Poslovni prostor smješten u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, s izvrsnom lokacijom u blizini obale. Nekretnina od 223 m² u dobrom je stanju i trenutno ostvaruje prihod od najma, nudeći trenutnu investicijsku priliku. Područje je poznato po živahnom urbanom okruženju i lako dostupnim sadržajima, što ga čini idealnim mjestom za komercijalne aktivnosti. Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je dinamična regija u južnoj Španjolskoj, koja privlači i stanovnike i investitore svojim povoljnim položajem i bogatim načinom života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj poslovni objekt nalazi se u živopisnom središtu Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), u blizini obale. Njegov povoljan položaj znači da su mnogi sadržaji, poput trgovina, restorana i banaka, na pješačkoj udaljenosti, osiguravajući lak pristup i čineći ga idealnim za komercijalne operacije.
Ova nekretnina idealan je izbor za poduzetnike ili investitore koji traže strateški lociran poslovni prostor. Njegovo dobro stanje i postojeći prihod od najma pružaju stabilan i trenutni povrat. Prostranih 223 m² omogućuje prilagodbu različitim komercijalnim namjenama, zadovoljavajući raznolike poslovne potrebe.
Nekretnina je u dobrom stanju i spada u kategoriju prodaje rabljenih stvari, što ukazuje na to da je dobro održavana i spremna za upotrebu. Iako nije novi projekt, njegovo trenutno stanje i prihod od najma čine ga atraktivnom investicijom.
Nekretnina se odlikuje svojom komercijalnom namjenom i nije prikladna za stanovanje. Ne nudi stambene sadržaje poput spavaćih soba ili kupaonica. Nadalje, unatoč svom središnjem položaju, nalazi se u urbanom okruženju koje može biti manje mirno od ruralnih područja.
Ref: VL321325
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzetnike koji žele osnovati posao u užurbanom trgovačkom području. Posebno je prikladan za one koji cijene praktičnost, velik promet i izvrsnu infrastrukturu. Mjesečni prihod od najma od 2.200 € čini ga atraktivnom opcijom za investitore koji traže izvor pasivnog prihoda. Lokacija je značajna prednost za one koji žele poslovati u dinamičnoj španjolskoj regiji koja nudi niz pogodnosti, uključujući golf terene, plaže i međunarodne zračne luke. Njegovo dobro stanje znači minimalne kapitalne izdatke, omogućujući trenutno pokretanje poslovanja. Nadalje, blizina zračne luke Malaga (45 km) i razne lokalne prometne mogućnosti olakšavaju kretanje kupaca i dobavljača, što ga čini praktičnim poslovnim izborom.
Poslovni prostor je u dobrom stanju, što ukazuje na to da je dobro održavan i spreman za upotrebu. Iako nema detalja o specifičnim materijalima ili završnim obradama, „dobro“ stanje sugerira izdržljivu konstrukciju i funkcionalan dizajn. Smješten u komercijalnoj zoni, obično to znači da je opremljen potrebnim komunalnim uslugama, poput električne energije, za podršku različitih komercijalnih aktivnosti. Prostor od 223 m² nudi dovoljno fleksibilnosti za konfiguraciju prema specifičnim poslovnim potrebama. Postojeći prihod od najma ukazuje na to da se prostor pokazao prikladnim za komercijalnu upotrebu i sposobnim za privlačenje najmoprimaca, što je obično povezano s dobro održavanim i atraktivnim prostorom.
Ovaj komercijalni prostor po cijeni od 555.000 € predstavlja vrijednu investiciju na strateškoj lokaciji na Costa del Sol (Costa del Sol). Sa 223 m², u dobrom stanju i s postojećim mjesečnim prihodom od najma od 2.200 €, ova cijena ga čini atraktivnim. Tržište nekretnina u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) obično pokazuje otpornost, osobito u sektoru komercijalnih nekretnina. S obzirom na njegov povoljan položaj i postojeći izvor prihoda, cijena se smatra konkurentnom. Dostupan je za kupnju, ali se preporučuje brzo djelovati kako bi se osiguralo ovo obećavajuće sredstvo.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je živahno područje smješteno između urbanih sadržaja Marbelle i obalne privlačnosti Costa del Sol (Costa del Sol). Regija nudi urbani način života sa širokim izborom restorana, trgovina i zabavnih sadržaja. Blizina plaža i golf terena, na primjer, terena udaljenih samo 2 km, pruža obilje mogućnosti za rekreaciju kako lokalnim stanovnicima, tako i turistima. Prosječna temperatura u regiji je 19,1°C tijekom cijele godine s obiljem sunčeve svjetlosti, u prosjeku 3.856 sunčanih sati godišnje, što je idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života. Prisutnost 70 restorana, 10 kafića i 4 banke u tom području osigurava udobnost svakodnevnog života. Plaže su udaljene oko 2,2 km, što ih čini lako dostupnima, dok zračna luka Malaga, udaljena 45 km, pruža dobru prometnu povezanost.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nudi živahan gradski životni stil, istovremeno pružajući lak pristup prirodnim ljepotama. Područje ima širok raspon sadržaja, uključujući 70 restorana, 4 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, osiguravajući udobnost za stanovnike i komercijalne aktivnosti. Supermarket udaljen samo 353 metra i bolnica udaljena 1,9 km pružaju osnovne potrepštine za svakodnevni život i usluge hitne medicinske pomoći. Područje koristi obilje sunčeve svjetlosti - 3.856 sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,1°C, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Lakoća pristupa plažama, poput Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) na 2,2 km, i brojnim obližnjim golf terenima, nudi obilje mogućnosti za rekreaciju.
Ova karta prikazuje strateški položaj Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), područja poznatog po svom povoljnom urbanom okruženju i blizini plaža i golf terena. Njegova dostupnost do glavnih prometnih čvorišta i lokalnih atrakcija čini ga popularnim izborom za stanovnike koji traže živahan način života.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nalazi se u srcu Costa del Sol (Costa del Sol), prestižne regije u blizini Marbelle (Marbella). Leži između planina i Sredozemnog mora, nudeći savršenu ravnotežu između oba. Regija je poznata po svojim luksuznim vilama, vrhunskim golf terenima i živahnom noćnom životu, privlačeći međunarodne kupce. Područje je blizu drugih popularnih gradova, poput Estepone (Estepona) i Benalmádena (Benalmádena), pružajući posjetiteljima i stanovnicima priliku da istraže raznolike atrakcije i iskustva regije.
Poslovni prostor ima izvrsnu lokaciju u smislu dostupnosti i sadržaja. Plaže poput Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) udaljene su samo 301 metar, a supermarket 353 metra. Najbliža ljekarna udaljena je samo 64 metra. Ljubitelji golfa naći će se u središtu zbivanja, samo nekoliko minuta udaljeni od terena poput Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 km). Područje opslužuje 10 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, osiguravajući laku mobilnost. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je otprilike 45 km, pružajući praktičnost za domaća i međunarodna putovanja. Područje također ima 70 restorana, 4 banke i 10 kafića, zadovoljavajući razne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se može pohvaliti mediteranskom klimom s prosječnim temperaturama u rasponu od 12°C do 27°C, te prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. S 3.856 sunčanih sati godišnje i ugodnom sezonom kupanja od 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C), idealna je za aktivnosti na otvorenom. Područje se nalazi na 7 metara nadmorske visine, s ravnim terenom i blizinom plaža, nudeći mirno okruženje. Iako je područje poznato po svojim urbanim sadržajima, također je blizu prirodnih ljepota, poput golf terena i plaža, nudeći stanovnicima obilje mogućnosti za uživanje na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nudi širok raspon rekreacijskih mogućnosti za stanovnike i posjetitelje. Područje obuhvaća nekoliko plaža, uključujući Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) samo 301 metar od hotela i Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) na 2,2 km. Ljubitelji golfa mogu uživati u poznatim terenima regije, kao što su Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 km). Osim toga, područje je domaćin sportskim centrima, poput Polideportivo San Pedro (Polideportivo San Pedro) (2,5 km), kao i sadržajima za penjanje i CrossFit, zadovoljavajući različite sportske interese. Lakoća pristupa marinama, poput Puerto Deportivo José Banús (Puerto Deportivo José Banús) (0,7 km), nudi mogućnosti za vodene sportove i jedrenje.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nalazi se u srcu Costa del Sol (Costa del Sol), prestižne regije u blizini Marbelle (Marbella). Leži između planina i Sredozemnog mora, nudeći savršenu ravnotežu između oba. Regija je poznata po svojim luksuznim vilama, vrhunskim golf terenima i živahnom noćnom životu, privlačeći međunarodne kupce. Područje je blizu drugih popularnih gradova, poput Estepone (Estepona) i Benalmádena (Benalmádena), pružajući posjetiteljima i stanovnicima priliku da istraže raznolike atrakcije i iskustva regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol (Costa del Sol), kao što su Acqua Gardens u Esteponi (Estepona) (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ovaj poslovni prostor u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) po cijeni od 555.000 € nudi jedinstvenu vrijednost za investitore koji traže prestižnu lokaciju. Dok Alba Benalmadena u Benalmádeni (Benalmádena) ima višu početnu cijenu (699.000 €), ovaj objekt u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) pruža postojeći izvor prihoda i izvrsnu urbanu dostupnost. Komercijalne nekretnine u ovoj regiji obično su otpornije od stambenih, što je čini relativno solidnom investicijskom opcijom. Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je poznata po svom luksuznom okruženju, golf terenima i plažama, koji osiguravaju stalan protok posjetitelja i potencijalnu bazu kupaca za poslovne prostore. Sadržaji poput 70 restorana i 4 banke u tom području dodatno povećavaju njegovu atraktivnost kao poslovnog središta u usporedbi s drugim regijama. Mjesečni prihod od najma od 2.200 €, što predstavlja godišnji povrat najma od oko 4,75%, prilično je značajan u trenutnim tržišnim uvjetima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatke vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
