关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）充满活力的中心地带，毗邻海滨。其便利的地理位置意味着众多便利设施，如商店、餐馆和银行，都近在咫尺，交通便利，非常适合商业运营。
对于寻求战略性商业位置的企业家或投资者而言，此物业是理想之选。其良好的状况和现有的租赁收入提供了稳定且即时的回报。223 平方米的宽敞空间可适应各种商业用途，满足多样化的业务需求。
该物业的状况良好，属于转售类别，表明其维护良好且已准备就绪。虽然不是新建项目，但其目前的条件和现有的租赁收入使其成为一项具有吸引力的投资。
该物业的特点是其商业用途，不适合住宅目的。它不提供住宅设施，如卧室或浴室。此外，虽然地理位置优越，但其位于城市环境，可能不如偏远地区宁静。
Ref: VL321325
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业空间适合寻求在繁华商业区建立业务的企业家。它特别适合那些重视便利性、高客流量和完善基础设施的企业。每月 2,200 欧元的租赁收入对于寻求被动收入来源的投资者来说，使其成为一项有吸引力的选择。对于那些希望在拥有高尔夫球场、海滩和国际机场等一系列设施的充满活力的西班牙地区开展业务的人来说，这里的位置是一个重要的吸引力。其良好的状况意味着投入的资本最少，可以立即投入运营。此外，靠近马拉加机场（45 公里）和各种本地交通选择，方便了客户和供应商的往来，使其成为一个实际的商业选择。
该商业空间状况良好，表明其已得到良好维护，并已准备好投入使用。虽然没有关于具体材料或精加工技术的详细信息，但“良好”的状况暗示了耐久性结构和功能性设计。它位于一个商业区，通常意味着它配备了必要的公用设施，如电力，以支持各种商业活动。该空间面积为 223 平方米，提供了充足的灵活性，可根据特定业务需求进行配置。其现有的租赁收入表明该空间已被证明适合商业用途，并且能够吸引租户，这通常与维护良好和有吸引力的空间有关。
该商业空间的价格为 555,000 欧元，代表了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）战略位置的一项有价值的投资。该物业面积为 223 平方米，状况良好，并伴有每月 2,200 欧元的租赁收入，这使其价格具有吸引力。该区域（新安达卢西亚）的房地产市场通常表现稳健，尤其是在商业地产领域。由于其便利的地理位置和现有的收入来源，该价格被认为具有竞争力。可供购买，但建议尽快行动，以确保获得这项有潜力的资产。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的区域，介于马贝拉的城市便利设施和科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的海滨魅力之间。该地区提供城市生活方式，拥有丰富的餐饮、购物和娱乐选择。靠近海滩和高尔夫球场，例如距离仅 2 公里的高尔夫球场，为当地居民和游客提供了充足的休闲机会。该地区全年平均气温为 19.1°C，阳光充足，平均每年有 3,856 小时，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。该区域内有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，确保了便利的生活。海滩距离约 2.2 公里，使其易于到达，而 45 公里内的马拉加机场则提供了良好的交通连接。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种繁华的城市生活方式，但又靠近自然美景。该地区拥有广泛的设施，包括 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，确保了居民和商业活动的便利性。距离仅 353 米的超市和 1.9 公里的医院提供了日常生活的必需品和紧急医疗服务。该地区受益于每年 3,856 小时的充足阳光和 19.1°C 的平均年气温，非常适合户外活动。距离海滩（如 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar）的便利可达性，以及附近的多个高尔夫球场，为娱乐活动提供了丰富的选择。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，一个以其便利的城市环境和靠近海滩和高尔夫球场的地理位置而闻名的区域。其靠近主要交通枢纽和当地景点的便利性，使其成为寻求充满活力的生活方式的居民的热门选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，是马贝拉（Marbella）附近一个声名卓著的区域。它坐落在山区和地中海之间，提供两者之间的理想平衡。该地区以其豪华的别墅、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，吸引了国际买家。该地区靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为游客和居民提供了探索该地区多样化的景点和体验的机会。
该商业空间在交通和便利设施方面享有优越的地理位置。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）和超市（353 米）仅几步之遥。最近的药店仅 64 米。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫中心，距离 Golf Los Naranjos（2.0 公里）等球场仅几分钟路程。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，为国内和国际旅行提供了便利。该地区还拥有 70 家餐厅、4 家银行和 10 家咖啡馆，满足各种需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的充足阳光，以及长达 5 个月的舒适游泳季节（水温 ≥20°C），非常适合户外活动。该地区海拔为 7 米，地势平坦，靠近海滩，提供宁静的环境。虽然该地区以其城市便利设施而闻名，但它也靠近自然美景，例如高尔夫球场和海滩，为居民提供了享受户外活动的众多机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）为寻求休闲的居民和游客提供了丰富的娱乐选择。该地区拥有多个海滩，其中 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。高尔夫爱好者可以享受该地区著名的球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，该地区还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩和 CrossFit 设施，满足各种体育活动的需求。距离海港（如 Puerto Deportivo José Banús，0.7 公里）的便利可达性，为水上活动和航海提供了机会。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，是马贝拉（Marbella）附近一个声名卓著的区域。它坐落在山区和地中海之间，提供两者之间的理想平衡。该地区以其豪华的别墅、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，吸引了国际买家。该地区靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为游客和居民提供了探索该地区多样化的景点和体验的机会。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他项目相比，例如埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这个商业空间以 555,000 欧元的价格，为寻求黄金地段的投资者提供了独特的价值。虽然贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena 起价更高（699,000 欧元），但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这个项目提供了现有的收入来源和优越的城市连接性。该地区的商业地产通常比住宅地产更具抗跌性，这使其成为一个相对稳健的投资选择。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）以其高档环境、高尔夫球场和海滩而闻名，这为商业空间带来了持续的客流量和潜在的客户群。与其他区域相比，该地区拥有的 70 家餐厅和 4 家银行等便利设施，进一步增强了其作为商业中心的吸引力。每月 2,200 欧元的租金收入，这代表了大约 4.75% 的年度租金回报率，这在当前的市场环境下是相当可观的。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，可帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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