Apartament o powierzchni 97 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony na ostatnim piętrze w dzielnicy Miraflores w regionie Málaga. Obiekt został ukończony w 2001 roku i jest oferowany w stanie gotowym do zamieszkania, w pełni umeblowany. Cena kształtuje się na poziomie od 340 000 euro. apartament dysponuje tarasem z widokiem na ogród i wspólny basen oraz częściowym widokiem na morze. Lokalizacja zapewnia pieszy dostęp do plaż, sklepów i usług, a odległość do lotniska wynosi około 14 km. Do Complexu należy miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze.
W porównaniu z nowymi projektami w regionie apartament w Miraflores plasuje się w wyższym przedziale cenowym. Aquamar w Torre del Mar oferuje mieszkania od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, wszystkie trzy to projekty nowej budowy z aktualnymi standardami energetycznymi. Cena 340 000 euro za 97 m² istniejącej nieruchomości (około 3500 euro/m²) odzwierciedla przede wszystkim lokalizację: strefa wschodniej Málagi łączy pieszy dostęp do plaż z całoroczną infrastrukturą miejską, 29 liniami transportu publicznego i odległością 14 km od lotniska AGP. Projekty w Mijas i Esteponie znajdują się w strefach bardziej zależnych od samochodu, z sezonowym charakterem części usług. Wymierną różnicą są standard techniczny i koszty: nowe budynki oferują lepszą izolację, certyfikaty energetyczne i windy, podczas gdy obiekt z 2001 roku wymaga weryfikacji instalacji i uwzględnienia braku windy. Dla nabywcy nastawionego na użytkowanie własne w pełni umeblowanym mieszkaniu z tarasem, widokiem częściowym na morze i dostępem do basenu,Miraflores stanowi alternatywę o inny profilu: mniej nowoczesny technicznie, lecz położony w gotowym kontekście miejskim z natychmiastnym przekazaniem. Ograniczenie wynajmu krótkoterminowego dodatkowo przesuwa obiekt w kierunku segmentu rezydencjonalnego, a nie inwestycyjnego, co odróżnia go od nowych projektów sprzedawanych z wizją yieldu z turystyki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Miraflores to zabudowana dzielnica mieszkalna w aglomeracji Málaga, w odległości około 0,9 km od najbliższej plaży Playa de El Dedo. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 12 aptek i 9 banków. Supermarket oddalony jest o 223 metry, a szpital o 1,8 km. Okolica obsługiwana jest przez 29 linii transportu publicznego z 50 przystankami.
Nieruchomość spełnia potrzeby osób poszukujących mieszkania z dwiema sypialniami i pełnym wyposażeniem na stałe lub sezonowo. Wspólnota oferuje basen i ogrody, obiekt zawiera klimatyzację, podwójne szyby i umeblowanie. Ostatnie piętro bez windy wymaga uwzględnienia przy codziennym użytkowaniu. Brak zgody na wynajem krótkoterminowy ogranicza wykorzystanie inwestycyjne.
Nie jest to projekt nowej budowy. Budynek powstał w 2001 roku (termin indicatywny) i został ukończony. Stan obiektu op podstawie danych opisano jako dobry do bardzo dobry. Zakup dotyczy istniejącej nieruchomości na rynku wtórnym, co oznacza natychmiastowe przekazanie bez okresu oczekiwania na budowę.
Projekt nie oferuje windy, prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani garażu zamkniętego, do dyspozycji jest otwarte miejsce parkingowe. Wynajem krótkoterminowy jest zabroniony przez regulamin wspólnoty. Brak danych o certyfikacie energetycznym. Nie dotyczy również ogrzewania podłogowego, pompy ciepła ani dodatkowych udogodnień nowej budowy.
Obiekt odpowiada sytuacji osób lub par poszukujących mieszkania z gotowym stanem prawnym i technicznym, bez okresu budowy. Dwie sypialnie i dwie łazienki umożliwiają accommodate gości lub drugą osobę bez konfliktu o łazienkę. Położenie na ostatnim piętrze ogranicza hałas od sąsiadów z góry, lecz brak windy sprawia, że kondygnacja wymaga samodzielności fizycznej przy codziennych wnosinach. Lokalizacja miejska z pieszą dostępnością usług i transportu publicznego pasuje do nabywców planujących życie bez samochodu lub jego ograniczone użycie. Ograniczenie wynajmu krótkoterminowego wyklucza model inwestycyjny oparty na turystach, wspólnota dopuszcza wyłącznie użytkowanie własne lub wynajem długoterminowy. Dla nabywców z Europy Północnej szukających zimowej rezydencji, klimat ze średnią roczną temperaturą 16,5°C i 3875 godzinami słońca rocznie stanowi istotny kontekst. Obiekt uwzględniają również osoby ceniące wspólnotę zamkniętą z basenem oraz dostęp do centrów sportowych w promieniu kilometra.
Apartament z 2001 roku utrzymany jest według danych w stanie dobrym do bardzo dobrym. Wykończenie obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, wbudowane szafy w sypialniach oraz pełne umeblowanie. Okna z podwójnym szkleniem poprawiają izolację akustyczną i termiczną, co w zabudowie miejskiej ma znaczenie praktyczne. Klimatyzacja obsługuje chłodzenie w miesiącach letnich, gdy średnia temperatura osiąga około 24°C. Łazienka wyposażona jest w wannę zgodnie z dokumentacją zdjęciową. Kuchnia zawiera piekarnik i lodówkę z widokiem przez okno. Taras kryty zapewnia przestrzeń całoroczną, z zestawem jadalnym i widokiem na basen oraz palmy. Budynek nie dysponuje windą, standard budynków z tego okresu w dzielnicy. Infrastruktura techniczna obejmuje światłowód i WiFi, co umożliwia pracę zdalną. Izolacja i instalacje odpowiadają normom z początku lat 2000., a nie obecnym wymaganiom dla nowych budynków; certyfikat energetyczny nie został podany w danych. Stan faktyczny instalacji elektrycznych i hydraulicznych należy zweryfikować podczas oglądania i przeglądu technicznego.
Cena podana jako cena od 340 000 euro za apartament o powierzchni 97 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W cenie zawarte jest miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze. W porównaniu do nowych projektów w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, obiekt plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co odzwierciedla lokalizację miejską blisko plaży i gotowy stan z umeblowaniem. Dostępność należy potwierdzić u pośrednika, ponieważ oferty rynku wtórnego podlegają zmianom.
Apartament znajduje się na najwyższej kondygnacji budynku w ugruntowanej dzielnicy Miraflores. Codzienne funkcjonowanie op tym terenie opiera się na pieszej dostępności usług: supermarket leży w odległości 223 metrów, apteka 640 metrów, a oferta gastronomiczna w promieniu 2 km obejmuje 33 restauracje i 11 kawiarni. Plaża Playa de El Dedo oddalona jest o około 937 metrów, przy średnim nachyleniu terenu 5,4%. Mieszkanie o powierzchni 97 m² składa się z salonu z jadalnią, oddzielnej kuchni, dwóch sypialni i dwóch łazienek. Taras zorientowany na południe zapewnia ekspozycję słoneczną przez większą część dnia i widok na wspólne ogrody oraz basen, a częściowo na morze. Dla mieszkańców korzystających z transportu publicznego dostępnych jest 29 linii autobusowych, a stacje kolejowe w centrum Málagi znajdują się w odległości około 7 km. W pobliżu działają trzy centra sportowe, w tym Club Deportivo El Candado w odległości 500 metrów, oraz przystań Puerto Deportivo del Candado (1,2 km). Poza sezonem letnim dzielnica zachowuje miejski charakter z całorocznymi usługami, w przeciwieństwie do lokalizacji czysto turystycznych.
Dzielnica Miraflores wchodzi w skład wschodniej strefy Málagi, w pobliżu El Palo i El Candado. Odległości do plaż wynoszą: Playa de El Dedo 937 m, Playa de El Palo 1,2 km, Playa de El Candado 1,3 km, cała ta strefa wybrzeża dostępna jest pieszo lub rowerem. Zaplecze codzienne koncentruje się wokół supermarkets i usług w promieniu kilkuuset metrów. Szpital oddalony jest o 1,8 km, dwa gabinety dentystyczne działają w promieniu 2 km. W pobliżu znajdują się trzy centra sportowe, w tym Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km), oraz marina Puerto Deportivo del Candado. Infrastruktura transportowa obejmuje 50 przystanków 29 linii autobusowych oraz stacje kolejowe w centrum miasta w odległości około 7 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 1,3 km, brak danych o miejscu w kompleksie. Teren leży na wysokości 49 m n.p.m., przy nachyleniu 5,4% w kierunku plaży, co oznacza umiarkowany wysiłek przy powrocie pieszym.
Na mapie widać położenie apartamentu względem wybrzeża: plaże w odległości 0,9, 1,3 km na wschód, skupisko usług wokół El Palo i centrum Málagi na zachodzie. Lotnisko AGP leży po przeciwnej stronie miasta, w odległości 14 km w linii prostej. Punkty widokowe i mariny oznaczają strefy rekreacyjne w zasięgu kilku kilometrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Miraflores leży we wschodniej części aglomeracji Málagi, między centrum miasta (około 7 km) a strefą El Candado. Málaga z 579 076 mieszkańcami stanowi zaplecze administracyjne, kulturalne i usługowe regionu. Marbella (147 958 mieszkańców) i Algeciras (121 957 mieszkańców) oddalone są odpowiednio o 48 i 66 km. Pozycja dzielnicy łączy charakter miejski z dostępem do plaż, co odróżnia ją od lokalizacji zaborzałych w głębi lądu oraz od enklaw czysto wakacyjnych pozbawionych całorocznych usług.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 14 km w linii prostej, co przy transporcie drogowym odpowiada zwykle 20, 30 minutom jazdy. Lotnisko Gibraltar leży w odległości 110 km. Plaże znajdują się w zasięgu 0,9, 1,3 km. Najbliższe pola golfowe, Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km), wymagają transportu samochodowego. Centrum Málagi ze stacjami Atarazanas i Málaga Centro Alameda oddalone jest o około 7 km. Punkty widokowe Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) i Mirador Este (3,2 km) dostępne są pieszo lub krótką jazdą. Odległość do Marbelli według danych regionalnych wynosi około 48 km przez Málagę; kolejne duże miasta to Algeciras (66 km).
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 49 m n.p.m. zapewnia łagodny klimat przybrzeżny ze średnią roczną temperaturą 16,5°C i zakresem średnich od 9°C zimą do 24°C latem. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3875 rocznie, jedna z wyższych wartości w Europie. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Nachylenie terenu w kierunku plaży (5,4%) jest umiarkowane i nie stanowi istotnej bariery dla ruchu pieszego. Położenie w zabudowie miejskiej ogranicza bezpośredni kontakt z terenami naturalnymi, jednak punkty widokowe w promieniu 2, 3 km i wybrzeże z plażami El Dedo, El Palo i El Candado stanowią najbliższe obszary rekreacyjne. Południowa orientacja tarasu zwiększa nasłonecznienie w miesiącach zimowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w promieniu 1,3 km: Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) i Playa de El Candado (1,3 km). Dane nie zawierają informacji o flagach niebieskich dla tych plaż, status należy zweryfikować w aktualnych rejestrach. Rekreacja sportowa skupia się wokół Club Deportivo El Candado (0,5 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) i Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) oferuje infrastrukturę żeglarską, a Marina Real Club Mediterráneo oraz IGY Málaga Marina leżą w odległości około 5,9 km. Pola golfowe wymagają dojazdu: najbliższe Club de Golf Málaga Parador oddalone jest o 13,4 km. Wspólny basen w kompleksie zapewnia opcję kąpieli bez wychodzenia z terenu wspólnoty.
Źródło: OpenStreetMap
Miraflores leży we wschodniej części aglomeracji Málagi, między centrum miasta (około 7 km) a strefą El Candado. Málaga z 579 076 mieszkańcami stanowi zaplecze administracyjne, kulturalne i usługowe regionu. Marbella (147 958 mieszkańców) i Algeciras (121 957 mieszkańców) oddalone są odpowiednio o 48 i 66 km. Pozycja dzielnicy łączy charakter miejski z dostępem do plaż, co odróżnia ją od lokalizacji zaborzałych w głębi lądu oraz od enklaw czysto wakacyjnych pozbawionych całorocznych usług.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.2°C | 61 mm |
| Luty | 9.5°C | 64 mm |
| Marzec | 11.5°C | 53 mm |
| Kwiecień | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Czerwiec | 19.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 23.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 23.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.3°C | 10 mm |
| Październik | 16.5°C | 54 mm |
| Listopad | 12.6°C | 78 mm |
| Grudzień | 9.9°C | 69 mm |
Umiarkowany
Ref: VL505609
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID