Penthouse lantai atas di Altos de Miraflores, kawasan residensial mapan di Mijas Costa, tepat di sebelah Miraflores Golf Club. Unit ini memiliki dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas hunian 97 m², dibangun pada 2001 dan saat ini berstatus siap huni (gereed). Properti mencakup teras tertutup dan teras privat dengan pemandangan taman dan kolam komunal, parkir privat, serta ruang penyimpanan. Harga mulai dari €340.000. Catatan penting: persewaan jangka pendek untuk liburan tidak diizinkan menurut peraturan komunitas.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, unit ini menempati posisi harga tertinggi: €340.000 untuk 97 m², sementara Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Perbedaan utama bersifat kategorikal: pembanding adalah proyek baru dalam konstruksi, sedangkan unit ini adalah properti resale siap huni dari 2001. Hal tersebut menjelaskan sebagian selisih harga, pembeli membayar untuk okupansi langsung, perabot lengkap, parkir privat, dan ruang penyimpanan yang sudah termasuk, tanpa risiko keterlambatan konstruksi. Dari sisi lokasi, Altos de Miraflores berada di Mijas Costa, koridor pantai antara Fuengirola dan Marbella, sekitar 48 km dari pusat Málaga dan 12 km dari Marbella. Torre del Mar (Aquamar) berada di Costa del Sol timur yang umumnya memiliki harga lebih rendah dan profil wisata domestik lebih kuat. Estepona (Etherna) menawarkan kawasan berkembang lebih ke barat dengan jarak lebih jauh dari bandara Málaga. Lantana Residencial berada di wilayah Mijas yang sama namun pada titik harga masuk lebih rendah, kemungkinan dengan spesifikasi atau lokasi berbeda. Keunggulan struktural unit ini adalah posisi frontline golf dan orientasi selatan dengan teras ganda; keterbatasannya adalah usia bangunan lebih dari dua dekade, absennya lift, dan larangan sewa jangka pendek yang membatasi strategi investasi berbasis wisata. Bagi pembeli pembanding, pilihan pada akhirnya bergantung pada prioritas antara hunian langsung di kawasan golf mapan versus harga masuk lebih rendah pada proyek baru dengan jadwal serah terima di masa depan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di urbanisasi Altos de Miraflores, berdampingan dengan Miraflores Golf Club, beberapa menit dari pantai Mijas Costa dan La Cala de Mijas. Kawasan ini bersifat residensial dengan akses jalan kaki ke restoran, supermarket, dan fasilitas golf. Kedekatan dengan kota Málaga memperluas jangkauan layanan urban tanpa berada di pusat keramaian kota.
Unit dirancang untuk hunian permanen atau rumah kedua dengan kebutuhan fungsional dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Ruang tamu-makan luas, dapur independen, dan teras berorientasi selatan mendukung penggunaan sepanjang tahun. Fitur seperti lemari terpasang, AC, dan WiFi mengakomodasi hunian jangka panjang maupun tinggal musiman.
Properti bukan proyek baru: bangunan selesai pada 2001 (indikatif) dan saat ini berstatus gereed. Kondisi terdaftar sebagai baik hingga sangat baik. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; pembeli dapat menempati unit segera setelah proses jual beli selesai. Tidak terdapat lift di gedung karena posisi lantai atas.
Proyek ini tidak menawarkan kolam privat, hanya kolam komunal dengan taman bersama. Tidak ada lift, yang relevan mengingat posisi lantai atas. Persewaan jangka pendek untuk liburan dilarang oleh peraturan komunitas. Tidak ada data tentang label energi, dan tidak disebutkan adanya laad EV privat di properti.
Unit relevan untuk pembeli dengan profil berikut: pertama, pembeli rumah kedua yang mencari properti siap huni dengan orientasi selatan dan teras fungsional, tanpa menunggu proses konstruksi. Kedua, penghuni permanen yang bekerja jarak jauh dan membutuhkan koneksi fiber optik serta lingkungan tenjang dekat fasilitas golf. Ketiga, pembeli yang memprioritaskan komunitas berpagar dengan kolam dan taman bersama sebagai ruang sosial tambahan. Keempat, pemilik kendaraan listrik yang dapat memanfaatkan laad publik dalam radius 1,3 km, karena tidak ada laad privat di unit. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang mencari properti sewa jangka pendek untuk investasi liburan, karena peraturan komunitas melarangnya secara eksplisit. Demikian pula pembeli dengan kebutuhan aksesibilitas lift akan menemui keterbatasan, karena gedung tidak memiliki lift dan unit berada di lantai atas. Pembeli yang menginginkan kolam privat atau akses langsung ke pantai juga perlu menyesuaikan ekspektasi, karena kolam bersifat komunal dan pantai berjarak sekitar satu kilometer. Untuk pembeli yang menghargai privasi, pemandangan terbuka, dan posisi atas bangunan dengan sedikit tetangga di atasnya, konfigurasi ini sesuai dengan kebutuhan tersebut.
Unit selesai dibangun pada 2001 dan terdaftar dalam kondisi baik hingga sangat baik. Dapur dilengkapi perabot penuh dengan oven dan kulkas, terlihat pada dokumentasi visual beserta jendela dengan pemandangan ke luar. Kamar mandi memiliki bathtub, rak handuk, dan toilet sebagai unit terpisah. Dua kamar tidur dilengkapi lemari terpasang. Kaca ganda terpasang pada bukaan, yang berkontribusi pada isolasi termal dan akustik. Pendingin udara tersedia sebagai sistem kontrol iklim. Konektivitas mencakup WiFi dan fiber optik. Teras terbagi menjadi teras tertutup dan teras privat dengan barbeque, keduanya menghadap taman dan kolam komunal. Unit dijual berperabot lengkap, termasuk set makan di teras dan balkon. Elemen teknis yang perlu diperhatikan: tidak ada data label energi pada basis data, dan bangunan berusia lebih dari dua dekade sehingga kondisi instalasi listrik dan plumbing sebaiknya diverifikasi melalui inspeksi teknis independen sebelum pembelian. Tidak terdapat lift, dan parkir privat serta ruang penyimpanan termasuk dalam transaksi. Secara keseluruhan, tingkat kelengkapan mengarah pada hunian langsung tanpa renovasi besar, meski verifikasi kondisi aktual tetap menjadi langkah standar untuk properti tahun 2001.
Harga mulai dari €340.000 untuk unit penthouse 97 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, termasuk parkir privat dan ruang penyimpanan, serta perabot lengkap. Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah ini, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga unit ini berada di segmen atas kelompok pembanding. Faktor harga mencakup posisi lantai atas, orientasi selatan, kedekatan frontline golf, dan status siap huni. Ketersediaan terbatas pada satu unit yang ada.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada teras dan ruang tamu yang berorientasi selatan, dengan pemandangan taman dan kolam komunal serta sebagian laut. Pagi hari teras menerima sinar matahari langsung; sore dapat digunakan untuk makan di luar, dibuktikan oleh fasilitas barbeque dan set makan di teras. Komunitas berpagar memberi batas fisik yang jelas dan mengurangi lalu lintas orang luar. Lokasi di samping lapangan golf berarti lingkungan relatif tenang, dengan lanskap hijau dominan di sisi properti. Untuk kebutuhan harian, supermarket berjarak sekitar 223 meter dan apotek 640 meter, sehingga pengelolaan rumah tangga dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Pantai terdekat berjarak sekitar 900 meter dengan kemiringan ringan hingga sedang sekitar 5 persen, memungkinkan jalan kaki atau bersepeda. Kehadiran 29 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian di sekitar memberi alternatif mobilitas tanpa mobil untuk rute lokal. Rumah sakit berada dalam radius 2 km. Profil area ini menunjukkan lingkungan residensial dengan ritme tenang di luar musim liburan, namun tetap terhubung dengan fasilitas urban Mijas Costa dan Málaga. Unit cocok untuk rutinitas yang menggabungkan kehidupan indoor-outdoor: sarapan di teras, aktivitas pagi di kolam komunal, dan akses mudah ke pantai pada sore hari. Bagi penghuni yang bekerja jarak jauh, koneksi fiber optik tersedia di dalam unit.
Lingkungan sekitar Altos de Miraflores ditandai oleh kombinasi lapangan golf dan kawasan residensial Mijas Costa. Dalam radius dua kilometer tersedia 33 restoran, 12 apotek, 9 bank, 11 kafe, dan 2 dokter gigi, kepadatan fasilitas yang mendukung kehidupan harian tanpa perjalanan jauh. Supermarket terdekat berjarak 223 meter dan rumah sakit 1,8 km. Pantai terdekat berjarak sekitar 900 meter, diikuti dua pantai lain dalam radius 1,3 km. Untuk mobilitas, area dilayani 29 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian, sehingga perjalanan ke pusat Málaga dapat dilakukan tanpa mobil, meski memiliki kendaraan memperluas jangkauan ke Marbella dan pedalaman. Stasiun kereta terdekat berjarak sekitar 7 km di pusat Málaga. Iklim mendukung aktivitas luar sepanjang tahun dengan rata-rata suhu tahunan 16,5°C dan kisaran 9-24°C. Bagi penggemar olahraga, tiga pusat olahraga berada dalam radius satu kilometer, dan dua marina dapat dijangkau dalam radius 1,2 hingga 5,9 km. Lingkungan ini menunjukkan profil kawasan yang tenang di luar musim liburan, dengan peningkatan aktivitas turis pada musim panas di zona pantai terdekat.
Peta menunjukkan posisi unit di Altos de Miraflores, berdampingan dengan Miraflores Golf Club dan sekitar satu kilometer dari garis pantai Mijas Costa. Lingkungan radius dua kilometer memuat supermarket, apotek, puluhan restoran, serta tiga pusat olahraga. Bagi pembeli internasional, orientasi seperti ini sering kali familiar: kawasan golf dekat pantai dengan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Mijas Costa terletak di antara Fuengirola dan Marbella, sekitar 12 km dari Marbella dan 48 km dari pusat Málaga. Posisi ini menempatkan properti pada jarak tempuh singkat ke dua pusat urban utama Costa del Sol barat, sekaligus menjauhkannya dari kepadatan pusat kota. Bandara Málaga berjarak sekitar 20-30 menit berkendara. Dibandingkan kawasan pedalaman seperti Algeciras (66 km), lokasi ini berada di jantung koridor pantai dengan akses layanan yang lebih padat.
Pantai terdekat berjarak sekitar 900 meter, dapat ditempuh dengan jalan kaki 10-15 menit dengan kemiringan sedang sekitar 5 persen. Pusat Málaga berjarak sekitar 48 km dengan populasi hampir 580.000 jiwa; Marbella berjarak sekitar 12 km ke arah barat. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 14 km garis lurus, atau sekitar 20-30 menit berkendara tergantung lalu lintas. Bandarat alternatif: Gibraltar sekitar 110 km dan Alicante sekitar 377 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 16 km, dengan Miraflores Golf Club berdampingan langsung dengan properti. Marinas terdekat berada 1,2 km dan 5,9 km. Akses transportasi umum mencakup 29 jalur dan 50 pemberhentian di sekitar lokasi.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 49 meter di atas permukaan laut, cukup rendah untuk akses jalan kaki ke pantai namun memberi sedikit elevasi untuk pemandangan sebagian laut dari lantai atas. Data historis mencatat sekitar 3.875 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa, yang relevan untuk orientasi selatan teras dan penggunaan kolam komunal. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, umumnya Juni hingga September. Suhu rata-rata tahunan 16,5°C dengan rentang 9-24°C menunjukkan musim dingin yang ringan dan musim panas yang hangat namun tidak ekstrem. Kemiringan menuju pantai sekitar 5,4 persen dikategorikan sedang. Titik pemandangan seperti Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) dan dua mirador lainnya dalam radius 3,3 km menandai relief berbukit di sekitar kawasan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 1,3 km dari properti, dengan pantai terdekat sekitar 900 meter. Zona pantai El Palo dan El Candado menawarkan kombinasi pantai perkotaan dengan fasilitas restoran tepi laut. Untuk olahraga, tiga pusat olahraga berada dalam radius satu kilometer, termasuk Club Deportivo El Candado pada 500 meter. Dua marina, Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) dan IGY Málaga Marina (5,9 km), menyediakan fasilitas nautika. Tiga lapangan golf berada dalam radius 16 km, dengan Miraflores Golf Club tepat di sebelah properti, menjadikan golf sebagai aktivitas rekreasi paling mudah diakses dari unit ini. Data spesifik mengenai status Blue Flag pantai terdekat tidak tersedia dalam basis data proyek ini.
Sumber: OpenStreetMap
Mijas Costa terletak di antara Fuengirola dan Marbella, sekitar 12 km dari Marbella dan 48 km dari pusat Málaga. Posisi ini menempatkan properti pada jarak tempuh singkat ke dua pusat urban utama Costa del Sol barat, sekaligus menjauhkannya dari kepadatan pusat kota. Bandara Málaga berjarak sekitar 20-30 menit berkendara. Dibandingkan kawasan pedalaman seperti Algeciras (66 km), lokasi ini berada di jantung koridor pantai dengan akses layanan yang lebih padat.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 9.2°C | 61 mm |
| Februari | 9.5°C | 64 mm |
| Maret | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mei | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| Agustus | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Desember | 9.9°C | 69 mm |
Sedang
Ref: VL505609
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID