Denne leiligheten ligger i Miraflores-området ved Málaga, omtrent 900 meter fra Playa de El Dedo og omkring 14 kilometer fra Málaga-Costa del Sol lufthavn. Det dreier seg om en tomtopp-leilighet på 97 m² med to soverom og to bad, bygget i 2001 og ferdigstilt. Området er bymessig med dagligvarebutikk 223 meter unna, apotek innen 640 meter og 29 kollektivlinjer med 50 holdeplasser i nærheten. Byen Málaga med sine omtrent 579 000 innbyggere ligger rundt 48 kilometer unna, mens sentrum nås med tog fra stasjoner cirka 7 kilometer fra eiendommen.
I sammenligning med nybyggprosjektene i regionen inntar denne leiligheten en annen posisjon i markedet. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro. Felles for disse er at de tilbyr moderne nybyggstandard med nyere energikrav, mens denne enheten er et eksisterende bygg fra 2001 til 340 000 euro med 97 m² bruksareal. Prisen per kvadratmeter ligger dermed rundt 3 500 euro, noe som er på nivå med etablerte kystnære byområder i Málaga. Geografisk skiller lokasjonen seg ut: Miraflores ligger inne i Málagas sammenhengende byområde med tog, buss og helårlig service, mens Torre del Mar, Mijas og Estepona representerer mer perifere kystsoner med større avhengighet av bil. For kjøpere som prioriterer byliv, kollektivtilbud og kort vei til Málaga sentrum og lufthavnen er denne beliggenheten mer sentral enn sammenligningsprosjektene. Motsettningen er at nybyggene tilbyr nyere standard, heis og ofte bedre energimerke, hvilket denne enheten ikke kan matche. Kjøpere med korttidsutleie som formål må se andre steder, ettersom sameiet forbyr dette, noe som også gjelder flere av nybyggprosjektene i turisttett strøk. Totalt sett handler valget mellom sentral bybeliggenhet med etablert infrastruktur versus moderne nybygg i mer utsonte utbyggingsområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et etablert boligområde i den østlige delen av Málaga-regionen, i gangavstand til dagligvarehandel og stranden Playa de El Dedo. Området kombinerer bymessig infrastruktur med nærhet til kysten, og flere idrettssentre og en småbåthavn befinner seg innen to kilometer. Lufthavnen ligger 14 kilometer unna i rett linje.
Med 97 m² bruksareal, to soverom og to bad dekker boligen behovene til en mindre husholdning eller par som ønsker fast bopel eller fritidsbolig. Terrassen mot fellesanleggene, separat kjøkken og inkludert parkeringsplass og bod gir praktisk hverdagsfunksjon. Leiligheten ligger på øverste etasje uten heis.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er ferdigstilt i 2001 og leiligheten er overlevert. Det betyr umiddellbare flyttemuligheter, men også at teknisk standard og energiklasse tilsvarer tidlig 2000-tall, med senere installasjoner som air conditioning, dobbeltglass og fiberinternett.
Prosjektet har ingen heis, noe som er relevant siden boligen ligger på øverste etasje. Korttidsutleie er ikke tillatt i henhold til sameieregelverket. Det finnes ingen privat pool, kun fellesbasseng. Energieffektivitetsdata er ikke oppgitt, og bygget mangler moderne nybyggstandard fra 2020-tallet.
Boligen passer til kjøpere som søker en umiddelbart bruksklar leilighet uten å vente på nybyggsjakt. To soverom og to bad gjør den aktuell for par, små familier eller kjøpere som ønsker gjesterom. Den korte avstanden til butikk, apotek og kollektivtransport gjør hverdagen gjennomførbare uten bil, noe som er relevant for de som ikke ønsker å være avhengige av bil i Spania. For kjøpere som planlegger fast bopel med vintervaner er sydvendt terrasse, air conditioning og fiberinternett praktiske faktorer. For kjøpere som primært søker investering med korttidsutleie er boligen ikke aktuelt, ettersom sameiet forbyr dette. Toppetasjen uten heis krever at trappegang ikke er et hinder. Nærheten til strand på under én kilometer, svømmebasseng i anlegget og golfbaner innen 16 kilometer treffer kjøpere med kombinasjonen kystliv og idrett. Eksisterende eiendom fra 2001 passer også de som foretrekker etablerte områder med moden vegetasjon fremfor nybyggsoner under utvikling.
Leiligheten er ferdigstilt og overlevert, med interiør i stand beskrevet som god til utmerket. Kjøkkenet er fullt utstyrt med ovn og kjøleskap, og badene har badekar og servant. Soverommene har innebygde skap. Vinduene har dobbeltglass, noe som reduserer støy og varmetap. Boligen har air conditioning, fiberinternett og WiFi, samt BBQ-tilkobling på terrassen. Bygningsmessig stammer konstruksjonen fra 2001, hvilket betyr at bærestruktur, isolasjonsstandard og installasjonsrør ikke tilsvarer dagens nybyggkrav. Det finnes ikke oppgitt energimerke. Terrasen er delvis overbygd og privat, med utsikt over felles hageanlegg og basseng samt delvis havutsikt. Leiligheten selges møblert. Fellesanleggene omfatter landskapsanlagte hager og fellesbasseng innen et lukket anlegg med portkontroll. Parkeringsplass og bod inngår i kjøpet. Vedlikeholdsstatus på fellesarealer bør verifiseres gjennom sameiets protokoller og technical inspection report (ITE) som kreves for bygg over en viss alder i Andalucía.
Prisen er oppgitt til 340 000 euro. Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, ligger denne enheten over inngangsprisene på nybygg, men da også med ferdigstilt stand, møblert tilstand, parkeringsplass og bod inkludert. Prisen gjelder den aktuelle enheten; det finnes ingen prisspenn i et prosjekt med flere typer.
Hverdagen i denne leiligheten preges av urban nærhet kombinert med kystnære rekreasjonsmuligheter. Dagligvarebutikken ligger 223 meter fra døren, apoteket 640 meter, og innen én kilometer finnes tre idrettssentre samt badestranden Playa de El Dedo. Terrassen mot felles hageanlegg og basseng fungerer som uteplass store deler av året, med sydvendt orientering som gir sol i store deler av dagen. Leiligheten har separat kjøkken med ovn og kjøleskap, stue med spiseplass og innglasset soveromsoppbevaring. Byen El Palo med restauranter og kafeer ligger i umiddelbar barndom; innen to kilometer er det registrert 33 restauranter, 11 kafeer, 12 apotek og ni banker. Transportmessig er området godt dekket med 29 kollektivlinjer, og både sykkel og gange dekker de fleste daglige ærender. Togstasjonene mot Málaga sentrum ligger rundt syv kilometer unna. For de som ønsker båtliv ligger Puerto Deportivo del Candado 1,2 kilometer unna. Leiligheten på toppetasje gir lys og delvis utsikt over hageanleggene, men trappegangen opp må innregnes daglig. Parkeringsplassen og boden i kjelleren kompenserer delvis for begrenset lagringsplass i selve leiligheten.
Miraflores-bydelen ligger i Málagas østlige kyststripe, et område preget av helårlig bosetning fremfor rene turistsoner. Innen to kilometer finnes 33 restauranter, 11 kafeer og 12 apoteker, hvilket indikerer et komplett servicenettverk. Sykehus ligger 1,8 kilometer unna, og tannleger er registrert i nærområdet. Kollektivtilbudet omfatter 29 linjer og 50 holdeplasser, som knytter bydelen til Málaga sentrum (cirka 7 kilometer) og omkringliggende strandområder. Sykling og gange er praktisk mulig til de fleste daglige ærender på grunn av flat til moderat terreng; hellingen mot stranden er oppgitt til 5,4 prosent. Ladepeiler for elbil finnes 1,3 kilometer unna. Området ligger 49 meter over havet, hvilket gir lettvint tilgang til kysten uten bratte stigninger. Utenfor høysesongen opprettholder bydelen sitt normale byliv, med El Palo og El Candado som nære naboer med fiskeværtradisjon og lokale markeder.
Kartet viser boligens plassering i Miraflores, med stranden Playa de El Dedo under én kilometer mot sørøst, El Palo-bydelen like østover og Málaga sentrum mot vest. Lufthavnen ligger 14 kilometer vestlig retning. Den sydvendte posisjonen mot kysten og den korte avstanden til butikk og kollektivholdeplasser synliggjøres i kartbildet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Miraflores inngår i Málagas østlige bydeler, med sentrum av Málaga (579 000 innbyggere) cirka 7 kilometer unna og full byinfrastruktur innen rekkevidde. Marbella ligger rundt 48 kilometer vestover langs kysten, noe som gir tilgang til en større pulserende kystregion uten selv å bo i turistsonen. Beliggenheten øst for Málaga skiller seg fra nye utbyggingsområder i Estepona og Mijas ved å ligge inne i et etablert byområde med tog, buss og full service året rundt.
Nærmeste strand, Playa de El Dedo, ligger 937 meter unna, etterfulgt av Playa de El Palo (1,2 km) og Playa de El Candado (1,3 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 14 kilometer unna i rett linje, med kjøretid som typisk utgjør 20, 30 minutter avhengig av trafikk. Tre golfbaner ligger innen 16 kilometer: Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (begge 16 km). Småbåthavnen Puerto Deportivo del Candado ligger 1,2 kilometer unna, mens IGY Málaga Marina ligger 5,9 kilometer unna. Tog til Málaga sentrum går fra stasjoner cirka 7 kilometer fra boligen.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3 875 soltimer per år, noe som ligger høyt i europeisk sammenheng. Gjennomsnittstemperaturen er 16,5 °C med månedlige snitt fra 9 til 24 °C, hvilket gir milde vintre og varme somre. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere er beregnet til fire måneder. Boligen ligger 49 meter over havnivå med en helling mot stranden på 5,4 prosent, beskrevet som moderat, dette betyr at strandvegen er til fots gjennomførbar for de fleste. Utsiktspunktene Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km), Mirador Este (3,2 km) og Mirador Sur (3,3 km) gir nærmere tilgang til kystlandskapets turstier. Den sydvendte orienteringen utnytter solforholdene gjennom store deler av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tre badestrender ligger innen 1,3 kilometer: Playa de El Dedo, Playa de El Palo og Playa de El Candado. El Palo er kjent for sitt lokale kystmiljø med chiringuitos langs strandpromenaden. Idrettstilbudet i nærområdet er tett: Club Deportivo El Candado (0,5 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) og Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km) dekker svømming, tennis og trening. Seilas og vannsport betjenes fra Puerto Deportivo del Candado 1,2 kilometer unna. Golfspillere har tre baner innen 16 kilometer, hvorav Club de Golf Málaga Parador (13,4 km) er nærmest. Fellesbasseng med palmet omkransede hageanlegg inngår i boliganlegget.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores inngår i Málagas østlige bydeler, med sentrum av Málaga (579 000 innbyggere) cirka 7 kilometer unna og full byinfrastruktur innen rekkevidde. Marbella ligger rundt 48 kilometer vestover langs kysten, noe som gir tilgang til en større pulserende kystregion uten selv å bo i turistsonen. Beliggenheten øst for Málaga skiller seg fra nye utbyggingsområder i Estepona og Mijas ved å ligge inne i et etablert byområde med tog, buss og full service året rundt.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Desember | 9.9°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL505609
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID