat. Käesoleval hetkel genereerib objekt 1275 eurot kuus, mis annab omanikule kohe sissetuleku. Üürnime tasu tõuseb igal aastal oktoobris 50 euro võrra, mis kaitseb inflatsiooni eest ja suurendab tulu aastate jooksul. Parklat on võimalik rentida eraldi, kuna see ei kuulu rentniku lepingusse, mis pakub täiendavat paindlikkust tootluse suurendamiseks.
Las Lagunas on Mijase kõige urbaniseeritum osa, kus igapäevane rütm on kiire ja teenused on käe jures. Piirkond on täulus ärikeskusi, koolide ja kohvikuid, mis loob pideva liikluse ja inimeste voolu. Restorani asukoht kasutab seda ära, pakkudes teenust kohalikele ja läbisõitjatele. Kliima on soe, temperatuurid jäävad aasta jooksul vahemikku 14–26 °C, mis võimaldab suurema osa aastast kasutada ka väliterrassi. Kaugus rannast on piisav, et tõmmata turiste, kuid samas piisavalt kaugel, et vältida peamiste rannapiirkondade hooajalist ülerahvastatust. Piirkond on funktsionaalne, kus kõik vajalik on lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Las Lagunas on hästi ühendatud teedevõrguga, mis lihtsustab liiklemist nii Málaga kui Marbella suunas. Lähim supermarket asub vaid 294 meetri kaugusel, mis muudab logistika lihtsaks. Piirkonnas on palgi haridusasutusi, nagu 15 põhikooli ja 10 keskkooli, mis toob piirkonda peresid ja tagab püsielanike voolu terves aastas. Tervishoiuteenused on kättesaadavad, kuna lähim haigla asub 6,6 km kaugusel. Avalik transport on esindatud 7 liiniga, mis pakub alternatiivi autole.
Kaart näitab objekti asukohta Las Lagunase kirevas linnaosas. Läheduses on tähistatud olulised vaatamisväärsused, nagu vaateplatvormid ja spordikeskused. Sinised jooned viitavad lähedalasuvatele randadele ja golfiväljakutele, näidates kaugusi lennujaamani ja peamiste teede ühendusteni. Hispaanias võivad kohalikud teed olla kitsamad, mistõttu on kaardil hea näha alternatiivseid marsruute.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas paikneb Málaga provintsis, Costa del Sol Occidental regioonis. See asub kahe suure linna, Málaga (24 km) ja Marbella (24 km), vahelises koridoris. See positsioon võimaldab kasutada mõlema linna majanduslikke ja kultuurseid teenuseid, kuid elada ja tegutseda vaiksemas piirkonnas, kus on rohkem ruumi ja ajaloolist iseloomu.
Málaga lennujaam asub 14 km kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu rahvusvahelistele sihtpunktidele. Lähimad rannad, nagu Playa Torreblanca-Carvajal, on 4,6 km kaugusel, pakkudes vaba aasta veetmise võimalusi. Golfivõimalused on lähedal: Mijas Golf asub 5,7 km ja Campo Los Lagos 6,0 km kaugusel. Elektriautode kasutajatele on olemas laadimisjaam 3,7 km kaugusel. Igapäevasemad vajadused, nagu apteek (283 m) ja pangad, on samuti väga lähedal.
| Kaugus rannast | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Regioon on tuntud oma rohkete päikesetundide poolest, aastas keskmiselt 3886 tundi. Keskmine temperatuur on 17,8 °C, mis võimaldab õues viibimise pea aasta ringi. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20 °C. Objekt asub 213 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub õrna õhuvoolu ja kerget jahutust võrreldes otsese rannajoone madalikega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähedalasuvad rannad on pälvinud sinilipu tunnustuse, sealhulgas Calahonda ja El Chaparral, mis tagavad puhtuse ja turvalisuse. Golfientusiastidele on kättesaadavad mitmed väljakud, nagu Mijas Golf ja Campo Los Olivos. Puerto Deportivo de Fuengirola sadam on 5,2 km kaugusel, pakkudes võimalusi veespordialadeks ja restoranideks. Piirkonnas on kokku 266 spordifaciliiteedid, mis hõlmab tennist, padelit ja isegi kardisporti.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL566716
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID