Ático terminado en 2001 situado en la zona de Miraflores, en el área oriental de Málaga capital, a unos 900 metros de la Playa de El Dedo. La vivienda cuenta con 97 m² construidos, distribuidos en dos dormitorios y dos cuartos de baño, con aire acondicionado, terraza con vistas a jardines y piscina comunitaria, plaza de aparcamiento privada y trastero. Se trata de una comunidad cerrada en un entorno urbano consolidado, con supermercados, farmacias y centros deportivos a menos de un kilómetro. El precio de partida es de 340.000 euros. La ubicación combina proximidad al mar con acceso en coche o transporte público al centro de Málaga y al aeropuerto, a 14 km.
Dentro del mercado de la provincia de Málaga, esta vivienda compite en una franja distinta a la de las promociones de obra nueva del litoral. Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros) ofrece producto nuevo más al este, con menores precios por metro cuadrado pero en un núcleo secundario. Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) se sitúa en el eje occidental, cerca de Fuengirola, con precios de partida inferiores pero dependencia mayor del coche. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros) representa la oferta de nueva construcción en el oeste, orientada a compradores internacionales y a uso vacacional. El ático de Miraflores se diferencia en tres puntos: primero, se ubica en Málaga capital, con acceso a los servicios, cultura y transporte de una ciudad de casi 580.000 habitantes; segundo, se entrega terminado y amueblado, sin plazos de obra; tercero, su ubicación en un barrio local del este ofrece un coste por metro cuadrado más alto pero una densidad de servicios superior a la de urbanizaciones dispersas. En contrapartida, carece de la eficiencia energética y las instalaciones de nueva construcción, y su regulación comunitaria excluye el alquiler turístico, un límite relevante frente a productos orientados a inversión vacacional. Para el comprador que compare, la decisión se articula entre producto nuevo periférico y producto consolidado urbano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en Miraflores, en el litoral este de Málaga, entre las zonas de El Palo y El Candado. La Playa de El Dedo queda a unos 900 metros, con una pendiente media del 5,4% en el recorrido hacia la costa. La supermercados más cercano está a 223 metros y el hospital a 1,8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 14 km en línea recta.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o segunda vivienda con dos dormitorios y dos baños completos. La terraza cubierta y la orientación sur permiten uso exterior gran parte del año. La comunidad ofrece piscina y jardines comunes. Al carecer de ascensor y encontrarse en la planta superior, el acceso se realiza por escaleras, un aspecto relevante para compradores con requisitos de movilidad.
No se trata de obra nueva: el edificio está terminado desde 2001 y la vivienda se entrega en estado de ocupación inmediata, con cocina equipada, armarios empotrados y mobiliario incluido según inventario. La instalación cuenta con aire acondicionado, doble acristalamiento y fibra óptica. Las fechas de construcción y entrega son indicativas y deben verificarse en la documentación registral.
El inmueble no dispone de ascensor ni de piscina privada. El alquiler turístico de corta duración no está permitido según las normas de la comunidad, lo que excluye este uso. Las vistas al mar son parciales y no frontales. No se menciona plaza de garaje cubierta ni certificación energética verificable en los datos disponibles.
Esta vivienda encaja con perfiles de comprador que buscan una propiedad terminada y habitable de inmediato, sin esperar plazos de construcción ni gestionar reformas. Es un caso a considerar para quien prioriza la proximidad a la ciudad de Málaga frente a urbanizaciones aisladas: el centro está a siete kilómetros y el aeropuerto a catorce, distancias operativas tanto para residencia permanente como para usos combinados con desplazamientos internacionales. La configuración de dos dormitorios y dos baños resulta funcional para parejas, pequeñas familias o compradores que reciben visitas con regularidad. La comunidad cerrada con piscina y la terraza orientada al sur apuntan a un uso estacional intensivo del exterior. En cambio, quien necesite generar ingresos por alquiler turístico debe descartarla: las normas comunitarias lo prohíben expresamente. Tampoco es la opción adecuada para personas con movilidad reducida que no puedan asumir el acceso por escaleras al ático sin ascensor. Para inversores orientados a alquiler de larga duración o revalorización por ubicación, los datos de la zona, densidad de servicios, transporte público y cercanía a la costa, son los elementos a evaluar.
El edificio data de 2001, lo que sitúa la construcción dentro de los estándares técnicos vigentes en España desde finales de los noventa: estructura de hormigón armado, fachada con aislamiento según normativa de la época y carpinterías que en este caso han sido mejoradas con doble acristalamiento, un elemento que mejora el aislamiento acústico y térmico frente al acristalamiento simple original. La vivienda dispone de aire acondicionado, lo que permite refrigeración en verano; no se menciona calefacción central ni suelo radiante, por lo que la climatización invernal probablemente dependa de unidades de aire acondicionado con función de bomba de calor o de emisores eléctricos. La cocina es independiente y está equipada con horno y frigorífico según el material visual disponible. Los armarios empotrados en los dormitorios y el mobiliario completo incluido reducen la inversión inicial tras la compra. La conexión de fibra óptica y el WiFi indican infraestructura de telecomunicaciones actualizada. La terraza cubierta con barbacoa amplía el espacio utilizable en los meses cálidos. Como corresponde a una propiedad de más de veinte años, el estado de instalaciones comunes, piscina, jardines, fachada, y el fondo de reserva de la comunidad son puntos de verificación documental antes de la compra.
El precio de partida es de 340.000 euros para una superficie de 97 m², lo que equivale a aproximadamente 3.500 euros por metro cuadrado. La vivienda incluye dos plazas conceptuales de valor añadido: aparcamiento privado y trastero, además de mobiliario completo. En comparación con proyectos de obra nueva de la región, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros o Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 euros, el precio se sitúa por encima, diferenciándose por tratarse de producto terminado en Málaga capital con servicios inmediatos. Los precios son de partida y sujetos a disponibilidad y negociación.
Miraflores forma parte del continuo urbano del este de Málaga, una zona residencial consolidada con carácter de barrio más que de urbanización turística. El ritmo diario aquí es marcadamente local: supermercado a 223 metros, farmacia a 640 metros y una densidad de servicios alta dentro de un radio de dos kilómetros, con 33 restaurantes, 11 cafeterías, 12 farmacias y 9 bancos. Esto significa que la vida cotidiana puede desarrollarse a pie o en bicicleta, sin dependencia obligatoria del coche para gestiones básicas. La vivienda, al ser un ático de 2001 en planta superior sin ascensor, se sitúa por encima del nivel de la calle, con vistas a los jardines y la piscina comunitaria y vistas parciales al mar. La orientación sur favorece el uso de la terraza durante las horas centrales del día, un elemento relevante dado el registro de 3.875 horas de sol anuales de la zona. El perfil del barrio cambia según la temporada: en verano la proximidad a las playas de El Dedo, El Palo y El Candado incrementa la actividad, mientras que en invierno la zona mantiene su función residencial habitual, con los servicios abiertos todo el año. Para desplazamientos más largos, la zona cuenta con 29 líneas de transporte público y 50 paradas, además de conexión por carretera al centro de Málaga, a unos 7 km, donde se encuentran las estaciones de tren de Atarazanas y Málaga Centro Alameda.
La vida diaria en Miraflores se organiza en distancias cortas: el supermercado a 223 metros y la farmacia a 640 metros hacen posible la compra y las gestiones básicas a pie. En un radio de dos kilómetros se concentran 33 restaurantes y 11 cafeterías, principalmente en los núcleos de El Palo y El Dedo, barrios con tradición pesquera convertidos en zonas residenciales de demanda. El Hospital está a 1,8 kilómetros. Para el deporte, la zona cuenta con tres centros a menos de un kilómetro: Club Deportivo El Candado (500 m), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (700 m) y Polideportivo Municipal José Paterna (800 m), además del Puerto Deportivo del Candado a 1,2 km para actividades náuticas. El transporte público cubre la zona con 29 líneas y 50 paradas, lo que permite llegar al centro de Málaga sin coche. Para desplazamientos con vehículo eléctrico, el punto de carga más cercano está a 1,3 km. Esta densidad de servicios configura un entorno de uso anual, no estacional, relevante para compradores que residan todo el año.
El mapa muestra la posición del inmueble respecto a las playas de El Dedo, El Palo y El Candado, a menos de 1,3 km, y su inserción en el tejido urbano del este de Málaga. Se indican también las distancias al aeropuerto (14 km), al centro de la ciudad (7 km) y a los centros deportivos y puerto deportivo del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Miraflores se posiciona dentro de Málaga capital, en su franja este, a diferencia de los desarrollos turísticos del oeste (Marbella, Estepona) o de interior (Mijas). Málaga, con 579.076 habitantes, funciona como centro económico y cultural de la Costa del Sol, y la vivienda está a unos 7 km de su casco histórico. Marbella queda a unos 48 km por carretera y Algeciras a 66 km. Esta ubicación oriental implica proximidad al aeropuerto por la Ronda Este y un entorno residencial local frente al perfil internacional del oeste de la costa.
Las playas más próximas son Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) y Playa de El Candado (1,3 km), accesibles a pie en unos 12-18 minutos según el punto de destino. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 14 km en línea recta, unos 25-30 minutos en coche según tráfico. El centro de Málaga y sus estaciones de tren están a unos 7 km. Las campos de golf más cercanos requieren desplazamiento: Club de Golf Málaga Parador a 13 km, y Club de Golf de Guadalhorce y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 16 km. Los puertos deportivos de la capital (IGY Málaga Marina y Marina Real Club Mediterráneo) están a unos 6 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 16,5 °C con un rango medio de 9 a 24 °C, un patrón mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos sin extremos continentales. Las horas de sol históricas ascienden a 3.875 anuales, una cifra elevada incluso para los estándares de la Costa del Sol, que favorece el uso de la terraza y la piscina comunitaria durante gran parte del año. La altitud es de 49 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente del 5,4% hacia la playa, moderada pero perceptible en el regreso a pie desde la costa. El temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre, aunque el clima permite actividad exterior prácticamente todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las tres playas del entorno inmediato, El Dedo, El Palo y El Candado, son playas urbanas del litoral este de Málaga, con chiringuitos, paseo marítimo y acceso en transporte público, típicas del carácter local de la zona. El Puerto Deportivo del Candado, a 1,2 km, ofrece servicios náuticos y club deportivo. Para golf, las opciones requieren coche: tres campos entre 13 y 16 km. Los miradores de la zona, Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km), Mirador Este (3,2 km) y Mirador Sur (3,3 km), permiten rutas de senderismo ligeras con vistas a la bahía. La combinación de tres polideportivos a menos de un kilómetro configura una oferta recreativa de barrio amplia y de uso cotidiano.
Fuente: OpenStreetMap
Miraflores se posiciona dentro de Málaga capital, en su franja este, a diferencia de los desarrollos turísticos del oeste (Marbella, Estepona) o de interior (Mijas). Málaga, con 579.076 habitantes, funciona como centro económico y cultural de la Costa del Sol, y la vivienda está a unos 7 km de su casco histórico. Marbella queda a unos 48 km por carretera y Algeciras a 66 km. Esta ubicación oriental implica proximidad al aeropuerto por la Ronda Este y un entorno residencial local frente al perfil internacional del oeste de la costa.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.2°C | 61 mm |
| Febrero | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Mayo | 15.7°C | 34 mm |
| Junio | 19.8°C | 7 mm |
| Julio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octubre | 16.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 12.6°C | 78 mm |
| Diciembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL505609
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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