Diese Wohnung liegt in Miraflores, einem etablierten Wohnviertel im Osten von Málaga, wenige Gehminuten von den Stränden El Palo und El Dedo entfernt. Es handelt sich um ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 97 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2001. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Sportzentren und der Sportshafen El Candado. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 14 km entfernt. Das Objekt ist fertiggestellt und beziehungsweise bezugsfertig (indicativ).
Im Vergleich zu den Referenzprojekten positioniert sich dieses Apartment über Lage und Bestandsqualität. Aquamar in Torre del Mar (vanaf 269.950 €) liegt rund 30 km östlich in einer kleineren Küstenstadt mit weniger urbaner Dichte; Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205.000 €) liegt im westlichen Costa-del-Sol-Umfeld mit stärkerer Autonomie vom Auto. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 269.000 €) ist ein Neubau, bietet also moderne Energiestandards, jedoch eine weniger urbane Umgebung. Der Preis von 340.000 € für 97 m² in Málaga-Stadtnähe spiegelt die Nähe zur zweitgrößte Stadt Andalusiens wider: 579.000 Einwohner, Flughafen, Hochschulen und Kulturszene sind faktisch Teil der Wohnrealität. Dagegen stehen die Einschränkungen eines Bestandsobjekts: kein Aufzug, Baujahr 2001 ohne dokumentierte Energieklasse, kein Kurzzeitvermietungsrecht. Für Käufer, die Stadtzugang und Strandnähe kombinieren wollen, ist die östliche Seite Málagas im Vergleich zu Marbella (147.958 Einwohner, rund 48 km westlich) preislich zugänglicher und infrastrukturell dichter. Für Käufer mit Fokus auf Resort-Atmosphäre, Golf-Direktlage oder Ferienvermietung sind die westlichen Lagen in Mijas oder Estepona strukturell besser geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Miraflores liegt am östlichen Stadtrand von Málaga, rund 900 Meter von der Playa de El Dedo entfernt. Die Nachbarschaft gehört zum El-Palo-Umfeld, einem gewachsenen Stadtteil mit lokaler Infrastruktur. Die Entfernung zum Zentrum von Málaga beträgt etwa 7 km, zum Flughafen etwa 14 km Luftlinie. Die Hangneigung zum Strand beträgt etwa 5,4 Prozent und ist als moderat einzustufen.
Die Wohnung mit 97 m² und zwei Badezimmern eignet sich funktionell für Zwei- bis Vierpersonenhaushalte sowie für die Nutzung als Zweitwohnung. Ein eigener Stellplatz und ein Abstellraum sind vorhanden. Klimakontrolle über Klimaanlage, Möbel, ausgestattete Küche und Terrasse mit Poolblick sind dokumentierte Merkmale. Eine年中 ganzjährige Nutzung ist aufgrund der urbanen Infrastruktur praktisch umsetzbar.
Es handelt sich nicht um einen Neubau: Das Objekt wurde 2001 fertiggestellt (indicativ) und ist laut Angaben in gutem bis sehr gutem Zustand. Die Wohnanlage ist eine geschlossene Anlage mit Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftspool. Eine Aufzugexistenz ist nicht gegeben; die Wohnung liegt im Obergeschoss, was beim Treppensteigen zu berücksichtigen ist.
Das Objekt bietet keinen Aufzug, keinen eigenen Pool und keinen direkten Meerzugang. Kurzzeitvermietung an Urlaubsgäste ist laut Gemeinschaftsreglement nicht erlaubt, was die Nutzung als Ferienvermietungsobjekt ausschließt. Es gibt keine Angaben zu Energieeffizienzklasse oder zu moderner Dämmung, die bei einem Gebäude aus 2001 nicht vorausgesetzt werden können.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Bauwarteperiode suchen und Wert auf urbane Infrastruktur legen. Wer ohne Auto leben möchte, findet hier die entsprechenden Voraussetzungen: Supermarkt, Apotheek, ÖV-Anbindung und Sportstätten im nahen Umfeld. Geeignet ist das Objekt ebenfalls für Käufer, die eine ganzjährige Hauptwohnung an der Costa del Sol suchen, da die Nachbarschaft nicht ausschließlich touristisch geprägt ist. Die zwei Badezimmer und die 97 m² Wohnfläche erlauben eine Nutzung durch Familien oder Paare mit Gästen. Weniger geeignet ist die Wohnung für Investoren, die auf Kurzzeitvermietung setzen, die Gemeinschaftsregeln schließen diese ausdrücklich aus. Auch wer einen Aufzug benötigt oder ein Neubau-Niveau hinsichtlich Energieeffizienz erwartet, sollte die Einschränkungen (Obergeschoss ohne Lift, Baujahr 2001) in die Abwägung einbeziehen. Für aktive Menschen ist die Nähe zu drei Sportzentren und dem Sportshafen El Candado ein relevantes Merkmal.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 2001 und wird im Zustand als „gut“ bis „sehr gut“ beschrieben. Dokumentierte Ausstattungsmerkmale umfassen: Klimaanlage, Doppelverglasung, Glasfaseranschluss und WLAN, eingebaute Schränke, eine vollständig ausgestattete separate Küche mit Ofen und Kühlschrank, eine überdachte Terrasse mit Außendining- und BBQ-Bereich sowie Möblierung inklusive. Die Bilder zeigen ein Badezimmer mit Badewanne und ein funktionales Wohnraum- und Terrassenkonzept. Zu beachten ist, dass bei einem Baujahr 2001 keine Aussagen über moderne Wärmedämmung, Wärmepumpen-Heizsysteme oder eine Energieeffizienzklasse nach aktuellen Standards vorliegen, diese Punkte sind bei der Besichtigung zu klären. Der Obergeschoss-Charakter ohne Aufzug bedeutet einerseits mehr Ruhe und Privatsphäre, andererseits tägliche Treppenwege. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftsgärten mit Palmen und einen Gemeinschaftspool, deren Instandhaltungszustand bei einer Besichtigung zu prüfen ist. Insgesamt deutet die Merkmalsliste auf einen gepflegten, bewohnten Zustand hin, nicht auf eine umfassend sanierte Einheit.
Der angegebene Preis beträgt 340.000 € für eine Wohnung mit 97 m², zwei Schlaf- und zwei Badezimmern, inklusive Stellplatz, Abstellraum und voller Möblierung. Verglichen mit Neubauprojekten in der Region, etwa Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, liegt der Quadratmeterpreis im mittleren Bereich für ein Bestandsobjekt in Málaga-Nähe. Preisangaben sind als „vanaf“-Angaben zu verstehen; endgültige Konditionen sind beim Verkäufer zu erfragen.
Der Alltag in Miraflores verläuft fußläufig: Ein Supermarkt liegt rund 220 Meter entfernt, eine Apotheke 640 Meter, und im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 33 Restaurants, 11 Cafés, 12 Apotheken und 9 Banken. Das tägliche Leben erfordert hier kein Auto, ein Unterschied zu vielen Urbanisationen weiter westlich an der Costa del Sol. Das Wohnrhythmus ist urban-mediterran geprägt: morgens Einkäufe zu Fuß, nachmittags Nutzung des Gemeinschaftspools oder des rund 500 Meter entfernten Club Deportivo El Candado, abends Spaziergänge an der Playa de El Palo (1,2 km). Die Wohnung selbst liegt im Obergeschoss mit Südorientierung, Terrasse, Blick auf Garten und Pool sowie teilweisem Meerblick. Die Wohnanlage ist eine geschlossene Community mit Gärten und Pool, ruhiger als die unmittelbare Strandpromenade, aber eingebettet in ein lebhaftes Stadtviertel. Für sportlich Aktive gibt es drei Sportzentren innerhalb von 800 Metern, darunter Polideportivo José Paterna und Centro de Deportes El Palo. Mit 29 ÖV-Linien und 50 Haltestellen im Umfeld ist auch die Anbindung an das Stadtzentrum ohne Auto gegeben. Die Kombination aus Stadtteil-Infrastruktur, Strandnähe und Gemeinschaftsanlage definiert den Charakter dieser Lage.
Miraflores ist Teil des gewachsenen Ostens von Málaga mit einer Dichte an Alltagsinfrastruktur, die autounabhängiges Wohnen realistisch macht. Supermarkt (223 m), Apotheke (640 m), Zahnärzte, Banken und ein breites Gastronomieangebot innerhalb von zwei Kilometern bilden die Grundversorgung. Das Krankenhaus liegt 1,8 km entfernt. Die ÖV-Anbindung mit 29 Linien und 50 Haltestellen verbindet das Viertel mit dem Zentrum; die Bahnstation Málaga Centro Alameda liegt rund 7 km entfernt. Außerhalb der Hochsaison bleibt das Viertel bewohnt und funktional, da es sich um eine lokale Wohngegend und nicht um eine reine Ferienzone handelt. Eine E-Ladesäule befindet sich in 1,3 km Entfernung, für E-Autofahrer ist das relevant, da eine eigene Ladefähigkeit am Stellplatz nicht dokumentiert ist. Die Nähe zu El Palo bedeutet auch Zugang zu dessen Fischerort-Charakter mit Chiringuitos und lokalem Leben.
Die Karte zeigt die Lage in Miraflores zwischen dem Stadtteil El Palo und dem Sportshafen El Candado. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Strand (0,9 km), Supermarkt (223 m) und Sportzentren sowie die Verbindung nach Málaga-Zentrum und zum Flughafen im Westen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Miraflores liegt im Osten von Málaga, etwa 7 km vom historischen Zentrum entfernt und damit deutlich stadtnäher als die meisten Wohnlagen zwischen Torremolinos und Estepona. Marbella liegt rund 48 km westlich. Die Position verbindet Stadtzugang (Kultur, Universität, Arbeitsmarkt) mit Strand- und Sportinfrastruktur. Im regionalen Vergleich ist dies eine urbane Lage mit lokalem Wohncharakter, kein reines Resort-Umfeld, ein Unterschied etwa zu Urbanisationen in Mijas oder Estepona.
Strände: Playa de El Dedo 0,9 km, Playa de El Palo 1,2 km, Playa de El Candado 1,3 km, alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP): rund 14 km Luftlinie, über die Stadt meist mit 25, 35 Fahrminuten zu kalkulieren. Golf: Club de Golf Málaga Parador 13 km, Club de Golf de Guadalhorce 16 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 16 km. Sportshäfen: Puerto Deportivo del Candado 1,2 km, IGY Málaga Marina 5,9 km. Zentrum Málaga: ca. 7 km. Marbella ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Erreichbarkeit ist insgesamt als urban-gut einzustufen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf rund 49 m über dem Meeresspiegel mit einer moderaten Hangneigung von 5,4 Prozent zum Strand. Das Klima ist mediterran geprägt: Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 16,5 °C mit Spannen von 9 bis 24 °C. Die historische Sonnenscheindauer beträgt rund 3.875 Stunden pro Jahr, ein Wert, der Terrassennutzung über weite Teile des Jahres erlaubt. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Südorientierung der Wohnung unterstützt die passive Sonnennutzung; im Sommer übernimmt die Klimaanlage die Kühlung. Wander- und Aussichtspunkte wie Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) bieten Naherholung ohne große Anfahrt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, El Dedo, El Palo und El Candado, liegen zwischen 0,9 und 1,3 km entfernt und gehören zu den lokal genutzten Strandabschnitten des Málagaer Ostens. El Palo ist bekannt für seine Chiringuitos und den ursprünglichen Fischerort-Charakter. Zu den Blue-Flag-Details der einzelnen Abschnitte liegen keine gesicherten Daten vor. An Freizeitinfrastruktur sind verfügbar: drei Sportzentren innerhalb von 800 Metern (El Candado 0,5 km, El Palo Nuevo San Ignacio 0,7 km, José Paterna 0,8 km), der Sportshafen El Candado mit Wassersportangeboten (1,2 km) sowie drei Golfplätze in 13, 16 km Entfernung. Für Läufer und Radfahrer bietet die Küstenpromenade durchgehende Wege Richtung Zentrum.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores liegt im Osten von Málaga, etwa 7 km vom historischen Zentrum entfernt und damit deutlich stadtnäher als die meisten Wohnlagen zwischen Torremolinos und Estepona. Marbella liegt rund 48 km westlich. Die Position verbindet Stadtzugang (Kultur, Universität, Arbeitsmarkt) mit Strand- und Sportinfrastruktur. Im regionalen Vergleich ist dies eine urbane Lage mit lokalem Wohncharakter, kein reines Resort-Umfeld, ein Unterschied etwa zu Urbanisationen in Mijas oder Estepona.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL505609
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID