Stanovanje v mestni četrti Miraflores v Málagi, približno 900 metrov od plaže Playa de El Dedo. Objekt iz leta 2001 (indikativno) ima dve spalnici, dve kopalnici in 97 m² bivalne površine. Nahaja se v mestnem okolju s trgovinami in storitvami v pešji razdalji, supermarket na približno 220 metrov, lekarna na 640 metrov. Letovišče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno okoli 14 km. V okolici v radiju 2 km je na voljo 33 restavracij, 12 lekarn in 11 kavarn. Cena je od 340.000 EUR naprej.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija se nahaja v vzhodnem delu Málage, v nizko ležečem mestnem območju na 49 m nadmorske višine. Do plaže je približno 900 m hoje z zmernim naklonom (5,4 %). Okolica je mestna z gostim omrežjem javnega prevoza: 29 linij in 50 postajališč. Vsi vsakdanji obrati so dosegljivi peš ali s kolesom.
Stanovanje ponuja dve spalnici in dve kopalnici na 97 m², kar ustreza gospodinjstvom z enim ali dvema osebama ali gostujočimi obiskovalci. Zasedenost leta 2001 pomeni, da gre za obstoječ objekt brez čakalne dobe. Klima, dvojno steklo in optični kabel so nameščeni. Samostojna kuhinja in terasa dopolnjujeta funkcionalno razporeditev.
Projekt ni v gradnji, gradnja je bila zaključena leta 2001 (indikativno). Stanje je op podlagi navedb op trgu op trgu ocenjeno kot dobro oziroma odlično. Objekt nima dvigala, ker je zgornje nadstropje. Parkirno mesto in shramba sta vključeni v ceno. Pri nakupu ne gre za fazo načrtovanja ali gradnje.
Stanovanje ne omogoča oddaje v kratkotrajni počitniški najem po hišnem redu skupnosti. Objekt nima dvigala, kar pomeni dostop po stopnicah. Skupnost ima skupni bazen in vrtove, vendar ni lastnega bazena. Ima dve spalnici, ne tri ali več. Gradbeno ni nova gradnja, ampak obstoječa stavba iz leta 2001.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obstoječe, pripravljeno stanovanje v mestnem okolju Málage z možnostjo takojšnje uporabe brez čakalne dobe. Primerna je za stalno bivanje, saj so vsakdanje storitve v pešji razdalji in javni prevoz obsežen. Ustreza tudi kot druga stanovanjska enota za daljše bivanje pozimi, saj povprečna letna temperatura znaša 16,5 °C in območje ni odvisno od počitniške sezone. Bivalna površina 97 m² z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza parom, samostojnim kupcem ali manjšim družinam. Kupcem, ki načrtujejo dohodek iz kratkotrajnega najema turistom, ta nepremičnina ne ustreza, saj skupnost tega ne dovoljuje; dolgoročni najem pa te omejitve ne izključuje. Dostop po stopnicah brez dvigala je dejavnik za kupce z omejeno gibljivostjo. Lokacija blizu letovišča (14 km) in postajališč javnega prevoza je praktična za mednarodne kupce, ki prihajajo z letali.
Objekt je bil zgrajen leta 2001 (indikativno), kar pomeni gradbeno obdobje s sodobnimi standardi izolacije, vendar pred novejšimi energetskimi predpisi. Navedene lastnosti vključujejo dvojno steklo, klimatsko napravo, vgrajene omare in popolnoma opremljeno kuhinjo. Optični kabel in WiFi sta nameščena, kar omogoča delo na daljavo. Strešna terasa s pokritim delom in zunanjo garnituro za žar omogoča celoletno uporabo zunanjosti, pod pogojem vremena. Fotografije potrjujejo kopalnico s kopalno kadjo, kuhinjo s pečico in hladilnikom ter teraso z jedilno garnituro. Stanje je na trgu opisano kot dobro oziroma odlično; to je navedba ponudnika, ne neodvisna tehnična preveritev. Energetska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih; kupec jo lahko preveri v energetskem izkazu. Stavba ima skupni bazen in urejene vrtove v zaprtem kompleksu, kar pomeni vzdrževanje zunanjosti prek skupnosti.
Zahtevana cena je od 340.000 EUR. Za 97 m² bivalne površine to ustreza približno 3.500 EUR na m². V primerljive projekte v regiji sodijo Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 EUR), ti so večinoma novogradnje z drugačno pozicijo na trgu. V ceno so vključeni parkirno mesto, shramba in popolna oprema. Objekt je dokončan in takojoten za prenos lastnine.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je v mestnem ritmu vzhodne Málage. Supermarket je oddaljen približno 220 metrov, kar pomeni, da so nakupi živil dosegljivi peš v nekaj minutah. Lekarna na 640 metrov in bolnišnica na 1,8 km pokrivata zdravstvene potrebe. Območje ima 29 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča uporabo avtobusa brez osebnega vozila. Bivalni ritem stanovanja na zgornjem nadstropju s teraso je usmerjen proti jugu, kar pomeni sonce čez dan in uporabo terase pri jedi na prostem, kar potrjujejo fotografije z jedilno garnituro in pogledom na bazen. Kopalnica s kopalno kadjo in samostojna kuhinja s pečico in hladilnikom kažeta klasično špansko razporeditev iz obdobja gradnje. V radiju 2 km delujejo številni športni centri, med njimi Club Deportivo El Candado na 500 m, kar omogoča redno rekreativno dejavnost. Marina Puerto Deportivo del Candado na 1,2 km ponuja dostop do vodnih športov. Zunaj turistične sezone območje ohranja stalno mestno poseljenost, saj gre za stanovanjsko-obratno četrt, ne pa za izključno počitniško območje.
Okolica je mestna in stalno naseljena, s kompletom osnovnih storitev v pešji razdalji. V radiju 2 km deluje 33 restavracij, 11 kavarn, 12 lekarn, 9 bank in 2 zobozdravnika. Najbližji supermarket je na 223 m, najbližja lekarna na 640 m. Bolnišnica je na 1,8 km. Plaža Playa de El Dedo je na 937 m, plaži El Palo in El Candado na 1,2 oziroma 1,3 km, vse tri so v dosegu hoje približno 15 minut. Naklon proti plaži je 5,4 %, kar je zmerno in za večino hodcev obvladljivo. Javni prevoz obsega 29 linij s 50 postajališči v okolici. Voznikom električnih avtomobilov je najbližja polnilna postaja na 1,3 km. Železniški postaji Málaga Centro Alameda in Guadalmedina sta na približno 7 km, kar omogoča povezavo z omrežjem Renfe. Za vsakdanje opravke osebni avto ni nujen.
Zemljevid prikazuje lego v četrti Miraflores v vzhodni Málagi: plaža El Dedo na približno 900 m, supermarket na 220 m in trije športni centri v radiju 1 km. Javni prevoz s 50 postajališči pokriva okolico. Tako kot pravi Španec pravi, tukaj se mesto in morje srečata na vsakodnevni ravni.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija leži v vzhodnem delu mesta Málaga (približno 579.000 prebivalcev), na približno 7 km od središča mesta. Marbella je oddaljena približno 48 km proti jugozahodu, Algeciras približno 66 km. Pozicija je mestno-obalna, ne pa kurortna: življenjski ritem določa mesto in ne turizem. Za primerjavo: primerljivi projekti Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi ležijo v bolj počitniško usmerjenih območjih zahodno od Málage.
Letovišče Málaga-Costa del Sol (AGP) je v premici približno 14 km, kar pomeni približno 20, 30 minut vožnje glede na promet. Gibraltar je na okoli 110 km, Alicante-Elche na okoli 377 km. Najbližje plaže: Playa de El Dedo 0,9 km, Playa de El Palo 1,2 km, Playa de El Candado 1,3 km. Marina Puerto Deportivo del Candado je na 1,2 km, IGY Málaga Marina na 5,9 km. Golf igrišča so dlje: Club de Golf Málaga Parador na 13,4 km, Club de Golf de Guadalhorce na 16 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 16 km. Center Málage je približno 7 km z javnim prevozom ali avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 49 m nadmorske višine z zmernim naklonom 5,4 % proti morju. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 16,5 °C, povprečne vrednosti se gibljejo med 9 in 24 °C skozi leto. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.875 na leto, kar je nad evropskim povprečjem. Sezona za kopanje v morju, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece, v praksi od junija do oktobra. Zimske temperature okoli 9 °C pomenijo, da terasa in zunanja oprema niso uporabne celo leto pod enakimi pogoji, a hladne periode so kratke. Vidikovne točke Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) in Mirador Este (3,2 km) ponujata izletniške možnosti v bližini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V pešji razdalji so tri plaže: Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) in Playa de El Candado (1,3 km). El Palo je znana ribiška soseska z lokalno ponudbo ribjih restavracij. Podatki o moderih zastavah za te plaže niso vključeni v razpoložljive datascope. Športna infrastruktura v okolici vključuje Club Deportivo El Candado (0,5 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) in Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Marina El Candado (1,2 km) omogoča vodne športe in priveze. Golf igrišča niso v neposredni bližini: najbližje je Club de Golf Málaga Parador na 13,4 km, torej približno 20 minut vožnje. Za tek in kolesarjenje služi mestna obala z dolgo promenado.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija leži v vzhodnem delu mesta Málaga (približno 579.000 prebivalcev), na približno 7 km od središča mesta. Marbella je oddaljena približno 48 km proti jugozahodu, Algeciras približno 66 km. Pozicija je mestno-obalna, ne pa kurortna: življenjski ritem določa mesto in ne turizem. Za primerjavo: primerljivi projekti Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi ležijo v bolj počitniško usmerjenih območjih zahodno od Málage.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Junij | 19.8°C | 7 mm |
| Julij | 23.2°C | 1 mm |
| Avgust | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Zmerno
Ref: VL505609
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID