Lägenhet på 97 kvm med två sovrum och två badrum i området Miraflores i östra Málaga, färdigställt 2001. Bostaden ligger cirka 900 meter från Playa de El Dedo och inom gångavstånd till dagligvaruhandel, apotek och restauranger. Läget är urbaniserat med 29 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör bilfri vardagslogistik möjlig. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligger 14 km bort. Priset är angivet som cirka 340 000 euro och fastigheten säljs möblerad med luftkonditionering, dubbelglas och fiberanslutning.
Inom Málaga-provinsen skiljer sig prisnivå och lägestyp markant mellan kuststräckor. Denna lägenhet i Miraflores, cirka 3 500 euro per kvm, är positionerad i Málagas östra stadszon: urban miljö, åretrunt-service och kollektivtrafik mot centrum. Jämförbara objekt i underlaget ligger i andra segment. Lantana Residencial i Mijas från cirka 205 000 euro ligger i en kommun väster om Málaga med mer resortpräglat boende och större bilberoende. Etherna Homes 2 i Estepona från cirka 269 000 euro ligger cirka 80 km västerut, närmare Marbella- och Gibraltar-influenserade marknader. Aquamar i Torre del Mar från cirka 269 950 euro ligger öster om Málaga, i ett mindre kustsamhälle med lägre servicetäthet än Málaga stad. Skillnaden är främst typologisk: i Miraflores köper man ett etablerat stadsnära boende från 2001 med gångavstånd till service, medan alternativen oftast är nyproduktion i mindre orter med bilberoende vardag. Fördelar med detta läge är infrastruktur, flygplatsavstånd på 14 km och åretrunt-liv; begränsningarna är frånvarande hiss, äldre byggnormer och förbud mot korttidsuthyrning. För köpare som prioriterar hyresintäkter från turism är västkustens kommuner mer anpassade. För köpare som söker permanent boende eller långtidsuthyrning är det urbana läget med 29 busslinjer en praktisk faktor. Marknadsdata visar dessutom att strandnära lägen inom Málaga kommun historiskt haft stabil efterfrågan, vilket påverkar likviditet vid vidareförsäljning. Alla jämförelsepriser är uppstarts-/riktpriser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Miraflores ligger i Málagas östra kustzon, knappt en kilometer från Playa de El Dedo och 1,2 km från Playa de El Palo. Omgivningen är tätbebyggd stadsstruktur med livsmedelsbutik på 223 meter och apotek på 640 meter. Terrängen sluttar cirka 5,4 % mot stranden och området ligger 49 meter över havet. Kollektivtrafik finns med ett femtiotal hållplatser.
Bostaden passar funktionella boendebehov med fasta boendetider: två sovrum, två badrum, separat kök, inbyggda garderober och en täckt terrass mot trädgård och pool. Hiss saknas, vilket innebär trappgång till översta våningen. Egen parkeringsplats och förråd ingår. Fiber och WiFi är installerade, vilket stödjer distansarbete.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdig bostad från 2001 med angiven skick god till utmärkt. Renoveringsefterfrågan bedöms begränsad utifrån befintlig utrustning: fullt utrustat kök, badkar, luftkonditionering och dubbelglas. Energieffektivitetsdokumentation är inte angiven i underlaget och bör verifieras vid köp.
Bostaden erbjuder inte hiss, vilket begränsar tillgängligheten till övervåningen. Korttidsuthyrning för semesterändamål är inte tillåten enligt gemenskapsföreskrifterna. Poolen är gemensam, inte privat. Utsikten över havet är delvis, inte fullständig. Energieffektivitetsklass är inte dokumenterad i tillgängligt material.
Situationer där bostaden kan passa: par eller små hushåll som söker åretruntboende nära Málaga stad med strand inom gångavstånd; köpare som vill klara vardagen utan bil, givet tät kollektivtrafik och service på 200, 700 meters avstånd; distansarbetare som behöver stabil fiberanslutning och två arbetsplatser i form av sovrum och vardagsrum; ägare av småbåt som värdesätter Puerto Deportivo del Candado på 1,2 km; golfintressenter som accepterar att banorna ligger 13, 16 km bort. Situationer där bostaden passar sämre: köpare som planerar korttidsuthyrning till turister, eftersom gemenskapens regler förbjuder detta; hushåll med behov av hiss, eftersom bostaden ligger på översta våningen i en byggnad utan hiss; de som söker privat pool eller direkt havsutsikt; de som kräver dokumenterad energieffektivitet på nybyggnadsnivå. Bostaden är byggd 2001, vilket medför äldre byggnormer än dagars krav på isolering och energiklassning. Verifiering av gemenskapsavgifter och byggnadens skick rekommenderas vid besiktning.
Utrustningen är dokumenterad genom fastighetens förteckning och bildmaterial. Köket är fullt utrustat med ugn och kylskåp; bilderna visar ett fungerande kök med fönster mot omgivningen. Badrummen omfattar badkar enligt bildunderlag. Bostaden har luftkonditionering, dubbelglas och fiberanslutning, vilket täcker grundläggande klimatkontroll och uppkoppling. Terrassen är täckt och har uteplatsmöblering med grillmöjlighet enligt egenskapslistan. Inredning omfattar inbyggda garderober och hela lägenheten säljs möblerad. Byggnadsåret 2001 innebär att konstruktionen följer dåtidens spanska byggnormer; värmepump, ventilationssystem och isoleringsnivåer motsvarar inte nutida standard utan bör kontrolleras. Energieffektivitet är inte klassad i underlaget. Gemensamma ytor omfattar anlagda trädgårdar och pool med palmer. Skicket anges som gott till utmärkt, men en teknisk besiktning rekommenderas för att bedöma installationer, fuktskador och byggnadens underhållshistorik. Förråd och parkeringsplats ingår i köpet.
Priset är angivet till cirka 340 000 euro för 97 kvm, vilket motsvarar ungefär 3 500 euro per kvadratmeter. Två sovrum och två badrum ingår, samt egen parkeringsplats och förråd, möbler ingår enligt uppgift. Som jämförelse ligger nya projekt som Lantana Residencial i Mijas från cirka 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från cirka 269 000 euro, dock med andra lägen och byggnadsår. Alla priser ska betraktas som uppstarts-/riktpriser. Notera att gemensamma avgifter, IBI och överlåtelsekostnader tillkommer och bör begäras separat.
Vardagsrytmet i Miraflores präglas av stadsnära kustboende med korta avstånd. Livsmedelsbutiken ligger cirka 220 meter bort, vilket gör dagliga inköp gångna på några minuter. Badstrandarna Playa de El Dedo, Playa de El Palo och Playa de El Candado ligger mellan 0,9 och 1,3 km bort; med måttlig sluttning ner mot havet tar promenaden cirka 10, 15 minuter. Omgivningen räknar 33 restauranger och 11 kaféer inom två kilometer, vilket ger ett varierat utbud för både vardag och helg. Frukosten kan intas på den täckta terrassen mot trädgården och poolen, med söderläge som ger eftermiddagssol under större delen av året. För fysisk aktivitet finns Club Deportivo El Candado på 500 meter och två kommunala idrottsanläggningar inom 800 meter. Puerto Deportivo del Candado på 1,2 km erbjuder småbåtshamn. Sjukhus ligger 1,8 km bort och apotek 640 meter. Tjugonio busslinjer med ett femtiotal hållplatser binder samman området med Málaga centrum cirka 7 km bort, där tågstationerna Atarazanas och Málaga Centro Alameda nås. Miljön är åretrunt-bebyggd, inte en ren semesterzon, vilket innebär att tjänster och restauranger håller öppet även vintersäsongen. Trafiken följer normal stadsmönster med toppar morgon och eftermiddag.
Närmaste strand, Playa de El Dedo, ligger 937 meter bort och Playa de El Palo 1,2 km; El Palo fungerar samtidigt som lokal stadsdel med fiskartraditioner och promenadstråk längs kusten. Dagligvaruhandel på 223 meter täcker vardagsinköp. Vårdområdet omfattar tolv apotek inom två kilometer, närmaste på 640 meter, två tandläkare och ett sjukhus på 1,8 km. Restaurangutbudet omfattar 33 enheter inom två kilometer plus elva kaféer och nio banker. Kollektivtrafiken omfattar 29 linjer och cirka 50 hållplatser, vilket förbinder området med Málaga centrum på cirka 7 km. Laddstolpe för elbil finns på 1,3 km. Miljön är stadskarakter med motsvarande ljudnivåer och rörelse, inte ett tyst villaområde. Höjdläget på 49 meter över havet med cirka 5,4 % sluttning gör återvägen från stranden ansträngande för den som har nedsatt gångförmåga.
Kartan visar bostadens läge i Miraflores, östra Málaga, med strandremsan Playa de El Palo cirka en kilometer sydost. Livsmedelsbutik, apotek, idrottsanläggningar och småbåtshamnen ligger inom en radie av 1,3 km, medan golfbanorna återfinns 13, 16 km västerut. Kustens soliga läge och vardagsliv i Málaga kombineras här inom korta avstånd, sol, värme och avslappnad livsstil inom räckhåll.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Miraflores tillhör Málagas östra kuststräcka, cirka 7 km från stadskärnan och 14 km från flygplatsen. Positionen skiljer sig från västkustens resortområden: här dominerar åretrunt-boende, spansk stadsdynamik och korta interna avstånd. Málaga stad med cirka 579 000 invånare nås med buss på cirka 20, 30 minuter. Marbella ligger cirka 48 km västerut längs kusten. Regionens servicefunktioner, kulturutbud och sjukvård är samlade i Málaga, vilket gör läget praktiskt orienterat mot staden snarare än mot semesterorter.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligger cirka 14 km i rät linje och nås med bil på cirka 20, 30 minuter beroende på trafik. Gibraltar ligger cirka 110 km bort. Strandavstånd: El Dedo 0,9 km, El Palo 1,2 km, El Candado 1,3 km. Golfbanor: Club de Golf Málaga Parador 13 km, Club de Golf de Guadalhorce 16 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 16 km. Málaga centrum med tågstationer ligger cirka 7 km bort. Segelbåtshamnar: Puerto Deportivo del Candado 1,2 km samt IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo på cirka 5,9 km.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavstyp med en historisk årsmedeltemperatur på cirka 16,5 °C och månadsgenomsnitt mellan 9 och 24 °C. Soltimmarna uppgår historiskt till cirka 3 875 per år, vilket ger förutsättningar för uteboende på terrassen större delen av året. Badsezon med havstemperatur på minst 20 °C uppgår till cirka fyra månader, i praktiken juni till september/oktober. Läget på 49 meter över havet med söderorientering ger middags- och eftermiddagssol; sluttningen mot havet på cirka 5,4 % är måttlig men märkbar vid promenader. Nattliga temperaturer vintertid kan falla mot enkelgradiga värden, vilket gör luftkonditioneringens värmefunktion relevant. IngenExtrem nederbörd noteras i underlaget; höst och vinter står för merparten av regnet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,3 km: Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) och Playa de El Candado (1,3 km). El Palo är en etablerad stadsdelsstrand med strandpromenad, chiringuitos och lokalt liv året runt. Blue Flag-status för respektive strand är inte angivet i underlaget och bör verifieras separat. Fritidsutbudet omfattar Club Deportivo El Candado på 500 meter, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio på 700 meter och Polideportivo Municipal José Paterna på 800 meter, vilket täcker tennis, padel och bassängträning. Puerto Deportivo del Candado på 1,2 km erbjuder småbåtshamn och vattensporter. Golf kräver bil: närmaste banan ligger 13 km bort, med ytterligare två banor på 16 km. Utsiktsplatserna Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) och Mirador Este (3,2 km) ger korta utflyktsmål för vandring.
Källa: OpenStreetMap
Miraflores tillhör Málagas östra kuststräcka, cirka 7 km från stadskärnan och 14 km från flygplatsen. Positionen skiljer sig från västkustens resortområden: här dominerar åretrunt-boende, spansk stadsdynamik och korta interna avstånd. Málaga stad med cirka 579 000 invånare nås med buss på cirka 20, 30 minuter. Marbella ligger cirka 48 km västerut längs kusten. Regionens servicefunktioner, kulturutbud och sjukvård är samlade i Málaga, vilket gör läget praktiskt orienterat mot staden snarare än mot semesterorter.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.2°C | 61 mm |
| Februari | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| Augusti | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Måttligt
Ref: VL505609
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID