Denne lejlighed ligger i Miraflores-området i det østlige Málaga, ca. 900 meter fra Playa de El Dedo og i gåafstand fra dagligvarebutikker, apoteker og restauranter. Boligen er en 2-værelses lejlighed på 97 m² med to badeværelser, bygget i 2001 og overdraget i færdig stand. Prisen er 340.000 euro. Området er bymæssigt med tæt forsyningsstruktur, 29 linjer i kollektivtrafikken og ca. 14 km til Málaga Lufthavn. Lejligheden ligger på øverste etage uden elevator og har terrasse med udsigt over fælleshaven og den fælles swimmingpool.
Sammenlignet med de aktuelle alternativer i regionen indtager denne bolig en anden position. Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro) ligger ca. 30 km øst for Málaga i en mindre kystby, Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) ligger i den vestlige del af regionen med længere til storby, og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) er et nybyggeri længere fra lufthavn og Málaga. Denne lejlighed adskiller sig på tre punkter: for det første beliggenheden i Málaga bynærhed med 7 km til centrum og 14 km til lufthavnen, ingen af de sammenlignelige projekter tilbyder dette; for det andre status som færdig bolig med møbler, parkeringsplads og bryders inkluderet, hvor alternativerne er nybyggerier med overdragelse i fremtiden; for det tredje prisen, der ligger 70.000-135.000 euro over sammenlignelige projekter pr. enhed. Prisforskollen afspejler delvis Málaga bys højere prisniveau end sekundære kystbyer som Torre del Mar og Estepona. Terrænmæssigt ligger boligen 49 meter over havet med moderat hældning mod strand, hvor flere af de sammenlignelige projekter ligger fladere. For købere, der prioriterer bynærhed og færdig stand, er positionen aktuel; for købere, der søger maksimal kvadratmeterpris eller nybygningsstandard, vil de sammenlignelige projekter tilbyde andre parametre. Ejerforeningens forbud mod korttidsudlejning begrænser anvendelsen som udlejningsaktiv sammenlignet med nybyggerier i turistzoner, hvor sådanne restriktioner kan være mindre udtalte, men verificering af vedtægter er altid nødvendig ved nybyggeri også.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Miraflores ligger i Málagas østlige bydel, ca. 7 km fra centrum. Strandene Playa de El Dedo og Playa de El Palo ligger inden for 1,2 km. En supermarkedsafstand på 223 meter og en apoteksafstand på 640 meter gør daglige ærinder mulige til fods. Lufthavnen ligger ca. 14 km væk i lige linje.
Boligen dækker grundlæggende behov for husstande med behov for to soveværelser og to badeværelser. Terrassen, det separate køkken og inkluderet møblering gør boligen brugsklar. Fraværet af elevator og placeringen på øverste etage stiller krav til mobilitet ved trappebrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er færdiggjort i 2001 (indicativt), og boligen er overdraget i færdig stand med møbler, integrerede køkkenfaciliteter og aircondition. Der er ingen byggefase eller fremtidig overdragelsesdato at tage hensyn til.
Projektet tilbyder ikke korttidsudlejning til feriegæster, dette er forbudt af ejerforeningens vedtægter. Der er ingen elevator i bygningen. Der er fælles swimmingpool, men ingen privat pool, og boligen har kun delvis havudsigt.
Denne bolig passer til situationer, hvor en færdig, indflytningsklar lejlighed i Málaga bynærhed søges uden byggefase- eller ventetid. Købere, der planlægger permanent ophold eller langtidsophold, vil finde ejerforeningens forbud mod korttidsudlejning en klar ramme: boligen er ikke egnet til ferieudlejningsforretning. Husstande med behov for to soveværelser og to badeværelser, for eksempel par, små familier eller delere af bolig, får en funktionel planløsning med separat køkken. Gårafstand til butik, apotek og strand reducerer afhængigheden af bil, hvilket er relevant for købere, der foretrækker at kunne klare daglige ærinder til fods. Til gengæld bør købere, der har behov for elevatoradgang, notere sig, at boligen ligger på øverste etage uden lift. Terracelivet med pool- og haveudsigt og sydorientering passer til dem, der lægger vægt på udendørs arealer. Nærheden til tre sportscentre og strandene ved El Palo og El Candado understøtter en aktiv hverdag. Endelig gør afstanden på 14 km til lufthavnen og 7 km til Málaga centrum bolagen relevant for købere, der ønsker kombinationen af kystnærhed og adgang til en større bys arbejdsmarked og kulturudbud.
Boligen er fra 2001 og har ifølge de angivne egenskaber en stand beskrevet som både god og fremragende. Den tekniske udrustning omfatter aircondition, dobbeltglas og fiberbredbånd, hvilket dækker basale komfort- og tilslutningsbehov. Køkkenet er fuldt monteret med ovn og køleskab, og boligen sælges fuldt møbleret med monterede garderober. Terrassen er delvist overdækket og har grillfacilitet. Billedmaterialet viser et badeværelse med badekar, et køkken med vindue og udsigt samt en balkon og terrasse med spiseplads og pooludsigt. Byggeteknisk skal købere være opmærksomme på, at en bygning fra 2001 ikke har nutidens energieffektivitetsstandard; der er ingen oplysninger om energimærke i datagrundlaget. Vedligeholdelsesstanden af fællesarealerne, have og pool, fremstår brugte på billedmaterialet. Det forventes, at køberen gennemfører almindelig tilstandsinspektion for at vurdere installationer, VVS og bygningens generelle vedligeholdelsesstatus, som ved enhver ældre bolig. Inklusionen af privat parkeringsplads og separat bryders på 49 meters højde over havets overflade giver praktisk opbevaring og parkering i et ellers tæt bebygget område.
Dagligdagen i Miraflores er præget af bymæssig nærhed kombineret med kystliv. Med en supermarkedsafstand på 223 meter og apotek på 640 meter foregår de fleste daglige ærinder til fods. Området rummer 33 restauranter og 11 caféer inden for 2 km, hvilket giver mad- og kaffemuligheder uden bilkørsel. Lejlighedens terrasse med udsigt over have og pool fungerer som udendørs opholdsareal det meste af året, givet regionens ca. 3.875 soltimer årligt. Morgenrutiner kan omfatte kaffe på terrassen, der vender mod syd, mens eftermiddage kan tilbringes ved den fælles pool eller på stranden under 15 minutters gang væk. Sportslige muligheder ligger tæt: Club Deportivo El Candado på 500 meter og to andre sportscentre inden for 800 meter. Lokalområdet El Palo, kendt for sine fiske restauranter og lokale stemning, ligger 1,2 km væk. Uden for turistsæsonen bevarer området sin fastboende karakter, da det primært er et boligområde snarere end et feriekompleks. Transport til Málaga centrum tager ca. 15-20 minutter med bil eller kollektiv trafik via en af de 29 linjer, der betjener de 50 stop i området. For husstande uden bil er dette en praktisk håndterbar base.
Omgivelserne omkring Miraflores er bymæssige med tæt forsyning. Inden for 2 km findes 12 apoteker, 9 banker, 33 restauranter og 11 caféer, hvilket betyder, at hverdagens behov dækkes lokalt. To tandlæger ligger i radius. Hospital ligger 1,8 km væk, og apotek på 640 meter. Kollektiv trafik er veludviklet med 29 linjer og 50 stop i nærområdet, og togstationerne i Málaga centrum (Atarazanas, Centro Alameda) ligger ca. 7 km væk, hvilket giver regional togforbindelse. Terrænet mod strand har en moderat hældning på 5,4 % over ca. 900 meter, en faktor ved cykling eller gang med tung last. Oplevelsen af området er præget af fastboende hverdag liv hele året, med El Palo som nabokvarter med traditionel fiskerbykarakter og tilhørende spisesteder. Mod øst ligger Puerto Deportivo del Candado på 1,2 km med lystbådehavnsfaciliteter. Marbella ligger ca. 48 km vestpå (den angivne 1 km-oplysning henviser til kommunegrænse for Mijas), og Málaga by med 579.000 indbyggere er den dominerende regionale centrum inden for kort afstand.
Kortet viser boligens placering i Miraflores, det østlige Málaga, med strandene El Dedo og El Palo mod sydøst og El Candado-marinaen nærved. Butik, apotek og sportscentre ligger i umiddelbar radius, og motorvejen mod lufthavnen og centrum er markeret vestpå. Solen, varmen og den afslappede kystlivsstil er en fast del af hverdagen her.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Miraflores indtager en position mellem Málaga centrum og de østlige kystbyer. I forhold til regionens øvrige knudepunkter: Málaga by (579.000 indbyggere) ligger 7 km væstpå, Marbella 48 km, og Algeciras 66 km. Placeringen giver adgang til storbyfaciliteter og lufthavn på under en halv time, samtidig med at boligen ligger i et etableret boligkvarter nær strand. Det adskiller området fra nye byggeområder længere væk fra byen.
Strand: Playa de El Dedo 0,9 km, Playa de El Palo 1,2 km, Playa de El Candado 1,3 km, alle gangafstand. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol ca. 14 km i lige linje, typisk 20-25 minutter med bil. Byer: Málaga centrum ca. 7 km, Marbella ca. 48 km, Algeciras ca. 66 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 13 km, Club de Golf Guadalhorce 16 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 16 km. Hospital: 1,8 km. Lystbådehavn: Puerto Deportivo del Candado 1,2 km. Supermarked: 223 meter. EV-ladestander: 1,3 km. Alternative lufthavne: Gibraltar ca. 110 km, Alicante ca. 377 km.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 16,5 °C og månedsgennemsnit fra 9 til 24 °C. Regionen registrerer historisk ca. 3.875 soltimer årligt, blandt de høje værdier i Europa, hvilket understøtter udendørs brug af terrasse og pool store dele af året. Svmmesæsonen med havtemperatur på mindst 20 °C er ca. fire måneder, typisk juni til september. Terrænet ligger 49 meter over havet med en moderat hældning på 5,4 % ned mod stranden. Naturområder omfatter flere udsigtspunkter i omegnen, Mirador Maribel Pozo Cruzado 2,1 km, Mirador Este 3,2 km og Mirador Sur 3,3 km, som giver mulighed for kystnære vandreture.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,3 km: Playa de El Dedo, Playa de El Palo og Playa de El Candado. El Palo er et traditionelt fiskerkvarter med strandrestauranter langs promenaden. Vandrekreativitet suppleres af Puerto Deportivo del Candado på 1,2 km med marinafaciliteter. Sportsmuligheder er usædvanligt tætte: Club Deportivo El Candado 0,5 km, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio 0,7 km og Polideportivo Municipal José Paterna 0,8 km. Golf kræver bil: nærmeste bane er Club de Golf Málaga Parador 13 km væk, fulgt af Guadalhorce og Miguel Ángel Jiménez-banerne ved 16 km. Datagrundlaget angiver ingen Blue Flag-certificering for de nærmeste strande.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores indtager en position mellem Málaga centrum og de østlige kystbyer. I forhold til regionens øvrige knudepunkter: Málaga by (579.000 indbyggere) ligger 7 km væstpå, Marbella 48 km, og Algeciras 66 km. Placeringen giver adgang til storbyfaciliteter og lufthavn på under en halv time, samtidig med at boligen ligger i et etableret boligkvarter nær strand. Det adskiller området fra nye byggeområder længere væk fra byen.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Marts | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL505609
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID