Kaksiohuoneisto, kaksi kylpyhuonetta, 97 m², valmis vuonna 2001, sijaitsee Mirafloresin asuinalueella Málagan itäosassa. Huoneisto on kerrostalon ylimmässä kerroksessa, ei hissiä, ja siihen kuuluu oma pysäkitöpaikka ja varasto. Etelään suuntautuva terassi avautuu yhteiseen puutarhaan ja uima-altaalle, osittaisilla merinäkymissä. Lähin ranta, Playa de El Dedo, on noin 900 metrin päässä. Lentoasema on 14 km:n etäisyydellä. Päivittäistavarakauppa on 223 metrin päässä. Rakennusyhteisön säännöt kieltävät lyhytaikaiset lomasvuokrat. Hinta on 340 000 euroa.
Vertailussa lähialueen kohteisiin tämä asunto erottuu valmiudellaan ja sisältyvillä lisäpinta-aloillaan (pysäkitöpaikka ja varasto) hintaan 340 000 euroa eli noin 3 500 euroa/m². Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissä 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä ovat usein pienempiä uudisrakennusyksiköitä ilman valmista kalustusta tai sisältyvää pysäköintiä, ja rakennusaikataulut vaihtelevat. Sijainnin osalta Mirafloresin etu on kaupunkiympäristö: 29 joukkoliikennelinjaa, 50 pysäkkiä, supermarketti 223 metrin päässä ja ranta alle kilometrin päässä ilman auton tarvetta. Torre del Mar ja Estepona ovat pikemminkin erillisiä rantakaupunkeja, joissa palveluverkko on laajempi ajoneuvolla. Mijas puolestaan edustaa golfpainotteisempaa, harvemmin rakennettua ympäristöä, jossa etäisyydet ovat suurempia. Tämä kohde soveltuu siten ostajalle, joka arvostaa Málagan kaupungin ympärivuotista palveluverkkoa ja lentokenttäyhteyttä verrattuna lomakohtemaisempiin vaihtoehtoihin. Sijoitusnäkökulmasta lyhytaikaisvuokrauksen kielto rajaa tuottomallin pitkäaikaisvuokratauloksiin, kun taas uudisrakennuskohteissa sääntely vaihtelee alueittain. Keskeinen hintaperustelu on sijainti: itäisen Málagan rantavyöhyke on kysyntäalue, jossa valmiiden asuntojen tarjonta on rajallista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Miraflores sijaitsee Málagan kaupunkirakenteessa, El Paon ja El Candadon suunnalla, noin kilometrin rannikosta. Alue on tiiviisti rakennettu ja palveluvarusteinen: supermarketti 223 m, apteekki 640 m, sairaala 1,8 km. Joukkoliikennettä on saatavilla 29 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä vähentää autoriippuvuutta arjessa.
Tämä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 2001 ja asunto on käyttökunnossa. Käytetyssä kohteessa rakennustekninen kunto, taloyhtiön rahoitus ja huoltovastuu kannattaa tarkistaa ostoprosessissa. Ominaisuudet, kuten kalustus ja keittiövarustus, kuuluvat kauppaan nykyisessä kunnossaan.
Talo ei ole varustettu hissillä, ja asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä lisää portaiden nousua. Lyhytaikainen lomasvuokraus on kielletty taloyhtiön säännöissä. Yhteinen uima-allas ja puutarha ovat ainoat yhteiset vapaa-ajan tilat; esimerkiksi kuntosalia tai spa-huoneistokohtaista tilaa ei ole. Energiatehokkuusselostetta ei ole saatavilla tietoineen.
Kohde sopii tilanteisiin, joissa hakija tarvitsee kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta pysyvään asumiseen tai osittaiseen muuttoon. Sijainti tukee sitä, että auto ei ole pakollinen: kaupat, apteekki ja joukkoliikenteen linjat ovat kävelymatkan päässä. Huoneisto soveltuu pariskunnalle, joka asuu osan vuodesta Málagassa, tai pienelle perheelle, joka hyötyy lähipalveluista ja koulujen ympärivuotisesta kaupunkiympäristöstä. Ulkomaalaiselle ostajalle Málagan kaupunki tarjoaa kansainvälisen palveluverkon ja lentokenttäyhteyden 14 km:n etäisyydellä. Rajoituksena lyhytaikainen lomasvuokraus on kielletty, joten sijoitustarkoituksessa tuotto perustuu pitkäaikaisvuokraukseen tai omaan käyttöön. Ylimmän kerroksen portaat ilman hissiä on huomioitava, jos liikuntarajoitteita on. Golfin harrastajalle lähimmät kentät ovat 13, 16 km:n päässä, eli ne vaativat ajoneuvon. Ostaja, joka arvostaa valmista asuntoa ilman rakennusvaiheen epävarmuutta ja haluaa rantakaupungin palvelut läheisyyteen, löytää tästä kriteeristönsä mukaisen kohteen.
Rakennus on vuodelta 2001, joten rakenneratkaisut ja talotekniikka ovat 2000-luvun alkupään tasoa. Asuntonsisäiset ominaisuudet: ilmastointi, kaksoislasit, kuituoptinen verkkoyhteys, WiFi, sisäänrakennetut kaapit, kalustettu keittiö ja kokonaan kalustettu asunto. Terassi on katettu ja varustettu grillillä; valokuvat osoittavat terassin ruokailuryhmän altaanäkymällä ja parvekkeen palmunäkymällä. Kylpyhuoneessa on amme ja ikkunalla varustettu keittiö uunilla ja jääkaapilla. Kokonaisuus kuvaa siistiä, käyttökuntoista asuntoa, ei uudisrakennuksen lopputasoa. Asunnon nykyisen omistajan huoltotoimet, taloyhtiön julkisivu- ja kattokorjaukset ja varaustilanne tulee tarkistaa dokumentaatiosta. Ylimmän kerroksen asunnossa katon kunto ja vedenpoisto ovat teknisesti merkittäviä kohtia tarkastuksessa. Pysäkitöpaikka ja varasto lisäävät käytännön varastointikapasiteettia, mikä on harvinaista tässä hintaluokassa kaupunkiympäristössä.
Hinta on 340 000 euroa valmiille, kalustetulle asunnolle (97 m², 2 mh, 2 kh), johon sisältyy pysäkitöpaikka ja varasto. Neliöhinta on noin 3 500 euroa/m². Vertailuksi: vastaavan kokoisiin uudisrakennuskohteisiin viitaten Aquamar Torre del Mar alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijas 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurosta. Nämä ovat usein pienempiä tai eri vaiheessa olevia kohteita. Käytetyssä kohteessa kauppahintaan voivat liittyä neuvotteluvara, ja lisäkustannuksina tulevat muutokulut, notaarimaksut ja rekisteröinti.
Arki tässä sijainnissa perustuu kaupunkimaiseen palveluverkkoon. Supermarketti on parin sadan metrin päässä, apteekki noin 640 metrin päässä ja ravintoloita, kahviloita ja pankkeja on runsaasti kahden kilometrin säteellä (33 ravintolaa, 11 kahvilaa, 9 pankkia). Ranta on noin 900 metrin, 1,3 km:n etäisyydellä kolmelta suunnalta: El Dedo, El Palo ja El Candado. Kävelyreitillä rantaan on noin 5,4 prosentin kaltevuus, mikä on kohtalainen mutta sään salliessa yhdessä käveltävä. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: Club Deportivo El Candado 500 m, El Paon urheilukeskus 700 m ja kunnan urheilukeskus 800 m. Veneilijöille Puerto Deportivo del Candado on 1,2 km:n päässä. Sijainti on itäisen Málagan asuinalueella, jossa elämä on ympärivuotista eikä pelkästään kausiluontoista. Huoneiston eteläsuunta ja ylin kerros tuottavat auringonvaloa päivän mittaan; terassi on katettu, joten käyttö ulottuu kesäkauden ulkopuolellekin. Taloyhtiössä on portaitettu sisäänkäynti ja yhteinen allas puistoineen. Yökerroksen sijainnin ansiosta naapureita ei ole yläpuolella, mikä vaikuttaa äänitasoon ja yksityisyyteen. Joukkoliikenne kattaa alueen laajasti, joten Málagan keskustaan (7 km) pääsee ilman autoa.
Ympäristö on kaupunkimainen ja tiheästi palveltu. Päivittäiset asiat hoituvat jalan: ruokaostokset 223 m, apteekki 640 m, hammaslääkäri 2 km:n sisällä. Sairaalalle on 1,8 km. Rannat El Dedo (937 m), El Palo (1,2 km) ja El Candado (1,3 km) muodostavat yhtenäisen ranta-alueen, joka on saavutettavissa 12, 18 minuutin kävelyllä. Kaltevuus rantaan on 5,4 %, mikä tarkoittaa loivaa nousua paluumatkalla. Joukkoliikenne on kattava: 29 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella. Málagan keskustan juna-asemat (Atarazanas 6,7 km, Centro Alameda 7,0 km) ovat saavutettavissa bussiyhteydellä. Suunnilleen alueella sijaitsee myös El Candadon urheiluklubi (500 m) ja venesatama (1,2 km). Kävelyretki- ja näköalapaikat, kuten Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km), tarjoavat virkistysmahdollisuuksia. Alueen ilmastodata: keskilämpötila noin 16,5 °C, vuotuinen keskiarvovaihtelu 9, 24 °C, aurinkotunteja noin 3 875 vuodessa.
Kartalla näkyvät kohteen sijainti suhteessa kolmeen lähirantaan (El Dedo, El Palo, El Candado), Puerto Deportivo del Candadon venesatamaan ja urheilukeskuksiin. Etelässä on rannikko, pohjoisessa kaupunkirakenne kohti Málagan keskustaa. Lentokenttä on läntisen suunnan 14 km:n päässä. Aurinkoinen eteläranta, lämmin meri ja rento andalusialainen elämänrytmi näkyvät alueen palvelutarjonnassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Miraflores sijaitsee Málagan kaupungin itäosassa, noin 7 km keskustasta ja 14 km lentokentästä. Suhteessa suurempiin keskuksiin: Marbella on noin 48 km länteen (mainittu 1 km etäisyys viittaa paikannimen rinnakkaisuuteen), Algeciras noin 66 km. Sijainti on kaupunkimainen ranta-alue, ei erillinen lomakohde; elämä on jatkuvaa läpi vuoden. Málagan 579 000 asukkaan kaupunki tarjoaa kulttuuripalvelut, yliopiston ja kansainvälisen lentokenttäyhteyden.
Etäisyydet: rantaa lähimmälle (Playa de El Dedo) 0,9 km; Málagan keskusta noin 7 km; lentokenttä Malaga-Costa del Sol 14 km suoraa linjaa; Gibraltar 110 km; Alicante 377 km. Golfkentät: Club de Golf Málaga Parador 13 km, Club de Golf de Guadalhorce 16 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 16 km. Sähköauton latauspiste on 1,3 km:n päässä. Venesatamat: Puerto Deportivo del Candado 1,2 km ja Málagan keskustan marinat 5,9 km. Nämä etäisyydet osoittavat, että arkipalvelut ovat kävelyetäisyydellä, kun taas golf ja veneily vaativat ajoneuvon.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 49 metrin korkeudella merenpinnasta, ja korkeusero rantaan on noin 5,4 prosentin kaltevuus. Ilmasto on välimerellinen: keskimääräinen vuosilämpötila on 16,5 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 9 °C:sta 24 °C:een. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 875 tuntia vuodessa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Eteläsuuntainen asunto hyötyy auringonvallasta ympäri vuoden; katettu terassi mahdollistaa ulkona asumisen myös keväällä ja syksyllä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on kävelyetäisyydellä: Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) ja Playa de El Candado (1,3 km). El Palo on tunnettu perinteinen kalastajakylämaisema ja chiringuito-ravintolakulttuuri, El Candado luonnonsatamansa ympärillä. Urheilumahdollisuudet: Club Deportivo El Candado (0,5 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) ja Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Näköalapaikat Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km), Mirador Este (3,2 km) ja Mirador Sur (3,3 km) tarjoavat kävelykohteita. Golfkentät ovat ajomatkan päässä (13, 16 km). Alueella on 32 paikallista juhlapäivää vuodessa.
Lähde: OpenStreetMap
Miraflores sijaitsee Málagan kaupungin itäosassa, noin 7 km keskustasta ja 14 km lentokentästä. Suhteessa suurempiin keskuksiin: Marbella on noin 48 km länteen (mainittu 1 km etäisyys viittaa paikannimen rinnakkaisuuteen), Algeciras noin 66 km. Sijainti on kaupunkimainen ranta-alue, ei erillinen lomakohde; elämä on jatkuvaa läpi vuoden. Málagan 579 000 asukkaan kaupunki tarjoaa kulttuuripalvelut, yliopiston ja kansainvälisen lentokenttäyhteyden.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.2°C | 61 mm |
| Helmikuu | 9.5°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 11.5°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 13.5°C | 37 mm |
| Toukokuu | 15.7°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 19.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 23.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 23.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 20.3°C | 10 mm |
| Lokakuu | 16.5°C | 54 mm |
| Marraskuu | 12.6°C | 78 mm |
| Joulukuu | 9.9°C | 69 mm |
Kohtalainen
Ref: VL505609
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID