Dit betreft een appartement van 97 m² met twee slaapkamers en twee badkamers in de wijk Miraflores, in het oosten van Málaga. De woning dateert uit 2001, is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over een terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. De verkoopprijs bedraagt €340.000. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 223 meter en het strand van Playa de El Dedo op circa 940 meter. De luchthaven van Málaga ligt op 14 km. Kortetermijnverhuur aan toeristen is volgens de gemeenschapsregels niet toegestaan.
Binnen de regio bezet deze woning een specifieke positie die verschilt van de gangbare nieuwbouwaanbiedingen aan de Costa del Sol. Nieuwbouwprojecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) en Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) bieden doorgaans_recentere bouwstandaarden, moderne energieprestaties en gemeenschappelijke faciliteiten in nieuwe urbanisaties, maar liggen in minder stedelijke omgevingen waar een auto vaak noodzakelijk is. Dit appartement in Miraflores onderscheidt zich door de gevestigde stedelijke context binnen Málaga zelf: voorzieningen op loopafstand, 29 buslijnen, stranden binnen 1,3 km en een universiteitsstad met volledige infrastructuur als achterland. De prijs per vierkante meter (circa €3.500) ligt hoger dan de meeste nieuwbouwstartprijzen in de vergelijkingsgroep, wat deels verklaard wordt door de ligging binnen Málaga, de inbegrepen parkeerplaats en berging en de volledige meubilering. Ten opzichte van soortgelijke appartementen in El Palo en Málaga-oost, traditioneel gewilde wijken bij zowel Spanjaarden als internationale bewoners, weerspiegelt de vraagprijs de huidige marktcondities in de stad, waar vraag naar woongericht vastgoed is toegenomen sinds de economische heropleving van Málaga. Voor wie investeert met het oog op waardebehoud en verhuur op lange termijn, geldt dat de stadsmarkt andere dynamiek kent dan de vakantiemarkt van Marbella en Estepona; voor wie permanent wil wonen, biedt deze locatie een leefomgeving die het hele jaar door functioneert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Miraflores ligt in het stadsdeel El Palo, ten oosten van het centrum van Málaga. De wijk functioneert als volwaardig stedelijk gebied met dagelijkse voorzieningen binnen een straal van enkele honderden meters. Het strand ligt op loopafstand (circa 900 m) met een hellingsgraad van 5,4%. Het centrum van Málaga en de luchthaven zijn respectievelijk op 7 km en 14 km bereikbaar.
De woning heeft twee slaapkamers, twee badkamers, een woon- en eetkamer, een onafhankelijke keuken en een overdekt terras. Het woonoppervlak van 97 m² is geschikt voor een huishouden van twee tot drie personen. Een privéparkeerplaats en een berging zijn inbegrepen. De bovenste verdieping zonder lift betekent dat trappenlopen dagelijks terugkeert.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement is in 2001 opgeleverd (indicatief) en wordt als afgewerkt en gemeubileerd aangeboden. De bouwstatus is gereed, waardoor directe bewoning of ingebruikname na de eigendomsoverdracht mogelijk is. Voor kopers die een nieuwe energie-efficiëntie of recente bouwstandaarden verwachten, geldt dat de woning aan de normen van de bouwperiode beantwoordt.
Het project biedt geen lift, wat de bereikbaarheid van de bovenste verdieping beperkt. Kortetermijnverhuur aan vakantiegangers is volgens de gemeenschapsvoorschriften niet toegestaan. Er is geen privézwembad; enkel een gemeenschappelijk zwembad. Het uitzicht op zee is partieel, niet volledig. Vermeldde kenmerken zoals airconditioning zijn aanwezig, maar over een recent energielabel zijn geen gegevens beschikbaar.
Deze woning sluit aan bij concrete situaties. Ten eerste: kopers die binnen de stad Málaga willen wonen, nabij het strand maar met stedelijke voorzieningen, en die daarbij een terras en buitenruimte zoeken die nieuwbouwartementen in het centrum vaak niet bieden. Ten tweede: personen die een woning zoeken zonder verbouwingswerk; de units is gemeubileerd, de keuken volledig uitgerust en de staat wordt als goed tot uitstekend omschreven. Ten derde: koppels of kleine gezinnen voor wie twee slaapkamers en twee badkamers volstaan, en voor wie de afwezigheid van een lift geen drempel vormt. De woning past minder bij wie renders als inkomen nastreeft via vakantieverhuur, aangezien de gemeenschapsregels dit expliciet uitsluiten. Ook wie een auto-loos leven verwant, vindt hier een gunstige context: supermarkt, apotheek, sportvoorzieningen en strand zijn te voet bereikbaar en het openbaar vervoer is met 29 lijnen aanwezig. Voor wie een golfverblijf zoekt, geldt dat de vermelde golfbanen op 13 tot 16 km liggen, nabij genoeg voor regelmatig spel, maar niet frontline golf ondanks de vermelding in de kenmerken van de oorspronkelijke advertentie; de locatie-analyse situeert de woning in Málaga-oost, niet aan Miraflores Golf in Mijas.
De afwerking beantwoordt aan de standaarden van een woning uit 2001 met een bewoonde en onderhouden staat. Vermelde kenmerken zijn: airconditioning, dubbele beglazing, glasvezel en wifi, ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken en volledige meubilering. De beeldanalyse bevestigt een keuken met oven en koelkast, een badkamer met bad en handdoekrek, en ingerichte buitenruimtes. De aanwezigheid van dubbele beglazing en airconditioning dekt de klimaatbeheersing voor zomer en winter, al is een warmtepomp of vloerverwarming niet vermeld. De structuur omvat een overdekt terras en een privéterras met barbecue, evenals een aparte berging en parkeerplaats. De gemeenschappelijke delen bestaan uit een omheinde urbanisatie met aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, zoals zichtbaar op het beeldmateriaal met palmen rond het zwembad. Over het energielabel of de isolatiewaarden van de gevels zijn geen gedocumenteerde gegevens beschikbaar; kopers die deze informatie nodig hebben voor de aankoopbeslissing, dienen dit via een technisch inspectierapport te laten vaststellen. Als algemene observatie: woningen uit deze bouwperiode in Andalusië beschikken doorgaans over massieve bouw met steenachtige dragende structuur, maar de werkelijke staat van installaties (elektra, water, riolering) is bij een woning van meer dan twintig jaar oud relevant voor inspectie vóór aankoop.
De vraagprijs bedraagt €340.000 voor een appartement van 97 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, een parkeerplaats en een berging. Dit komt neer op circa €3.500 per bouwkante meter, waarbij parkeerplaats en berging inbegrepen zijn. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwe projecten in de regio starten vanaf €205.000 (Lantana Residencial, Mijas), €269.000 (Etherna Homes 2, Estepona) en €269.950 (Aquamar, Torre del Mar). Deze woning onderscheidt zich door de gereedgelegde staat, de meubilering en de stedelijke ligging binnen Málaga. Beschikbaarheid en bezichtiging dienen bij de verkopende partij te worden opgevraagd.
Het dagelijks ritme in dit deel van Málaga wordt bepaald door de combinatie van een volwaardige stadswijk en de nabijheid van de kust. De supermarkt ligt op 223 meter, wat boodschappen te voet praktisch maakt. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsgegevens 33 restaurants, 12 apotheken, 11 cafés en 9 banken: een dichtheid die typerend is voor een uitgegroeid stedelijk gebied en niet voor een geïsoleerde urbanisatie. Het strand van Playa de El Dedo ligt op circa 940 meter; met een helling van 5,4% is de weg terug heuvelachtig maar beheersbaar. Voor wie sport wil combineren met wonen, liggen Club Deportivo El Candado (500 m), het sportcentrum van El Palo (700 m) en het gemeentelijke sportcomplex José Paterna (800 m) dichtbij. De jachthaven Puerto Deportivo del Candado ligt op 1,2 km. De aanwezigheid van 29 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving maakt mobiliteit zonder auto realistisch; de treinstations van het centrum liggen op circa 7 km. Het terras op de bovenste verdieping, gericht op de tuinen en het zwembad, functioneert als buitenruimte voor maaltijden; de beeldanalyse toont een eettafel en barbecue op het terras. Voor permanente bewoning betekent deze ligging een stadsleven met strandbinnen bereik; voor verblijfsdoeleinden betekent het een omgeving die ook buiten het hoogseizoen bewoond en voorzien blijft, aangezien Miraflores geen seizoenswijk is maar een vast onderdeel van de agglomeratie Málaga.
De omgeving werkt als een volwaardig stadsdeel van Málaga met een volledig aanbod aan dagelijkse voorzieningen. De apotheek ligt op 640 meter, het ziekenhuis op 1,8 km en de tandartspraktijken binnen de 2 km-zone. Voor boodschappen volstaat de supermarkt op 223 meter; grotere winkelgebieden liggen in het centrum op circa 7 km. De stranden van El Dedo (0,9 km), El Palo (1,2 km) en El Candado (1,3 km) vormen de kustlijn van de omgeving; El Palo is bovendien een viswijk met een eigen karakter en een jaarlijks terugkerende plaatselijke visserstraditie. Het openbaar vervoer bestaat uit 29 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat frequente verbindingen richting centrum mogelijk maakt. De treinverbindingen (Atarazanas op 6,7 km, Málaga Centro Alameda op 7,0 km) vereisen wel een bus- of taxirit. Voor dagelijkse boodschappen, schoolgaan, medische zorg en vrije tijd is geen auto noodzakelijk; voor verplaatsingen naar het centrum, de luchthaven of verder gelegen golfbanen is een auto praktischer. De laadpaal voor elektrische voertuigen ligt op 1,3 km, wat betekent dat thuisladen enkel mogelijk is via de eigen parkeerplaats indien daar een aansluiting gerealiseerd wordt.
De kaart toont de ligging van het appartement in Miraflores, Málaga-oost. Herkenbaar zijn de nabije stranden van El Dedo, El Palo en El Candado, de sportcentra binnen 800 meter en de verbindingen richting het centrum op 7 km. De kustlijn, de A-7 en de jachthaven van El Candado structureren de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Miraflores ligt in het oosten van Málaga, op circa 7 km van het stadscentrum. Málaga zelf telt circa 579.000 inwoners en functioneert als regionaal centrum met universiteit, haven, stations en luchthaven. De vermelde afstanden tot Marbella (opgegeven als 1 km, wat op een plaatselijke Miraflores-buurt duidt in plaats van Mijas) illustreren dat er meerdere gelijknamige wijken bestaan; de locatie-analyse van dit project situeert de woning evenwel in Málaga-oost, op 48 km van Marbella als stadscentrum. Algeciras ligt op 66 km.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 14 km hemelsbreed, wat met de auto doorgaans 20 tot 30 minuten reistijd betekent afhankelijk van het verkeer. De stranden liggen binnen 1,3 km. De golfbanen van de regio liggen op grotere afstand: Club de Golf Málaga Parador op 13 km, Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 16 km, reistijden van 20 tot 25 minuten. Het historische centrum van Málaga met de stations en haven ligt op 6 tot 7 km. Gibraltar is op 110 km hemelsbreed gelegen en met de auto ruim anderhalf uur rijden. Voor wie rechtstreeks wil voetballen, zwemmen of zeilen, ligt Puerto Deportivo del Candado op 1,2 km met Marina Real Club Mediterráneo en IGY Málaga Marina op 5,9 km. De uitrusting van de wijk qua sport, zorg en winkels is binnen een straal van 2 km volledig aanwezig.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 49 meter boven zeeniveau, wat betekent dat hoogte geen rol speelt bij het wooncomfort; het klimaat is typisch mediterraan aan de kust. De historische gegevens tonen 3.875 zonuren per jaar, een van de hogere waarden in Europa, en een gemiddelde jaartemperatuur van 16,5°C met maandgemiddelden tussen 9 en 24°C. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minimaal 20°C bedraagt vier maanden, doorgaans juni tot en met september. De helling van 5,4% naar het strand is matig; de terugweg van het strand omhoog vraagt een lichte inspanning. De tuinen rond het zwembad en de palmbomen op het beeldmateriaal duiden op een groene omgeving binnen de urbanisatie. Voor bewoners betekent dit klimaat dat het terras en de buitenruimte het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn en dat verwarmingsbehoeften beperkt blijven tot de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) en Playa de El Candado (1,3 km). Over Blue Flag-status van deze specifieke stranden zijn geen gedocumenteerde gegevens beschikbaar. Voor sportbeoefenaars liggen drie sportcentra binnen 800 meter: Club Deportivo El Candado, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio en Polideportivo Municipal José Paterna. De jachthaven Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) biedt mogelijkheden voor watersport en zeilrecreatie. Golfbanen bevinden zich op 13 tot 16 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce en het ontwerp van Miguel Ángel Jiménez. De omgeving telt binnen 2 km verder 33 restaurants en 11 cafés, wat de recreatieve opties op korte afstand aanzienlijk maakt. Uitzichtpunten zoals Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) liggen eveneens binnen bereik voor wandelingen.
Bron: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Maart | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mei | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augustus | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Vlak
Ref: VL505609
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
