Miraflores, Málaga'daki bu daire, 2001 yılında tamamlanmış, 97 m² kullanım alanına sahip, 2 yatak odalı ve 2 banyolu bir konuttur. El Palo ve El Dedo plajlarına yaklaşık 1 km mesafede, şehirsel bir çevrede yer alır. Fiyat €340.000 seviyesindedir. Málaga havalimanına düz çizgiyle 14 km mesafede bulunur. Site bünyesinde ortak havuz ve peyzajlı bahçeler mevcuttur. Kat sahibi tipi, çatı katı konumunda olup asansör bulunmamaktadır. Özel park yeri ve depolama单元ü dahildir. Kısa dönem tatil kiralama site kuralları gereği izinli değildir.
Bu daire, Costa del Sol'un doğu ucunda, Málaga şehir yakını segmentinde konumlanır; bu, Marbella-Estepona ekseniyle farklı bir pazar profili oluşturur. Yeni yapım karşılaştırılabilirlerde Aquamar (Torre del Mar, €269.950'dan) aynı doğu-sahil konumunu paylaşır; Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'dan) batı kıyısındadır. Bu dairenin €340.000 fiyatı, segment başına yaklaşık €3.500/m² anlamına gelir; yeni yapım alternatifleri daha düşük giriş fiyatı sunarken, teslim tarihi ve bölge riski taşır. Buradaki fiyat farkının karşılığı şunlardır: anında oturulabilir durum, tam eşya, özel park yeri ve depo. Konumsal olarak Málaga-doğu profili, şehir erişimi (merkez ~7 km, havalimanı 14 km) ve yerleşik mahalte dokusuyla öne çıkar; batı kıyısındaki golf merkezli projelere göre golf mesafesi daha uzundur (en yakın saha 13 km). Kısa dönem kiralama yasağı, yüksek sezon getirisine dayalı batı kıyısı yatırım modellerinden ayrışır; burada değerlendirme kalıcı ikamet veya uzun vadeli kullanım eksenindedir. Katalan ve Endülüs sahil yaşamının bu köşesi, şehir olanaklarıyla sahilin birleşimi arayan alıcı için veri tabanlı bir konum profili sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Málaga'nın doğu sahil şeridinde, El Palo ile El Candado arasında konumlanmış yerleşim bölgesinde yer alır. En yakın plaj Playa de El Dedo 937 metre mesafededir. Süpermarket 223 metre, eczane 640 metre mesafededir. Havalimanına uzaklık 14 km'dir. Semt, 29 toplu taşıma hattı ve 50 durakla servis edilmektedir.
Daire, güney yönlü terası, kliması, çift camları ve fiber internet altyapısıyla yıl boyu kullanıma uygun teknik donanıma sahiptir. İki banyo, iki yatak odası ve ayrı mutfak, kalıcı ikamet ile ikinci konut kullanımını destekler. Kapalı ve açık teraslar, yerleşik dolaplar ve tam eşyalı teslim pratik kullanım sunar.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 2001 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Durumu iyi ile sağlam arasında kayıtlıdır. Alıcı, planlama aşamasındaki belirsizlikler olmadan, bitmiş ve teslim alınabilir bir konut değerlendirir. Modernizasyon çalışmaları mevcut donanım üzerinden değerlendirilmelidir.
Projede asansör bulunmamaktadır ve konut çatı katındadır; bu, erişilebilirlik açısından kısıtlayıcıdır. Kısa dönem tatil kiralama site kurallarıyla yasaktır, bu da kira geliri modelini sınırlar. Bahçe ve havuz ortak alanlardır; özel havuz yoktur. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: Málaga'da yıl boyu kalıcı ikamet arayan, şehir olanaklarına ve plaja yürüme mesafesinde olmak isteyen alıcılar; ikinci konut olarak yaz aylarında ve ara sezonlarda kullanım planlayanlar; teslim anında oturulabilir, tadilat gerektirmeyen mülk arayanlar; yakın çevrede sağlık, market ve toplu taşıma erişimini önceliklendiren yaşlı alıcılar, ancak asansör eksikliği bu grup için pratik bir engel oluşturabilir. Kısa dönem kiralama yasağı, tatvim kiralama geliri hedefleyen yatırımcılar için uygun olmadığını gösterir; uzun dönem kiralama modeli ise ayrıca araştırılmalıdır. Araçsız yaşam isteyenler için semt uygun niteliktedir. Golf oyuncuları için en yakın saha 13 km mesafededir ve öncelikli erişim noktası sayılmaz. Çatı katı konumu, merdiven kullanımını sorun etmeyen ve teras kullanımı ile manzara arayan alıcılarla daha çok örtüşür.
2001 yapımı binada donanım seviyesi kayıtlı özelliklerle tanımlanabilir: tam donanımlı mutfak ( fırın, buzdolabı dahil), yerleşik dolaplar, klima, çift cam ve fiber optik internet altyapısı. Görsel analiz; pencereden doğal ışık alan mutfağı, küvetli banyoyu, palmiye ağaçlarıyla çevrili balkonu ve havuz manzaralı terasta yemek alanını doğrular. Barbekü özelliği terasta mevcuttur. Durum etiketleri 'iyi' ve 'sağlam' olarak kayıtlıdır; bu, 20+ yıllık yapı için donanımın güncellenmiş olduğunu gösterir. Enerji verimliliği sertifikası veri setinde bulunmamaktadır; alıcı, 2001 yapı standartları ile çift cam ve klima gibi sonradan eklenen özellikleri ayrım yaparak değerlendirmelidir. WiFi mevcuttur. Depolama odası ve özel park yeri mülke dahildir. Asansör bulunmaz; bu, teknik donanım değil yapı kısıtıdır ve çatı katı konumuyla birlikte erişilebilirlik değerlendirmesine dahil edilmelidir.
Konut fiyatı €340.000 seviyesindedir; 97 m² kullanım alanı ve 2 yatak odalı segmentte bu, bölgedeki ikinci el pazarıyla uyumludur. Karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri, Aquamar (Torre del Mar, €269.950'dan), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan), Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'dan), daha düşük giriş fiyatları sunar; bu daire aradaki farkı tamamlanmış durum, özel park yeri, depo ve yerleşik konum ile dengeler. Fiyat, tam eşyalı teslim ve dahil edilen ek alanlarla birlikte değerlendirilmelidir.
Bu dairenin günlük kullanımı, şehirsel sahil yaşamı ritmiyle şekillenir. Süpermarket 223 metre mesafede olduğundan alışveriş yürüyerek yapılabilir; 2 km yarıçapda 33 restoran, 11 kafe, 12 eczane ve 9 banka bulunur. Sabah rutini, güney yönlü terasta kahvaltı ve yaklaşık 3.875 yıllık güneş saatiyle desteklenen açık hava kullanımıyla başlar. Plaja mesafe 937 metredir; yürüme mesafesi içinde El Dedo, El Palo (1,2 km) ve El Candado (1,3 km) plajları yer alır. Spor alışkanlıkları için Club Deportivo El Candado 500 metre, El Palo Nuevo San Ignacio spor merkezi 700 metre mesafededir. Aileler ve kalıcı sakinler için hastane 1,8 km mesafededir. Toplu taşıma ağı, 29 hat ve 50 durak, araçsız yaşamı mümkün kılar; Málaga merkez tren istasyonu yaklaşık 7 km mesafededir. Semt, yıl boyu işleyen bir mahalle yapısına sahiptir; mevsimlik turizm dalgalanmalarına rağmen El Palo bölgesi yerleşik nüfusla karakterize edilir. Akşam saatlerinde deniz kenarı yürüyüşü, hafta içi golf kurslarına 13-16 km mesafe ve marina erişimi (Puerto Deportivo del Candado 1,2 km) günlük yaşamın bileşenleridir. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,3 km mesafede bulunur.
Çevre, yoğun şehir dokusu ile sahil yaşamının kesişiminde yer alır. Deniz seviyesinden 49 metre yükseklikte ve plaja 5,4%'lük orta eğimli bir güzergâhla ulaşılır; bu, yürüyüş için hafif tempolu bir iniş-çıkış anlamına gelir. Günlük alışveriş 223 metredeki süpermarketle yürüyerek yapılır. Akşam yemeği için 2 km içinde 33 restoran seçeneği mevcuttur. Sağlık erişimi: eczane 640 m, hastane 1,8 km. Toplu taşıma ağı, 29 hat, 50 durak, semti Málaga merkezine bağlar; tren istasyonları 6,7-7,2 km mesafede yer alır. Semtin yıllık 32 yerel tatil günü, bölgenin aktif kültürel takvimini yansıtır. Araçsız yaşam pratiktir; havalimanına 14 km mesafe kısa süreli seyahatleri kolaylaştırır.
Harita, konutun El Palo-El Candado sahil şeridine göre konumunu gösterir: plajlar 1 km yarıçapında, süpermarket ve eczane yürüme mesafesinde, havalimanı 14 km kuzeybatıdadır. Semtin yoğun toplu taşıma ağı harita üzerinde ayrıca izlenebilir; İspanyol sahil yaşamının gündelik dokusu bu kart üzerinde hissedilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Miraflores, Málaga'nın (579.076 nüfus) doğu sahil şeridinde, merkezden yaklaşık 7 km uzaklıkta konumlanır; şehir merkezi tren ve otobüsle erişilebilir. Marbella batı yönünde, Algeciras 66 km güneydedir. Konum, sahil-kasıba göre şehir-yakını profili çizer: Málaga'nın kültürel ve ekonomik olanakları ile sahil yaşamının kombinasyonu. Bölge verisi Marbella'ya 1 km mesafe bildirir; bu, Mijas Costa'daki aynı adlı bölgeyle karışıklığa işaret eder ve adres doğrulaması önerilir.
Plajlar: Playa de El Dedo 937 m, Playa de El Palo 1,2 km, Playa de El Candado 1,3 km, üçü de yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol havalimanı (AGP) 14 km düz çizgi mesafede; araçla tipik süre 20-25 dakikadır. Gibraltar 110 km, Alicante 377 km mesafededir. Golf: en yakın saha Club de Golf Málaga Parador 13 km; Club de Golf Guadalhorce ve Miguel Ángel Jiménez sahaları 16 km'dedir. Marina: Puerto Deportivo del Candado 1,2 km. Elektrikli araç şarj noktası 1,3 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama sıcaklığı 9-24°C bandında, yıllık ortalama 16,5°C'dir. Yıllık 3.875 güneş saati kayıtlıdır; bu, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde destekler. Deniz sezonu 4 ay sürer; su sıcaklığı ≥20°C olduğu dönemde yüzme pratiktir, yılın kalanında su daha serindir. Konut deniz seviyesinden 49 metre yüksekte olup plaja 5,4% eğimle inilir. Güney yönlü teras, kış aylarında bile pasif güneş kazanımı sağlar. Yakın bölgede üç seyir terası (Mirador Maribel Pozo Cruzado 2,1 km) doğa yürüyüşü olanakları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, El Dedo (0,9 km), El Palo (1,2 km), El Candado (1,3 km), sahil yaşamını doğrudan erişilebilir kılar; El Palo, balık restoranlarıyla bilinen yerleşik bir sahil mahallesidir. Mavi Bayrak verisi bu plajlar için veri setinde açıkça belirtilmemiştir; alıcı güncel sertifikayı yerinde doğrulamalıdır. Spor altyapısı yoğundur: Club Deportivo El Candado (0,5 km), El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km), Polideportivo José Paterna (0,8 km). Su sporları ve tekne erişimi Puerto Deportivo del Candado üzerinden 1,2 km mesafede mümkündür. Golf sahaları 13-16 km yarıçapında üç adet olarak mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Miraflores, Málaga'nın (579.076 nüfus) doğu sahil şeridinde, merkezden yaklaşık 7 km uzaklıkta konumlanır; şehir merkezi tren ve otobüsle erişilebilir. Marbella batı yönünde, Algeciras 66 km güneydedir. Konum, sahil-kasıba göre şehir-yakını profili çizer: Málaga'nın kültürel ve ekonomik olanakları ile sahil yaşamının kombinasyonu. Bölge verisi Marbella'ya 1 km mesafe bildirir; bu, Mijas Costa'daki aynı adlı bölgeyle karışıklığa işaret eder ve adres doğrulaması önerilir.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.2°C | 61 mm |
| Şubat | 9.5°C | 64 mm |
| Mart | 11.5°C | 53 mm |
| Nisan | 13.5°C | 37 mm |
| Mayıs | 15.7°C | 34 mm |
| Haziran | 19.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 23.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 23.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.3°C | 10 mm |
| Ekim | 16.5°C | 54 mm |
| Kasım | 12.6°C | 78 mm |
| Aralık | 9.9°C | 69 mm |
Orta
Ref: VL505609
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID