Korter asub Miraflores'i piirkonnas Málaga idaosas, umbes 937 meetri kaugusel Playa de El Dedo rannast. See on 2001. aastal valminud kaks-kohaline korter 97 m² brutopinnaga, kahhe magamistoaga ja kahe vannitoaga, ülemisel korrusel. Objekt asub linnastunud keskkonnas, kus poed, restoranid ja apteegid on jalutuskaugusel. Málaga lennujaam jääb 14 km kaugusele. Kohapeal on konditsioneer, katusega terrass, panee ja ladu. Ühisus keelab lühiajalise rendi.
Võrreldes piirkonna alternatiividega paistab see objekt silma eelkõige asukoha poolest: Málaga idarannik on linnapõhine elukeskkond, mitte lääneranniku kuurortpiirkond. Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 €) asub samuti Málaga provintsi idaosas, kuid 30, 40 km kaugusemal linnakeskusest ja lennujaamast, mis pikendab igapäevast liikumist; eeliseks on madalam alghind ja uuem ehitus. Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) asub Costa del Sol lääne pool, lähemal Marbellale, kuid kaugemal Málaga linnast ja lennujaamast, hind on oluliselt madalam, kui tegu on uuema arendusega väiksema pinnaga. Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) esindab lääneranniku uusehitust turismipiirkonnas, kus hooajalisus on tugevam ja teenused sõltuvad rohkem suvest. Antud objekti 3 500 €/m² hind on kõrgem kui neil arendustel, kuid ostja saab vastu valmis, sisustatud korteri kahe vannitoaga, eraparkimiskoha ja laoga, samuti linnakeskkonna, kus ühistransport ja teenused töötavad aasta läü. Lühiajalise rendi keeld eristab seda objekti mõnest kuurortpiirkonna arendusest, kus turismiüür on lubatud, rendile suunatud ostjale on see otsustav erinevus, püsiasukale seevastu eelis, sest hoone ei ole hooajaliste külastajate pöörises. Málaga linn kui tervik (umbes 579 000 elanikku) pakub tööturu, ülikoolide ja kultuuriobjektide lähedust, mida läänerannik ei paku samal määral. Ostja, kelle prioriteedid on rahulik suvine mereäärne kompleks golfiga kohe kõrval, leiab Mijase või Estepona objektid tõenäoliselt sobivamad; see, kes tahab rannikuelu linnakontekstis ja lennujaama lähedal, hinnab seda positsiooni.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Málaga El Palo ja El Candado lähedal, ranna pool jääb vähem kui kilomeetri kaugusele. Ümberkus pakub 33 restorani, 12 apteeki ja mitut spordikeskust 2 km raadiuses. Sadam Puerto Deportivo del Candado asub 1,2 km kaugusel. Ühistranspordivõrk hõlmab 29 liini ja 50 peatust, mis võimaldab autota liikumist.
Hoone on valmis 2001. aastal, ehitusstaatus on lõpetatud, mistõttu puuduvad ehitusjärgsed viivitused või plaanidavigad. Korter on möbleeritud ja sisustatud, täieliku köögiga. Omandi saab üle anda kohe pärast notaritehingut. Renoveerimisvajadus sõltub ostja hinnangust, kuid objekt on kirjeldatud heas seisukorras.
Objekt ei paku lifti, kuigi korter asub ülemisel korrusel, mis tähendab treppidel ronimist. Lühiajaline puhkuse üürimine on ühingu eeskirjadega keelatud, mis piirab renditulu võimalusi. Püsielanike või pikaajalise üürimise jaoks piirangut ei ole. Pole eraldatud basseini ega privaatset aeda, vaid ühine bassein ja haljastus.
See objekt sobib olukorras, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat korterit ilma ehitus- või renoveerimisprotsessita, mööbel, köök ja tehnikaga sisustatuna saab elama kolida pärast tehingut. Sobivad püsiasukad või lühema hooaja elanikud, kes hindavad ranna ja teenuste lähedust ning suhtlevad eelistatult jalgsi või rattaga. Kaks vannituba teevad korteri kasutatavaks ka kahe paari või perekonna jaoks, kes jagavad elamist. Paigutus sobib ka neile, kes soovivad autot kasutada vaid piirkondlikel sõitudel, sest ühistransport ja poed on lähedal. Objekt ei sobi neile, kes planeerivad lühiajalist turismiüüri, sest ühingu eeskirjad keelavad selle otseselt, ostjad, kelle eesmärk on renditulu Airbnb kaudu, peavad valima teise objekti. Samuti ei sobi see hästi inimestele, kellel on liikumisraskusi treppidel, kuna lift puudub. Golfihuvilistele on lähim klubi 13 km kaugusel, seega ei ole tegu golfikompleksi piirdega asumiaga, kuigi algne kirjeldus viitab golfile. Ostjad, kelle jaoks on oluline läänepoolse Mijase ranniku rahulik kuurortkeskkond, võivad leida, et Málaga idaosa on linnaklikum ja aasta-läü elavam, see on eelistuse küsimus, mitte puudus.
Objekt pärineb 2001. aastast ja kandvad süsteemid vastavad selle perioodi Hispaania ehitusnormidele. Kirjeldatud tehnilised omadused hõlmavad topeltklaasist aknaid, konditsioneeri, fiiberoptset internetiühendust ja WiFi-t, mis näitab, et tehnoloogilised uuendused on hiljem juurde lisatud. Köök on täielikult sisustatud ahju ja külmkapiga, vannitubades on vann ja rätihoidjad fotode põhjal. Magamistubades on sisseehitatud kapid, mis kasutab ruumi tõhusalt. Korter on möbleeritud, mistõttu ei ole vaja täiendavat sisustusinvesteeringut, kuigi ostja võib soovida mööbli osaliselt asendada. Terrass on kaetud ja varustatud söögikomplekti ja grilliga, mis võimaldab õues söömist kuni vihmase ilmani. Energiamärgist ei ole välja toodud; 2001. aasta hoonete kohta on Hispaanias tavapärane C, D taseme ümber paiknev märgis, kuid see tuleb andmebaasist kinnitada. Seisukord on kirjeldatud hea kuni suurepärane, mis vahemikus tähendab, et korras hoitud, kuid mitte täielikult renoveeritud. Ostjad peaksid teostama tehnilise ülevaatuse, keskendudes vee- ja elektrisüsteemidele, akende tihedusele ning terrassi pinnasele, sest need on punktid, kus 20-aastastel objektidel esineb kõige sagedamini kulusid. Ühine bassein ja haljastatud aed on osa hoolduskuludest, mille suurus tuleb kinnitada ühingu dokumentides.
Hind on 340 000 eurot 97 m² korteri eest, mis tuleb umbes 3 500 eurot ruutmeetri kohta. Võrreldes piirkonna uusehitustega (Aquamar Torre del Mar alates 269 950 eurot, Lantana Mijas alates 205 000 eurot) on hind 2001. aasta objektile kõrgem, kuid hind sisaldab mööblit, täielikku kööki, parkimiskohta ja ladu. Kahe vannitoaga paigutus piirkonnas on haruldasem. Hinna üle võib kanda peetada läbirääkimisteks, kuna tegu on vaheturuga, mitte arendusmüügiga.
Igapäevane elurütm selles piirkonnas kujuneb ümber ranna- ja naabruskonna teenuste. Poed asuvad 223 meetri kaugusel, apteek 640 meetrit ja haigla 1,8 km kaugusel, nii et enamik ostudest ja teenustest jääb lühikese jalutuskäigu piiridesse. Rannad El Dedo, El Palo ja El Candado jäävad 0,9, 1,3 km kaugusele, seega on hommikune suplus või õhtune rannikul kõndimine reaalselt 10, 15 minutiga tehtav. Korter asub ülemisel korrusel lõunavaatega, nii et terrass saab palju päikest, piirkonnas on ajalooliselt umbes 3 875 päikesetundi aastas. Kuna lift puudub, tuleb arvestada treppidega igal sisse- ja väljumisel ning sisustuse transportimisel. Terrass vaatega ühisele basseinile ja aedadele toimib pikendatud elutoana suvekuudel; söögikomplekt ja grill paiknevad juba olemasoleval kattel. Ümberkus on aasta läü elav: El Palo on Málaga kodune kalurajaoskond, kus restoranid ja kohvikud teenindavad ka talvel, sest 2 km raadiuses on üle 30 restorani. Spordihuvilistele jäävad Club Deportivo El Candado 500 meetri ja veel kaks spordikeskust alla kilomeetri kaugusele. Paadisõpradele on Puerto Deportivo del Candado jahisadam 1,2 km kaugusel. Ühistransport hõlmab 29 liini ja 50 peatust, mis katab nii rannikul kui kesklinnas liikumist, kuid kesklinna (Málaga Centro Alameda jaam 7 km) on kiirem jõua autoga või eelsõiduga. Kokkuvõttes on tegu linnalähedase igapäevaasumisega, kus rannik, teenused ja linn on kõik lühikeses ulatuses, mitte isoleeritud kuurortkompleks.
Lähikeskkond on linnastunud ja teenustega tihedalt kaetud: 2 km raadiuses asub 33 restorani, 12 apteeki, 9 panka, 11 kohvikut ja 2 hambaarsti. See tähendab, et igapäevased vajadused lahenevad jalgsi, ilma et oleks vaja sõita või suuri keskusi otsida. Supermarket jääb 223 meetri kaugusele, apteek 640 meetri kaugusele. Haigla asub 1,8 km kaugusel, mis on jõutav rattaga või lühikese sõiduga. Rannad Playa de El Dedo, El Palo ja El Candado moodustavad kolm erinevat lõiku rannajoonest, kõik 15 minuti jalutuskäigu ulatuses, kusjuures teekond sisaldab 5,4-protsendilist langust, mis on kerge kuni mõõdukas. Spordirajatisi on kolm alla kilomeetri, sealhulgas Club Deportivo El Candado 500 meetri kaugusel. Ühistranspordi võrk, 29 liini ja 50 peatust, katab piirkonna tervikuna. Raudteejaamad jäävad 6,7, 7,2 km kaugusele, seega pikemaks reisiks on otstarbekam buss või auto. Lennujaam jääb 14 km kaugusele, mis tähendab umbes 20, 25 minutit sõiduaega sõltuvalt liiklusest, lähiala sissetungikoridorid võivad tippajal aega pikendada. Piirkond ei ole hooajaliselt tühi: El Palo ja El Candado on aasta läü asustatud Málaga linnaosad, kus teenused töötavad ka talvel.
Kaardil on näha objekti asukoht Málaga idaosas: rannajoon jääb alla kilomeetri, El Palo keskus 1,2 km ja jahisadam 1,2 km kaugusele. Lähedal paiknevad kolm spordikeskust ja tihedalt paiknevad poed. Málaga linnakeskus ja lennujaam asuvad lääne pool. Kohalik ööelu ja söögikohad koonduvad rannikueleel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt paikneb Málaga idarannikul, umbes 7 km linnakeskusest idas, El Palo ja El Candado vahel. See positsioon erineb Costa del Sol lääneosast (Marbella, Estepona, Mijas), mis on rohkem kuurortkeskkonnad: siin on tegu Málaga linna piirkonnaga, kus elu käib aasta läü. Marbella jääb umbes 48 km lääne poole, Algeciras 66 km kaugusele. Lennujaama lähedus (14 km) teeb piirkonna kergesti ligipääsetavaks rahvusvahelistele külastajatele, võrreldes lääneranniku objektidega, kus lennujaamani on sageli 45, 60 minutit.
Lähim rand Playa de El Dedo asub 0,9 km kaugusel, El Palo 1,2 km ja El Candado 1,3 km kaugusel, kõik jõutavad jalgsi umbes 12, 17 minutiga. Málaga linnakeskus jääb umbes 7 km kaugusele, kus asuvad raudteejaamad, kaubandus ja kultuuriobjektid. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub 14 km kaugusel, Gibraltar 110 km ja Alicante 377 km kaugusel. Golfimängijatele on lähim klubi Club de Golf Málaga Parador 13,4 km kaugusel, kaks teise klubi 16 km kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo del Candado asub 1,2 km ja Málaga keskuse jahisadamad 5,9 km kaugusel. Elektriauto laadimispunkt asub 1,3 km kaugusel, kuid laadijat ei ole kirjeldatud objekti juures.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine temperatuur on 9, 24 °C, aasta keskmine 16,5 °C, mis iseloomustab Vahemere talve ja kuumemat suve. Ajalooliselt langeb piirkonda umbes 3 875 päikesetundi aastas, mis annab lõunavaatega terrassile pika päikselise kasutamisperioodi aprillist oktoobrini. Ujumishooaeg, kus merevee temperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes neli kuud, tüüpiliselt juunist oktoobrini, seega on merevees suplemine väljaspool seda akent jahedam. Korter asub 49 meetri kõrgusel üle merepinna, rannani viib 5,4-protsendiline langus, mis on jalgsi läbitav ilma märgilise pingutuseta. Tuul ja soolsus on rannikupiirkonnas tavalised, mistõttu terrassi mööbel ja pinnased vajavad regulaarset hooldust. Vaateplatvormid Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) ja Mirador Este (3,2 km) pakuvad matka- ja looduse vaatamise võimalusi linnakeskkonnast lahkumata.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm rannaosa jäävad 0,9, 1,3 km kaugusele: Playa de El Dedo on lähim ja vaiksem, El Palo on tuntud kodune liivarand kalarestoranidega (chiringuitos), El Candado paikneb jahisadama lähedal. Andmetes ei ole välja toodud Sinilippu (Bandera Azul) staatust nendele konkreetsetele randadele, seega tuleb see hetkeolukorra järgi kontrollida. Veetegevused toimuvad peamiselt Puerto Deportivo del Candado kaudu 1,2 km kaugusel, kus on paadisadama teenused. Golfivõimalused asuvad 13, 16 km raadiuses: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, kõik jõutavad 15, 20 minutiga autoga. Spordikeskused on kolm alla kilomeetri, sealhulgas Club Deportivo El Candado 500 meetri kaugusel, mis katab tennise, ujumise ja jõusaali vajadused. Jalgrattasõiduks on rannikulähedane tasane maastik sobiv.
Allikas: OpenStreetMap
Objekt paikneb Málaga idarannikul, umbes 7 km linnakeskusest idas, El Palo ja El Candado vahel. See positsioon erineb Costa del Sol lääneosast (Marbella, Estepona, Mijas), mis on rohkem kuurortkeskkonnad: siin on tegu Málaga linna piirkonnaga, kus elu käib aasta läü. Marbella jääb umbes 48 km lääne poole, Algeciras 66 km kaugusele. Lennujaama lähedus (14 km) teeb piirkonna kergesti ligipääsetavaks rahvusvahelistele külastajatele, võrreldes lääneranniku objektidega, kus lennujaamani on sageli 45, 60 minutit.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.2°C | 61 mm |
| Veebruar | 9.5°C | 64 mm |
| Märts | 11.5°C | 53 mm |
| Aprill | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juuni | 19.8°C | 7 mm |
| Juuli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktoober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Detsember | 9.9°C | 69 mm |
Mõõdukas
Ref: VL505609
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID