Penthouse tipa dzīvoklis Altos de Miraflores apkaimei, kas atrodas Miraflores, Málaga provincijā, Spānijā. Dzīvoklis ar 2 guļamistabām un 2 vannasistabām un 97 m² dzīvojamās platības tika pabeigts 2001. gadā (indikatīvi) un atrodas ēkas augšējā stāvā ar daļēju jūras skatu, skatu uz dārziem un baseinu. Kopējā cenas norāde ir 340 000 EUR. Apkaimē pieejamas iestādes pasta attālumā, pludmale atrodas aptuveni 900 m attālumā, un lidosta ir sasniedzama aptuveni 14 km attālumā. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā iekārtots, ar gaisa kondicionēšanu, privāto autostāvvietu un noliktavas telpu.
Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem šis objekts atšķiras ar gatavu stāvokli un 2001. gada būves gadu. Aquamar Torre del Mar piedāvā dzīvokļus no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR; šie projekti galvenokārt atspoguļo jaunbūves cenu līmeni ar jaunākiem būvnormatīviem attiecībā uz energoefektivitāti. Šī dzīvokļa cena 340 000 EUR atrodas virs minēto projektu sākuma cenām, kas daļēji izskaidrojams ar atrašanās vietu tuvāk Málagas pilsētvideē un lidostai aptuveni 14 km attālumā, kā arī ar iekļautajām papildu vērtībām: pilnu iekārtojumu, autostāvvietu un noliktavu. Pozicionējuma ziņā objekts atrodas pilsētvides apkaimē ar 29 sabiedriskā transporta līnijām un pakalpojumiem pasta attālumā, turpretī daudzi salīdzināmie projekti atrodas klusākos piekrastes vai golfpetijumos ar lielāku atkarību no auto. Golfa tuvums šeit nav pasta attālumā, tuvākais laukums atrodas aptuveni 13 km attālumā. Pircējiem, kuri novērtē jaunbūves energoefektivitātes standartus un kopības infrastruktūru ar modernām sistēmām, jaunbūves projekti var būt strukturāli atbilstošāki. Pircējiem, kuri pieprasa tūlītēju pieejamību, pilsētvides pakalpojumus un īsu lidostas attālumu, šī objekta parametri atbilst citai vajadzību kategorijai. Reģiona cenu diapazons 205 000, 340 000 EUR par divu guļamistabu dzīvokļiem parāda izteiktu atšķirību starp jaunbūvi un 2001. gada būvi ar noteiktu atrašanās vietu, un gala izvēle būtībā atkarīga no prioritātēm: jaunība un energostandarti pret gatavību un pilsētvides pieejamību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas ierobežotas piekļuves dzīvojamo māju kompleksā ar apstādījumiem un koplietošanas baseinu, netālu no golfa kluba. Pilsētvide nodrošina veikalus, aptiekas un restorānus pasta attālumā. Pludmale Playa de El Dedo atrodas aptuveni 900 m attālumā ar mērenu, aptuveni 5% slīpumu. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 14 km attālumā.
Objekts atbilst vajadzībām pēc divu guļamistabu dzīvokļa ar divām vannasistabām, terasi, gaisa kondicionēšanu, iebūvētiem skapjiem un pilnībā aprīkotu virtuvi. Iekļautas privātā autostāvvieta un noliktavas telpa. Ēkā nav lifts, kas nozīmē kāpšanu pa kāpnēm uz augšējo stāvu.
Dzīvoklis nav jaunbūve, tas tika pabeigts 2001. gadā (indikatīvi) un atrodas pārdodamo mājokļu tirgū ar tūlītēju pieejamību. Stāvoklis tiek aprakstīts kā labs līdz teicams, ar dubulto stiklojumu, optisko šķiedru savienojumu un WiFi. Nav zināms par renovācijas vai energoefektivitātes sertifikāciju.
Objekts nepiedāvā liftu, privāto baseinu,个体 privāto dārzu vai atsevišķu garāžu celtņu sistēmu. Īstermiņa atpūtas vietu izīrēšana saskaņā ar kopības noteikumiem nav atļauta, kas ierobežo īres ienākumu potenciālu. Nav datu par centralizēto apkuri vai energoefektivitātes klasi.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, nekavējoties lietojamu dzīvokli ar divām guļamistabām piekrastes reģionā un nevēlas gaidīt jaunbūves nodošanu ekspluatācijā. Tas var būt piemērots pastāvīgai dzīvošanai Spānijā, jo apkaimē ir pieejami ikdienas pakalpojumi pasta attālumā, sabiedriskais transports un medicīniskā aprūpe aptuveni 1,8 km rādiusā. Otrs scenārijs ir otrā mājokļa iegāde ar sezonālu uzturēšanos, kur dienvidu orientācija un terase paplašina dzīvojamo platību siltajos mēnešos. Golfa spēlētājiem tuvums golfa laukumiem samazina iknedēļas pārvietošanās laiku. Situācijās, kad pircējam ir nepieciešams lifts, šis objekts nav piemērots, jo ēkā tāda nav un dzīvoklis atrodas augšējā stāvā. Pircējiem, kuru mērķis ir īstermiņa atpūtas vietu izīrēšana, kopības noteikumi to aizliedz, tāpēc objekts nav piemērots šai investīciju stratēģijai. Ilgtermiņa izīrēšana vai personīga lietošana ir iespējamas, taču jāpārbauda reģionālie noteikumi un kopības prasības. Auto nav obligāti nepieciešams ikdienas vajadzībām, taču tas atvieglo piekļuvi pilsētas centram aptuveni 7 km attālumā un citām piekrastes pilsētām.
Dzīvoklis tiek piedāvāts pilnībā iekārtots un aprīkots. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar cepeškrāsni un ledusskapi, kā arī logu ar skatu. Vannasistabās ir vanna ar dvieļu statni. Logi ir ar dubulto stiklojumu, kas uzlabo siltumizolāciju un akūstisko komfortu salīdzinājumā ar vienkāršo stiklojumu. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina dzesēšanu siltajos mēnešos. Datu pārraidei pieejama optiskā šķiedra un WiFi, kas atbilst mūsdienīgām attālinātā darba prasībām. Guļamistabās ir iebūvētie skapji. Terase ir segta un ar privāto terasi un grilēšanas iespēju, kas paplašina āra dzīvojamās platības funkcijas. Objekts būvēts 2001. gadā, tāpēc būvnormatīvi, uz kuriem tas tika būvēts, atšķiras no pašreizējiem energoefektivitātes standartiem; energoefektivitātes klase nav norādīta pieejamajos datos. Pircējiem ieteicams veikt neatkarīgu tehnisko pārbaudi attiecībā uz santehnikas, elektroinstalācijas un logu sistēmu stāvokli. Ēkā nav lifts. Kompleksā ir kopīgas telpas: apstādīti dārzi un baseins ar palmām, kas redzami pieejamajos attēlos.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 340 000 EUR. Salīdzināmajos projektos reģionā Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR. Šie salīdzināmie objekti galvenokārt ir jaunbūves dzīvokļi, savukārt šis dzīvoklis ir 2001. gada būves objekts ar noteiktu atrašanās vietu un gatavu stāvokli. Cena ietver pilnu iekārtojumu, privāto autostāvvietu un noliktavas telpu. Transakcijas izmaksas, nodokļi un kopības maksas nav iekļautas cenā un jāprecizē atsevišķi.
Dzīvoklis atrodas augšējā stāvā ar dienvidu orientāciju, kas nozīmē lielu dabiskās gaismas daudzumu diennakts gaišajā laikā un terases lietošanu lielu gadalaiku daļu. Reģiona vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3875 stundas gadā, kas praktiski nozīmē, ka terase ar ēdamgaldiem un grilēšanas iespēju ir funkcionāls dzīvojamās platības paplašinājums. Ikdienas ritms šajā apkaimē balstās uz pasta attāluma pakalpojumiem: veikals aptuveni 220 m, aptieka aptuveni 640 m, restorāni un kafejnīcas divu kilometru rādiusā. Peldēšanas sezona ūdens temperatūras ziņā ilgst aptuveni četrus mēnešus, taču piekrastes pastaigas un jūras tuvums ir pieejami visu gadu. Kopības baseins un apstādījumi nodrošina atpūtas iespējas bez auto brauciena. Golfa tuvums padara atrašanās vietu piemērotu spēlētājiem, kuri vēlas īsu pārvietošanos uz tuvākajiem laukumiem. Transports: apkaimē pieejamas 29 sabiedriskā transporta līnijas un aptuveni 50 pieturas, kas ļauj daļu ikdienas pārvietojumu veikt bez auto. Elekroauto uzlādes stacija atrodas aptuveni 1,3 km attālumā. Slimnīca ir aptuveni 1,8 km attālumā. Ziemas periods ar vidējo temperatūru aptuveni 9°C un vasaru līdz 24°C nosaka sezonālu dzīves ritmu: aktīva terases un baseina lietošana no pavasara līdz rudens, mērenāka aktivitāte ziemas mēnešos.
Atrašanās vieta atrodas pilsētvidē ar pakalpojumiem pasta attālumā. Veikals atrodas aptuveni 220 m, aptieka 640 m, slimnīca 1,8 km attālumā. Divu kilometru rādiusā pieejami 33 restorāni, 12 aptiekas, 9 bankas, 11 kafejnīcas un 2 zobārstniecības klīnikas, kas norāda uz izveidotu pakalpojumu infrastruktūru. Sabiedriskais transports ietver 29 līnijas un aptuveni 50 pieturas, un tuvākie dzelzceļa mezgli ir Atarazanas aptuveni 6,7 km un Málaga Centro Alameda aptuveni 7 km attālumā. Sporta iespējas ir daudzveidīgas: Club Deportivo El Candado 0,5 km, sporta centrs El Palo 0,7 km un pašvaldības sporta centrs José Paterna 0,8 km attālumā. Jahtu osta Puerto Deportivo del Candado atrodas 1,2 km attālumā. Vidējā gada temperatūra reģionā ir aptuveni 16,5°C, un rajona augstums ir 49 m virs jūras līmeņa. Šie parametri kopā nozīmē, ka ikdienas dzīve var norisināties bez auto, un pārvietošanās kājām vai ar velosipēdu ir iespējama lielākai daļai vajadzību.
Karte parāda objekta atrašanās vietu attiecībā pret pludmalēm aptuveni 0,9, 1,3 km rādiusā, pakalpojumu punktiem un transportlīdzekļu tīklu. Lidosta atrodas aptuveni 14 km gaisa līnijas attālumā. Apkaime atspoguļo Málagas piekrastes pilsētvidi ar izkārtotu ielu tīklu un sabiedriskā transporta pieturām pasta attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Atrašanās vieta pozicionējas Málagas provinces piekrastes reģionā starp Málagas pilsētu aptuveni 48 km attālumā un Marbellu tuvākā reģiona pilsētu tuvumā. Pilsētvide ar plašu pakalpojumu klāstu un 29 sabiedriskā transporta līnijām atšķir šo apgabalu no attālākiem piekrastes rajoniem. Reģiona lielākie centri ir Málaga ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju un Algesirasa aptuveni 122 000 iedzīvotāju 66 km attālumā. Šī pozīcija nozīmē kombināciju starp piekrastes dzīvesveidu un pilsētas pieejamību.
Pludmale Playa de El Dedo atrodas aptuveni 900 m attālumā, Playa de El Palo 1,2 km un Playa de El Candado 1,3 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) atrodas aptuveni 14 km gaisa līnijas attālumā; Gibraltāra lidosta aptuveni 110 km un Alikantes lidosta aptuveni 377 km attālumā. Golfa laukumi: Club de Golf Málaga Parador aptuveni 13 km, Club de Golf de Guadalhorce 16 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 16 km attālumā. Pilsēta Málaga ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju atrodas aptuveni 48 km attālumā. Elektroauto uzlādes stacija pieejama 1,3 km attālumā. Šie attālumi kopumā nozīmē, ka lidostas sasniedzamība ir īsa, savukārt golfa laukumi prasa auto brauciena aptuveni 15, 20 minūtes.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3875 stundas gadā, kas ir ievērojami virs Ziemeļeiropas rādītājiem un nosaka ilgstošu terases un āra telpu lietošanas periodu. Vidējā temperatūra svārstās no aptuveni 9°C aukstākajos mēnešos līdz 24°C siltākajos, ar vidējo gada temperatūru 16,5°C. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Atrašanās vietas augstums ir 49 m virs jūras līmeņa ar mērenu aptuveni 5,4% slīpumu uz pludmali, kas nozīmē pieejamu pārgājienu maršrutu bez stāvām nogāzēm. Tuvākie skatu punkti ir Mirador Maribel Pozo Cruzado 2,1 km un Mirador Este 3,2 km attālumā. Klimata dati kopā norāda uz Vidusjūras jūras klimatu ar maigām ziemām un siltām vasarām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de El Dedo aptuveni 900 m, Playa de El Palo 1,2 km un Playa de El Candado 1,3 km attālumā. Pieejamajos datos nav norādīta Zilo karogu statusa informācija par šīm pludmalēm. Golfa piedāvājums ietver Club de Golf Málaga Parador aptuveni 13 km, Club de Golf de Guadalhorce 16 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 16 km attālumā, kas nozīmē, ka golfa spēle prasa īsu auto braucienu, bet nav sasniedzama kājām. Sporta infrastruktūra apkaimē ir attīstīta: trīs sporta centri 0,5, 0,8 km rādiusā un jahtu osta 1,2 km attālumā nodrošina iespējas ūdens sporta aktivitātēm un treniņiem. Skatu punkti 2, 3,3 km attālumā piedāvā pastaigu maršrutus ar ainavu apskatei.
Avots: OpenStreetMap
Atrašanās vieta pozicionējas Málagas provinces piekrastes reģionā starp Málagas pilsētu aptuveni 48 km attālumā un Marbellu tuvākā reģiona pilsētu tuvumā. Pilsētvide ar plašu pakalpojumu klāstu un 29 sabiedriskā transporta līnijām atšķir šo apgabalu no attālākiem piekrastes rajoniem. Reģiona lielākie centri ir Málaga ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju un Algesirasa aptuveni 122 000 iedzīvotāju 66 km attālumā. Šī pozīcija nozīmē kombināciju starp piekrastes dzīvesveidu un pilsētas pieejamību.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.2°C | 61 mm |
| Februāris | 9.5°C | 64 mm |
| Marts | 11.5°C | 53 mm |
| Aprīlis | 13.5°C | 37 mm |
| Maijs | 15.7°C | 34 mm |
| Jūnijs | 19.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 23.2°C | 1 mm |
| Augusts | 23.5°C | 2 mm |
| Septembris | 20.3°C | 10 mm |
| Oktobris | 16.5°C | 54 mm |
| Novembris | 12.6°C | 78 mm |
| Decembris | 9.9°C | 69 mm |
Mērens
Ref: VL505609
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID