شقة في الطابق العلوي بمساحة 97 م² تقع في منطقة ميرافلوريس السكنية القائمة على ساحل ميخاس، بجوار نادي ميرافلوريس للغولف مباشرة. الوحدة جاهزة للسكن، تعود إلى عام 2001 (تاريخ استدلالي)، وتضم غرفتي نوم وحمامين وشرفة مطلّة على الحدائق المشتركة والمسبح مع إطلالة جزئية على البحر. تبعد أقرب الشواطئ حوالي كيلومتر واحد، وتقع على بعد 14 كم من مطار ملقة. تشمل العقار مكان وقوف خاص ومستودع، مع ملاحظة أن المبنى لا يحتوي على مصعد وأن المجتمع يمنع التأجير قصير الأجل.
بسعر 340.000 يورو، تقف هذه الوحدة أعلى من عدة مشاريع مقارنة في المنطقة: لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس تبدأ من 205.000 يورو، وأكوامار في توري ديل مار من 269.950 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269.000 يورو. الفارق السعر يعكس جزئياً أن هذه الوحدة جاهزة ومفروشة بالكامل مع مكان وقوف ومستودع، بينما المشاريع المقارنة غالباً ما تكون جديدة البناء أو قيد التطوير بأسعار ابتدائية لوحدات أصغر. موقع ألتوس دي ميرافلوريس بجوار ملعب الغولف مباشرة يمنح قيمة موقعية تختلف عن مواقع توري ديل مار (شرق ملقة) وإستيبونا (الطرف الغربي للكوستا)، وكلاهما أبعد عن مربلة ومراكز الكوستا الغربية. في المقابل، لا توفر هذه الوحدة مكاسب البناء الجديد مثل تصنيف الطاقة الحديث أو الضمانات البنائية الجديدة، وغالبية المشاريع الجديدة تشمل مصاعداً. بالنسبة لمشترٍ يعطي الأولوية للتسليم الفوري والموقع الراسخ بجوار الغولف، يمثل هذا العرض ملفاً مختلفاً عن البدائل الجديدة البناء في توري ديل مار أو إستيبونا؛ أما من يبحث عن أحدث المواصفات التقنية بأقل سعر دخول، فالمقارنات في ميخاس نفسها تبدأ من مستويات أدنى بشكل ملحوظ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تجمع سكني مؤسس ضمن ميرافلوريس على ساحل ميخاس، في محيط حضري مع مرافق على مسافة قريبة. أقرب شاطئ (بلايا دي إل ديدو) يبعد نحو 0.9 كم، والسوبرماركت على بعد 223 متراً فقط. مطار ملقة-كوستا ديل سول يقع على بعد 14 كم بالخط المستقيم، مما يجعله في متناال الوصول بالسيارة خلال وقت قصير.
الوحدة موجهة جنوباً وتوفر غرفتي نوم وحمامين مع شرفة مغطاة وخاصة. التجهيزات تشمل تكييف هواء، خزائن مدمجة، أثاث كامل، مطبخ مجهز بالكامل، وزجاج مزدوج. تلبّي هذه المواصفات احتياجات الإقامة الدائمة أو المنزل الثاني، مع ملاحظة غياب المصعد في المبنى.
العقار مكتمل البناء منذ عام 2001 (استدلالي) وجاهز للتسليم الفوري. حالته موصوفة كجيدة إلى ممتازة. لا تنطبق هنا جداول البناء أو المشاريع قيد التطوير؛ الملكية موجودة فعلياً ويمكن معاينتها مباشرة.
المشروع لا يوفر مصعداً رغم وقوع الوحدة في الطابق العلوي. التأجير قصير الأجل للعطلات ممنوع بموجب لوائح المجتمع. لا يوجد مسبح خاص، بل مسبح مشترك مع حدائق مشتركة فقط. الإطلالة على البحر جزئية وليست كاملة، ولا تتوفر بيانات عن تصنيف طاقة محدد.
تناسب هذه الوحدة مشترياً يبحث عن عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار مراحل بناء أو تجديد، وبأثاث كامل يسمح بالاستخدام مباشرة. الملف المناسب يشمل من يريد منزلاً ثانياً على كوستا ديل سول للاستخدام الشخصي أو الإقامة الجزئية، أو زوجين أو عائلة صغيرة تبحث عن غرفتي نوم وحمامين في محيط سكني هادئ قريب من الغولف والشاطئ. الاعتبارات المهمة: الوحدة في الطابق العلوي بدون مصعد، ما يعني أنها غير مناسبة لمن يحتاج وصولاً خالياً من السلالم. كما أن منع التأجير قصير الأجل يستبعد هذا العقار لمن يستهدف عائداً من الإيجار الموسمي، رغم أن التأجير طويل الأجل قد يبقى خياراً وفق ما تسمح به اللوائح المحلية. الاتجاه الجنوبي والشرفة والهدوء السكني عوامل تلائم الاستخدام طويل الأمد أكثر من الاستثمار التشغيلي قصير المدى.
تعود الوحدة إلى عام 2001 (استدلالي) وهي موصوفة في حالة جيدة إلى ممتازة. التجهيزات الموثقة تشمل زجاجاً مزدوجاً، تكييف هواء، خزائن مدمجة، مطبخاً مجهزاً بالكامل، وحماماً يحتوي على حوض استحمام وفق التحليل البصري للصور. التوصيلات الحديثة متوفرة عبر الألياف البصرية والواي فاي، وهو أمر عملي للعمل عن بعد والبث. الشرفة مغطاة وتتضمن مساحة شواء، والمطبخ مجهز بفرن وثلاجة مع نافذة توفر إضاءة طبيعية وإطلالة. الوحدة مفروشة بالكامل. البناء ضمن تجمع مسور مع حدائق مشتركة ومسبح مشترك وصور المسبح تظهر نخيلاً ومساحات خضراء مستقرة. لا تتوفر بيانات موثقة عن تصنيف الطاقة أو تفاصيل العزل الحراري، وهي معلومات ينبغي طلبها من البائع أثناء العناية الواجبة. عمر البناء لأكثر من عشرين عاماً يستدعي فحصاً تقنياً للأنظمة الكهربائية والسباكة.
السعر المطلوب 340.000 يورو لوحدة جاهزة ومفروشة بالكامل بمساحة 97 م² وغرفتي نوم وحمامين، مع مكان وقوف خاص ومستودع مشمولين. بالمقارنة مع مشاريع كوستا ديل سول الجديدة، مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269.950 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269.000 يورو)، يقع هذا السعر أعلى، مع الأخذ في الاعتبار حالة التسليم الفوري والجاهزية الكاملة والموقع بجوار ملعب الغولف مباشرة.
يتمحور اليوم في هذا العقار حول الطابق العلوي مع الاتجاه الجنوبي: ضوء طبيعي على مدار معظم اليوم وشرفة مغطاة تصلح للأكل في الخارج وإطلالة على الحدائق المشتركة والمسبح مع لمسات من البحر. الحي سكني مؤسس، ما يعني إيقاعاً هادئاً خارج موسم الذروة، مع توفر يومي للمستلزمات: سوبرماركت على بعد 223 متراً وصيدلية على بعد 640 متراً. غرفتا نوم وحمامان يسهّلان الاستخدام من قبل عائلة صغيرة أو زوجين مع ضيوف. المطبخ مستقل ومجهز بالكامل، والوحدة مفروشة بالكامل بما يسمح بانتقال مباشر. النادي الرياضي القريب (كلوب ديبورتيفو إل كاندادو على بعد 0.5 كم) والميناء الترفيهي يضيفان خيارات رياضية وبحرية قريبة. الوصول إلى الشاطئ يتطلب نزهة قصيرة مع ميل معتدل بنسبة 5.4%. غياب المصعد يعني صعود السلالم يومياً، وهو اعتبار عملي بالنسبة لبعض المشترين.
المحيط يوفر كثافة مرتفعة من الخدمات داخل نطاق كيلومترين: 33 مطعماً، 12 صيدلية، 11 مقهى، 9 بنوك، وطبيبان أسنان. هذا التنوع يعني تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيراً أو بالدراجة، وهو ما تؤكده بيانات التنقل المتاحة. المستشفى يبعد 1.8 كم، ونقطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. النقل العام يشمل 29 خطاً و50 محطة توقف في المنطقة، والمحطات الرئيسية في مركز ملقة على بعد 6.7-7.2 كم. الحي سكني مؤسس بجانب نادي الغولف، ما يمنح طابعاً هادئاً نسبياً خارج الموسم السياحي، مع وجود الميناء الترفيهي إل كاندادو على بعد 1.2 كم كنقطة للأنشطة البحرية والمطاعم.
تُظهر الخريطة موقع المجمع بجوار نادي ميرافلوريس للغولف، مع الشواطئ الثلاثة على بعد كيلومتر تقريباً شرقاً، والمرافق الرياضية والميناء الترفيهي في نطاق قريب. كوستا ديل سول تتميز بهذا التداخل بين المناطق السكنية والمرافق البحرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ميرافلوريس تقع على ساحل ميخاس بين فوينخيرولا ومربلة، على بعد كيلومتر واحد تقريباً من مربلة (148.000 نسمة) و48 كم من مدينة ملقة (579.000 نسمة). هذا الموقع يضع العقار في وسط كوستا ديل سول الغربية مع وصول مباشر إلى محور ساحلي يربط المراكز الحضرية الرئيسية. كوستا ديل سول، بوصفها وجهة معروفة دولياً للسكن الثاني والمناخ المتوسطي، توفّر هنا مزيجاً من الهدوء السكني والقرب من البنية التحتية السياحية.
الشاطئ الأقرب (بلايا دي إل ديدو) على بعد 0.9 كم، وتليه شواطئ إل بالو (1.2 كم) وإل كاندادو (1.3 كم)، جميعها في نطاق المشي مع ميل معتدل. مطار ملقة على بعد 14 كم بالخط المستقيم، ومطار جبل طارق على بعد 110 كم. ملاعب الغولف تتطلب استخدام السيارة: كلوب دي غولف ملقة بارادور على بعد 13.4 كم، وكلوب غوادالهورثي على بعد 16 كم، مع ميرافلوريس غولف الملاصق للمجمع السكني مباشرة. مركز مدينة ملقة وقطاراتها يقعان على بعد 7 كم تقريباً.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة نحو 3.875 ساعة مشمسة سنوياً ودرجة حرارة سنوية متوسطة 16.5 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 9 و24 درجة. موسم السباحة يبلغ أربعة أشهر بدرجات حرارة ماء لا تقل عن 20 درجة. الارتفاع 49 متراً فوق مستوى البحر والميل نحو الشاطئ 5.4%، أي منحدر معتدل يسمح بالمشي. الاتجاه الجنوبي للوحدة يعني تعريضاً واسعاً للشمس الشتوية على الشرفة، بينما يتطلب الصيف استخدام التكييف المتوفر. المناخ يسمح بالاستخدام الخارجي للشرفة والشواء في معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع ثلاثة شواطئ في نطاق 1.3 كم: بلايا دي إل ديدو، بلايا دي إل بالو، وبلايا دي إل كاندادو، وهي شواطئ حضرية من الساحل الشرقي لملقة. لا تتوفر بيانات موثقة عن أعلام زرقاء محددة لهذه الشواطئ في المعطيات الحالية. المرافق الرياضية قريبة فعلياً: كلوب ديبورتيفو إل كاندادو على بعد 0.5 كم، مركز إل بالو نويفو سان إغناسيو على بعد 0.7 كم، وبوليديبورتيفو خوسي باتيرنا على بعد 0.8 كم. ميناء إل كاندادو الترفيهي على بعد 1.2 كم يوفر مرسى للقوارب، وملاعب الغولف الأبعد تقع بين 13 و16 كم بالإضافة إلى ميرافلوريس غولف المجاور.
المصدر: OpenStreetMap
ميرافلوريس تقع على ساحل ميخاس بين فوينخيرولا ومربلة، على بعد كيلومتر واحد تقريباً من مربلة (148.000 نسمة) و48 كم من مدينة ملقة (579.000 نسمة). هذا الموقع يضع العقار في وسط كوستا ديل سول الغربية مع وصول مباشر إلى محور ساحلي يربط المراكز الحضرية الرئيسية. كوستا ديل سول، بوصفها وجهة معروفة دولياً للسكن الثاني والمناخ المتوسطي، توفّر هنا مزيجاً من الهدوء السكني والقرب من البنية التحتية السياحية.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL505609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID