Ovaj stan od 97 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u području Miraflores u Málagi, u urbanom okruženju s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Objekt je završen 2001. godine i potpuno je spreman za useljenje. Cijena iznosi 340.000 eura. Područje karakterizira blizina plaža El Dedo, El Palo i El Candado (0,9, 1,3 km), sportskih centara i marine. Luku Málaga-Costa del Sol dijeli 14 km zračne linije, a javni prijevoz obuhvaća 29 linija s 50 stanica u okolici.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Miraflores se nalazi u istočnom dijelu Málage, između gradskog središta i područja El Palo. Stan je smješten u gradskoj četvrti s prodavaonicama na 223 m, ljekarnom na 640 m i bolnicom na 1,8 km. Plaža Playa de El Dedo udaljena je oko 937 metara pješice, a sportski centar El Candado 500 metara.
Nekretnina nagrađuje funkcionalne potrebe: dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju smještaj za četveročlanu obitelj ili goste. Dimenzije od 97 m² pokrivaju dnevni boravak s blagovaonicom, odvojenu kuhinju i terasu. Klima-uređaj, ugrađeni ormandi i spremište pokrivaju osnovne zahtjeve tijekom cijele godine.
Radovi na objektu dovršeni su 2001. godine; oplevering je time zaključena (indicativno). Nekretnina je potpuno namještena, s opremljenom kuhinjom, dvostrukim staklima, klimatizacijom i optičkim internetom. Dodatno se u cijeni nalaze parkirno mjesto i ostava. Zgrada nema dizalo.
Zajednica ne dopušta iznajmljivanje u kratkom turističkom roku, prema kućnom redu. Nekretnina se nalazi na najvišem katu zgrade bez dizala. Zajednički bazen i vrt dostupni su svim stanarima, no privatni bazen ne postoji. Pogled na more djelomičan je, a ne potpun.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupci koji traže stalni smještaj u Málazi s dvije kupaonice, što omogućuje istovremeno korištenje za obitelj i goste, nalaze ovdje funkcionalan raspored bez dodatnih ulaganja, jer je stan namješten i opremljen. Kupci koji planiraju djelomičnu selidbu iz hladnije klime u područje sa 16,5°C prosječnom godišnjom temperaturom i četiri mjeseca sezone kupanja mogu računati na gotov objekt bez razdoblja gradnje. Osobe bez automobila ili s ograničenom željom za vožnjom procijenit će 29 linija javnog prijevoza i 50 stanica u okolici, plus prodavaonicu, ljekarnu i liječnika na pješačkoj udaljenosti. Ograničenje iznajmljivanja u kratkom roku isključuje kupce s poslovnim modelom turističkog najma; nekretnina je funkcionalno usmjerena na osobno korištenje ili dugoročni najam. Prisutnost dizala utječe na pristupačnost: najviši kat bez dizala zahtijeva penjanje stepenicama, što kupci s ograničenom pokretljivošću trebaju uzeti u obzir. Za igrače golfa, tri igrališta leže na 13, 16 km, što zahtijeva automobil.
Objekt potječe iz 2001. godine i nosi oznake stanja "odlično" i "dobro". Oprema obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju s pećnicom i hladnjakom, dvije kupaonice s kadom, klimatizaciju za regulaciju temperature tijekom cijele godine i dvostruka stakla koja smanjuju buku i gubitak topline. Optički kabel i WiFi omogućuju rad od kuće, što je praktično za kupce koji kombiniraju boravak s daljinskim radom. Namještaj je uključen u prodaju, uključujući blagovaonski set na terasi, fotografije prikazuju natkrivenu terasu s pogledom na zajednički bazen i palmi. Ugrađeni ormandi u spavaćim sobama čuvaju prostor bez dodatnih komada namještaja. Spremište i roštilj na terasi proširuju funkcionalnost van glavnog prostora. Tehnički podaci o energetskoj učinkovitosti nisu dostupni u izvoru; objekti iz 2001. godine u Španjolskoj redovito ispunjavaju standarde iz razdoblja gradnje, no noviji propisi o energiji zahtijevaju provjeru certifikata prije kupnje. Zajednički bazen i uređeni vrtovi spadaju u upravljanje zajednice.
Nekretnina se nudi po cijeni od 340.000 eura, uključujući namještaj, parkirno mjesto i spremište. Površina od 97 m² rezultira indikativnom cijenom od oko 3.500 eura po četvornom metru. U usporedbi s novogradnjama u široj regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, ova cijena leži iznad raspona, što se može pripisati završenoj nekretnini bez čekanja, uključenom parkingom i urbanom lokaciji u Málagi. Sve cijene su od-cijene i indicativne; dostupnost jedne jedinice.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji temelji se na pješačkoj dostupnosti. Prodavaonica na 223 metra pokriva osnovne namirnice bez upotrebe automobila, a ljekarna na 640 metara zatvara krugu zdravstvenih sadržaja u izravnoj blizini. Područje u radijusu od 2 km sadrži 33 restorana, 11 kafića, 12 ljekarni i 9 banaka, što ukazuje na gusto urbanu strukturu s cjelogodišnjom aktivnošću, a ne sezonskim turizmom. Stan na najvišem katu s južnom orijentacijom omogućuje dnevni boravak na terasi tijekom većeg dijela godine; povijesni podaci pokazuju 3.875 sati sunca godišnje. Jutro može uključiti šetnju do marine El Candado na 1,2 km ili kupanje na plaži El Dedo nakon 10-15 minuta hoda uz nagib od 5,4%. Poslijepodne nude sportski centri El Candado, El Palo Nuevo San Ignacio i José Paterna, sva tri unutar 800 metara. Javni prijevoz s 29 linija omogućuje kretanje bez automobila, iako parkirno mjesto dolazi s nekretninom. Položaj u mirnoj stambenoj četvrti, odvojen od turističkih zona, daje mjesni karakter: ovdje se trgovine, školice i kafići koriste tijekom cijele godine, bez pražnjenja izvan sezone.
Okolina Mirafloresa pripada gradskoj tkanini istočne Málage. Nagib prema plaži iznosi 5,4%, umjeren, što znači 10, 15 minuta hoda do mora bez strmih uspona. Visina od 49 metara nad morem daje blagu izdignutost bez planinskog karaktera. Ključne udaljenosti: plaža El Dedo 937 m, plaža El Palo 1,2 km, plaža El Candado 1,3 km, marine El Candado 1,2 km, bolnica 1,8 km. Željezničke stanice Atarazanas i Málaga Centro Alameda leže na 6,7, 7,0 km, što povezuje područje s gradskim središtem i daljnim linijama. Zračna luka AGP na 14 km zračne linije dostupna je automobilom u 20, 25 minuta izvan špiceva. U radijusu od 2 km djeluje 33 restorana i 11 kafića, gustoća koja upućuje na urbanu četvrt s kontinuitetom tijekom cijele godine. Klima s prosjekom 9, 24°C i 3.875 sati sunca omogućuje korištenje terase većim dijelom godine. EV punionica na 1,3 km pokriva vlasnike električnih automobila.
Karta prikazuje položaj Mirafloresa u istočnom dijelu Málage. Plave točke označavaju tri plaže na 0,9, 1,3 km; zelene linije vode do sportskih centara unutar 800 m. Zračna luka AGP leži jugozapadno na 14 km. Upravo ova gustu pješačku infrastruktura daje području karakter koji podsjeća na španjolske gradske četvrti, a ne na turistička naselja.
Približno područje · točna adresa na upit
Miraflores se pozicionira u istočnom gradskom području Málage, drugog najvećeg grada Andaluzije s 579.076 stanovnika. U odnosu na regiju: Marbella leži na 48 km zapadno, Algeciras na 66 km, a Gibraltar na 110 km južno. Ova pozicija kombinira urbanu infrastrukturu Málage, zračna luka, željeznica, kulturne sadržaje, s karakterom stambene četvrti. Nasuprot primjerice Esteponi ili Mijasu, koji su orijentirani na turističko-residencijalni model, Miraflores funkcionira kao dio grada s cjelogodišnjim ritmom.
Plaže: Playa de El Dedo na 0,9 km, Playa de El Palo na 1,2 km, Playa de El Candado na 1,3 km, sve dostupne pješice. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) na 14 km zračne linije; Gibraltar na 110 km, Alicante na 377 km. Golf igrališta: Club de Golf Málaga Parador na 13 km, Club de Golf de Guadalhorce na 16 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 16 km, sva zahtijevaju automobil. Marine: Puerto Deportivo del Candado na 1,2 km, Marina Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina na 5,9 km. Gradsko središte Málage s 579.076 stanovnika leži na oko 7 km, Marbella na 48 km, Algeciras na 66 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 16,5°C s rasponom od 9°C zimi do 24°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.875 godišnje, više od 10 sati dnevno u prosjeku, što stvara uvjete za kontinuirano korištenje terase i vanjskog prostora. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje četiri mjeseca, koncentrirana u ljetnom razdoblju. Lokacija na 49 metara nadmorske visine s nagibom od 5,4% prema moru daje umjeren teren bez planinskih karakteristika. Vidikovci Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km), Mirador Este (3,2 km) i Mirador Sur (3,3 km) nude pješačke izlete u neposrednoj okolici. 32 lokalna praznika godišnje obilježavaju kulturni kalendar regije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže u neposrednoj blizini, El Dedo, El Palo i El Candado, nalaze se na 0,9, 1,3 km. El Palo je poznato ribarsko susjedstvo s lokalnim karakterom i maritime promenadom. Marine El Candado na 1,2 km pruža vezove i nautičke sadržaje. Sportska infrastruktura obuhvaća tri centra u radijusu od 800 metara: Club Deportivo El Candado, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio i Polideportivo Municipal José Paterna, pokrivanje plivanja, tenisa i dvoranskih sportova bez automobila. Golf zahtijeva vožnju: najbliže igralište Málaga Parador na 13,4 km, zatim Guadalhorce i Miguel Ángel Jiménez na 16 km. Podaci o plavim zastavama nisu dostupni u izvoru.
Izvor: OpenStreetMap
Miraflores se pozicionira u istočnom gradskom području Málage, drugog najvećeg grada Andaluzije s 579.076 stanovnika. U odnosu na regiju: Marbella leži na 48 km zapadno, Algeciras na 66 km, a Gibraltar na 110 km južno. Ova pozicija kombinira urbanu infrastrukturu Málage, zračna luka, željeznica, kulturne sadržaje, s karakterom stambene četvrti. Nasuprot primjerice Esteponi ili Mijasu, koji su orijentirani na turističko-residencijalni model, Miraflores funkcionira kao dio grada s cjelogodišnjim ritmom.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.2°C | 61 mm |
| Veljača | 9.5°C | 64 mm |
| Ožujak | 11.5°C | 53 mm |
| Travanj | 13.5°C | 37 mm |
| Svibanj | 15.7°C | 34 mm |
| Lipanj | 19.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 23.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 23.5°C | 2 mm |
| Rujan | 20.3°C | 10 mm |
| Listopad | 16.5°C | 54 mm |
| Studeni | 12.6°C | 78 mm |
| Prosinac | 9.9°C | 69 mm |
Umjereno
Ref: VL505609
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID